街区 Zuid
位于 Utrecht 市的区 · Utrecht
- 13.924 套住房
- 28.760 居民
- 平均建造年份 1978
- 平均 WOZ € 385.000
地图
位于 Zuid 的住宅
- 住宅（复数）
- 13.924 带居住功能的地址（BAG）
- 平均建成年份
- 1978
- 平均居住面积
- 81 m²
- 住房存量（CBS）
- 13.519 2025
房屋类型
能源标签
建造时期
住户
- 居民人数
- 28.760 2025年1月1日
- 家庭数
- 15.390 平均 1,8 人
- 单人户
- 55%
- 有孩子的家庭
- 24%
- 人口密度
- 6.184 每平方公里居民数
- 面积
- 4,7 km² 其中 0,1 km² 水域
年龄构成
居住与价值
- 平均 WOZ 估价
- € 385.000 CBS 2024
- 产权房
- 42%
- 出租房
- 58% 43% 社会住房机构
- 独栋住宅
- 37% 63% 多户型
- 过去 10 年内建造
- 9%
- 无人居住的住房
- 2%
- 建于 年
- 136 交付的住房
WOZ 价值为该区域所有住宅的平均值（价值基准日为前一年的 1 月 1 日），不是特定住宅的市场价值。
能源
- 平均用电量
- 1.860 kWh 每户每年
- 平均回馈电量
- 310 kWh 每户太阳能发电
- 平均天然气用量
- 660 m³ 每户每年
- 带太阳能电池板的住宅
- 23%
- 无天然气
- 6%
- 主要电力供暖
- 7%
Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de verdeling van energielabels staat bij "Woningen".
设施与可达性
- 大型超市
- 700 m 平均距离
- 全科/家庭医生诊所
- 700 m 平均距离
- 小学
- 800 m 平均距离
- 幼儿园
- 500 m 平均距离
- 3 公里内的学校
- 16
- 城市化程度
- 非常强烈城市化 3.321 个地址每 km²
- 每户汽车数量
- 0,5 7.800 私家车
- 公司分支机构
- 3.470 其中 335 商业与餐饮
道路行驶距离，为该区域所有居民的平均值（CBS）。
生活环境：噪声、水、空气、光和绿地
- 平均噪音水平（Lden）
- 55 dB 市 56 dB
- 道路交通噪音超过 55 dB 的住宅
- 33% 市 33%
- 列车噪音超过 55 dB 的住宅
- 1% 市 7%
- 航班噪音超过 48 dB 的住宅
- 0% 市 0%
- 风机噪音超过 40 dB 的住宅
- 0%
- 夜间道路交通噪音高于 50 dB
- 15% 市 15%
13.924 户的噪音水平
洪水
- 可能会被淹没的住宅
- 96% 市 74%
- 高于 0.5 m 的积水部分
- 92%
- 高于 2 m 的积水部分
- 2%
- 最高水深
- 2,3 m 平均被淹没深度 1,3 米
空气、光照与绿地
- NO₂
- 18,9 µg/m³ 100% 高于 WHO 建议值 (10)
- PM2,5
- 9,6 µg/m³ 100% 高于 WHO 建议值 (5)
- PM10
- 16,2 µg/m³ 100% 高于 WHO 建议值 (15)
- 夜间照明
- 明亮 市：明亮
- 绿地在500米内
- 53% 市 44%
噪音：RIVM 噪音图（公路与铁路 2020，航班 2022，风力发电机 2024），每 10 米的年平均 Lden，在每个地址采样。洪水：LIWO（Rijkswaterstaat），最大水深图；水深不代表发生概率。空气：RIVM 25 米网格的年平均浓度。光照：RIVM 2023 年光照排放图。绿地：RIVM 2022 年绿地图，500 米范围内绿地占比。请在上方地图上开启噪音图层。
气候与安全
- 炎热天气的体感温度
- 46–48 °C 极端高温胁迫
- 极端热应激（41 °C 或更高）的住宅
- 88% 市 90%
- 热岛效应
- 1,2–1,4 °C 平均比郊区更温暖
- 300 m 内有凉爽地点的住宅
- 98% 市 71%
- 洪水概率中等或高的住宅
- 99% 市 80%
- 2050 年地面水涝风险增加的住宅
- 43% 市 72%
- 住宅沿房屋有雨水渠路线
- 12% 市 10%
- 位于高压输电线磁场区的住宅
- 0% 市 0%
- 距风力涡轮机 1 公里内的住宅
- 0% 市 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0)：体感温度与热岛 2022、凉爽地点、局部洪水概率（至少 20 cm 水）、干燥楼层、2050 年地下水淹水概率（高情景）、每小时 70 mm 降水下的径流通道；按住房抽样。高压线路：RIVM Netkaart 计算距离。风电机组：RIVM。在上方地图上打开热度图。
安全
- 每千名居民的犯罪数
- 62 九月 2025 – 八月 2026
- 登记的犯罪案件
- 1.772 +6% 与上一年相比
- 每 1,000 户住宅的入室盗窃次数
- 2,7 37 inbraak
- 市
- 75 每 1.000 名居民
- 荷兰
- 45 每 1.000 名居民
犯罪类型（最近 12 个月）
每年
来源：警方，按区域登记的犯罪（CBS/警方开放数据，按月统计）。以每 1,000 名居民为基准，依据该区域的人口数；并非所有犯罪都会被举报。
宜居性
明显充足 宜居指数 2024
非常不够优秀
- 宜居性
- 明显充足 等级 6（共 9 级），测量 2024
- Score
- 4,03 −0,07 与全国平均值相比
- 自上次测量以来
- −0,02 测量 2022：明显充足
- 市
- 明显充足 得分 4,09
五个维度，与全国平均的偏差
- 物理环境 绿地、河流/水体、建筑、噪音 −0,03 充足
- 住房存量 类型、建造年份、所有权 −0,04 充足
- 设施 商店、学校、医疗、公共交通 +0,11 良好
- 社会凝聚力 人口构成，迁徙情况 −0,05 弱
- 滋扰与不安全感 犯罪与滋扰 −0,07 弱
来源：宜居度仪表 3.0（内政部 BZK，CC0），基于一百多个特征的两年一次估算；得分反映居民对宜居性的平均评价。负值 = 低于全国平均。
收入与工作
- 人均平均收入
- € 34.900 每年
- 每名收入领取者的平均收入
- € 42.000 每年
- 家庭净资产中位数
- € 24.700
- 净劳动参与率
- 73% 15 至 75 岁
- 自雇人士
- 13% 在职人口
- 收入最高 20%
- 23,5% 人口占比（全国 20%）