Bydel Terrasdorp

Nabolag i bydel Tuindorp Oostzaan · kommune Amsterdam · Noord-Holland

  • 2.162 boliger
  • 4.125 indbyggere
  • gns. byggeår 1976
  • gns. WOZ € 374.000

Grænse ifølge CBS kortet over distrikter og kvarterer 2024. Zoom ind for de enkelte boliger; klik på en bolig for detaljer. Åbn i boligkortet

Boliger i Terrasdorp

Boliger
2.162
adresser med boligfunktion (BAG)
Gns. opførelsesår
1976
Gennemsnitligt boligareal
69 m²
Boligbestand (CBS)
2.120
2025

Boligtype

  • Lejlighed 57% 1.227
  • Rækkehus 33% 715
  • Hjørnebolig 10% 211
  • Dobbelthus (to under ét tag) 0% 6
  • Fritstående 0% 3

Energimærke

  • A eller bedre 33% 721
  • B 16% 348
  • C 37% 803
  • D 6% 128
  • E 6% 122
  • F 1% 29
  • G 0% 7
  • Intet label 0% 4

Byggeperiode

  • 1945–1969 40% 854
  • 1970–1989 27% 576
  • 1990–2009 29% 632
  • 2010 og senere 5% 100

Beboere

Indbyggere
4.125
1. januar 2025
Husholdninger
2.165
gns. 1,8 personer
Enpersonshusstande
51%
Husholdninger med børn
26%
Befolkningstæthed
6.166
indbyggere pr. km²
Areal
0,7 km²
hvoraf 0,0 km² vand

Aldersfordeling

  • 0–15 år 14% 590
  • 15–25 år 10% 395
  • 25–45 år 31% 1.300
  • 45–65 år 26% 1.055
  • 65 år og ældre 19% 790

Bolig og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 374.000
CBS 2024
Ejerboliger
23%
Lejeboliger
77%
71% boligorganisation
Eneboliger
44%
56% flerfamilie
Opført inden for de sidste 10 år
2%
Ubebodde boliger
4%
Nybyggeri år
0
leverede boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet af alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien for en specifik bolig.

Energi

Gns. elforbrug
1.790 kWh
pr. bolig pr. år
Gns. tilbagelevering
180 kWh
solenergi per bolig
Gns. gasforbrug
600 m³
pr. bolig pr. år
Boliger med solceller
14%
Uden naturgas
3%
Primært elektrisk opvarmet
1%

Forbrug er gennemsnittet af alle boliger med en tilslutning i området (CBS); fordelingen af energimærker findes under "Woningen".

Faciliteter og tilgængelighed

Stor supermarked
900 m
gns. afstand
Lægepraksis
500 m
gns. afstand
Grundskole
900 m
gns. afstand
Daginstitution
600 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
9
Urbaniseringsgrad
Meget stærkt urbaniseret
2.839 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
0,6
1.299 personbiler
Virksomhedsafdelinger
555
hvoraf 70 handel og horeca

Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i området (CBS).

Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
57 dB
kommune 58 dB
Boliger med vejtrafik over 55 dB
23%
kommune 32%
Boliger med togtrafik over 55 dB
0%
kommune 8%
Boliger med flytrafik over 48 dB
0%
kommune 23%
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
kommune 0%
Om natten vejtrafik over 50 dB
4%
kommune 17%

Støjniveau for de 2.162 boliger

  • 51–55 dB: rimeligt 36% 783
  • 56–60 dB: travlt 55% 1.183
  • 61–65 dB: støjende 9% 196

Oversvømmelse

Boliger, der kan blive oversvømmet
35%
kommune 68%
Heraf mere end 0,5 m vand
9%
Heraf mere end 2 m vand
1%
Maksimal vanddybde
3,2 m
i gennemsnit 0,5 m hvor det oversvømmes

Luft, lys og grønne områder

NO₂
17,7 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (10)
PM2,5
8,8 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (5)
PM10
16,2 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (15)
Lys om natten
Klar
kommune: meget klart
Grønne områder inden for 500 m
45%
kommune 42%

Støj: RIVM-støjkort (vej og tog 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), års-gennemsnitlig Lden pr. 10 m, prøvetaget ved hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM års-gennemsnitlige koncentrationer på 25 m. Lys: RIVM lysudsendelseskort 2023. Grøn: RIVM grøn-kort 2022, andel grønne arealer pr. 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Fornemmelsestemperatur på en varm dag
45 °C
ekstrem varmebelastning
Boliger med ekstrem hedestress (41 °C eller mere)
97%
kommune 79%
Varmeø-effekt
1,2–1,4 °C
gennemsnitligt varmere end oplandet
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
82%
kommune 77%
Boliger med middelstor eller stor oversvømmelsesrisiko
0%
kommune 10%
Boliger med øget risiko for grundvandsoverflødighed i 2050
92%
kommune 63%
Boliger med en regnvandsrende langs huset
8%
kommune 10%
Boliger i magnetfeltzonen fra en højspændingsledning
0%
kommune 1%
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
kommune 0%

Klimaeffektatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeø 2022, kølige steder, lokal oversvømmelsessandsynlighed (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsoverbelastning 2050 (højt scenarie), vandløb ved 70 mm nedbør pr. time; prøvetaget pr. bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varme-kortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrytelser per 1.000 innbyggere
37
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
154
+5% i forhold til året før
Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
2,3
5 indbrud
Kommune
87
pr. 1.000 indbyggere
Nederlandene
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (sidste 12 måneder)

  • Vernieling 12% 19
  • Mishandeling 12% 18
  • Fietsdiefstal 9% 14
  • Diefstal uit auto 6% 10
  • Bedreiging 6% 10
  • Woninginbraak 3% 5
  • Leefbaarheid (overig) 1% 2
  • Autodiefstal 1% 1

Pr. år

  1. 1692021
  2. 1762022
  3. 1582023
  4. 1402024
  5. 1432025

Kilde: politi, registrerede lovovertrædelser per område (CBS/politiets åbne data, månedstal). Per 1.000 indbyggere baseret på områdets befolkningstal; ikke alle lovovertrædelser anmeldes.

Beboelighed

Tilstrækkelig Beboelighedsbarometer 2024

meget utilstrækkeligfremragende

Beboelighed
Tilstrækkelig
klasse 5 af 9, måling 2024
Score
3,97
−0,13 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
+0,01
måling 2022: Tilstrækkelig
Kommune
God
score 4,17

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysisk omgivelser grønt, vand, bebyggelse, støj −0,01 tilstrækkelig
  • Boligbestand type, byggeår, ejerskab −0,07 svag
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhed, kollektiv trafik +0,10 god
  • Social sammenhæng befolkningssammensætning, flytninger −0,06 svag
  • Gener og usikkerhed kriminalitet og ubehag −0,10 utilstrækkelig

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), toårig estimat baseret på over hundrede karakteristika; scoren afspejler hvordan beboere i gennemsnit vurderer beboeligheden. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jord og fundament

Bodensænkning (total)
−1,2 mm om året
kommune −1,8 mm
Bodensænkning (lav)
−0,1 mm om året
skov- og lerjord der sætter sig
Forventet fald til 2050
1 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for pæleråd
0,0%
zeer laag, kommune 2,7%
Pærråd i 2050
0,0%
højt scenarie, tørrere somre
Vandstandsforskel i 2050
0,5%
boliger på søjle med risiko

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsænkning fra satellitmålinger (Bodemdalingskaart), funderingsrisiko per kvarter (Deltares\/KCAF, andel af boliger med træpæle eller på stål, der er i risiko). Et kvartergennemsnit, ingen udtalelse om én bolig.

Indkomst og arbejde

Gns. indkomst pr. indbygger
€ 29.100
pr. år
Gns. indkomst pr. indkomstmodtager
€ 35.100
pr. år
Medianhusstandsformue
€ 9.100
Netto yrkesdeltakelse
62%
fra 15 til 75 år
Selvstændige
20%
af den erhvervsaktive befolkning
Højeste 20% indkomster
13%
andel personer (landsdækkende 20%)