Waterstraat 5 - b
4702 TS Roosendaal · Parklaan-Hoogstraat, Roosendaal
- Wohnung
- Baujahr 2025
- 51 m² Wohnen
- ? kein Energielabel registriert
- Geformt
Fragen zu Waterstraat 5 - b
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Kurz zusammengefasst
Waterstraat 5 - b in Roosendaal ist ein Wohnung aus 2025 mit 51 m² Wohnfläche ohne registriertes Energiekennzeichen, in Nachbarschaft Parklaan-Hoogstraat (Gemeinde Roosendaal). Der indikative Marktwert liegt bei € 177.000 bis € 199.000. Lebensumfeld: Lärm 62 dB (laut), Luftqualität über WHO-Empfehlung, 35% Grün innerhalb 500 m, kein Überflutungsszenario. Flugverkehr: etwa 5 Flugzeuge pro Tag unter 3.000 m innerhalb von 2 km. Lebensqualität der Nachbarschaft: schwach.
Alles auf dieser Seite stammt aus öffentlichen Registern und Karten und ist kostenlos. Das eigenhändige Sammeln kostet Stunden pro Adresse; hier steht es in einer Sekunde zusammen. Unter jedem Abschnitt lesen Sie, was die Zahl für das Wohnen hier bedeutet.
Lage
Wertindikation
Markt
- +3,3% Verkaufspreise Noord-Brabant in einem Jahr (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 389.117 durchschnittlicher Verkaufspreis in der Municipality Roosendaal im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 241.000 durchschnittlicher WOZ-Wert Nachbarschaft Parklaan-Hoogstraat (CBS 2024)
So ist die Indikation aufgebaut
| Quelle | Ausgangswert | Zum Preisniveau jetzt | Gewicht |
|---|---|---|---|
| 40 vergleichbare Wohnungen innerhalb von 730 m Median WOZ pro m², indexiert |
€ 3.802/m² | € 193.902 | 59% |
| 5 Angebotspreise vergleichbarer Wohnungen Median Angebotspreis pro m², indexiert |
€ 3.764/m² | € 191.964 | 29% |
| Durchschnitt von Nachbarschaft Parklaan-Hoogstraat CBS WOZ 2024 (€ 241.000) / gem. 103 m² |
€ 2.340/m² | € 148.389 +24,4% seit 2023 K1 |
12% |
Ähnliche Wohnungen in der Nachbarschaft (45 gefunden)
- Waterstraat 5 € 464/m² WOZ, indexiert
- Bredaseweg 30 € 4.637/m² WOZ, indexiert
- Bredaseweg 28 € 4.529/m² WOZ, indexiert
- Kalsdonksestraat 122 € 190.000 Kaufpreis Jan 2025
- Brugstraat 48 € 4.974/m² WOZ, indexiert
- Charitasstraat 1 € 3.996/m² WOZ, indexiert
Berechnungsweise: Jede Quelle wurde mit dem CBS-Preisindex für bestehende Eigentumswohnungen (pro Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht pro Stadt; die letzten Monate mit dem landesweiten Monatsindex) vom Bezugsdatum auf das aktuelle Preisniveau hochgerechnet. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Spanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Staat, Lage innerhalb der Straße, Erbpacht und Besonderheiten der Immobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Merkmale
- Wohnungstyp
- Wohnung
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 2025
- Wohnfläche
- 51 m²
- Gebäudefläche
- 910 m²
- Grundstücksfläche
- 3.134 m²
- Energieausweis
- Nicht registriert
- Status der Wohnungseinheit
- Geformt
- Status des Gebäudes
- Bau begonnen
- BAG Nummeraanduiding
- 1674200000505195
- BAG-Aufenthaltsobjekt
- 1674010000505193
- BAG-Gebäude
- 1674100001265711
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und das Energielabelregister. Grundstücksfläche ist die gesamte kadastrale Fläche; bei Wohnungen gilt das gesamte Gebäudegrundstück.
Grundstück, Boden und Zweckbestimmung
Fundamentsprobleme kommen in dieser Nachbarschaft selten vor. Der Boden ist hier stabil.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 3.134 m² das gesamte Gebäudegrundstück
- Fundamentrisiko in Parklaan-Hoogstraat
- 0,6% der Wohnungen haben Risiko auf Pfahlfäule (sehr niedrig) 2050 Hochszenario 0,6%, Differenz 0,8%; Gemeinde Roosendaal 0,4% — Klimaateffekt-Atlas (Deltares/KCAF)
- Bodenabsenkung in Parklaan-Hoogstraat
- −1,0 mm pro Jahr seicht +0,1 mm; Gemeinde Roosendaal −1,1 mm
- Kadaster, Höhe, Nutzung, Boden
- wird abgerufen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, via PDOK; die Grundstücksgrenze ist in der Karte oben dargestellt). Höhe: Actueel Hoogtebestand Nederland. Zweckbestimmung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis 01.01.2024; neuere Regelungen stehen im Umgebungsplan der Gemeinde). Boden und Fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Hinweise, keine bau- oder rechtswissenschaftliche Beratung.
Energie und Wärme
Ohne registriertes Label ist der Energieverbrauch eine Schätzung; fordern Sie die Jahresabrechnung an und lassen Sie vor dem Kauf ein Label erstellen. Häufig handelt es sich um ältere, nicht gedämmte Wohnungen. Eine vergleichbare woning gibt pro Jahr etwa € 1.310 weniger mehr oder weniger für Energie aus als die durchschnittliche woning in Parklaan-Hoogstraat.
Energieausweis
? Für diese Adresse ist kein Energieausweis registriert. Beim Verkauf oder der Vermietung ist ein Ausweis verpflichtend.
Verbrauch und Kosten
€ 80 pro Monat bei einem durchschnittlichen Verbrauch
- Erdgas
- 110 m³ pro Jahr; Nachbarschaft 930
- Strom
- 1.850 kWh pro Jahr; Nachbarschaft 2.510
- Kosten pro Jahr
- € 957 Gas € 153, Strom € 480, Fixkosten € 324
- Durchschnittliches Wohnhaus in Parklaan-Hoogstraat
- € 2.267 pro Jahr
- Solarmodule
- 33% vergleichbarer Wohnungen; Nachbarschaft 27%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Lieferung an Wohnungen dieses Typs, dieser Größe und Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh inklusive Steuern, mit Grundgebühr und Ermäßigung der Energiesteuer). Der tatsächliche Verbrauch hängt von Bewohnern und Installation ab.
Wärmewende und Förderung
- Heizung in Parklaan-Hoogstraat
- 96% Gasbrennwerttherme, 2% elektrisch 2022
- Erdwärmepotenzial
- Ungünstig Slochteren-Formation, WarmteAtlas
- Wärmenetz
- kein Fernwärmenetz oder bekannter Plan in dieser Nachbarschaft
ISDE 2026 (€ 500 Millionen): Zuschuss für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpe, Solarthermie, Lüftung und Anschluss an ein Wärmenetz (fest € 3.775); Wärmepumpen von ca. € 500 bis über € 13.000 je nach Typ und Leistung. Antragstellung bei RVO nach Installation. ISDE bei RVO · Förderlotse für Energie (auch kommunale Programme)
Labels in Parklaan-Hoogstraat
Quelle und Methode
Energiekennzeichen und Verteilung EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife CBS 85592NED; Nachbarschaftsverbrauch CBS Kerncijfers; Fernwärmenetze, Pläne, Proeftuinen und Heizmix WarmteAtlas (RVO, Nachbarschaftsebene; Pläne zugeordnet zu den Nachbarschaften, deren Mittelpunkt im Planbereich liegt); ISDE: RVO. Hinweise, keine Energieberatung.
Monatliche Belastungen: kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Annahmen. Alle Beträge sind anpassbar; das Ergebnis ist eine Schätzung.
Miete: Punktebewertung und Rendite
Sozialer Wohnungsbau gemäß Punktesystem: maximal etwa € 796 pro Monat bei einem neuen Vertrag. Vermietung ist hier vor allem etwas für Wohnungsunternehmen; für einen Investor ist die Rendite begrenzt.
Wohnbewertung (WWS)
ca. 111–136 Punkte Sozialer Wohnungsbau
0143186260+
| Bestandteil | Punkte |
|---|---|
| Fläche 51 m² Nutzfläche: Räume 1 Punkt/m², sonstige Räume 0,75, Verkehrsfläche 0 |
42–47 |
| Energieeffizienz kein Label, Baujahr 2025, Mehrfamilienhaus |
32 |
| WOZ-Wert € 169.200: 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m² (90% der Wertindikation (keine WOZ‑Wert bekannt)) |
22 |
| Heizung 2 Punkte pro beheiztem Raum, ca. 2 Räume |
4–6 |
| Küche und Sanitär Annahme: Arbeitsfläche, WC, Waschbecken, Dusche oder Bad |
11–24 |
| Außenbereich Balkon 0–8 m² angenommen |
0–5 |
| Gesamt | 111–136 |
€ 796 maximale Miete pro Monat bei 123 Punkten (2026)
Bei 111–136 Punkten: € 713 bis € 885 pro Monat.
bis einschließlich 143 Punkte. Küche, Sanitär, Heizung und Außenbereich sind nicht pro Immobilie bekannt und als Bandbreite angegeben; messen Sie diese nach mit der Mietpreisprüfung der Huurcommissie. Mietpreisprüfung
Vermietung und Rendite
Keine Mietwohnungen dieses Typs in der Umgebung gefunden, um die Marktmiete zu schätzen.
- Maximale Miete gemäß Punktesystem
- € 796 pro Monat
Gesetz zur bezahlbaren Miete (seit 1. Juli 2024): Bis einschließlich 186 Punkte ist die Miete reguliert und gilt die Höchstmiete auch für neue Verträge; der Vermieter muss die Punktebewertung vorlegen. Rendite: Kaltmiete, Wertindikationen, Kosten als Annahmen; keine Finanzberatung.
Quelle und Methode
Festlegung von Mietpreisen für Wohnraum, Anlage I (Punktwertung 2026: Energielabel seit 1. Juli 2024, WOZ 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m², WOZ‑Anteil maximal 33% ab 187 Punkten) und Durchführungsverordnung Mietpreise Wohnraum, Anlage I (maximale Mietpreisgrenzen 2026). Fläche und Typ: BAG; Energielabel: EP‑online; WOZ: eigene Datenbank; Denkmäler: RCE.
Nachbarschaft, Distrikt und Gemeinde
Parklaan-Hoogstraat
- Wohnungen
- 808
- Einwohner
- 1.545
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 241.000
- Kaufwohnungen
- 60%
- Durchschn. Baujahr
- 1963
- Am häufigsten
- Reihenhaus (36%)
Noord
- Wohnungen
- 3.479
- Einwohner
- 7.565
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 239.000
- Kaufwohnungen
- 48%
- Durchschn. Baujahr
- 1963
- Am häufigsten
- Reihenhaus (38%)
Roosendaal
- Wohnungen
- 35.934
- Einwohner
- 77.721
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 300.000
- Kaufwohnungen
- 62%
- Durchschn. Baujahr
- 1975
- Am häufigsten
- Reihenhaus (36%)
Wohnungen in diesem Viertel auf der Karte Roosendaal · Noord-Brabant
Einrichtungen und Erreichbarkeit
Der Supermarkt ist mit dem Fahrrad erreichbar. Die Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar. Eine ÖPNV‑Haltestelle ist um die Ecke. Eine städtische Umgebung: alles in der Nähe, mit der damit verbundenen Lebendigkeit.
- Großer Supermarkt
- 700 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Hausarztpraxis
- 700 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Grundschule
- 800 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Kindertagesstätte
- 700 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Nächste Grundschule
- 640 m KPO Kindcentrum De Vlindertuin
- Nächste ÖPNV-Haltestelle
- 170 m Roosendaal, Kalsdonksestraat · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Nächste Ladestation
- 170 m 89 Kalsdonksestraat - Eneco
- Nächste Kinderbetreuung
- 280 m Honing
- Nächste Sendeanlage
- 210 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 19,3 m hoog · veilige afstand 11,4 m
- Schulen innerhalb von 3 km
- 10
- Urbanitätsgrad
- Stark urban 2.379 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), ÖPNV‑Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
62 dB Laut
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem
- Straßenverkehr
- 42 dB
- Zugverkehr
- unter 40 dB
- Flugverkehr
- unter 40 dB
- Windturbinen
- unter 40 dB
- Straßenverkehr, nachts
- 34 dB
- Zugverkehr, nachts
- 29 dB
In Nachbarschaft Parklaan-Hoogstraat sind 24% der Wohnungen lauter als diese Adresse; der Durchschnitt dort liegt bei 63 dB.
Laut: das Niveau einer belebten Stadtstraße oder einer nahegelegenen Autobahn. Draußen sind Gespräche erschwert; innen ist der Schallschutz entscheidend für den Wohnkomfort. Länger anhaltender Lärm steht im Zusammenhang mit Schlafstörungen und erhöhter Belastung. Die wichtigste Quelle ist straßenverkehr (42 dB).
Quelle und Methode
Lden: Jahresmittel der Lärmbelastung über Tag, Abend und Nacht (RIVM-Lärmkarte 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024, 10‑m‑Raster). Eine grobe Indikation, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr maximal 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
Keine Keine
Auf der Karte mit maximaler Wassertiefe ist für diesen Ort kein Überschwemmungsszenario vorhanden.
- Wohnungen in Parklaan-Hoogstraat, die überflutet werden können
- 0%
- Davon mehr als 0,5 m
- 0%
- Maximale Tiefe in der Nachbarschaft
- keine
Für diesen Ort wurde kein Überflutungsszenario berechnet: Bei einem Deichbruch oder Hochwasser bleibt es hier voraussichtlich trocken. Eine Versicherung gegen Überflutung ist hier nicht erforderlich.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überflutung, 25‑m‑Raster; Überflutungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus; Deiche und Sperrwerke sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 12,9 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM2,5 8,5 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM10 14,8 µg/m³ innerhalb WHO-Empfehlung
Belastete Luft: über dem europäischen Zielwert von 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Personen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das relevant; Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnittlich in Parklaan-Hoogstraat: NO₂ 14,0, PM2,5 8,6 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte in 25 m (RIVM, aktuellste Karte). Strich in der Leiste: WHO‑Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); die Farbe vergleicht mit dem WHO‑Richtwert und der EU‑Norm für 2030.
Licht in der Nacht
Beleuchtet
dunkelsehr klar
Durchschnittlich in Parklaan-Hoogstraat: hell.
Beleuchtet: eine durchschnittliche Stadt- oder Dorfmitte. Schlafzimmer zur Straßenseite profitieren von verdunkelnden Vorhängen.
Quelle und Methode
Künstliches Licht nach oben gemessen von Satelliten (RIVM Lichtemissionskarte 2023, 375‑m‑Raster), eingeordnet im Vergleich zu allen niederländischen Wohnungen: dunkel ist die dunkelste 20 %, sehr hell die hellste 10 %.
Grün in der Nähe
35% Grün innerhalb von 500 m
Durchschnittlich in Parklaan-Hoogstraat: 32%.
Wenig Grün: vorwiegend Stein und Dach, Gärten und Bäume sind die Ausnahme. Solche Viertel erwärmen sich im Sommer stärker und wirken belebter; selbst Begrünung (Fassadengarten, Bäume) hilft sofort.
Quelle und Methode
Anteil Grünflächen (Rasen, Sträucher, Bäume) im 500‑m‑Quadrat um diese Adresse (RIVM Grünkarte 2022). Die Hälfte der niederländischen Wohnhäuser hat mehr als 52% Grün innerhalb von 500 m; eines von zehn weniger als 32%.
Nukleare Sicherheitszone: Kerncentrale Doel (B) auf 28 km (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen bis 18 Jahre und Schwangere); Kerncentrale Borssele auf 53 km (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen bis 18 Jahre und Schwangere). Aktionszonen aus dem Nationalen Krisenplan Strahlenfälle.
Flugverkehr über dieser Adresse
Gelegentlicher Flugverkehr: ein einzelnes Flugzeug pro Tag, selten niedrig. Kein Faktor für die Ruhe. Es wurden Geräte unter 600 m gesehen: das weist auf einen An- oder Abflugkorridor hin, mit Geräuschspitzen von 70 dB oder mehr im Freien.
Gemessen, letzte 7 Tage
5 Flugbewegungen pro Tag innerhalb von 2 km, niedriger als 3.000 m
- Davon unter 1.000 m
- 5 pro Tag; das sind die Geräte, die Sie wirklich hören
- Niedrigstes Flugzeug
- 343 m Median 472 m
- 's Nachts (23.00–7.00 Uhr)
- 0% von den Bewegungen
- Verkehrsreichste Stunde
- 11.00–12.00
- Am häufigsten gesehen
- In den Niederlanden registriertes Flugzeug Flugzeugtypen: A210, C172
Wir messen seit 26 Oktober; die Zahlen sind auf einen vollen Tag hochgerechnet und werden genauer, je mehr Tage vorliegen.
Jetzt in der Luft
Flugzeuge innerhalb von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarten
- Breda International Airport (Seppe)
- 6,0 km vliegveld, O
- Vliegbasis Woensdrecht
- 13,5 km militaire vliegbasis, ZW
- Vliegbasis Gilze-Rijen
- 32,2 km militaire vliegbasis, O
- RIVM-Lärmkarte Flugverkehr
- außerhalb der Konturen (unter 40 dB)
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe erzeugt draußen einen Spitzenwert von etwa 60–65 dB (lautes Gespräch), in 300 m bereits 75–80 dB. Über 3.000 m geht es im Hintergrundgeräusch unter.
Quelle und Methode
ADS‑B‑Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon nimmt alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und rechnet die Anzahl der Vorbeifl üge innerhalb von 2 km mit der gemessenen Geschwindigkeit um. Militärische und einige kleine Flugzeuge senden keine Position und fehlen. Schallkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Indikationen, keine Schallmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund um das Haus mäßig; die Umgebung kühlt abends recht gut ab.
Hitze
46–48 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Hitzinseln-Effekt
- 1,2–1,4 °C wärmer als das Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 8–14 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 0–200 m
- Durchschnittlich in Parklaan-Hoogstraat
- 45 °C gefühlte Temperatur
Wasser
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/Stunde)
- keine Stromtrasse direkt am Haus
- Grundwasserüberlastung im Jahr 2050
- Sehr großer Anstieg
- Trockene Etage in Parklaan-Hoogstraat
- 100% der Wohnungen bei der stärksten Überschwemmung
Externe Sicherheit
- Hochspannungsleitung
- 1,3 km 150 kV
- Windkraftanlage
- 2,6 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 105 m · rotor 90 m
- Turbinenlärm an dieser Adresse
- 27 dB Lden nach der RIVM-Lärmkarte Windkraftanlagen
- Gefährliche Tätigkeiten innerhalb von 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
- Nächstes Risikounternehmen
- Enexis Netbeheer B.V. 771 m
In Parklaan-Hoogstraat liegen 0% der Wohnungen innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% innerhalb von 1 km zu einer Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitte, Wasser und Grundwasser: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Hitzinsel 2022, Überflutungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den nationalen Überflutungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen Szenario 2050 hoch, Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM-Netzkarte mit Berechnungsabständen (Magnetfeldzone); Windturbinen: RIVM; risikobehaftete Tätigkeiten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Tätigkeiten mit einem Aufmerksamkeitsbereich innerhalb von 1 km). Indikationen basierend auf Karten, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität in Nachbarschaft Parklaan-Hoogstraat
Schwach Lebbarkeitsmeter 2024, Klasse 4 von 9
- Physische Umgebung: ausreichend
- Wohnungen: ausreichend
- Einrichtungen: ausreichend
- Sozialer Zusammenhalt: ausreichend
- Belästigung und Unsicherheit: unzureichend
Lebbarkeitsmeter 3.0 (BZK): geschätzte Bewertung der Lebensqualität, in neun Klassen, mit fünf Dimensionen relativ zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten in Nachbarschaft Parklaan-Hoogstraat
75 pro 1.000 Einwohner pro Jahr -6% gegenüber dem Vorjahr
- Registriert Sep 2025 – Aug 2026
- 116
- Stadtteil Noord
- 53 per 1.000
- Gemeinde Roosendaal
- 54 per 1.000
- Niederlande
- 45 per 1.000
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 9,9 8 Einbrüche
Am häufigsten
- Vernieling
- 15
- Fietsdiefstal
- 10
- Diefstal uit auto
- 9
- Woninginbraak
- 8
Mehr Straftaten als im Durchschnitt: typisch für Innenstadtbereiche, Viertel rund um Bahnhöfe und Ausgehviertel, wo viele Besucher die Zahlen pro Einwohner erhöhen. Schauen Sie sich die Aufschlüsselung an: Ladendiebstahl und Fahrraddiebstahl wiegen anders als Einbruch und Gewalt. Die Anzahl der Wohnungseinbrüche pro Wohnung ist hoch: gute Schließ- und Sicherungstechnik (SKG) und Beleuchtung sind hier mehr als eine Formalität.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten pro Nachbarschaft (CBS/Polizei Open Data, Monatszahlen). Kleine Nachbarschaften ergeben kleine Zahlen; bewerten Sie die Zahl zusammen mit der Einwohner- und Wohnungsanzahl. Nicht jede Straftat wird gemeldet.
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Häufig gestellte Fragen zu Waterstraat 5 - b
Was für ein Haus ist Waterstraat 5 - b?
Waterstraat 5 - b in Roosendaal ist ein appartement, gebaut in 2025, 51 m² Wohnfläche. Die Adresse liegt in der Nachbarschaft Parklaan-Hoogstraat, Gemeinde Roosendaal.
Welches Energiekennzeichen hat Waterstraat 5 - b?
Für diese Adresse ist kein Energieausweis registriert. Beim Verkauf oder der Vermietung ist ein gültiger Ausweis verpflichtend.
Was ist Waterstraat 5 - b ungefähr wert?
Der indikative Marktwert liegt zwischen € 177.000 und € 199.000 (Mittelwert € 188.000, Preisstand Sep 2026), berechnet aus WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnungen in der Nachbarschaft. Dies ist eine Indikation, keine Wertermittlung.
Wie ruhig ist es an Waterstraat 5 - b?
Der jahresdurchschnittliche Schallpegel an der Fassade beträgt 62 dB Lden (laut). Die größte Quelle ist Straßenverkehr. Pro Tag passieren etwa 5 Flugzeuge in weniger als 3.000 m Höhe innerhalb von 2 km.
Kann Waterstraat 5 - b überflutet werden?
Auf der landesweiten Karte der maximalen Wassertiefe ist für diesen Ort kein Überschwemmungsszenario vorhanden.
Wie sicher ist die Nachbarschaft von Waterstraat 5 - b?
In Nachbarschaft Parklaan-Hoogstraat registrierte die Polizei 75 Straftaten pro 1.000 Einwohner pro Jahr, gegenüber 54 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als schwach.
Welche Einrichtungen sind in der Nähe von Waterstraat 5 - b?
Durchschnittliche Entfernungen in der Nachbarschaft: großer Supermarkt 700 m, Hausarzt 700 m, Grundschule 800 m, Kindertagesstätte 700 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, ÖV-Haltestelle, Ladestation und Kinderbetreuung sind auf dieser Seite mit ihrer Entfernung zu dieser Adresse aufgeführt.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlichen Quellen der Regierung: BAG und Kadaster (Merkmale, Grundstück), EP-Online (Energiekennzeichen), CBS (Bezirkszahlen, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grün), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), Polizei Open Data und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS‑B‑Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen sind Indikationen, keine Taxation oder Beratung.