Woning-alert: nieuwe woningen te koop of te huur, direct gemeld

Hoe werkt de woning-alert?

U kiest een plaats of gemeente, eventueel met een straal eromheen, en geeft aan wat u zoekt: te koop of te huur, een prijs van en tot, een minimaal woonoppervlak, het woningtype, een minimaal energielabel en een bouwjaar vanaf. Huisleon bewaart dit als zoekprofiel. Elk uur halen we het nieuwe aanbod van heel Nederland op; zodra een woning aan uw profiel voldoet, krijgt u een bericht met het adres, de vraagprijs, het oppervlak, het bouwjaar, het energielabel en een link naar de woningpagina met alle gegevens over de woning en de buurt.

U kiest zelf het ritme: een bericht zodra er iets nieuws is, dus uiterlijk een uur na publicatie, of één overzicht per dag rond zeven uur in de ochtend. Berichten komen per e-mail; heeft u uw telefoonnummer geverifieerd in Mijn account, dan kunt u ook WhatsApp kiezen.

Scherp geprijsd: de prijscheck per m²

Bij elke gevonden woning vergelijkt Huisleon de vraagprijs per vierkante meter met het gemiddelde van de vraagprijzen in de omgeving, op basis van de prijskaart met zeshoeken van ongeveer een kilometer. Staat een woning minstens acht procent onder dat gemiddelde, dan noemen we haar scherp geprijsd en zetten we dat in het bericht. Wilt u alleen die woningen zien, zet dan de optie “alleen scherp geprijsd” aan in uw profiel.

De vergelijking is een indicatie: een lagere prijs per m² kan ook betekenen dat de woning veel onderhoud nodig heeft, op erfpachtgrond staat of een ongunstige ligging heeft. Bekijk daarom altijd de woningpagina, de foto’s bij de makelaar en, bij serieuze interesse, het rapport van Huisleon met de biedstrategie.

Waarom sneller zijn dan de rest?

In veel Nederlandse steden is een populaire woning binnen een week verkocht en wordt er regelmatig boven de vraagprijs geboden. Wie als eerste een bezichtiging aanvraagt, heeft een voorsprong. Met een woning-alert ziet u nieuwe woningen uiterlijk een uur na publicatie en kunt u via de woningpagina direct een bezichtiging aanvragen bij de makelaar.

Ook voor huurders is snelheid belangrijk: huurwoningen in het middensegment zijn vaak binnen een dag weg. Een huurprofiel met uw maximale huurprijs en gewenste plaats zorgt dat u er niet achteraan loopt. Op de woningpagina ziet u meteen of de gevraagde huur redelijk is volgens het puntenstelsel.

Tips voor een goed zoekprofiel

• Begin ruim. Kies een gemeente in plaats van één wijk en zet de prijs iets hoger dan uw budget: zo mist u geen woningen waar nog ruimte voor onderhandeling is. U kunt het profiel altijd aanscherpen.
• Gebruik de straal. Zoekt u rond een dorp of een station, kies dan een straal van 5 of 10 kilometer; dan tellen ook de buurgemeenten mee.
• Maak meerdere profielen. Bijvoorbeeld één voor appartementen in de stad en één voor eengezinswoningen in de randgemeenten. Elk profiel heeft zijn eigen ritme en kanaal.
• Controleer met “Bekijk wat nu zou passen”. Die knop laat zien welke woningen van de afgelopen twee weken aan uw profiel voldoen, zodat u weet of de criteria goed staan.