鄰里 Terrasdorp

位於區域 Tuindorp Oostzaan 的鄰里 · 市 Amsterdam · Noord-Holland

  • 2.162 棟住宅
  • 4.125 名居民
  • 平均建造年份 1976
  • 平均 WOZ € 374.000

邊界依據 CBS 2024 年的區與鄰里地圖。放大以顯示單一住宅；點選住宅以查看詳細資訊。 在房屋地圖開啟

Terrasdorp 的住宅

住宅數量
2.162
具有住宅功能的地址 (BAG)
平均建築年份
1976
平均居住面積
69 m²
住宅存量（CBS）
2.120
2025

房屋類型

  • 公寓 57% 1.227
  • 排屋 33% 715
  • 角屋 10% 211
  • 雙併式住宅 0% 6
  • 獨棟。 0% 3

能源標籤

  • A 或更好 33% 721
  • B 16% 348
  • C 37% 803
  • D 6% 128
  • E 6% 122
  • F 1% 29
  • G 0% 7
  • 無標籤 0% 4

建造時期

  • 1945–1969 40% 854
  • 1970–1989 27% 576
  • 1990–2009 29% 632
  • 2010 及以後 5% 100

住戶

居民數
4.125
2025 年 1 月 1 日
家庭戶數
2.165
平均 1,8 人
單人戶
51%
有子女的家庭戶數
26%
人口密度
6.166
每平方公里居民數
面積
0,7 km²
其中 0,0 km² 為水域

年齡結構

  • 0–15 年 14% 590
  • 15–25 年 10% 395
  • 25–45 年 31% 1.300
  • 45–65 年 26% 1.055
  • 65 歲及以上 19% 790

住宅與價值

平均 WOZ 價值
€ 374.000
CBS 2024
自有住宅
23%
出租房屋
77%
71% 住宅公司
透天住宅
44%
56% 多戶型
過去 10 年內建造
2%
無人居住的住宅
4%
興建年份
0
交付之住宅

De WOZ‑waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het voorgaande jaar), geen marktwaarde van een specifieke woning.

能源

平均電力使用量
1.790 kWh
每戶每年
平均回售電量
180 kWh
每戶太陽能發電量
平均天然氣使用量
600 m³
每戶每年
有太陽能板的住宅
14%
無需天然氣
3%
主要以電力供暖
1%

使用量為該區內所有有用電（或其他）連線之住宅的平均值（CBS）；能源等級分布見「住宅」欄。

設施與可達性。

大型超市
900 m
平均距離
家庭醫師診所
500 m
平均距離
小學
900 m
平均距離
托兒所
600 m
平均距離
3 公里內的學校
9
都市化程度
高度都市化
每平方公里 2.839 個地址
每戶汽車數
0,6
1.299 輛小客車
公司據點
555
其中 70 為商業與餐飲

道路距離，為該區域所有居民的平均值（CBS）。

生活環境：噪音、水、空氣、光與綠地

平均噪音等級 (Lden)
57 dB
市 58 dB
路面交通噪音超過 55 dB 的住宅
23%
市 32%
列車噪音超過 55 dB 的住宅
0%
市 8%
飛機噪音超過 48 dB 的住宅
0%
市 23%
風力渦輪噪音超過 40 dB 的住宅
0%
市 0%
夜間道路交通超過 50 dB
4%
市 17%

2.162 間房屋的噪音水準

  • 51–55 dB：相當安靜 36% 783
  • 56–60 dB：繁忙 55% 1.183
  • 61–65 dB：嘈雜 9% 196

淹水風險

可能會淹水的住宅
35%
市 68%
其中超過 0.5 m 的積水
9%
其中超過 2 m 的積水
1%
最大淹水深度
3,2 m
平均淹水深度 0,5 m

空氣、照明與綠地

NO₂
17,7 µg/m³
高於 WHO 建議值 100%（10）
PM2,5
8,8 µg/m³
高於 WHO 建議值 100%（5）
PM10
16,2 µg/m³
高於 WHO 建議值 100%（15）
夜間照明
清晰
市：非常清晰
500 公尺內的綠地
45%
市 42%

噪音：RIVM 噪音地圖（道路與鐵路 2020、航空 2022、風機 2024），每 10 m 的年平均 Lden，於每個地址採樣。淹水：LIWO（Rijkswaterstaat），最大水深地圖；深度不代表機率。空氣：RIVM 每 25 m 的年平均濃度。光害：RIVM 2023 年光輻射地圖。綠地：RIVM 2022 年綠地圖，500 m 範圍綠地比例。請在上方地圖開啟噪音圖層。

氣候與安全

炎熱天的體感溫度
45 °C
極端熱應力
極端熱壓力（41 °C 或以上）的住宅
97%
市 79%
熱島效應
1,2–1,4 °C
平均比郊區溫暖
300 公尺內有涼爽地點的住宅
82%
市 77%
中度或高淹水機率的住宅
0%
市 10%
2050 年較高地下水氾濫風險的住宅
92%
市 63%
屋旁有雨水流道的住宅
8%
市 10%
位於高壓輸電線磁場區域的住宅
0%
市 1%
距離風力渦輪機 1 公里內的住宅
0%
市 0%

氣候影響圖集 2026 (CC BY 4.0)：體感溫度與熱島 2022、涼爽地點、該地點的洪水機率（至少 20 cm 水深）、乾燥樓層、2050 年地下水湧升風險機率（高情境）、每小時 70 mm 降雨時的水流路徑；依住宅取樣。高壓電：RIVM Netkaart 與計算距離。風力發電機：RIVM。請在上方地圖上開啟熱度圖。

安全

每 1,000 名居民的犯罪事件數
37
九月 2025 – 八月 2026
登記之犯罪紀錄
154
較去年成長 +5%
每 1,000 戶住宅的入室竊盜次數
2,3
5 inbraak
市
87
每 1,000 名居民
荷蘭
45
每 1,000 名居民

犯罪類型（過去 12 個月）

  • Vernieling 12% 19
  • Mishandeling 12% 18
  • Fietsdiefstal 9% 14
  • Diefstal uit auto 6% 10
  • Bedreiging 6% 10
  • Woninginbraak 3% 5
  • Leefbaarheid (overig) 1% 2
  • Autodiefstal 1% 1

每年

  1. 1692021
  2. 1762022
  3. 1582023
  4. 1402024
  5. 1432025

來源：警方，按區域登記之犯罪（CBS/警察開放資料，月度數據）。每千名居民之比例，基於該區域之人口數；非所有犯案皆被通報。

宜居性

足夠 宜居指數 2024

非常不合格優秀

宜居性
足夠
等級 5（共 9 級），測量 2024
分數
3,97
相較於全國平均 −0,13
自上次測量以來
+0,01
測量 2022：足夠
市
良好
score 4,17

五個面向，相較於全國平均的偏差

  • 物理環境 綠地、水域、建築、噪音 −0,01 足夠
  • 住宅存量 類型、建造年份、產權 −0,07 弱
  • 設施。 商店、學校、醫療、公共運輸 +0,10 良好
  • 社會凝聚力 人口結構、遷徙 −0,06 弱
  • 騷擾與不安全感 犯罪與滋擾 −0,10 不足

來源：宜居指標 3.0（內政部 BZK，CC0），依百餘項特徵之雙年估算；分數表示居民對宜居性的平均評價。負值 = 低於全國平均。

土壤與地基

地面下陷（總計）
每年 −1,2 mm
市 −1,8 mm
地面下陷（淺層）
每年 −0,1 mm
軟土與粘土沉降
預期至2050年的下降幅度
1 cm
高情境
有樁腐風險的住宅
0,0%
zeer laag，市 2,7%
樁腐蝕於 2050 年
0,0%
高情境，夏季較乾燥
至2050年的變動情境
0,5%
有風險的抽樣住宅

來源：氣候影響地圖 2026 (CC BY 4.0)：以衛星測量得出之地面下陷（地面下陷圖），以及依街區之地基風險（Deltares/KCAF，採用樁或放置於實土之住宅占比）。為街區平均值，不能用以判斷單一住宅。

收入與工作

人均所得（以每位居民計）
€ 29.100
每年
人均納稅所得（以每名收入者計）
€ 35.100
每年
家庭中位資產
€ 9.100
淨就業參與率
62%
年齡 15 至 75 歲
自營業者
20%
在職人口中佔比
最高 20% 收入族群
13%
人數比例（全國 20%）