Vest 76
3311 TX Dordrecht · Augustijnenkamp en omgeving, Dordrecht
- Tussenwoning
- Bouwjaar 1894
- 109 m² wonen
- 43 m² perceel
- E energielabel
Vraag het over Vest 76
Stel een vraag over de woning, de buurt, de waarde of de kosten. De assistent antwoordt met de gegevens van deze pagina en zoekt zo nodig actuele informatie op.
In het kort
Vest 76 in Dordrecht is een tussenwoning uit 1894 met 109 m² woonoppervlakte en energielabel E, in buurt Augustijnenkamp en omgeving (gemeente Dordrecht). De indicatieve marktwaarde is € 371.000 tot € 531.000. Leefomgeving: geluid 53 dB (redelijk), luchtkwaliteit boven WHO-advies, 29% groen binnen 500 m, bij een overstroming tot 1,0 m water. Vliegverkeer: ongeveer 11 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Leefbaarheid van de buurt: goed.
Alles op deze pagina komt uit openbare registers en kaarten en is gratis. Zelf verzamelen kost uren per woning; hier staat het in één seconde bij elkaar. Onder elk onderdeel leest u wat het cijfer betekent voor het wonen hier.
Ligging
Waarde-indicatie
Markt
- +3,8% verkoopprijzen Zuid-Holland in een jaar (CBS prijsindex, sep 2026)
- € 391.755 gemiddelde verkoopprijs in gemeente Dordrecht in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 328.000 gemiddelde WOZ-waarde buurt Augustijnenkamp en omgeving (CBS 2024)
Zo is de indicatie opgebouwd
| Bron | Uitgangswaarde | Naar prijspeil nu | Gewicht |
|---|---|---|---|
| WOZ-waarde 2025 van deze woning peildatum 1 januari 2024 |
€ 435.000 | € 517.379 +18,9% sinds 2024 K1 |
50% |
| 40 vergelijkbare woningen binnen 380 m mediaan WOZ per m², geïndexeerd |
€ 3.483/m² | € 379.647 | 42% |
| Gemiddelde van buurt Augustijnenkamp en omgeving CBS WOZ 2024 (€ 328.000) / gem. 107 m² |
€ 3.065/m² | € 409.059 +22,4% sinds 2023 K1 |
8% |
WOZ-waarde van deze woning door de jaren
WOZ-waarde van deze woning
Bekijk de WOZ-waarde van elk jaar sinds 2014 en hoe die zich verhoudt tot de waarde-indicatie.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Vergelijkbare woningen in de buurt (42 gevonden)
Vergelijkbare woningen
Bekijk de vergelijkbare woningen in de buurt achter de waarde-indicatie, met prijs per m² en afstand.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Rekenwijze: elke bron is met de CBS prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Huren of kopen?
Een vergelijkbare woning huren
Te weinig vergelijkbare huurwoningen in de omgeving voor een huurindicatie.
Deze woning kopen
€ 2.130 per maand
Annuïteitenhypotheek van € 451.000 (middenwaarde) tegen 3,9% rente, 30 jaar, volledig gefinancierd: € 1.480 rente en € 660 aflossing in de eerste maand. Zonder onderhoud, belastingen en renteaftrek.
Wat is slimmer?
Voor een vergelijking zijn zowel een huurindicatie als een waarde-indicatie nodig.
Reken met uw eigen inleg, rente en huur in het onderdeel Maandlasten.
Kenmerken
- Woningtype
- Tussenwoning
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwjaar
- 1894
- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Oppervlakte pand
- 41 m²
- Oppervlakte perceel
- 43 m²
- Energielabel
- E (22 februari 2017)
- Status verblijfsobject
- In gebruik
- Status pand
- In gebruik
- BAG nummeraanduiding
- 0505200000061301
- BAG verblijfsobject
- 0505010000061301
- BAG pand
- 0505100000015062
Bron en methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) en het energielabelregister. Oppervlakte perceel is de totale kadastrale oppervlakte; bij appartementen is dat het hele gebouwperceel.
Perceel, bodem en bestemming
In een beschermd stads- of dorpsgezicht: het straatbeeld blijft bewaard, maar voor gevel, dak en kozijnen gelden extra regels. Funderingsproblemen komen in deze buurt weinig voor. De bodem daalt licht, zoals in veel veen- en kleigebieden; af en toe ophogen van tuin en bestrating hoort erbij.
- Perceeloppervlakte (BAG)
- 43 m²
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Dordrecht rijksbeschermd gezicht (RCE); extra regels voor de buitenkant
- Funderingsrisico in Augustijnenkamp en omgeving
- 1,3% van de woningen risico op paalrot (laag) 2050 hoog scenario 1,9%, verschilzetting 0,9%; gemeente Dordrecht 1,6% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodemdaling in Augustijnenkamp en omgeving
- −1,7 mm per jaar ondiep −0,7 mm; gemeente Dordrecht −1,9 mm
- Kadaster, hoogte, bestemming, bodem
- wordt opgehaald…
Bron en methode
Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; de perceelgrens staat op de kaart hierboven). Hoogte: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemming: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmingsplannen tot 1-1-2024; nieuwere regels staan in het omgevingsplan van de gemeente). Bodem en fundering: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) en RVO/KCAF. Indicaties, geen bouwkundig of juridisch advies.
Zon en schaduw
Hoe liggen de gevels, de tuin en het dak ten opzichte van de zon, en hoeveel schaduw geven de gebouwen eromheen? Berekend uit de zonnestand en de gebouwhoogtes van 3D BAG.
- Gevels, tuin, dak en daglicht
- wordt berekend…
De gebouwgegevens konden niet worden geladen.
deze woning schaduw van gebouwen perceel richting van de zon
Gebouwen en hoogtes: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; dakhoogte = 70e percentiel boven het maaiveld van deze woning, uit het AHN). Perceel: Kadaster (BRK). Zonnestand: NOAA-algoritme, lokale tijd. Luchtfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Indicatie: bomen, schuttingen, dakkapellen en reliëf zijn niet meegenomen.
Energie en warmte
Een onzuinige woning: hoge energielasten, tocht en koude muren in de winter en vaak te warm in de zomer. Reken op een verduurzamingsbudget van tienduizenden euro's, met ISDE-subsidie, en op een lagere WWS-puntentelling bij verhuur. Banken rekenen hier vaak met hogere woonlasten. Een vergelijkbare woning geeft per jaar ongeveer € 489 meer uit aan energie dan de gemiddelde woning in Augustijnenkamp en omgeving.
Energielabel
E geregistreerd label (Energie-Index)
- Opgenomen op
- 22 februari 2017
- Label A of beter in Augustijnenkamp en omgeving
- 13% van de woningen
Opgenomen volgens de methode van vóór 2021; sinds 2021 geldt de NTA 8800.
Met label E, F of G telt de woning 4 tot 15 WWS-punten negatief; verduurzamen (isolatie, warmtepomp) komt in aanmerking voor ISDE-subsidie.
Verbruik en kosten
€ 209 per maand bij een gemiddeld verbruik
- Aardgas
- 1.100 m³ per jaar; buurt 840
- Elektriciteit
- 2.520 kWh per jaar; buurt 2.030
- Kosten per jaar
- € 2.506 gas € 1.527, stroom € 654, vaste kosten € 324
- Gemiddelde woning in Augustijnenkamp en omgeving
- € 2.017 per jaar
- Zonnepanelen
- 34% van vergelijkbare woningen; buurt 6%
Bron en methode
Gemiddelde levering aan woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode (CBS 2025, temperatuurgecorrigeerd), tegen de gemiddelde consumententarieven van sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ en 0,26 per kWh inclusief belasting, met vastrecht en vermindering energiebelasting). Het echte verbruik hangt af van bewoners en installatie.
Warmtetransitie en subsidie
- Verwarming in Augustijnenkamp en omgeving
- 92% cv-ketel, 1% blokverwarming, 1% elektrisch 2022
- Aardwarmtepotentie
- Ongunstig Slochteren-formatie, WarmteAtlas
- Warmtenet
- geen warmtenet of bekend plan in deze buurt
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): subsidie voor isolatie, (hybride) warmtepomp, zonneboiler, ventilatie en een aansluiting op een warmtenet (vast € 3.775); warmtepompen van circa € 500 tot ruim € 13.000 naar type en vermogen. Aanvragen bij RVO na installatie. ISDE bij RVO · Energiesubsidiewijzer (ook gemeentelijke regelingen)
Labels in Augustijnenkamp en omgeving
Bron en methode
Energielabel en labelverdeling EP-Online (RVO) via onze database; verbruiksprofielen CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarieven CBS 85592NED; buurtverbruik CBS Kerncijfers; warmtenetten, plannen, proeftuinen en verwarmingsmix WarmteAtlas (RVO, buurtniveau; plannen toegekend aan de buurten waarvan het middelpunt in het plangebied ligt); ISDE: RVO. Indicaties, geen energieadvies.
Maandlasten: kopen of huren
Reken met uw eigen koopprijs, huur en aannames. Alle bedragen zijn aanpasbaar; het resultaat is een indicatie.
Wat kost het kopen van deze woning?
De eenmalige kosten bovenop de koopsom: belasting, notaris, taxatie, advies en keuring. Sinds 2018 leent u maximaal de woningwaarde, dus deze kosten betaalt u uit eigen geld.
Handige tools
Interieur herinrichten met AI
Upload een foto van een kamer, kies een stijl en zie binnen een halve minuut hoe die kamer eruit kan zien. De kamer zelf blijft hetzelfde; alleen de inrichting verandert.
Deze tool is voor ingelogde bezoekers. Een account is gratis.
Buurt, wijk en gemeente
Augustijnenkamp en omgeving
- Woningen
- 205
- Inwoners
- 375
- Gem. WOZ-waarde
- € 328.000
- Koopwoningen
- 55%
- Gem. bouwjaar
- 1884
- Meest voorkomend
- Tussenwoning (42%)
Binnenstad
- Woningen
- 6.029
- Inwoners
- 10.585
- Gem. WOZ-waarde
- € 324.000
- Koopwoningen
- 50%
- Gem. bouwjaar
- 1917
- Meest voorkomend
- Appartement (71%)
Dordrecht
- Woningen
- 58.542
- Inwoners
- 122.796
- Gem. WOZ-waarde
- € 309.000
- Koopwoningen
- 58%
- Gem. bouwjaar
- 1966
- Meest voorkomend
- Appartement (45%)
Woningen in deze buurt op de kaart Dordrecht · Zuid-Holland
Wie wonen er in de buurt?
Wie wonen er in de buurt?
Bekijk de CBS-cijfers van buurt, wijk en gemeente naast het landelijke beeld: herkomst, opleiding, inkomen, uitkeringen en werk.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doet u lopend. Een basisschool is binnen loopafstand, prettig voor gezinnen. Een OV-halte ligt om de hoek. Een stedelijke omgeving: alles dichtbij, met de drukte die daarbij hoort.
- Grote supermarkt
- 500 m gem. afstand in de buurt
- Huisartsenpraktijk
- 200 m gem. afstand in de buurt
- Basisschool
- 200 m gem. afstand in de buurt
- Kinderdagverblijf
- 200 m gem. afstand in de buurt
- Dichtstbijzijnde basisschool
- 220 m Staten-School
- Dichtstbijzijnde OV-halte
- 270 m Dordrecht, Kromhout · bus · 3 vertrekken per uur overdag
- Dichtstbijzijnde laadpunt
- 40 m Vest 105 - Allego
- Dichtstbijzijnde kinderopvang
- 220 m Pieter
- Dichtstbijzijnde zendmast
- 150 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 20,6 m hoog · veilige afstand 2,9 m
- Scholen binnen 3 km
- 14
- Stedelijkheid
- Zeer sterk stedelijk 4.099 adressen per km²
Bron en methode
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van de buurt (CBS). School (DUO), OV-halte (OVapi/GTFS, vertrekken op een werkdag), zendmast (Antenneregister), laadpunt en kinderopvang: hemelsbreed vanaf dit adres, uit onze eigen database.
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
Geluid
53 dB Redelijk
tot 45 dB zeer rustigboven 70 dB extreem
- Wegverkeer
- 51 dB
- Treinverkeer
- 45 dB
- Vliegverkeer
- onder 40 dB
- Windturbines
- geen
- Wegverkeer, 's nachts
- 41 dB
- Treinverkeer, 's nachts
- 38 dB
In buurt Augustijnenkamp en omgeving is 50% van de woningen luider dan dit adres; het gemiddelde daar is 55 dB.
Redelijk: hoorbaar verkeer, zoals aan een doorgaande buurtstraat. Binnen met gesloten ramen nauwelijks merkbaar; buiten zitten kan prima, maar het is nooit helemaal stil. De belangrijkste bron is wegverkeer (51 dB).
Bron en methode
Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, 10 m-raster). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.
Overstroming
1,03 m Aanzienlijk
Als dit gebied overstroomt, kan het water hier volgens de kaart maximale waterdiepte tot 1,03 m hoog komen.
- Woningen in Augustijnenkamp en omgeving die kunnen overstromen
- 94%
- Waarvan meer dan 0,5 m
- 77%
- Maximale diepte in de buurt
- 1,64 m
Aanzienlijk: de begane grond kan onder water komen te staan, met schade aan vloeren, keuken en installaties. Een droge verdieping om naar uit te wijken en een meterkast boven de vloer zijn hier waardevol; vraag naar eerdere wateroverlast. De kans dat het gebeurt is zeer klein (1 op 3.000 tot 1 op 30.000 per jaar): de diepte zegt wat er dán gebeurt, de kans hoe vaak.
Bron en methode
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luchtkwaliteit
- NO₂ 17,8 µg/m³ boven WHO-advies
- PM2,5 9,4 µg/m³ boven WHO-advies
- PM10 16,1 µg/m³ boven WHO-advies
Gemiddelde Nederlandse lucht: binnen de Europese norm, maar boven het strengere WHO-advies, zoals vrijwel overal in het land. Fijnstof en stikstofdioxide verhogen op lange termijn licht het risico op luchtwegklachten; de buurtvergelijking hieronder laat zien of dit adres beter of slechter scoort dan de omgeving.
Gemiddeld in Augustijnenkamp en omgeving: NO₂ 17,5, PM2,5 9,4 µg/m³.
Bron en methode
Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU-norm voor 2030.
Licht 's nachts
Helder
donkerzeer helder
Gemiddeld in Augustijnenkamp en omgeving: helder.
Helder: veel kunstlicht van wegen, bedrijven of kassen. Veel licht 's nachts hangt samen met slechter slapen; let op de ligging van de slaapkamers.
Bron en methode
Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.
Groen in de buurt
29% groen binnen 500 m
Gemiddeld in Augustijnenkamp en omgeving: 28%.
Weinig groen: vooral steen en dak, met tuinen en bomen als uitzondering. Zulke buurten warmen in de zomer sterker op en voelen drukker; zelf vergroenen (geveltuin, bomen) helpt direct.
Bron en methode
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; een op de tien minder dan 32%.
Nucleaire veiligheidszone: Kerncentrale Doel (B) op 62 km (zone tot 100 km: jodiumprofylaxe voor personen tot 18 jaar en zwangeren); Kerncentrale Borssele op 79 km (zone tot 100 km: jodiumprofylaxe voor personen tot 18 jaar en zwangeren). Maatregelzones uit het Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Vliegverkeer boven dit adres
Vliegverkeer boven dit adres
Bekijk hoeveel vliegtuigen hier per dag overkomen, hoe laag, op welke uren en welke luchthavens dat zijn.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Klimaat en veiligheid
Ook op hete dagen blijft de hittestress rond het huis gematigd; de omgeving koelt 's avonds redelijk af.
Hitte
46–48 °C extreme hittestress
Gevoelstemperatuur op een hete zomerdag (2022), op 1 m van het huis.
- Hitte-eilandeffect
- 1,4–1,6 °C warmer dan het buitengebied
- Warme nachten (20 °C of meer)
- 8–14 nachten per jaar
- Afstand tot een koele plek
- 0–200 m
- Gemiddeld in Augustijnenkamp en omgeving
- 43 °C gevoelstemperatuur
Water
Zeer klein overstromingskans
Kans op minstens 20 cm water door een dijkdoorbraak of hoog water: 1 op 3.000 tot 1 op 30.000 per jaar. Maximale diepte als het gebeurt: 1,03 m.
- Regenwater bij een hoosbui (70 mm/uur)
- geen stroombaan direct langs het huis
- Grondwateroverlast in 2050
- Kleine toename
- Droge verdieping in Augustijnenkamp en omgeving
- 97% van de woningen bij de zwaarste overstroming
- Woningen in Augustijnenkamp en omgeving met middelgrote of grote kans
- 0%
Externe veiligheid
- Hoogspanningslijn
- geen binnen 2 km
- Windturbine
- geen binnen 5 km
- Risicovolle activiteiten binnen 1 km
- Vervoer gevaarlijke stoffen
- Dichtstbijzijnde risicobedrijf
- Verboom Installatietechniek 1,0 km
In Augustijnenkamp en omgeving ligt 0% van de woningen binnen de magneetveldzone van een hoogspanningslijn en 0% binnen 1 km van een windturbine.
Bron en methode
Hitte, water en grondwater: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.
Veiligheid en leefbaarheid
Leefbaarheid in buurt Augustijnenkamp en omgeving
Goed Leefbaarometer 2024, klasse 7 van 9
- Fysieke omgeving: voldoende
- Woningen: voldoende
- Voorzieningen: zeer goed
- Sociale samenhang: zwak
- Overlast en onveiligheid: onvoldoende
Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Meer over deze buurt
Misdrijven in buurt Augustijnenkamp en omgeving
40 per 1.000 inwoners per jaar -32% t.o.v. het jaar ervoor
- Geregistreerd sep 2025 – aug 2026
- 15
- Wijk Binnenstad
- 119 per 1.000
- Gemeente Dordrecht
- 54 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Woninginbraken per 1.000 woningen
- 4,9 1 inbraak
Meest voorkomend
- Fietsdiefstal
- 3
- Mishandeling
- 3
- Woninginbraak
- 1
- Openlijk geweld
- 1
Veiliger dan gemiddeld: minder misdrijven per inwoner dan landelijk. Woninginbraak en fietsendiefstal blijven de gewone aandachtspunten.
Bron en methode
Politie, geregistreerde misdrijven per buurt (CBS/politie open data, maandcijfers). Kleine buurten geven kleine aantallen; lees het cijfer samen met het aantal inwoners en woningen. Niet elk misdrijf wordt gemeld.
Gaat u bieden op Vest 76? Weet wat de woning echt waard is.
De gratis pagina geeft de feiten. Het rapport geeft het antwoord op de vraag die telt: wat bied ik? Drie scenario's in euro's, onderbouwd met de echte koopsommen van vergelijkbare woningen uit het Kadaster, de modelwaarde, de overbiedingscijfers van de gemeente en de staat van de woning op de foto's. Plus de vragen die u de makelaar moet stellen voordat u tekent.
Rekenvoorbeeld: een bod dat 2% te hoog is, kost bij een woning van € 450.000 al € 9.000. Het rapport kost € 19.
-
Biedstrategie met drie scenario's
Een voorzichtig, marktconform en kansrijk bod in euro's, afgeleid van de modelwaarde, vergelijkbare verkopen en hoeveel er in deze gemeente boven de vraagprijs wordt betaald. -
Vergelijkbare verkopen uit het Kadaster
De werkelijke koopsommen van woningen in de buurt die op type, grootte en bouwperiode lijken, op de kaart en in een tabel, geïndexeerd naar vandaag. -
Modelwaarde en eerdere verkopen
De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ-ontwikkeling door de jaren. -
Marktcijfers van de gemeente
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte-indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Vragen voor de makelaar
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico's in de omgeving, de advertentie en de foto-analyse. -
Staat van de woning uit de foto's
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto's: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Maandlasten per bod
Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief. -
Alles van de gratis pagina erbij
Woning, buurt, energie, leefomgeving, klimaat, veiligheid en vliegverkeer in een samenvatting, zodat alles in één PDF staat.
Meerdere woningen vergelijken? 5 rapporten voor € 39 per maand, extra rapporten € 6 per stuk. Geen taxatie en geen garantie, wel de cijfers waarmee u een bod kunt verdedigen.
Veelgestelde vragen over Vest 76
Wat voor woning is Vest 76?
Vest 76 in Dordrecht is een tussenwoning, gebouwd in 1894, 109 m² woonoppervlakte, perceel 43 m². Het adres ligt in buurt Augustijnenkamp en omgeving, gemeente Dordrecht.
Welk energielabel heeft Vest 76?
Het geregistreerde energielabel is E (geregistreerd 22 februari 2017). Een vergelijkbare woning geeft gemiddeld € 209 per maand uit aan gas en stroom.
Wat is Vest 76 ongeveer waard?
De indicatieve marktwaarde ligt tussen € 371.000 en € 531.000 (middenwaarde € 451.000, prijspeil sep 2026), berekend uit WOZ-waarden, vraagprijzen en verkopen van vergelijkbare woningen in de buurt. Dit is een indicatie, geen taxatie.
Hoe rustig is het aan Vest 76?
Het jaargemiddelde geluidniveau aan de gevel is 53 dB Lden (redelijk). De grootste bron is wegverkeer. Per dag passeren ongeveer 11 vliegtuigen lager dan 3.000 m binnen 2 km.
Kan Vest 76 overstromen?
Ja, in theorie: bij een overstroming kan het water hier tot 1,03 m hoog komen (aanzienlijk). De kans op minstens 20 cm water is zeer klein (1 op 3.000 tot 1 op 30.000 per jaar).
Hoe veilig is de buurt van Vest 76?
In buurt Augustijnenkamp en omgeving registreerde de politie 40 misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, tegen 54 in de gemeente en 45 landelijk. De Leefbaarometer beoordeelt de leefbaarheid als goed.
Welke voorzieningen zijn dichtbij Vest 76?
Gemiddelde afstanden in de buurt: grote supermarkt 500 m, huisarts 200 m, basisschool 200 m, kinderdagverblijf 200 m (CBS). De dichtstbijzijnde school, OV-halte, laadpunt en kinderopvang staan op deze pagina met hun afstand tot dit adres.
Waar komen deze gegevens vandaan?
Uit openbare bronnen van de overheid: BAG en Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas en LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.