Wijk Binnenstad

Wijk in gemeente Dordrecht · Zuid-Holland

  • 6.029 woningen
  • 10.585 inwoners
  • gem. bouwjaar 1917
  • gem. WOZ € 324.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Binnenstad

Woningen
6.029
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1917
Gemiddelde woonoppervlakte
107 m²
Woningvoorraad (CBS)
5.710
2025

Woningtype

  • Appartement 71% 4.257
  • Tussenwoning 23% 1.404
  • Hoekwoning 5% 272
  • Twee-onder-een-kap 1% 57
  • Vrijstaand 1% 39

Energielabel

  • A of beter 17% 1.013
  • B 12% 738
  • C 16% 984
  • D 7% 430
  • E 8% 495
  • F 14% 869
  • G 16% 986
  • Geen label 9% 514

Bouwperiode

  • Voor 1945 50% 3.033
  • 1945–1969 10% 597
  • 1970–1989 18% 1.084
  • 1990–2009 16% 946
  • 2010 en later 5% 284
  • Onbekend 1% 85

Bewoners

Inwoners
10.585
1 januari 2025
Huishoudens
6.305
gem. 1,6 personen
Eenpersoonshuishoudens
59%
Huishoudens met kinderen
16%
Bevolkingsdichtheid
9.539
inwoners per km²
Oppervlakte
1,4 km²
waarvan 0,3 km² water

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 9% 950
  • 15–25 jaar 12% 1.220
  • 25–45 jaar 33% 3.465
  • 45–65 jaar 27% 2.860
  • 65 jaar en ouder 20% 2.085

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 324.000
CBS 2024
Koopwoningen
50%
Huurwoningen
50%
19% corporatie
Eengezinswoningen
28%
72% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
1%
Onbewoonde woningen
9%
Nieuwbouw in het jaar
0
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
2.150 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
110 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
750 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
7%
Aardgasvrij
10%
Stadsverwarming
8%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
3%

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
400 m
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
700 m
gem. afstand
Basisschool
500 m
gem. afstand
Kinderdagverblijf
300 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
16
Stedelijkheid
Zeer sterk stedelijk
3.958 adressen per km²
Auto's per huishouden
0,6
3.590 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
2.570
waarvan 585 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
57 dB
gemeente 55 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
33%
gemeente 28%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
22%
gemeente 6%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
gemeente 0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
gemeente 0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
15%
gemeente 11%

Geluidniveau van de 6.029 woningen

  • 46–50 dB: rustig 6% 341
  • 51–55 dB: redelijk 42% 2.544
  • 56–60 dB: druk 31% 1.864
  • 61–65 dB: lawaaiig 17% 1.012
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 4% 250
  • boven 70 dB: extreem 0% 18

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
84%
gemeente 91%
Waarvan meer dan 0,5 m water
59%
Waarvan meer dan 2 m water
13%
Maximale waterdiepte
3,3 m
gemiddeld 1,1 m waar het overstroomt

Lucht, licht en groen

NO₂
17,8 µg/m³
100% boven WHO-advies (10)
PM2,5
9,4 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
16,2 µg/m³
100% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Helder
gemeente: verlicht
Groen binnen 500 m
38%
gemeente 52%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
44–45 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
82%
gemeente 89%
Hitte-eilandeffect
1,6–1,8 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
74%
gemeente 86%
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
5%
gemeente 1%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
66%
gemeente 20%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
21%
gemeente 13%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
gemeente 0%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%
gemeente 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
119
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
1.263
+16% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
2,3
14 inbraken
Gemeente
54
per 1.000 inwoners
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Fietsdiefstal 25% 317
  • Winkeldiefstal 14% 173
  • Mishandeling 6% 76
  • Vernieling 5% 69
  • Bedreiging 2% 28
  • Diefstal uit auto 2% 23
  • Woninginbraak 1% 14
  • Drugshandel 1% 13

Per jaar

  1. 8362021
  2. 1.1482022
  3. 1.2242023
  4. 1.0792024
  5. 1.1472025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Goed Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Goed
klasse 7 van 9, meting 2024
Score
4,13
+0,03 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
−0,08
meting 2022: Zeer goed
Gemeente
Ruim voldoende
score 4,07

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,01 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom +0,00 voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV +0,17 zeer goed
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen −0,04 zwak
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast −0,10 onvoldoende

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner
€ 41.200
per jaar
Gem. inkomen per inkomensontvanger
€ 46.400
per jaar
Mediaan vermogen huishoudens
€ 31.400
Nettoarbeidsparticipatie
74%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
18%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
23,1%
aandeel personen (landelijk 20%)

Buurten in Binnenstad 15