Kvarter Tuindorp

Kvarter i distriktet Oud-Stratum · Eindhoven kommune · Noord-Brabant

  • 1.446 boliger
  • 2.875 indbyggere
  • gns. byggeår 1958
  • gns. WOZ-værdi € 393.000

Afgrænsning ifølge CBS' kort over distrikter og kvarterer fra 2024. Zoom ind for at se de enkelte boliger, og klik på en bolig for at se detaljer. Åbn på boligkortet

Boliger i Tuindorp

Boliger
1.446
adresser med boligformål (BAG)
Gennemsnitligt byggeår
1958
Gennemsnitligt boligareal
111 m²
Boligbestand (CBS)
1.437
2025

Boligtype

  • Lejlighed 60% 871
  • Midterrækkehus 29% 413
  • Enderækkehus 10% 138
  • Dobbelthus 1% 17
  • Fritliggende hus 0% 7

Energimærke

  • A eller bedre 9% 134
  • B 12% 178
  • C 29% 415
  • D 15% 214
  • E 15% 217
  • F 11% 166
  • G 6% 89
  • Intet energimærke 2% 33

Opførelsesperiode

  • Før 1945 24% 352
  • 1945–1969 42% 605
  • 1970–1989 23% 326
  • 1990–2009 10% 140
  • 2010 og senere 1% 20
  • Ukendt 0% 3

Beboere

Indbyggere
2.875
1. januar 2025
Husstande
1.580
gns. 1,7 personer
Enpersonshusstande
56%
Husstande med børn
20%
Befolkningstæthed
6.369
indbyggere pr. km²
Areal
0,5 km²

Aldersfordeling

  • 0–15 år 11% 305
  • 15–25 år 14% 415
  • 25–45 år 29% 840
  • 45–65 år 22% 620
  • 65 år og derover 24% 690

Boliger og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 393.000
CBS 2024
Ejerboliger
49%
Lejeboliger
51%
30% ejet af almene boligselskaber
Enfamiliehuse
41%
59% boliger i flerfamiliehuse
Opført inden for de seneste 10 år
1%
Ubeboede boliger
6%
Nybyggeri i det pågældende år
15
færdigopførte boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet for alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien af en bestemt bolig.

Energi

Gns. elforbrug
2.060 kWh
pr. bolig om året
Gns. levering til elnettet
230 kWh
solcellestrøm pr. bolig
Gns. gasforbrug
970 m³
pr. bolig om året
Boliger med solceller
14%
Naturgasfri
0%
Primært elopvarmet
2%
Opvarmning (WarmteAtlas)
97% centralvarme, 1% fælles varmeanlæg
2022
Potentiale for geotermisk varme
Ongunstig
Slochteren-formationen

Forbruget er gennemsnittet for alle boliger med en tilslutning i området (CBS). Fordelingen af energimærker vises under "Boliger".

Faciliteter og transportforbindelser

Stort supermarked
600 m
gns. afstand
Lægepraksis
900 m
gns. afstand
Grundskole
700 m
gns. afstand
Daginstitution
600 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
10
Urbaniseringsgrad
Meget høj urbaniseringsgrad
3.682 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
0,6
926 personbiler
Arbejdssteder
345
heraf 35 inden for handel, hotel og restauration

Afstande ad vej, beregnet som gennemsnit for alle indbyggere i området (CBS).

Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
54 dB
kommunen: 54 dB
Boliger med vejtrafikstøj over 55 dB
19%
28% kommune
Boliger med togstøj over 55 dB
0%
3% kommune
Boliger med støj fra flytrafik over 48 dB
0%
0% kommune
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
Vejtrafikstøj over 50 dB om natten
7%
15% kommune

Støjniveau ved de 1.446 boliger

  • 46–50 dB: stille 5% 79
  • 51–55 dB: moderat støj 73% 1.053
  • 56–60 dB: en del støj 16% 230
  • 61–65 dB: støjende 3% 50
  • 66–70 dB: meget støjende 2% 27
  • over 70 dB: ekstrem støj 0% 7

Oversvømmelse

Boliger med risiko for oversvømmelse
0%
5% kommune
Heraf med over 0,5 m vand
0%
Heraf med over 2 m vand
0%
Maksimal vanddybde
ingen

Luft, lys og grønne områder

NO₂
14,0 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (10)
PM2,5
9,0 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (5)
PM10
15,0 µg/m³
12% over WHO's anbefaling (15)
Lys om natten
Lyst
kommunen: lyst
Grønne områder inden for 500 m
35%
kommunen 38%

Støj: RIVM's støjkort (vej- og togtrafik 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), årsgennemsnit for Lden med en opløsning på 10 m, udtrukket for hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM's årlige gennemsnitskoncentrationer med en opløsning på 25 m. Lys: RIVM's kort over lysudledning 2023. Grønne områder: RIVM's kort over grønne områder 2022, andel grønne arealer inden for 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Følt temperatur på en varm dag
44 °C
ekstrem varmestress
Boliger med ekstrem varmestress (41 °C eller mere)
89%
91% kommune
Varmeøeffekt
mere end 2 °C
i gennemsnit varmere end det åbne land
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
55%
82% kommune
Tør etage ved den mest alvorlige oversvømmelse
100%
Boliger med øget risiko for grundvandsproblemer i 2050
100%
99% kommune
Boliger med en strømningsvej for regnvand langs huset
8%
11% kommune
Boliger i magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning
0%
2% kommune
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
0% kommune

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeøeffekt 2022, kølige steder, lokal risiko for oversvømmelse (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsproblemer i 2050 (højt scenarie), strømningsveje ved 70 mm nedbør i timen; data udtrukket for hver bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varmekortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrydelser pr. 1.000 indbyggere
33
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
96
-2 % i forhold til året før
Boligindbrud pr. 1.000 boliger
2,8
4 indbrud
Kommune
74
pr. 1.000 indbyggere
Nederland
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (seneste 12 måneder)

  • Fietsdiefstal 19% 18
  • Vernieling 8% 8
  • Woninginbraak 4% 4
  • Diefstal uit auto 4% 4
  • Drugshandel 4% 4
  • Mishandeling 3% 3
  • Autodiefstal 2% 2
  • Zakkenrollerij 2% 2

Pr. år

  1. 972021
  2. 982022
  3. 1582023
  4. 912024
  5. 852025

Kilde: politiet, registrerede forbrydelser pr. område (åbne data fra CBS/politiet, månedstal). Tallene pr. 1.000 indbyggere er beregnet ud fra områdets indbyggertal. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.

Bokvalitet

Meget god Leefbaarometer 2024

meget utilfredsstillendefremragende

Bokvalitet
Meget god
klasse 8 af 9, måling 2024
Score
4,19
+0,09 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
−0,03
måling 2022: Meget god
Kommune
Fuldt tilfredsstillende
score 4,07

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysiske omgivelser grønne områder, vand, bebyggelse, støj −0,02 tilfredsstillende
  • Boligbestand type, byggeår, ejerforhold +0,01 tilfredsstillende
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhedstilbud, offentlig transport +0,14 god
  • Social sammenhængskraft befolkningssammensætning, flytninger −0,04 tilfredsstillende
  • Gener og utryghed kriminalitet og gener +0,00 tilfredsstillende

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), skøn hvert andet år baseret på over hundrede faktorer. Scoren viser beboernes gennemsnitlige vurdering af bokvaliteten. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jordbund og fundament

Jordsætning (samlet)
−0,2 mm om året
−0,4 mm kommune
Jordsætning (overfladenær)
+0,3 mm om året
tørv og ler, der synker sammen
Forventet sætning frem til 2050
0 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for råd i funderingspæle
0,0%
zeer laag, 0,0% kommune
Råd i funderingspæle i 2050
0,0%
højt scenarie, tørrere somre
Ujævne sætninger i 2050
1,0%
risikoudsatte boliger med direkte fundering

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsætning baseret på satellitmålinger (Bodemdalingskaart), risiko for fundamentskader pr. kvarter (Deltares/KCAF, andel af boliger med træpæle eller direkte fundering, som er i risikozonen). Et gennemsnit for kvarteret, ikke en vurdering af den enkelte bolig.

Indkomst og arbejde

Gns. indkomst pr. indbygger
€ 42.800
om året
Husstandenes medianformue
€ 86.600
Beskæftigelsesfrekvens
79%
fra 15 til under 75 år
Selvstændige
14%
af de beskæftigede
De 20 % højeste indkomster
29,1%
andel af personer (20 % på landsplan)