Cartier Oud-Stein

Cartier din districtul Stein · municipalitatea Stein · Limburg

  • 1.565 locuințe
  • 3.165 locuitori
  • anul mediu al construcției: 1963
  • valoare fiscală WOZ medie: € 318.000

Viața în Oud-Stein: cartierul în municipalitatea Stein are 1.565 locuințe, 3.165 locuitori și 1.500 gospodării. Locuințele din Oud-Stein sunt în principal de tipul casă individuală (33%) și apartament (27%), construite în principal în perioada 1945-1969 (28%) și cu 72% locuințe ocupate de proprietari și 28% locuințe închiriate. Valoarea fiscală WOZ medie este de € 318.000. Dintre locuințele cu o clasă energetică înregistrată, 32% au clasa A sau B; cea mai frecventă clasă energetică este A. Calitatea vieții are calificativul bună conform Leefbaarometer, nivelul mediu de zgomot este de 52 dB (moderat) și poliția a înregistrat 17,4 infracțiuni la 1.000 de locuitori (la nivel național: 45,3). Un supermarket se află, în medie, la 600 m, o școală primară la 600 m și 29% dintre gospodării au copii. Pentru fiecare locuință din Oud-Stein, găsiți pe Huisleon intervalul valoric estimativ, clasa energetică, costurile lunare ale locuinței, informații despre mediul rezidențial și anunțurile actuale de vânzare și închiriere.

Limita zonei conform hărții CBS a districtelor și cartierelor din 2024. Măriți harta pentru a vedea locuințele individuale; faceți clic pe o locuință pentru detalii. Deschideți pe harta locuințelor

Locuințe în Oud-Stein

Locuințe
1.565
adrese cu destinație rezidențială (BAG)
Anul mediu al construcției
1963
Suprafață utilă medie
156 m²
Fond locativ (CBS)
1.587
2025

Tipul locuinței

  • Casă individuală 33% 511
  • Apartament 27% 415
  • Casă duplex 19% 299
  • Casă înșiruită intermediară 12% 181
  • Casă la capăt de șir 10% 159

Clasă energetică

  • A sau superioară 17% 262
  • B 13% 208
  • C 12% 187
  • D 16% 245
  • E 6% 95
  • F 14% 221
  • G 16% 257
  • Fără clasă energetică 6% 90

Perioada construcției

  • Înainte de 1945 24% 383
  • 1945–1969 28% 439
  • 1970–1989 24% 381
  • 1990–2009 17% 261
  • Din 2010 încoace 6% 101

Locuitori

Locuitori
3.165
1 ianuarie 2025
Gospodării
1.500
în medie 2,1 persoane
Gospodării cu o singură persoană
35%
Gospodării cu copii
29%
Densitatea populației
1.683
locuitori pe km²
Suprafață
2,3 km²
din care 0,4 km² reprezintă suprafețe de apă

Structura pe vârste

  • 0–15 ani 11% 335
  • 15–25 de ani 8% 260
  • 25–45 de ani 18% 560
  • 45–65 de ani 29% 920
  • 65 de ani și peste 34% 1.090

Locuințe și valoare

Valoare fiscală WOZ medie
€ 318.000
CBS 2024
Locuințe ocupate de proprietari
72%
Locuințe în regim de închiriere
28%
16% deținute de asociații de locuințe sociale
Locuințe unifamiliale
71%
29% în clădiri cu mai multe locuințe
Construite în ultimii 10 ani
2%
Locuințe neocupate
7%
Locuințe noi construite în anul de referință
2
locuințe finalizate

Valoarea fiscală WOZ reprezintă media valorilor fiscale ale tuturor locuințelor din zonă (la data de referință de 1 ianuarie a anului precedent), nu valoarea de piață a unei anumite locuințe.

Energie

Consum mediu de energie electrică
3.010 kWh
pe locuință pe an
Cantitate medie de energie injectată în rețea
1.270 kWh
energie solară pe locuință
Consum mediu de gaze
980 m³
pe locuință pe an
Locuințe cu panouri solare
46%
Fără gaze naturale
3%
Încălzire predominant electrică
7%
Încălzire (WarmteAtlas)
91% centrală termică individuală, 4% centrală termică de bloc, 3% încălzire electrică
2022
Potențial geotermal
Ongunstig
Formațiunea Slochteren

Consumul reprezintă media tuturor locuințelor racordate din zonă (CBS); distribuția pe clase energetice se află la secțiunea „Locuințe”.

Facilități, servicii și accesibilitate

Supermarket mare
600 m
distanță medie
Cabinet de medicină de familie
500 m
distanță medie
Școală primară
600 m
distanță medie
Creșă
500 m
distanță medie
Școli pe o rază de 3 km
3
Grad de urbanizare
Grad moderat de urbanizare
1.066 adrese pe km²
Autoturisme pe gospodărie
1,2
1.763 autoturisme
Unități economice
350
dintre care 65 în comerț și servicii de cazare și alimentație publică

Distanțe rutiere medii pentru toți locuitorii zonei (CBS).

Mediul rezidențial: zgomot, apă, aer, lumină și spații verzi

Nivel mediu de zgomot (Lden)
52 dB
municipalitate: 52 dB
Locuințe expuse la zgomot rutier de peste 55 dB
18%
municipalitatea 13%
Locuințe expuse la zgomot feroviar de peste 55 dB
0%
municipalitatea 1%
Locuințe expuse la zgomot de peste 48 dB produs de traficul aerian
0%
municipalitatea 0%
Locuințe expuse la zgomot de peste 40 dB produs de turbine eoliene
0%
Zgomot rutier nocturn de peste 50 dB
5%
municipalitatea 4%

Nivelul de zgomot la cele 1.565 locuințe

  • până la 45 dB: foarte liniștit 1% 17
  • 46–50 dB: liniștit 48% 745
  • 51–55 dB: acceptabil 36% 563
  • 56–60 dB: zgomot intens 13% 196
  • 61–65 dB: zgomotos 2% 29
  • 66–70 dB: foarte zgomotos 1% 12
  • peste 70 dB: zgomot extrem 0% 3

Inundație

Locuințe care pot fi inundate
5%
municipalitatea 7%
Dintre care cu o adâncime a apei de peste 0,5 m
4%
Dintre care cu o adâncime a apei de peste 2 m
4%
Adâncimea maximă a apei
7,3 m
în medie 3,2 m în zonele inundabile

Aer, lumină și spații verzi

NO₂
10,3 µg/m³
52% peste nivelul recomandat de WHO (10)
PM2,5
7,8 µg/m³
100% peste nivelul recomandat de WHO (5)
PM10
13,2 µg/m³
0% peste nivelul recomandat de WHO (15)
Lumină pe timpul nopții
Slab iluminat
municipalitate: slab iluminat
Spații verzi pe o rază de 500 m
48%
municipalitate: 50%

Zgomot: hărțile de zgomot RIVM (trafic rutier și feroviar 2020, trafic aerian 2022, turbine eoliene 2024), media anuală Lden la o rezoluție de 10 m, cu valori extrase pentru fiecare adresă. Inundații: LIWO (Rijkswaterstaat), harta adâncimii maxime a apei; adâncimea nu indică probabilitatea unei inundații. Aer: concentrațiile medii anuale RIVM la o rezoluție de 25 m. Lumină: harta emisiilor luminoase RIVM 2023. Spații verzi: harta spațiilor verzi RIVM 2022, ponderea acestora pe o rază de 500 m. Activați stratul de zgomot pe harta de mai sus.

Climă și siguranță

Temperatura resimțită într-o zi caniculară
45 °C
stres termic extrem
Locuințe expuse unui stres termic extrem (41 °C sau mai mult)
99%
municipalitatea 98%
Efect de insulă termică
1,0–1,2 °C
în medie mai cald decât în afara zonei construite
Locuințe cu un loc răcoros la cel mult 300 m
54%
municipalitatea 76%
Locuințe cu probabilitate medie sau mare de inundație
0%
municipalitatea 6%
Nivel neinundat în cazul celei mai grave inundații
95%
Locuințe cu risc sporit de probleme cauzate de apele subterane în 2050
99%
municipalitatea 99%
Locuințe situate de-a lungul unui traseu de scurgere a apelor pluviale
29%
municipalitatea 21%
Locuințe în zona câmpului magnetic al unei linii de înaltă tensiune
0%
municipalitatea 1%
Locuințe la cel mult 1 km de o turbină eoliană
0%
municipalitatea 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura resimțită și efectul de insulă de căldură din 2022, locuri răcoroase, probabilitatea de inundație la nivel local (cel puțin 20 cm de apă), niveluri neinundate, riscul de probleme cauzate de apele subterane în 2050 (scenariul cu valori ridicate), trasee de scurgere la precipitații de 70 mm pe oră; date extrase pentru fiecare locuință. Înaltă tensiune: RIVM Netkaart, cu distanțe calculate. Turbine eoliene: RIVM. Activați afișarea temperaturilor pe harta de mai sus.

Siguranță

Infracțiuni la 1.000 de locuitori
17
sep 2025 – aug 2026
Infracțiuni înregistrate
55
-26% față de anul precedent
Furturi prin efracție din locuințe la 1.000 de locuințe
0,6
1 furt prin efracție
Municipalitate
26
la 1.000 de locuitori
Nederland
45
la 1.000 de locuitori

Tipuri de infracțiuni (ultimele 12 luni)

  • Vernieling 11% 6
  • Winkeldiefstal 11% 6
  • Diefstal uit auto 4% 2
  • Autodiefstal 4% 2
  • Fietsdiefstal 4% 2
  • Mishandeling 4% 2
  • Woninginbraak 2% 1
  • Drugshandel 2% 1

Pe an

  1. 992021
  2. 792022
  3. 792023
  4. 662024
  5. 692025

Sursă: poliție, infracțiuni înregistrate pe zone (date deschise CBS/poliție, statistici lunare). Rata la 1.000 de locuitori este calculată pe baza populației zonei; nu toate infracțiunile sunt raportate.

Calitatea vieții

Bună Leefbaarometer 2024

foarte slabexcelent

Calitatea vieții
Bună
clasa 7 din 9, evaluarea din 2024
Scor
4,18
+0,08 față de media națională
De la evaluarea precedentă
+0,05
evaluarea din 2022: Bună
Municipalitate
Bună
scor 4,14

Cinci dimensiuni: abaterea față de media națională

  • Mediul fizic spații verzi, apă, construcții, zgomot +0,03 satisfăcătoare
  • Fond locativ tip, anul construcției, forma de proprietate +0,05 pe deplin satisfăcătoare
  • Facilități și servicii în apropiere magazine, școli, servicii medicale, transport public −0,06 slabă
  • Coeziune socială structura populației, schimbări de domiciliu +0,03 satisfăcătoare
  • Factori de disconfort și nesiguranță criminalitate și tulburarea liniștii publice +0,03 satisfăcătoare

Sursă: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), estimare realizată o dată la doi ani pe baza a peste o sută de caracteristici; scorul exprimă aprecierea medie a locuitorilor asupra calității vieții. Valorile negative indică un nivel sub media națională.

Sol și fundație

Tasarea solului (totală)
+1,9 mm pe an
municipalitatea +1,1 mm
Tasarea solului (de suprafață)
+0,6 mm pe an
turbă și argilă care se compactează
Tasare estimată până în 2050
0 cm
scenariu cu impact ridicat

Sursă: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): tasarea solului pe baza măsurătorilor prin satelit (Bodemdalingskaart), risc de deteriorare a fundației pe cartier (Deltares/KCAF, ponderea locuințelor cu fundații pe piloți din lemn sau cu fundații directe expuse riscului). O medie la nivel de cartier, nu o evaluare a unei locuințe individuale.

Venituri și ocuparea forței de muncă

Venit mediu pe locuitor
€ 36.500
pe an
Venit mediu pe persoană cu venituri
€ 42.000
pe an
Averea mediană a gospodăriilor
€ 246.200
Rata de ocupare a forței de muncă
69%
între 15 și 75 de ani
Lucrători independenți
16%
din populația ocupată
Venituri din segmentul superior de 20%
21,4%
ponderea persoanelor (20% la nivel național)