Egelantierstraat 9
3551 GA Utrecht · Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving, Utrecht
- Mellomliggende bolig
- Byggeår 1920
- 115 m² bosted
- 70 m² parsell
- F energimerke
Spør om Egelantierstraat 9
Still et spørsmål om boligen, nabolaget, verdien eller kostnadene. Assistenten svarer med data fra denne siden og søker opp aktuell informasjon ved behov.
Kort fortalt
Egelantierstraat 9 in Utrecht er en rekkehus (mellomliggende) fra 1920 med 115 m² boareal og energimerke F, i nabolag Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving (kommune Utrecht). Den indikative markedsverdien er € 682.000 til € 754.000. Nabolag: støy 65 dB (støyende), luftkvalitet over WHO-råd, 22% grønt innen 500 m, ingen oversvømmelsesscenario. Flytrafikk: omtrent 8 fly per dag lavere enn 3.000 m innen 2 km. Levekår i nabolaget: tydelig tilstrekkelig.
Alt på denne siden kommer fra offentlige registre og kart og er gratis. Å samle dette selv tar timer per bolig; her er det samlet på ett sekund. Under hver del står hva tallet betyr for å bo her.
Beliggenhet
Verdiindikasjon
Marked
- +2,0% salgspriser Utrecht på ett år (CBS prisindeks, sep 2026)
- € 549.113 gjennomsnittlig salgspris i municipality Utrecht i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 388.000 gjennomsnittlig WOZ-verdi nabolag Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving (CBS 2024)
Slik er indikasjonen bygd opp
| Kilde | Utgangsverdi | Til prisnivå nå | Vekt |
|---|---|---|---|
| WOZ-verdi 2025 for denne boligen referansedato 1. januar 2024 |
€ 576.000 | € 694.575 +20,6% siden 2024 K1 |
40% |
| 40 sammenlignbare boliger innen 400 m median WOZ per m², indeksert |
€ 6.260/m² | € 719.900 | 33% |
| 9 prisforespørsler for sammenlignbare boliger median prisforespørsel per m², indeksert |
€ 6.493/m² | € 746.695 | 20% |
| Gjennomsnitt av nabolag Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving CBS WOZ 2024 (€ 388.000) / gj.sn. 77 m² |
€ 5.039/m² | € 759.688 +31,1% siden 2023 K1 |
7% |
WOZ-verdi for denne boligen gjennom årene
- 2015 € 186.000
- 2016 € 306.000
- 2017 € 326.000
- 2018 € 397.000
- 2019 € 432.000
- 2020 € 417.000
- 2021 € 441.000
- 2022 € 560.000
- 2023 € 544.000
- 2024 € 541.000
- 2025 € 576.000
WOZ-verdi per skatteår (verdianslagsdato 1. januar året før), slik den er fastsatt av kommunen.
Sammenlignbare boliger i nærheten (48 funnet)
- Egelantierstraat 18 € 6.216/m² WOZ, indeksert
- Papaverstraat 18 € 4.885/m² WOZ, indeksert
- Egelantierstraat 14 € 6.845/m² WOZ, indeksert
- 2e Daalsedijk 187 € 7.563/m² WOZ, indeksert
- 2e Daalsedijk 193 € 5.874/m² WOZ, indeksert
- Mariëndaalstraat 8 € 4.893/m² WOZ, indeksert
Beregning: hver kilde er brakt fra sitt måletidspunkt til dagens prisnivå ved hjelp av CBS prisindeks for eksisterende boliger (per provins, for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht per by; de siste månedene med den nasjonale månedsindeksen). Midtverdien er det vektede gjennomsnittet; spennvidden følger av variasjonen mellom kildene (minst 5 %). Stat, beliggenhet i gaten, erfpacht og boligens særtrekk er ikke tatt med. Dette er ikke en takst.
Egenskaper
- Boligtype
- Mellomliggende bolig
- Bruksformål
- Bofunksjon
- Byggeår
- 1920
- Boareal
- 115 m²
- Bygningens areal
- 45 m²
- Tomteareal
- 70 m²
- Energimerke
- F
- Status for oppholdsobjekt
- I bruk
- Bygningsstatus
- I bruk
- BAG nummerangivelse
- 0344200000137431
- BAG oppholdsobjekt
- 0344010000057625
- BAG bygg
- 0344100000023439
Kilde og metode
Basisregister for adresser og bygninger (Kadaster) og energimerke-registeret. Tomteareal er den totale kadastrale arealet; for leiligheter er det hele bygningsparsellens areal.
Tomt, grunn og regulering
Fundamentproblemer forekommer sjelden i dette nabolaget. Jorden er stabil her.
- Tomteareal (BAG)
- 70 m²
- Fundamentrisiko i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
- 4,6% av boligene har risiko for påleråte (moderat) 2050 høyriks 4,6%, differansejustering 0,3%; kommune Utrecht 2,8% — Klimaeffektatlas (Deltares/KCAF)
- Grunnsynking i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
- −0,9 mm per år grunne −0,2 mm; kommune Utrecht −1,0 mm
- Kadaster, høyde, arealformål, grunnforhold
- hentes…
Kilde og metode
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtegrensen vises på kartet ovenfor). Høyde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Reguleringsformål: ruimtelijkeplannen.nl (reguleringsplaner frem til 01-01-2024; nyere bestemmelser finnes i kommunens omgivelsesplan). Grunn og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Indikasjoner, ikke bygnings- eller juridisk rådgivning.
Energi og varme
En lite energieffektiv bolig: høye energikostnader, trekk og kalde vegger om vinteren og ofte for varmt om sommeren. Beregn et oppgraderingsbudsjett på titusenvis av euro, med ISDE-støtte, og en lavere WWS-poengscore ved utleie. Banker regner ofte med høyere boutgifter her. En tilsvarende bolig bruker per år omtrent € 660 mer mer/mindre på energi enn gjennomsnittshjemmet i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving.
Energimerke
F midlertidig merke
- Merke A eller bedre i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
- 23% av boligene
Et anslag fra myndighetene basert på byggeår og type, ikke registrert etter en befaring; ved salg eller utleie er et endelig label påkrevd.
Med energimerke E, F eller G får boligen 4 til 15 WWS-poeng negativt; oppgradering (isolasjon, varmepumpe) kan være berettiget for ISDE-støtte.
Forbruk og kostnader
€ 209 per måned ved et gjennomsnittlig forbruk
- Naturgass
- 1.100 m³ per år; nabolag 750
- Elektrisitet
- 2.520 kWh per år; nabolag 1.850
- Kostnader per år
- € 2.506 gass € 1.527, strøm € 654, faste kostnader € 324
- Gjennomsnittlig bolig i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
- € 1.846 per år
- Solceller
- 34% av sammenlignbare boliger; nabolag 27%
Kilde og metode
Gjennomsnittlig levering til boliger av denne typen, denne størrelsen og byggeperioden (CBS 2025, temperaturkorrigert), mot gjennomsnittlige forbrukerpriser på sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ og 0,26 per kWh inkludert skatt, med fastbeløp og reduksjon i energiskatt). Det faktiske forbruket avhenger av beboere og installasjon.
Varmeomstilling og subsidier
- Fjernvarme i nærheten
- 4% av boligene tilkoblet (2023)
- Oppvarming i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
- 89% sentralfyrkjele, 1% fjernvarme (blokkvarme), 5% fjernvarme 2022
- Geotermisk potensial
- Ugunstig Slochteren-formasjonen, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 millioner): støtte til isolasjon, (hybrid) varmepumpe, solvarme, ventilasjon og tilkobling til varmenett (fast € 3.775); varmepumper fra cirka € 500 til over € 13.000 avhengig av type og effekt. Søk hos RVO etter installasjon. ISDE hos RVO · Støtteveileder for energi (inkl. kommunale ordninger)
Merker i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
Kilde og metode
Energimerke og merke‑fordeling EP-Online (RVO) via vår database; forbruksprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; nabolagsforbruk CBS Kjennetall; fjernvarmenett, planer, pilotområder og varmemiks VarmeAtlas (RVO, nabolagsnivå; planer tilordnet de nabolag hvis sentrumspunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikasjoner, ikke energiråd.
Månedsutgifter: kjøpe eller leie
Beregn med din egen kjøpesum, leie og antakelser. Alle beløp kan tilpasses; resultatet er en indikasjon.
Leie: poengberegning og avkastning
Midtleie (regulert siden 1. juli 2024): en ny leietaker kan betale maksimalt omtrent € 1.201 per måned, selv om markedsleien er høyere. Som leietaker er det beskyttelse; som investor begrenser det avkastningen. Nettoavkastningen er lav: som investering er denne boligen først og fremst et veddemål på verdiøkning.
Boligvurdering (WWS)
ca. 164–200 poeng Midtleie (regulert)
0143186260+
| Del | Poeng |
|---|---|
| Areal 115 m² bruksareal: rom 1 poeng/m², øvrige rom 0,75, trafikkareal 0 |
94–107 |
| Energieffektivitet energimerke F, enebolig |
-9 |
| WOZ-verdi € 576.000: 1 poeng per € 16.954 og per € 268 per m² (WOZ-verdi, verdianslagsdato 1-1-2024) |
53 |
| Oppvarming 2 poeng per oppvarmet rom, ca. 5 rom |
8–12 |
| Kjøkken og sanitær antakelse: benkeplate, toalett, servant, dusj eller badekar |
11–24 |
| Uteområde hage ca. 25 m² (tomt minus bebyggelse) |
7–13 |
| Totalt | 164–200 |
€ 1.201 maksimal leie per måned ved 182 poeng (2026)
Ved 164–200 poeng: € 1.077 til € 1.324 per måned.
144 til og med 186 poeng. Kjøkken, sanitær, oppvarming og uteareal er ikke kjent per bolig og er gitt som intervall; kontroller dem etterpå med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Leiekontroll
Utleie og avkastning
€ 1.201 maksimal månedlig leie (ny kontrakt)
- Markedsleie i området
- € 2.840 median av 7 leieboliger, € 24 per m²
- Leieregulering
- markedsleien ligger € 1.639 over den lovbestemte maksimumen: ved en ny kontrakt gjelder maksimumet
- Bruttoavkastning ved € 718.000
- 2,0% (4,7% ved markedsleie)
- Nettoavkastning (veiledende)
- 0,7% € 4.940 per år etter kostnader, før finansiering og skatt
Kostnader i nettoavkastningen
- Vedlikehold (1 % av verdien)
- € 7.180 per år
- Tomgang (1 måned per år)
- € 1.201 per år
- Bygningsforsikring
- € 300 per år
- OZB eier
- € 521 per år
- Avløpsavgift (eierandel)
- € 124 per år
- Avgift for vannsystem — bebygget areal
- € 146 per år
Lov om rimelig husleie (siden 1. juli 2024): opptil og med 186 poeng er leien regulert og maksimal husleie gjelder også for nye kontrakter; utleier må oppgi poengberegningen. Avkastning: netto husleie, verdiindikasjon, kostnader som antakelser; ikke økonomisk rådgivning.
Kilde og metode
Fastsetter leiepriser for bolig, vedlegg I (poengberegning 2026: energimerke siden 1. juli 2024, WOZ 1 poeng per € 16.954 og per € 268 per m², WOZ‑andel maksimalt 33% fra 187 poeng) og gjennomføringsforskriften for leiepriser for bolig, vedlegg I (maksimale leieprisgrenser 2026). Areal og type: BAG; energimerke: EP‑online; WOZ: egen database; minnesmerker: RCE.
Nabolag, distrikt og municipality
Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
- Boliger
- 1.381
- Innbyggere
- 2.890
- Gj. WOZ-verdi
- € 388.000
- Kjøpsboliger
- 41%
- Gj. byggeår
- 1926
- Mest forekommende
- Mellomliggende bolig (59%)
Noordwest
- Boliger
- 21.827
- Innbyggere
- 45.050
- Gj. WOZ-verdi
- € 392.000
- Kjøpsboliger
- 41%
- Gj. byggeår
- 1957
- Mest forekommende
- Leilighet (55%)
Utrecht
- Boliger
- 175.523
- Innbyggere
- 376.757
- Gj. WOZ-verdi
- € 451.000
- Kjøpsboliger
- 44%
- Gj. byggeår
- 1968
- Mest forekommende
- Leilighet (61%)
Boliger i dette nabolaget på kartet Bydel Noordwest · Utrecht · Utrecht
Fasiliteter og tilgjengelighet
Matinnkjøp kan gjøres til fots. En barneskole er innen gåavstand, praktisk for familier. En kollektivholdeplass ligger rett rundt hjørnet. Et urbant miljø: alt i nærheten, med den trafikken det medfører.
- Stor supermarked
- 300 m gj. avstand i nabolaget
- Allmennlegekontor
- 400 m gj. avstand i nabolaget
- Barneskole
- 400 m gj. avstand i nabolaget
- Barnehage
- 300 m gj. avstand i nabolaget
- Nærmeste barneskole
- 170 m Basisschool Jules Verne
- Nærmeste kollektivholdeplass
- 180 m Utrecht, Plantage · bus · 9 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladestasjon
- 80 m Tweede Daalsedijk 16 - TotalEnergies
- Nærmeste barnehage
- 160 m KR Kinderdagverblijf Jasmijn
- Nærmeste sendermast
- 100 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 20,3 m hoog · veilige afstand 5 m
- Skoler innen 3 km
- 26
- Urbanisering
- Svært urbanisert 4.297 adresser per km²
Kilde og metode
Avstander langs vei, gjennomsnitt for alle innbyggere i nabolaget (CBS). Skole (DUO), kollektivholdeplass (OVapi/GTFS, avganger på en ukedag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og barnehage: luftlinje fra denne adressen, fra vår egen database.
Bomiljø: støy, vann, luft, lys og grønt
Støy
65 dB Støyende
inntil 45 dB svært stilleover 70 dB ekstremt
- Veitrafikk
- 53 dB
- Togtrafikk
- 46 dB
- Flytrafikk
- 41 dB
- Vindmøller
- ingen
- Veitrafikk, om natten
- 43 dB
- Togtrafikk, om natten
- 37 dB
I nabolag Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving er 49% av boligene mer støyutsatt enn denne adressen; gjennomsnittet der er 66 dB.
Støyende: nivået fra en trafikkert bygate eller en nærliggende motorvei. Utendørs er samtaler vanskelig; innendørs avgjør lydisolasjon trivselen. Langvarig eksponering for dette nivået er knyttet til søvnforstyrrelser og økt stress. Hovedkilden er veitrafikk (53 dB).
Kilde og metode
Lden: årlig gjennomsnittlig støybelastning over dag, kveld og natt (RIVM-støykart 2020, luftfart 2022, vindturbiner 2024, 10 m-rutenett). En grov indikasjon, ikke en måling ved fasaden. WHO anbefaler for veitrafikk maks 53 dB og for luftfart 45 dB.
Oversvømmelse
Ingen Ingen
På kartet over maksimal vannstand finnes det ikke noe flomscenario for dette stedet.
- Boliger i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving som kan bli oversvømt
- 82%
- Hvorav mer enn 0,5 m
- 17%
- Maksimal dybde i nabolaget
- 0,69 m
For denne plasseringen er det ikke beregnet noe oversvømmelsesscenario: ved en dikebrudd eller høyt vannstand forventes det å forbli tørt her. En forsikring mot oversvømmelse er ikke påkrevd her.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kart over maksimal vannstand ved en oversvømmelse, 25 m-rutenett; oversvømmelsessannsynlighet: Klimaateffektatlas. Dybden sier ingenting om sannsynligheten for at det skjer; diker og sikringer er dimensjonert etter den sannsynligheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 16,5 µg/m³ over WHO-råd
- PM2,5 9,7 µg/m³ over WHO-råd
- PM10 16,4 µg/m³ over WHO-råd
Forurenset luft: over EUs norm for 2030, vanligvis på grunn av en trafikkert vei, industri eller intensiv husdyrhold i nærheten. For personer med luftveisplager og små barn spiller dette inn; ventilasjon på husets rolige side hjelper.
Gjennomsnitt i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving: NO₂ 18,0, PM2,5 9,8 µg/m³.
Kilde og metode
Års gjennomsnittskonsentrasjoner på 25 m (RIVM, ferskeste kart). Strek i stolpen: WHO‑anbefaling (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); fargen sammenlignes med WHO‑rådet og EUs norm for 2030.
Lys om natten
Svært klart
mørktsvært klart
Gjennomsnittlig i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving: klar.
Veldig lys: de lyseste 10 % av Nederland, vanligvis ved drivhus, industri, hovedveier eller sentrum. Forvent oransje nattehimmel og behov for mørkleggingsgardiner.
Kilde og metode
Kunstlys målt oppover av satellitter (RIVM lysutslippskart 2023, 375 m-rutenett), klassifisert i forhold til alle boliger i Nederland: mørkt er de mørkeste 20 %, svært lyst er de lyseste 10 %.
Grønt i nabolaget
22% grønt innen 500 m
Gjennomsnitt i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving: 28%.
Svært bebygd: blant de minst grønne stedene i Nederland. Forvent merkbart varmeøy-effekt om sommeren og lite skygge; en balkong eller takterrasse med planter er uvurderlig her.
Kilde og metode
Andel grønt (gress, busker, trær) i 500 m-ruten rundt denne adressen (RIVM grøntkart 2022). Halvparten av de nederlandske boliger har mer enn 52% grønt innen 500 m; én av ti har mindre enn 32%.
Flytrafikk over denne adressa
Av og til et fly: hørbart noen ganger om dagen, ikke plagsomt for de fleste beboere. Det er registrert flytrafikk under 600 m: det tyder på en innflygings- eller avgangsrute, med lydtopper på 70 dB eller mer utendørs.
Målt, siste 7 dager
8 flybevegelser per dag innen 2 km, lavere enn 3 000 m
- Hvorav lavere enn 1.000 m
- 8 per dag; dette er apparatene du faktisk hører
- Laveste fly
- 244 m median 274 m
- 's Natten (23.00–7.00)
- 0% av bevegelsene
- Travleste time
- 11.00–12.00
- Oftest sett
- Nederlandsk registrert fly, OORZY flytyper: C172, SKAR, R44
Vi måler siden 26 oktober; tallene er omregnet til en hel dag og blir mer presise jo flere dager som er med.
Nå i luften
Fly innen 15 km lastes…
Flyplasser og støykarte
- Vliegveld Hilversum
- 10,6 km vliegveld, N
- Schiphol
- 32,2 km luchthaven, NW
- Rotterdam The Hague Airport
- 47,9 km luchthaven, W
- RIVM-støykart for flytrafikk
- 41 dB Lden
Tommelregel: et passasjerfly på 1.000 m høyde gir ute en topp på omtrent 60–65 dB (en vanlig samtale), på 300 m allerede 75–80 dB. Over 3.000 m drukner det i bakgrunnsstøyen.
Kilde og metode
ADS‑B-posisjonsmeldinger fra flyene selv via de åpne nettverkene adsb.lol og adsb.fi; Huisleon tar hvert 5. minutt et øyeblikksbilde av alle fly under 3 000 m over Nederland og regner passeringsantallet innen 2 km om med målt hastighet. Militære og enkelte små fly sender ikke posisjon og mangler. Støykontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafikk 2022. Indikasjoner, ingen støy målt ved fasaden.
Klima og sikkerhet
Også på hete dager er varmebelastningen rundt huset moderat; omgivelsene kjøles ned ganske godt om kvelden. Ved kraftig regn vil overflatevann renne langs huset: en lav terskel, en kjelleretasje eller en lavtliggende hage kan da bli oversvømt.
Hette
46–48 °C ekstrem hetestress
Følt temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeøyeeffekt
- mer enn 2 °C varmere enn omgivelsene
- Varme netter (20 °C eller mer)
- 8–14 netter per år
- Avstand til et kjølig sted
- 300–400 m
- Gjennomsnittlig i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
- 47 °C følt temperatur
Vann
- Regnvann ved en styrtregn (70 mm/t)
- en strømførende linje går forbi huset (innen 10 m)
- Grunnvannsoverlast i 2050
- Veldig stor økning
- Tørr etasje i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
- 97% av boligene ved den største oversvømmelsen
- Boliger i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving med middels eller stor sjanse
- 59%
Ekstern sikkerhet
- Høyspentlinje
- ingen innen 2 km
- Vindturbine
- ingen innen 5 km
- Risikofylte aktiviteter innen 1 km
- Buisleiding, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
I Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving ligger 0% av boligene innenfor magnetfeltsonen til en høyspentlinje og 0% innen 1 km fra en vindturbin.
Kilde og metode
Hitte, vann og grunnvann: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeøye 2022, flomrisiko og vannstand fra de nasjonale flomscenarioene, risiko for grunnvannsproblemer 2050 høyt scenario, avrenningsbaner ved 70 mm nedbør på en time). Høyspenning: RIVM Netkaart med beregningsavstander (magnetfeltsone); vindkraftverk: RIVM; risikofylte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med et påvirkningsområde innen 1 km). Indikasjoner basert på kart, ikke målinger.
Sikkerhet og bomiljø
Beboelighet i nabolag Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
Tydelig tilstrekkelig Leefbaarometer 2024, klasse 6 av 9
- Fysisk omgivelser: svak
- Boliger: tilstrekkelig
- Fasiliteter: svært bra
- Sosial sammenheng: svak
- Nærhetsgener og utrygghet: svak
Leefbaarometer 3.0 (BZK): estimert vurdering av beboelighet, i ni klasser, med fem dimensjoner i forhold til landsgjennomsnittet. Mer om dette nabolaget
Forbrytelser i nabolag Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
50 per 1.000 innbyggere per år -3% i forhold til året før
- Registrert sep 2025 – aug 2026
- 144
- Bydel Noordwest
- 47 per 1.000
- Kommune Utrecht
- 75 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Innbrudd i boliger per 1 000 boliger
- 3,6 5 innbrudd
Mest forekommende
- Diefstal uit auto
- 29
- Vernieling
- 18
- Winkeldiefstal
- 14
- Fietsdiefstal
- 12
Rundt landsnittet. Tallet bestemmes først og fremst av tyveri og hærverk; det sier lite om hvor trygt det føles i gaten — for det teller Leefbaarometer-dimensjonen «uorden og utrygghet».
Kilde og metode
Politi, registrerte lovbrot per nabolag (CBS/politi åpne data, månadstal). Små nabolag gir små tal; les dette talet saman med talet på innbyggjarar og bustader. Ikkje alle lovbrot blir meldt.
Skal du by på Egelantierstraat 9? Vit hva boligen faktisk er verdt.
Gratis-siden gir fakta. Rapporten gir svaret på spørsmålet som teller: hva byr jeg? Tre scenarier i euro, underbygget med reelle kjøpesummer for sammenlignbare boliger fra Kadasteret, modellverdien, kommunens overbudsdata og boligens tilstand på bildene. Pluss spørsmål du bør stille megleren før du signerer.
Rekneksempel: et bud som er 2% for høyt koster ved en bolig på € 450.000 allerede € 9.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Et forsiktig, markedsriktig og realistisk bud i euro, basert på modellverdi, tilsvarende salg og hvor ofte det i denne kommunen betales over prisantydning. -
Sammenlignbare salg fra Kadaster
De faktiske kjøpesummene for boliger i området som ligner i type, størrelse og byggeperiode, på kart og i tabell, indeksert til i dag. -
Modellverdi og tidligere salg
Den automatiserte verdiberegningen med intervall, salgs historikk for denne adressen og utviklingen i WOZ over årene. -
Markedstall for kommunen
Seltid, overbydingsprosent, pris per m² og trangskapsindikator for denne bustadtypen (NVM), slik at du veit kor mykje konkurranse du kan vente. -
Spørsmål til megleren
En skreddersydd liste med spørsmål til visningen, avledet fra byggeår, energimerke, risikoer i området, annonsen og bildeanalysen. -
Tilstand på bustaden frå bileta
En bildeforbedømmelse vurderer salgsbildene: generell tilstand, kjøkken og bad, synlige mangler og et anslått oppussingsbudsjett som indikasjon. -
Månedlige kostnader per bud
Hva hvert scenario koster per måned: lån, kjøperkostnader, kommunale avgifter, energi og vedlikehold, ved siden av leie som alternativ. -
Alt fra gratis-siden inkludert
Bolig, nabolag, energi, nærmiljø, klima, sikkerhet og flytrafikk i et sammendrag, slik at alt er i én PDF.
Sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 per måned, ekstra rapporter € 6 per stk. Ikke en takst og ingen garanti, men tallene du kan bruke til å forsvare et bud.
Ofte stilte spørsmål om Egelantierstraat 9
Hva slags bolig er Egelantierstraat 9?
Egelantierstraat 9 i Utrecht er en tussenwoning, bygget i 1920, 115 m² boareal, parsell 70 m². Adressen ligger i nabolag Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving, kommune Utrecht.
Hvilket energimerke har Egelantierstraat 9?
Det registrerte energimerket er F. En tilsvarende bolig bruker i gjennomsnitt € 209 per måned på gass og strøm.
Hva er Egelantierstraat 9 omtrent verdt?
Den indikative markedsverdien ligger mellom € 682.000 og € 754.000 (midtverdi € 718.000, prisnivå sep 2026), beregnet fra WOZ-verdier, prisantydninger og salg av lignende boliger i nabolaget. Dette er en indikasjon, ikke en takst.
Hva er leieprisen for en bolig som Egelantierstraat 9?
Sammenlignbare leieboliger i området koster median € 2.840 per måned (€ 24 per m², 7 boliger). Om leien er regulert fremgår av poengberegningen på denne siden.
Hvor rolig er det ved Egelantierstraat 9?
Årsgjennomsnittlig støynivå ved fasaden er 65 dB Lden (støyende). Den største kilden er vegtrafikk. Omtrent 8 fly passerer lavere enn 3 000 m innenfor 2 km per dag.
Kan Egelantierstraat 9 oversvømmes?
På det nasjonale kartet over maksimal vannstand finnes det ikke noe flomscenario for dette stedet.
Hvor trygt er nabolaget rundt Egelantierstraat 9?
I nabolag Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving registrerte politiet 50 forbrytelser per 1 000 innbyggere per år, mot 75 i kommunen og 45 nasjonalt. Leefbaarometer vurderer bomiljøet som tydelig tilstrekkelig.
Hvilke fasiliteter ligger i nærheten av Egelantierstraat 9?
Gjennomsnittlige avstander i nabolaget: stor matbutikk 300 m, fastlege 400 m, barneskole 400 m, barnehage 300 m (CBS). Nærmeste skole, kollektivholdeplass, ladepunkt og barnehage vises på denne siden med avstanden til denne adressen.
Hvor kommer disse dataene fra?
Fra offentlige kilder fra myndighetene: BAG og Kadaster (egenskaper, eiendom), EP-Online (energimerke), CBS (nabolagsstatistikk, prisindeks, energiforbruk), RIVM (støy, luft, lys, grønt), Klimaateffektatlas og LIWO (varme, vann), politi open data og Leefbaarometer (sikkerhet), og ADS-B-nettverk (flytrafikk). Alle beregninger er indikasjoner, ikke en takst eller rådgivning.