Erasstraat 7
5171 VG Kaatsheuvel · De Baan, Loon op Zand
- Friliggande hus
- Byggår 1907
- 237 m² boarea
- 1.251 m² tomt
- D energiklass
Ställ en fråga om Erasstraat 7
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar utifrån uppgifterna på den här sidan och söker vid behov efter aktuell information.
i
I korthet
Bostaden på Erasstraat 7 i Kaatsheuvel är av typen friliggande hus från 1907 med 237 m² boarea och energiklass D och ligger i området De Baan (Loon op Zand kommun). Boendemiljö: bullernivå 46 dB (tyst), luftkvalitet över WHO:s riktvärde, 53 % grönyta inom 500 m, inget tillämpligt översvämningsscenario. Flygtrafik: cirka 12 flygplan per dag på lägre höjd än 3 000 m inom 2 km. Boendetrivsel i området: mycket god.
Alla uppgifter på den här sidan kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla in dem själv tar flera timmar per bostad – här finns allt samlat på en sekund. Under varje avsnitt förklarar vi vad siffrorna betyder för den som bor här.
Läge
Uppskattat värdeintervall
Vi har ännu för få fritt tillgängliga uppgifter om bostaden för att visa ett uppskattat värdeintervall.
En prognos baserad på för få uppgifter skulle ge en missvisande bild, så vi visar inget belopp här. I bostadsrapporten finns däremot en prognos för bostaden. Den bygger på de senaste försäljningspriserna i området och de värderingsmodeller som fastighetsmäklare använder.
Bostadsfakta
- Bostadstyp
- Friliggande hus
- Användningsändamål
- Bostad
- Byggår
- 1907
- Boarea
- 237 m²
- Byggnadsarea
- 165 m²
- Tomtarea
- 1.251 m²
- Energiklass
- D (23 maj 2024)
- Nyttjandeenhetens status
- I bruk
- Byggnadens status
- I bruk
- Adressbeteckning i BAG
- 0809200000001744
- Nyttjandeenhet i BAG
- 0809010000001744
- Byggnad i BAG
- 0809100000014137
Källa och metod
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) och registret över energiklasser. Tomtarean är den totala arean enligt fastighetsregistret. För lägenheter avses hela tomten som byggnaden står på.
Tomt, mark och planbestämmelser
Marken är stabil här.
- Tomtarea (BAG)
- 1.251 m²
- Risk för grundläggningsskador i De Baan
- 0,0 % av bostäderna löper risk att drabbas av röta i grundpålar (mycket låg) 2050, högalternativ: 0,0 %, ojämna sättningar 1,0 % - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i De Baan
- −0,9 mm per år i ytliga jordlager −0,3 mm; Loon op Zand kommun −0,8 mm
- Kadaster, höjdläge, markanvändning, markförhållanden
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planbestämmelser: ruimtelijkeplannen.nl (detaljplaner fram till 2024-01-01; nyare bestämmelser finns i kommunens plan för den fysiska miljön). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Uppgifterna är ungefärliga och utgör inte byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Sol och skugga
Hur mycket skugga ger byggnaderna runt bostaden? Välj datum och tid. Beräkningen baseras på solens position och byggnadshöjder från 3D BAG.
Byggnadsuppgifterna kunde inte hämtas.
denna bostad skugga från byggnader tomt solens riktning
Byggnader och höjder: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; takets höjd = 70:e percentilen över marknivån vid denna bostad, från AHN). Tomt: Kadaster (BRK). Solens position: NOAA-algoritmen, lokal tid. Flygfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Ungefärlig beräkning: träd, plank, takkupor och terrängens höjdskillnader ingår inte.
Energi och värme
Genomsnittlig för Nederländerna: hyggligt isolerad, men med utrymme för förbättringar av tak, golv och fönster. Bättre isolering betalar sig här oftast inom några år och höjer värdet. För en jämförbar bostad är energikostnaderna ungefär € 1.111 högre per år än för genomsnittsbostaden i De Baan.
Energiklass
D registrerad energiklass (NTA 8800)
- Besiktigad den
- 23 maj 2024
- Energiklass A eller bättre i De Baan
- 48% av bostäderna
Bedömd av en certifierad energiexpert enligt den nuvarande metoden.
Förbrukning och kostnader
€ 303 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 1.550 m³ per år; området 750
- El
- 4.060 kWh per år; området 4.160
- Kostnad per år
- € 3.632 gas € 2.206, el € 1.100, fasta avgifter € 326
- Genomsnittlig bostad i De Baan
- € 2.521 per år
- Solpaneler
- 57% av jämförbara bostäder; området 64%
Källa och metod
Genomsnittlig energileverans till bostäder av samma typ och storlek, byggda under samma period (CBS 2025, temperaturkorrigerad), beräknad med genomsnittliga konsumentpriser för okt 2026 (CBS: 1,42 per m³ och 0,27 per kWh inklusive skatt, med hänsyn till fasta avgifter och avdrag på energiskatten). Den faktiska förbrukningen beror på de boende och installationerna.
Omställning av uppvärmningen och bidrag
- Uppvärmning i De Baan
- 63% värmepanna, 32% elvärme 2022
- Potential för geotermisk energi
- Ogynnsamt Slochterenformationen, WarmteAtlas
- Fjärrvärmenät
- inget fjärrvärmenät eller någon känd plan för ett sådant i området
ISDE 2026 (500 miljoner €): bidrag för isolering, värmepump (även hybrid), solvärmeberedare, ventilation och anslutning till fjärrvärmenät (fast belopp på 3 775 €). För värmepumpar varierar bidraget från cirka 500 € till drygt 13 000 € beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installationen. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (även kommunala bidrag)
Energiklasser i De Baan
Källa och metod
Energiklass och fördelning av energiklasser: EP-Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); energipriser: CBS 85592NED; förbrukning i området: CBS Kerncijfers; fjärrvärmenät, planer, pilotprojekt och fördelning av uppvärmningssätt: WarmteAtlas (RVO, på områdesnivå; planer kopplas till de områden vars mittpunkt ligger inom planområdet); ISDE: RVO. Ungefärliga uppgifter, inte energirådgivning.
Praktiska verktyg
Gör om inredningen med AI
Ladda upp en bild av ett rum, välj en stil och se inom en halv minut hur rummet kan se ut. Själva rummet förblir detsamma – bara inredningen förändras.
Ett kostnadsfritt konto krävs Då sparar vi dina resultat så att du kan se dem igen senare.
Område, distrikt och kommun
De Baan
- Bostäder
- 330
- Invånare
- 900
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 496.000
- Ägarbebodda bostäder
- 87%
- Genomsnittligt byggår
- 1988
- Vanligast
- Friliggande hus (48%)
Kaatsheuvel-West
- Bostäder
- 4.666
- Invånare
- 10.665
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 359.000
- Ägarbebodda bostäder
- 62%
- Genomsnittligt byggår
- 1980
- Vanligast
- Radhus i mellanläge (35%)
Loon op Zand
- Bostäder
- 10.727
- Invånare
- 24.151
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 384.000
- Ägarbebodda bostäder
- 65%
- Genomsnittligt byggår
- 1980
- Vanligast
- Radhus i mellanläge (33%)
Bostäder i området på kartan Kaatsheuvel · Noord-Brabant
Vilka bor i området?
Vilka bor i området?
Jämför CBS-statistik för området, distriktet och kommunen med hela landet: ursprung, utbildning, inkomst, bidrag och arbete.
Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.
Service och kommunikationer
För att handla mat behöver ni ta bilen eller cykla en längre sträcka. Grundskolan ligger på cykelavstånd. Det är några minuters promenad till kollektivtrafiken. Lantlig miljö: lugn och gott om utrymme, men längre till service.
- Stor livsmedelsbutik
- 2,2 km genomsnittligt avstånd i området
- Allmänläkarmottagning
- 1,4 km genomsnittligt avstånd i området
- Grundskola
- 900 m genomsnittligt avstånd i området
- Förskola
- 900 m genomsnittligt avstånd i området
- Närmaste grundskola
- 290 m Basisschool de Berk
- Närmaste hållplats för kollektivtrafik
- 620 m Kaatsheuvel, Paulus Potterplein · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddpunkt
- 70 m 19 Erasstraat - qwello.eu
- Närmaste barnomsorg
- 290 m BSO De Berk
- Skolor inom 3 km
- 6
- Urbaniseringsgrad
- Låg urbaniseringsgrad 701 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, i genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), hållplats (OVapi/GTFS, avgångar på en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, enligt vår egen databas.
Boendemiljö: buller, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
46 dB Tyst
upp till 45 dB mycket tystöver 70 dB extremt högt
- Vägtrafik
- 45 dB
- Tågtrafik
- inget
- Flygtrafik
- 43 dB
- Vindkraftverk
- inget
- Vägtrafik, nattetid
- 35 dB
- Tågtrafik, nattetid
- inget
I De Baan (området) har 18% av bostäderna högre bullernivåer än vid den här adressen. Genomsnittet där är 46 dB.
Tyst: ljudnivån på en vanlig bostadsgata. Ljudet märks dagtid om man lyssnar efter det, men nattetid är det tillräckligt tyst för att ha fönstret öppet. Den främsta bullerkällan är vägtrafik (45 dB).
Källa och metod
Lden: årsmedelvärde för bullerexponering under dag, kväll och natt (RIVM:s bullerkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraftverk 2024, rutnät på 10 m). En grov uppskattning, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar högst 53 dB för vägtrafik och 45 dB för flygtrafik.
Översvämning
Ingen Ingen
Kartan över maximalt vattendjup visar inget översvämningsscenario för den här platsen.
- Bostäder i De Baan som kan översvämmas
- 19%
- Varav med vattendjup över 0,5 m
- 4%
- Maximalt vattendjup i området
- 1,43 m
Inget översvämningsscenario har beräknats för denna plats: vid ett vallbrott eller höga vattennivåer väntas platsen förbli torr. En översvämningsförsäkring är inget krav här.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximalt vattendjup vid översvämning, rutnät på 25 m; sannolikhet för översvämning: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att en översvämning inträffar. Vallar och översvämningsskydd är dimensionerade utifrån den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 11,5 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM2,5 9,1 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM10 15,1 µg/m³ över WHO:s riktvärde
Förorenad luft: över EU:s gränsvärden för 2030, oftast på grund av en närliggande hårt trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning. Detta är särskilt relevant för personer med luftvägsbesvär och för små barn. Att vädra på husets lugna sida hjälper.
Genomsnitt i De Baan: NO₂ 11,1, PM2,5 8,9 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelhalter med 25 m upplösning (RIVM, senaste kartan). Strecket i stapeln visar WHO:s riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Färgen visar förhållandet till WHO:s riktvärde och EU:s gränsvärde för 2030.
Ljus nattetid
Dämpat
mörktmycket ljust
Genomsnitt i De Baan: dämpat.
Dämpat ljus: viss gatubelysning, men inget ljussken över området. Bra för nattsömnen, men Vintergatan syns inte längre här.
Källa och metod
Uppåtriktat artificiellt ljus uppmätt av satelliter (RIVM:s karta över ljusemissioner 2023, rutnät på 375 m), klassificerat i förhållande till alla bostäder i Nederländerna: mörkt motsvarar de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
53% grönska inom 500 m
Genomsnitt i De Baan: 68%.
Typisk mängd grönska för ett nederländskt bostadsområde: en blandning av trädgårdar, mindre grönytor och hårdgjorda ytor. En park eller grönyta på några minuters gångavstånd gör skillnad under varma dagar.
Källa och metod
Andel grönska (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt den här adressen (RIVM:s grönskekarta 2022). Hälften av bostäderna i Nederländerna har mer än 52 % grönska inom 500 m, och en av tio har mindre än 32 %.
Beredskapszon för kärnteknisk olycka: Kerncentrale Doel (B) på 64 km avstånd (zon upp till 100 km: jodtabletter för personer under 18 år och gravida); Kerncentrale Borssele på 93 km avstånd (zon upp till 100 km: jodtabletter för personer under 18 år och gravida). Zoner för skyddsåtgärder enligt den nationella krisplanen för strålningsolyckor.
Flygtrafik över denna adress
Flygtrafik över denna adress
Se hur många flygplan som passerar här per dag, på vilken höjd, vid vilka tider och vilka flygplatser de flyger till eller från.
Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar är värmestressen runt huset måttlig. Omgivningen svalnar relativt bra på kvällen.
Värme
46–48 °C extrem värmestress
Upplevd temperatur en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- 0,8–1,0 °C varmare än på landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 6–7 nätter per år
- Avstånd till en sval plats
- 0–200 m
- Genomsnitt i De Baan
- 44 °C upplevd temperatur
Vatten
- Regnvatten vid skyfall (70 mm/timme)
- ingen flödesväg direkt intill huset
- Problem med högt grundvatten 2050
- Mycket stor ökning
- Torrt våningsplan i De Baan
- 87% av bostäderna vid den svåraste översvämningen
- Bostäder i De Baan med medelhög eller hög sannolikhet
- 0%
Risker från omgivningen
- Högspänningsledning
- 1,9 km 380 kV
- Vindkraftverk
- 3,8 km Windturbine 10 kW, ashoogte 20 m · rotor 16 m · här cirka 19 dB
- Buller från vindkraftverk på denna adress
- cirka 19 dB inte hörbart; prognos baserad på det närmaste vindkraftverkets effekt och avståndet dit, utanför RIVM-kartans täckningsområde
- Riskfyllda verksamheter inom 1 km
- Tanken brandstoffen
I De Baan ligger 1% av bostäderna inom magnetfältszonen för en högspänningsledning och 0% inom 1 km från ett vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, sannolikhet för översvämning och vattendjup från nationella översvämningsscenarier, sannolikhet för problem med högt grundvatten 2050 enligt det höga scenariot, flödesvägar vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräknade avstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med en riskzon inom 1 km). Ungefärliga uppgifter baserade på kartor, inte mätningar.
Trygghet och boendetrivsel
Boendetrivsel – området De Baan
Mycket god Leefbaarometer 2024, klass 8 av 9
- Fysisk miljö: tillfredsställande
- Bostäder: mer än tillfredsställande
- Service: otillfredsställande
- Social sammanhållning: mer än tillfredsställande
- Störningar och otrygghet: god
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad boendetrivsel i nio klasser, med fem dimensioner jämförda med riksgenomsnittet. Mer om området
Brott – området De Baan
11 per 1 000 invånare och år -47% jämfört med föregående år
- Registrerat sep 2025 – aug 2026
- 10
- Distrikt Kaatsheuvel-West
- 22 per 1 000
- Kommun Loon op Zand
- 32 per 1 000
- Nederländerna
- 45 per 1 000
- Bostadsinbrott per 1 000 bostäder
- 0,0 0 inbrott
Vanligast
- Mishandeling
- 2
- Fietsdiefstal
- 1
- Drugshandel
- 1
- Woninginbraak
- 0
Betydligt tryggare än genomsnittet: antalet brott per invånare är högst hälften av riksgenomsnittet. Det rör sig vanligtvis om lugna bostadsområden med få förbipasserande. Bostadsinbrott är ovanliga här.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per område (öppna data från CBS och polisen, månadsstatistik). I små områden är antalet brott ofta lågt. Se siffran i förhållande till antalet invånare och bostäder. Alla brott anmäls inte.
Ska ni lägga bud på Erasstraat 7? Ta reda på vad bostaden faktiskt är värd.
Gratissidan ger er fakta. Rapporten svarar på den avgörande frågan: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, baserade på faktiska köpeskillingar för jämförbara bostäder från Kadaster, det modellberäknade värdet, kommunens statistik över bud över utgångspriset och bostadens skick på bilderna. Dessutom får ni frågorna att ställa till fastighetsmäklaren innan ni skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar hela € 9 000 för en bostad värd € 450 000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, ett marknadsmässigt och ett konkurrenskraftigt bud i euro, baserade på det modellberäknade värdet, jämförbara försäljningar och hur mycket över utgångspriset köpare betalar i kommunen. -
Jämförbara försäljningar från Kadaster
Faktiska köpeskillingar för bostäder i området som liknar den här i fråga om typ, storlek och byggperiod. Priserna är omräknade till dagens prisnivå och visas på en karta och i en tabell. -
Modellberäknat värde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värdeberäkningen med värdeintervall, försäljningshistoriken för den här adressen och WOZ-värdets utveckling genom åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, hur många procent över utgångspriset bostäder säljs för, pris per m² och ett mått på hur begränsat utbudet är för denna bostadstyp (NVM), så att ni vet hur stor konkurrens ni kan förvänta er. -
Frågor till fastighetsmäklaren
En skräddarsydd frågelista inför visningen, baserad på byggår, energiklass, risker i omgivningen, annonsen och bildanalysen. -
Bostadens skick utifrån bilderna
En bildanalysmodell bedömer annonsbilderna: allmänt skick, kök och badrum, synliga fel och en ungefärlig budget för upprustning. -
Månatliga boendekostnader för olika bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens förvärvskostnader, kommunala skatter och avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra. -
Allt på gratissidan ingår också
En sammanfattning av bostad, område, energi, boendemiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik – allt samlat i en enda PDF.
Vill ni jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, ytterligare rapporter för € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffror som hjälper er att motivera ert bud.
Vanliga frågor om Erasstraat 7
Vilken typ av bostad är Erasstraat 7?
Erasstraat 7 i Kaatsheuvel är av bostadstypen vrijstaande woning, byggd 1907, 237 m² boarea, tomt 1.251 m². Adressen ligger i området De Baan i kommunen Loon op Zand.
Vilken energiklass har Erasstraat 7?
Den registrerade energiklassen är D (registrerad 23 maj 2024). För en jämförbar bostad är kostnaden för gas och el i genomsnitt € 303 per månad.
Hur tyst är det vid Erasstraat 7?
Årsmedelvärdet för ljudnivån vid fasaden är 46 dB Lden (tyst). Den största bullerkällan är vägtrafik. Varje dag passerar ungefär 12 flygplan på lägre höjd än 3 000 m inom en radie av 2 km.
Kan Erasstraat 7 drabbas av översvämning?
På den nationella kartan över maximalt vattendjup finns inget översvämningsscenario för den här platsen.
Hur tryggt är området kring Erasstraat 7?
I De Baan (området) registrerade polisen 11 brott per 1 000 invånare och år, jämfört med 32 i kommunen och 45 i hela landet. Leefbaarometer bedömer boendetrivseln som mycket god.
Vilken service finns nära Erasstraat 7?
Genomsnittliga avstånd i området: stor livsmedelsbutik 2,2 km, allmänläkare 1,4 km, grundskola 900 m, förskola 900 m (CBS). På den här sidan visas närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddpunkt och barnomsorg samt avståndet från adressen.
Varifrån kommer uppgifterna?
Från offentliga myndighetskällor: BAG och Kadaster (bostadsuppgifter, tomt), EP-Online (energiklass), CBS (områdesstatistik, prisindex, energianvändning), RIVM (buller, luft, ljus, grönska), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (trygghet) samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är ungefärliga och utgör varken värdering eller rådgivning.