Erasstraat 7

5171 VG Kaatsheuvel · De Baan, Loon op Zand

  • Vrijstaand
  • Bouwjaar 1907
  • 237 m² wonen
  • 1.251 m² perceel
  • D energielabel
Vergelijk
AI-assistent

Vraag het over Erasstraat 7

Stel een vraag over de woning, de buurt, de waarde of de kosten. De assistent antwoordt met de gegevens van deze pagina en zoekt zo nodig actuele informatie op.

i
De antwoorden komen van een AI-assistent die de gegevens van deze pagina gebruikt. Ze zijn een indicatie: geen officiële taxatie of WOZ-beschikking en geen financieel, fiscaal of juridisch advies. Gesprekken worden bewaard om de assistent te verbeteren.

In het kort

Erasstraat 7 in Kaatsheuvel is een vrijstaande woning uit 1907 met 237 m² woonoppervlakte en energielabel D, in buurt De Baan (gemeente Loon op Zand). Leefomgeving: geluid 46 dB (rustig), luchtkwaliteit boven WHO-advies, 53% groen binnen 500 m, geen overstromingsscenario. Vliegverkeer: ongeveer 12 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Leefbaarheid van de buurt: zeer goed.

Alles op deze pagina komt uit openbare registers en kaarten en is gratis. Zelf verzamelen kost uren per woning; hier staat het in één seconde bij elkaar. Onder elk onderdeel leest u wat het cijfer betekent voor het wonen hier.

Positie volgens de BAG (51.65701, 5.01545). Open in OpenStreetMap

Waarde-indicatie

Voor deze woning hebben we nog te weinig vrij beschikbare gegevens voor een openbare waarde-indicatie.

Een prognose op basis van te weinig gegevens zou u een verkeerd beeld geven, daarom tonen we hier geen bedrag. In het woningrapport staat wel een prognose voor deze woning: daarvoor gebruiken we de laatste verkoopprijzen in de buurt en de waarderingsmodellen die makelaars gebruiken.

Bekijk het woningrapport

Kenmerken

Woningtype
Vrijstaand
Gebruiksdoel
Woonfunctie
Bouwjaar
1907
Woonoppervlakte
237 m²
Oppervlakte pand
165 m²
Oppervlakte perceel
1.251 m²
Energielabel
D (23 mei 2024)
Status verblijfsobject
In gebruik
Status pand
In gebruik
BAG nummeraanduiding
0809200000001744
BAG verblijfsobject
0809010000001744
BAG pand
0809100000014137
Bron en methode

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) en het energielabelregister. Oppervlakte perceel is de totale kadastrale oppervlakte; bij appartementen is dat het hele gebouwperceel.

Perceel, bodem en bestemming

De bodem is hier stabiel.

Perceeloppervlakte (BAG)
1.251 m²
Funderingsrisico in De Baan
0,0% van de woningen risico op paalrot (zeer laag) 2050 hoog scenario 0,0%, verschilzetting 1,0% - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Bodemdaling in De Baan
−0,9 mm per jaar ondiep −0,3 mm; gemeente Loon op Zand −0,8 mm
Kadaster, hoogte, bestemming, bodem
wordt opgehaald…
Bron en methode

Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; de perceelgrens staat op de kaart hierboven). Hoogte: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemming: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmingsplannen tot 1-1-2024; nieuwere regels staan in het omgevingsplan van de gemeente). Bodem en fundering: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) en RVO/KCAF. Indicaties, geen bouwkundig of juridisch advies.

Zon en schaduw

Hoeveel schaduw geven de gebouwen rond de woning? Kies een datum en een tijdstip. Berekend uit de zonnestand en de gebouwhoogtes van 3D BAG.

deze woning schaduw van gebouwen perceel richting van de zon

Gebouwen en hoogtes: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; dakhoogte = 70e percentiel boven het maaiveld van deze woning, uit het AHN). Perceel: Kadaster (BRK). Zonnestand: NOAA-algoritme, lokale tijd. Luchtfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Indicatie: bomen, schuttingen, dakkapellen en reliëf zijn niet meegenomen.

Energie en warmte

Gemiddeld voor Nederland: redelijk geïsoleerd, maar met ruimte voor verbetering (dak, vloer, glas). Isoleren verdient zich hier doorgaans in enkele jaren terug en verhoogt de waarde. Een vergelijkbare woning geeft per jaar ongeveer € 1.111 meer uit aan energie dan de gemiddelde woning in De Baan.

Energielabel

D geregistreerd label (NTA 8800)

Opgenomen op
23 mei 2024
Label A of beter in De Baan
48% van de woningen

Opgenomen door een gecertificeerd adviseur volgens de huidige methode.

Verbruik en kosten

€ 303 per maand bij een gemiddeld verbruik

Aardgas
1.550 m³ per jaar; buurt 750
Elektriciteit
4.060 kWh per jaar; buurt 4.160
Kosten per jaar
€ 3.632 gas € 2.206, stroom € 1.100, vaste kosten € 326
Gemiddelde woning in De Baan
€ 2.521 per jaar
Zonnepanelen
57% van vergelijkbare woningen; buurt 64%
Bron en methode

Gemiddelde levering aan woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode (CBS 2025, temperatuurgecorrigeerd), tegen de gemiddelde consumententarieven van okt 2026 (CBS: 1,42 per m³ en 0,27 per kWh inclusief belasting, met vastrecht en vermindering energiebelasting). Het echte verbruik hangt af van bewoners en installatie.

Warmtetransitie en subsidie

Verwarming in De Baan
63% cv-ketel, 32% elektrisch 2022
Aardwarmtepotentie
Ongunstig Slochteren-formatie, WarmteAtlas
Warmtenet
geen warmtenet of bekend plan in deze buurt

ISDE 2026 (€ 500 miljoen): subsidie voor isolatie, (hybride) warmtepomp, zonneboiler, ventilatie en een aansluiting op een warmtenet (vast € 3.775); warmtepompen van circa € 500 tot ruim € 13.000 naar type en vermogen. Aanvragen bij RVO na installatie. ISDE bij RVO · Energiesubsidiewijzer (ook gemeentelijke regelingen)

Labels in De Baan

  • A of beter 48% 157
  • B 9% 30
  • C 9% 29
  • D 6% 20
  • E 2% 6
  • F 5% 15
  • G 16% 52
  • Geen label 6% 21
Bron en methode

Energielabel en labelverdeling EP-Online (RVO) via onze database; verbruiksprofielen CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarieven CBS 85592NED; buurtverbruik CBS Kerncijfers; warmtenetten, plannen, proeftuinen en verwarmingsmix WarmteAtlas (RVO, buurtniveau; plannen toegekend aan de buurten waarvan het middelpunt in het plangebied ligt); ISDE: RVO. Indicaties, geen energieadvies.

Handige tools

Interieur herinrichten met AI

Upload een foto van een kamer, kies een stijl en zie binnen een halve minuut hoe die kamer eruit kan zien. De kamer zelf blijft hetzelfde; alleen de inrichting verandert.

Gratis account nodig Zo bewaren we uw resultaten en kunt u ze later terugzien.

Account aanmaken Inloggen

Buurt, wijk en gemeente

Buurt

De Baan

Woningen
330
Inwoners
900
Gem. WOZ-waarde
€ 496.000
Koopwoningen
87%
Gem. bouwjaar
1988
Meest voorkomend
Vrijstaand (48%)
Alles over De Baan →

Woningen in deze buurt op de kaart Kaatsheuvel · Noord-Brabant

Wie wonen er in de buurt?

Wie wonen er in de buurt?

Bekijk de CBS-cijfers van buurt, wijk en gemeente naast het landelijke beeld: herkomst, opleiding, inkomen, uitkeringen en werk.

Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.

Gratis account aanmaken Inloggen

Voorzieningen en bereikbaarheid

Voor boodschappen is de auto of een stevige fietstocht nodig. De basisschool is op fietsafstand. Het openbaar vervoer is op enkele minuten lopen. Een landelijke omgeving: rust en ruimte, voorzieningen verder weg.

Grote supermarkt
2,2 km
gem. afstand in de buurt
Huisartsenpraktijk
1,4 km
gem. afstand in de buurt
Basisschool
900 m
gem. afstand in de buurt
Kinderdagverblijf
900 m
gem. afstand in de buurt
Dichtstbijzijnde basisschool
290 m
Basisschool de Berk
Dichtstbijzijnde OV-halte
620 m
Kaatsheuvel, Paulus Potterplein · bus · 2 vertrekken per uur overdag
Dichtstbijzijnde laadpunt
70 m
19 Erasstraat - qwello.eu
Dichtstbijzijnde kinderopvang
290 m
BSO De Berk
Scholen binnen 3 km
6
Stedelijkheid
Weinig stedelijk
701 adressen per km²
Bron en methode

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van de buurt (CBS). School (DUO), OV-halte (OVapi/GTFS, vertrekken op een werkdag), zendmast (Antenneregister), laadpunt en kinderopvang: hemelsbreed vanaf dit adres, uit onze eigen database.

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Geluid

46 dB Rustig

tot 45 dB zeer rustigboven 70 dB extreem

Wegverkeer
45 dB
Treinverkeer
geen
Vliegverkeer
43 dB
Windturbines
geen
Wegverkeer, 's nachts
35 dB
Treinverkeer, 's nachts
geen

In buurt De Baan is 18% van de woningen luider dan dit adres; het gemiddelde daar is 46 dB.

Rustig: het geluid van een normale woonstraat. Overdag merkbaar als u erop let, 's nachts stil genoeg voor een open raam. De belangrijkste bron is wegverkeer (45 dB).

Bron en methode

Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, 10 m-raster). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.

Overstroming

Geen Geen

Op de kaart maximale waterdiepte staat voor deze plek geen overstromingsscenario.

Woningen in De Baan die kunnen overstromen
19%
Waarvan meer dan 0,5 m
4%
Maximale diepte in de buurt
1,43 m

Voor deze plek is geen overstromingsscenario berekend: bij een dijkdoorbraak of hoog water blijft het hier naar verwachting droog. Een verzekering tegen overstroming is hier geen vereiste.

Bron en methode

LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.

Luchtkwaliteit

  • NO₂ 11,5 µg/m³ boven WHO-advies
  • PM2,5 9,1 µg/m³ boven WHO-advies
  • PM10 15,1 µg/m³ boven WHO-advies

Gemiddelde Nederlandse lucht: binnen de Europese norm, maar boven het strengere WHO-advies, zoals vrijwel overal in het land. Fijnstof en stikstofdioxide verhogen op lange termijn licht het risico op luchtwegklachten; de buurtvergelijking hieronder laat zien of dit adres beter of slechter scoort dan de omgeving.

Gemiddeld in De Baan: NO₂ 11,1, PM2,5 8,9 µg/m³.

Bron en methode

Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU-norm voor 2030.

Licht 's nachts

Gedimd

donkerzeer helder

Gemiddeld in De Baan: gedimd.

Gedimd: wat straatverlichting, maar geen gloed boven de buurt. Goed voor de nachtrust; de Melkweg ziet u hier niet meer.

Bron en methode

Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.

Groen in de buurt

53% groen binnen 500 m

Gemiddeld in De Baan: 68%.

Gemiddeld groen voor een Nederlandse woonbuurt: een mix van tuinen, plantsoenen en bestrating. Een park of plantsoen binnen een paar minuten lopen maakt het verschil op warme dagen.

Bron en methode

Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; een op de tien minder dan 32%.

Nucleaire veiligheidszone: Kerncentrale Doel (B) op 64 km (zone tot 100 km: jodiumprofylaxe voor personen tot 18 jaar en zwangeren); Kerncentrale Borssele op 93 km (zone tot 100 km: jodiumprofylaxe voor personen tot 18 jaar en zwangeren). Maatregelzones uit het Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.

Vliegverkeer boven dit adres

Vliegverkeer boven dit adres

Bekijk hoeveel vliegtuigen hier per dag overkomen, hoe laag, op welke uren en welke luchthavens dat zijn.

Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.

Gratis account aanmaken Inloggen

Klimaat en veiligheid

Ook op hete dagen blijft de hittestress rond het huis gematigd; de omgeving koelt 's avonds redelijk af.

Hitte

46–48 °C extreme hittestress

Gevoelstemperatuur op een hete zomerdag (2022), op 1 m van het huis.

Hitte-eilandeffect
0,8–1,0 °C warmer dan het buitengebied
Warme nachten (20 °C of meer)
6–7 nachten per jaar
Afstand tot een koele plek
0–200 m
Gemiddeld in De Baan
44 °C gevoelstemperatuur

Water

Regenwater bij een hoosbui (70 mm/uur)
geen stroombaan direct langs het huis
Grondwateroverlast in 2050
Zeer grote toename
Droge verdieping in De Baan
87% van de woningen bij de zwaarste overstroming
Woningen in De Baan met middelgrote of grote kans
0%

Externe veiligheid

Hoogspanningslijn
1,9 km 380 kV
Windturbine
3,8 km Windturbine 10 kW, ashoogte 20 m · rotor 16 m
Turbinegeluid op dit adres
ca. 19 dB niet hoorbaar; prognose uit vermogen en afstand van de dichtstbijzijnde turbine, buiten het bereik van de RIVM-kaart
Risicovolle activiteiten binnen 1 km
Tanken brandstoffen

In De Baan ligt 1% van de woningen binnen de magneetveldzone van een hoogspanningslijn en 0% binnen 1 km van een windturbine.

Bron en methode

Hitte, water en grondwater: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.

Veiligheid en leefbaarheid

Leefbaarheid in buurt De Baan

Zeer goed Leefbaarometer 2024, klasse 8 van 9

  • Fysieke omgeving: voldoende
  • Woningen: ruim voldoende
  • Voorzieningen: onvoldoende
  • Sociale samenhang: ruim voldoende
  • Overlast en onveiligheid: goed

Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Meer over deze buurt

Misdrijven in buurt De Baan

11 per 1.000 inwoners per jaar -47% t.o.v. het jaar ervoor

Geregistreerd sep 2025 – aug 2026
10
Wijk Kaatsheuvel-West
22 per 1.000
Gemeente Loon op Zand
32 per 1.000
Nederland
45 per 1.000
Woninginbraken per 1.000 woningen
0,0 0 inbraken

Meest voorkomend

Mishandeling
2
Fietsdiefstal
1
Drugshandel
1
Woninginbraak
0
  1. 142021
  2. 242022
  3. 142023
  4. 282024
  5. 92025

Duidelijk veiliger dan gemiddeld: de helft of minder van het landelijke aantal misdrijven per inwoner. Dit zijn doorgaans rustige woonbuurten met weinig doorgaand publiek. Woninginbraak komt hier weinig voor.

Bron en methode

Politie, geregistreerde misdrijven per buurt (CBS/politie open data, maandcijfers). Kleine buurten geven kleine aantallen; lees het cijfer samen met het aantal inwoners en woningen. Niet elk misdrijf wordt gemeld.

Woningrapport met biedadvies

Gaat u bieden op Erasstraat 7? Weet wat de woning echt waard is.

De gratis pagina geeft de feiten. Het rapport geeft het antwoord op de vraag die telt: wat bied ik? Drie scenario's in euro's, onderbouwd met de echte koopsommen van vergelijkbare woningen uit het Kadaster, de modelwaarde, de overbiedingscijfers van de gemeente en de staat van de woning op de foto's. Plus de vragen die u de makelaar moet stellen voordat u tekent.

Rekenvoorbeeld: een bod dat 2% te hoog is, kost bij een woning van € 450.000 al € 9.000. Het rapport kost € 19.

Voorzichtigonder of rond de vraagprijs, als er weinig bieders zijn
Marktconformwat vergelijkbare woningen hier de laatste maanden opbrachten
Kansrijkboven de markt, maar binnen de bandbreedte van de waarde
  • Biedstrategie met drie scenario's
    Een voorzichtig, marktconform en kansrijk bod in euro's, afgeleid van de modelwaarde, vergelijkbare verkopen en hoeveel er in deze gemeente boven de vraagprijs wordt betaald.
  • Vergelijkbare verkopen uit het Kadaster
    De werkelijke koopsommen van woningen in de buurt die op type, grootte en bouwperiode lijken, op de kaart en in een tabel, geïndexeerd naar vandaag.
  • Modelwaarde en eerdere verkopen
    De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ-ontwikkeling door de jaren.
  • Marktcijfers van de gemeente
    Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte-indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten.
  • Vragen voor de makelaar
    Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico's in de omgeving, de advertentie en de foto-analyse.
  • Staat van de woning uit de foto's
    Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto's: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie.
  • Maandlasten per bod
    Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief.
  • Alles van de gratis pagina erbij
    Woning, buurt, energie, leefomgeving, klimaat, veiligheid en vliegverkeer in een samenvatting, zodat alles in één PDF staat.
€ 19 per rapport Bestel het rapport van dit adres Bekijk een voorbeeldrapport

Meerdere woningen vergelijken? 5 rapporten voor € 39 per maand, extra rapporten € 6 per stuk. Geen taxatie en geen garantie, wel de cijfers waarmee u een bod kunt verdedigen.

Veelgestelde vragen over Erasstraat 7

Wat voor woning is Erasstraat 7?

Erasstraat 7 in Kaatsheuvel is een vrijstaande woning, gebouwd in 1907, 237 m² woonoppervlakte, perceel 1.251 m². Het adres ligt in buurt De Baan, gemeente Loon op Zand.

Welk energielabel heeft Erasstraat 7?

Het geregistreerde energielabel is D (geregistreerd 23 mei 2024). Een vergelijkbare woning geeft gemiddeld € 303 per maand uit aan gas en stroom.

Hoe rustig is het aan Erasstraat 7?

Het jaargemiddelde geluidniveau aan de gevel is 46 dB Lden (rustig). De grootste bron is wegverkeer. Per dag passeren ongeveer 12 vliegtuigen lager dan 3.000 m binnen 2 km.

Kan Erasstraat 7 overstromen?

Op de landelijke kaart van maximale waterdiepte staat voor deze plek geen overstromingsscenario.

Hoe veilig is de buurt van Erasstraat 7?

In buurt De Baan registreerde de politie 11 misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, tegen 32 in de gemeente en 45 landelijk. De Leefbaarometer beoordeelt de leefbaarheid als zeer goed.

Welke voorzieningen zijn dichtbij Erasstraat 7?

Gemiddelde afstanden in de buurt: grote supermarkt 2,2 km, huisarts 1,4 km, basisschool 900 m, kinderdagverblijf 900 m (CBS). De dichtstbijzijnde school, OV-halte, laadpunt en kinderopvang staan op deze pagina met hun afstand tot dit adres.

Waar komen deze gegevens vandaan?

Uit openbare bronnen van de overheid: BAG en Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas en LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.