Bydel Centrumschil-Zuid

Nabolag i bydel Zeist Centrum · kommune Zeist · Utrecht

  • 1.537 boliger
  • 3.150 indbyggere
  • gns. byggeår 1956
  • gns. WOZ € 646.000

Grænse ifølge CBS kortet over distrikter og kvarterer 2024. Zoom ind for de enkelte boliger; klik på en bolig for detaljer. Åbn i boligkortet

Boliger i Centrumschil-Zuid

Boliger
1.537
adresser med boligfunktion (BAG)
Gns. opførelsesår
1956
Gennemsnitligt boligareal
135 m²
Boligbestand (CBS)
1.594
2025

Boligtype

  • Lejlighed 57% 883
  • Dobbelthus (to under ét tag) 20% 307
  • Rækkehus 9% 134
  • Fritstående 8% 119
  • Hjørnebolig 6% 94

Energimærke

  • A eller bedre 23% 346
  • B 13% 203
  • C 15% 236
  • D 7% 103
  • E 7% 105
  • F 7% 103
  • G 23% 350
  • Intet label 6% 91

Byggeperiode

  • Før 1945 44% 682
  • 1945–1969 10% 147
  • 1970–1989 15% 235
  • 1990–2009 18% 279
  • 2010 og senere 12% 185
  • Ukendt 1% 9

Beboere

Indbyggere
3.150
1. januar 2025
Husholdninger
1.525
gns. 2,0 personer
Enpersonshusstande
44%
Husholdninger med børn
25%
Befolkningstæthed
5.240
indbyggere pr. km²
Areal
0,6 km²

Aldersfordeling

  • 0–15 år 13% 405
  • 15–25 år 10% 315
  • 25–45 år 18% 570
  • 45–65 år 28% 895
  • 65 år og ældre 31% 965

Bolig og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 646.000
CBS 2024
Ejerboliger
64%
Lejeboliger
36%
4% boligorganisation
Eneboliger
40%
60% flerfamilie
Opført inden for de sidste 10 år
8%
Ubebodde boliger
7%
Nybyggeri år
0
leverede boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet af alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien for en specifik bolig.

Energi

Gns. elforbrug
2.790 kWh
pr. bolig pr. år
Gns. tilbagelevering
400 kWh
solenergi per bolig
Gns. gasforbrug
990 m³
pr. bolig pr. år
Boliger med solceller
21%
Uden naturgas
7%
Primært elektrisk opvarmet
9%
Opvarmning (WarmteAtlas)
75% centralvarme, 13% blok, 2% fjernvarme, 5% elektrisk
2022
Geotermisk potentiale
Ongunstig
Slochteren-formationen

Forbrug er gennemsnittet af alle boliger med en tilslutning i området (CBS); fordelingen af energimærker findes under "Woningen".

Faciliteter og tilgængelighed

Stor supermarked
600 m
gns. afstand
Lægepraksis
700 m
gns. afstand
Grundskole
700 m
gns. afstand
Daginstitution
500 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
13
Urbaniseringsgrad
Meget urban
2.250 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
0,9
1.374 personbiler
Virksomhedsafdelinger
700
hvoraf 75 handel og horeca

Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i området (CBS).

Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
52 dB
kommune 51 dB
Boliger med vejtrafik over 55 dB
31%
kommune 20%
Boliger med togtrafik over 55 dB
0%
kommune 1%
Boliger med flytrafik over 48 dB
0%
kommune 0%
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
Om natten vejtrafik over 50 dB
18%
kommune 7%

Støjniveau for de 1.537 boliger

  • op til 45 dB: meget roligt 21% 328
  • 46–50 dB: roligt 34% 523
  • 51–55 dB: rimeligt 16% 239
  • 56–60 dB: travlt 14% 222
  • 61–65 dB: støjende 13% 201
  • 66–70 dB: meget støjende 2% 24

Oversvømmelse

Boliger, der kan blive oversvømmet
2%
kommune 15%
Heraf mere end 0,5 m vand
0%
Heraf mere end 2 m vand
0%
Maksimal vanddybde
0,1 m
i gennemsnit 0,1 m hvor det oversvømmes

Luft, lys og grønne områder

NO₂
12,2 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (10)
PM2,5
8,9 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (5)
PM10
15,2 µg/m³
71% over WHO-anbefalingen (15)
Lys om natten
Oplyst
kommune: dæmpet
Grønne områder inden for 500 m
56%
kommune 65%

Støj: RIVM-støjkort (vej og tog 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), års-gennemsnitlig Lden pr. 10 m, prøvetaget ved hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM års-gennemsnitlige koncentrationer på 25 m. Lys: RIVM lysudsendelseskort 2023. Grøn: RIVM grøn-kort 2022, andel grønne arealer pr. 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Fornemmelsestemperatur på en varm dag
43 °C
ekstrem varmebelastning
Boliger med ekstrem hedestress (41 °C eller mere)
88%
kommune 72%
Varmeø-effekt
1,0–1,2 °C
gennemsnitligt varmere end oplandet
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
84%
kommune 90%
Tørt etageplan ved den mest alvorlige oversvømmelse
100%
Boliger med øget risiko for grundvandsoverflødighed i 2050
100%
kommune 95%
Boliger med en regnvandsrende langs huset
4%
kommune 4%
Boliger i magnetfeltzonen fra en højspændingsledning
0%
kommune 0%
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
kommune 0%

Klimaeffektatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeø 2022, kølige steder, lokal oversvømmelsessandsynlighed (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsoverbelastning 2050 (højt scenarie), vandløb ved 70 mm nedbør pr. time; prøvetaget pr. bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varme-kortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrytelser per 1.000 innbyggere
37
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
116
-8% i forhold til året før
Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
3,3
5 indbrud
Kommune
34
pr. 1.000 indbyggere
Nederlandene
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (sidste 12 måneder)

  • Vernieling 11% 13
  • Mishandeling 6% 7
  • Diefstal uit auto 5% 6
  • Woninginbraak 4% 5
  • Fietsdiefstal 3% 3
  • Bedreiging 2% 2
  • Autodiefstal 1% 1
  • Openlijk geweld 1% 1

Pr. år

  1. 1172021
  2. 1232022
  3. 1372023
  4. 1052024
  5. 1332025

Kilde: politi, registrerede lovovertrædelser per område (CBS/politiets åbne data, månedstal). Per 1.000 indbyggere baseret på områdets befolkningstal; ikke alle lovovertrædelser anmeldes.

Beboelighed

Fremragende Beboelighedsbarometer 2024

meget utilstrækkeligfremragende

Beboelighed
Fremragende
klasse 9 af 9, måling 2024
Score
4,36
+0,26 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
+0,02
måling 2022: Fremragende
Kommune
Meget god
score 4,19

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysisk omgivelser grønt, vand, bebyggelse, støj +0,02 tilstrækkelig
  • Boligbestand type, byggeår, ejerskab +0,04 tilstrækkelig
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhed, kollektiv trafik +0,16 meget god
  • Social sammenhæng befolkningssammensætning, flytninger +0,00 tilstrækkelig
  • Gener og usikkerhed kriminalitet og ubehag +0,04 meget tilstrækkelig

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), toårig estimat baseret på over hundrede karakteristika; scoren afspejler hvordan beboere i gennemsnit vurderer beboeligheden. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jord og fundament

Bodensænkning (total)
−0,6 mm om året
kommune −0,5 mm
Bodensænkning (lav)
−0,2 mm om året
skov- og lerjord der sætter sig
Forventet fald til 2050
0 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for pæleråd
0,2%
zeer laag, kommune 0,3%
Pærråd i 2050
0,2%
højt scenarie, tørrere somre
Vandstandsforskel i 2050
1,0%
boliger på søjle med risiko

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsænkning fra satellitmålinger (Bodemdalingskaart), funderingsrisiko per kvarter (Deltares\/KCAF, andel af boliger med træpæle eller på stål, der er i risiko). Et kvartergennemsnit, ingen udtalelse om én bolig.

Indkomst og arbejde

Gns. indkomst pr. indbygger
€ 50.900
pr. år
Gns. indkomst pr. indkomstmodtager
€ 60.600
pr. år
Medianhusstandsformue
€ 453.000
Netto yrkesdeltakelse
76%
fra 15 til 75 år
Selvstændige
28%
af den erhvervsaktive befolkning
Højeste 20% indkomster
35,4%
andel personer (landsdækkende 20%)