社区 Tuindorp

位于 Oud-Stratum 区的街区 · 市 Eindhoven · Noord-Brabant

  • 1.446 套住房
  • 2.875 居民
  • 平均建造年份 1958
  • 平均 WOZ € 393.000

根据 CBS 2024 年区与街区地图的边界。放大以查看单独住房；点击住房以查看详细信息。 在住房地图中打开

位于 Tuindorp 的住宅

住宅（复数）
1.446
带居住功能的地址（BAG）
平均建成年份
1958
平均居住面积
111 m²
住房存量（CBS）
1.437
2025

房屋类型

  • 公寓 60% 871
  • 夹层排屋 29% 413
  • 角屋 10% 138
  • 联排双拼（两户共屋顶、共墙） 1% 17
  • 独立式住宅 0% 7

能源标签

  • A 或更好 9% 134
  • B 12% 178
  • C 29% 415
  • D 15% 214
  • E 15% 217
  • F 11% 166
  • G 6% 89
  • 无标签 2% 33

建造时期

  • Voor 1945 24% 352
  • 1945–1969 42% 605
  • 1970–1989 23% 326
  • 1990–2009 10% 140
  • 2010 年及以后 1% 20
  • 未知 0% 3

住户

居民人数
2.875
2025年1月1日
家庭数
1.580
平均 1,7 人
单人户
56%
有孩子的家庭
20%
人口密度
6.369
每平方公里居民数
面积
0,5 km²

年龄构成

  • 0–15 年 11% 305
  • 15–25 年 14% 415
  • 25–45 岁 29% 840
  • 45–65 岁 22% 620
  • 65 岁及以上 24% 690

居住与价值

平均 WOZ 估价
€ 393.000
CBS 2024
产权房
49%
出租房
51%
30% 社会住房机构
独栋住宅
41%
59% 多户型
过去 10 年内建造
1%
无人居住的住房
6%
建于 年
15
交付的住房

WOZ 价值为该区域所有住宅的平均值（价值基准日为前一年的 1 月 1 日），不是特定住宅的市场价值。

能源

平均用电量
2.060 kWh
每户每年
平均回馈电量
230 kWh
每户太阳能发电
平均天然气用量
970 m³
每户每年
带太阳能电池板的住宅
14%
无天然气
0%
主要电力供暖
2%
采暖（热力图）
97% 中央供暖, 1% 区块
2022
地热潜力
Ongunstig
Slochteren-层（Slochteren-formatie）

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de verdeling van energielabels staat bij "Woningen".

设施与可达性

大型超市
600 m
平均距离
全科/家庭医生诊所
900 m
平均距离
小学
700 m
平均距离
幼儿园
600 m
平均距离
3 公里内的学校
10
城市化程度
非常强烈城市化
3.682 个地址每 km²
每户汽车数量
0,6
926 私家车
公司分支机构
345
其中 35 商业与餐饮

道路行驶距离，为该区域所有居民的平均值（CBS）。

生活环境：噪声、水、空气、光和绿地

平均噪音水平（Lden）
54 dB
市 54 dB
道路交通噪音超过 55 dB 的住宅
19%
市 28%
列车噪音超过 55 dB 的住宅
0%
市 3%
航班噪音超过 48 dB 的住宅
0%
市 0%
风机噪音超过 40 dB 的住宅
0%
夜间道路交通噪音高于 50 dB
7%
市 15%

1.446 户的噪音水平

  • 46–50 dB：安静 5% 79
  • 51–55 dB：正常 73% 1.053
  • 56–60 dB：繁忙 16% 230
  • 61–65 dB：嘈杂 3% 50
  • 66–70 dB：非常嘈杂 2% 27
  • 超过 70 dB：极高 0% 7

洪水

可能会被淹没的住宅
0%
市 5%
高于 0.5 m 的积水部分
0%
高于 2 m 的积水部分
0%
最高水深
无

空气、光照与绿地

NO₂
14,0 µg/m³
100% 高于 WHO 建议值 (10)
PM2,5
9,0 µg/m³
100% 高于 WHO 建议值 (5)
PM10
15,0 µg/m³
12% 高于 WHO 建议值 (15)
夜间照明
明亮
市：明亮
绿地在500米内
35%
市 38%

噪音：RIVM 噪音图（公路与铁路 2020，航班 2022，风力发电机 2024），每 10 米的年平均 Lden，在每个地址采样。洪水：LIWO（Rijkswaterstaat），最大水深图；水深不代表发生概率。空气：RIVM 25 米网格的年平均浓度。光照：RIVM 2023 年光照排放图。绿地：RIVM 2022 年绿地图，500 米范围内绿地占比。请在上方地图上开启噪音图层。

气候与安全

炎热天气的体感温度
44 °C
极端高温胁迫
极端热应激（41 °C 或更高）的住宅
89%
市 91%
热岛效应
超过 2 °C
平均比郊区更温暖
300 m 内有凉爽地点的住宅
55%
市 82%
最严重洪水时干燥的楼层
100%
2050 年地面水涝风险增加的住宅
100%
市 99%
住宅沿房屋有雨水渠路线
8%
市 11%
位于高压输电线磁场区的住宅
0%
市 2%
距风力涡轮机 1 公里内的住宅
0%
市 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0)：体感温度与热岛 2022、凉爽地点、局部洪水概率（至少 20 cm 水）、干燥楼层、2050 年地下水淹水概率（高情景）、每小时 70 mm 降水下的径流通道；按住房抽样。高压线路：RIVM Netkaart 计算距离。风电机组：RIVM。在上方地图上打开热度图。

安全

每千名居民的犯罪数
33
九月 2025 – 八月 2026
登记的犯罪案件
96
-2% 与上一年相比
每 1,000 户住宅的入室盗窃次数
2,8
4 inbraak
市
74
每 1.000 名居民
荷兰
45
每 1.000 名居民

犯罪类型（最近 12 个月）

  • Fietsdiefstal 19% 18
  • Vernieling 8% 8
  • Woninginbraak 4% 4
  • Diefstal uit auto 4% 4
  • Drugshandel 4% 4
  • Mishandeling 3% 3
  • Autodiefstal 2% 2
  • Zakkenrollerij 2% 2

每年

  1. 972021
  2. 982022
  3. 1582023
  4. 912024
  5. 852025

来源：警方，按区域登记的犯罪（CBS/警方开放数据，按月统计）。以每 1,000 名居民为基准，依据该区域的人口数；并非所有犯罪都会被举报。

宜居性

非常好 宜居指数 2024

非常不够优秀

宜居性
非常好
等级 8（共 9 级），测量 2024
Score
4,19
+0,09 与全国平均值相比
自上次测量以来
−0,03
测量 2022：非常好
市
明显充足
得分 4,07

五个维度，与全国平均的偏差

  • 物理环境 绿地、河流/水体、建筑、噪音 −0,02 充足
  • 住房存量 类型、建造年份、所有权 +0,01 充足
  • 设施 商店、学校、医疗、公共交通 +0,14 良好
  • 社会凝聚力 人口构成，迁徙情况 −0,04 充足
  • 滋扰与不安全感 犯罪与滋扰 +0,00 充足

来源：宜居度仪表 3.0（内政部 BZK，CC0），基于一百多个特征的两年一次估算；得分反映居民对宜居性的平均评价。负值 = 低于全国平均。

土壤与地基

地面下沉（总计）
−0,2 mm 每年
市 −0,4 mm
地面下沉（浅层）
+0,3 mm 每年
易压缩的泥炭与粘土
预计到 2050 年的下降
0 cm
高情景
有桩基腐朽风险的住宅
0,0%
zeer laag, 0,0% 市
2050 年桩腐蚀
0,0%
高情景，夏季更干燥
2050 年差异设定
1,0%
存在风险的抗震住宅

来源：气候影响图集 2026（CC BY 4.0）：通过卫星测量的地面下沉（地面下沉图），分区地基风险（Deltares/KCAF，使用木桩或条形基础且存在风险的住房比例）。为分区平均值，不代表单个房屋状况。

收入与工作

人均平均收入
€ 42.800
每年
家庭净资产中位数
€ 86.600
净劳动参与率
79%
15 至 75 岁
自雇人士
14%
在职人口
收入最高 20%
29,1%
人口占比（全国 20%）