Markt 2 - b
3621 AB Breukelen · Breukelen Zuid, Stichtse Vecht
- Apartemen
- Tahun pembangunan 1988
- 115 m² luas hunian
- A label energi
Tanyakan tentang Markt 2 - b
Ajukan pertanyaan tentang hunian, lingkungan, nilai, atau biayanya. Asisten menjawab berdasarkan data di halaman ini dan mencari informasi terkini jika diperlukan.
Ringkasan
Markt 2 - b di Breukelen merupakan apartemen yang dibangun pada tahun 1988 dengan luas hunian 115 m² dan label energi A, berlokasi di lingkungan Breukelen Zuid (munisipalitas Stichtse Vecht). Luas hunian menurut iklan hunian yang sedang tayang. Lingkungan tempat tinggal: kebisingan 54 dB (sedang), kualitas udara di atas nilai pedoman WHO, 62% area hijau dalam radius 500 m, kedalaman air hingga 0,2 m jika terjadi banjir. Lalu lintas udara: sekitar 24 pesawat per hari terbang di bawah ketinggian 3.000 m dalam radius 2 km. Kelayakan huni lingkungan: baik.
Semua informasi di halaman ini berasal dari basis data dan peta publik serta tersedia gratis. Mengumpulkannya sendiri membutuhkan waktu berjam-jam untuk setiap hunian; di sini, semuanya tersaji dalam satu detik. Di bawah setiap bagian, Anda dapat membaca penjelasan tentang arti angka-angka tersebut bagi Anda yang tinggal di sini.
Lokasi
Disewakan
€ 2.750 per bulan harga sewa · ditawarkan sejak 29 Oktober 2026
Ditawarkan oleh Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co.
Sumber: daftar hunian yang ditawarkan, diperbarui setiap hari. Huisleon hanya menampilkan harga penawaran, tanggal, dan pihak yang menawarkan; perkiraan nilai di atas tidak bergantung pada data tersebut.
Harga sewa: wajar untuk lingkungan ini?
Harga sewa yang diminta: € 2.750 per bulan (terlihat pada 30-10-2026). Ditawarkan oleh Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co.
Penilaian harga sewa yang diminta
- Label energi A: biaya energi yang rendah membenarkan harga sewa yang sedikit lebih tinggi.
- Luas hunian 115 m²; perbandingan dihitung per meter persegi dengan hunian sewa sejenis.
Jika hunian ini tidak termasuk sektor sewa bebas
Dengan sekitar 200–235 poin dalam sistem penilaian hunian, hunian ini termasuk sektor sewa bebas: tidak ada batas maksimum menurut undang-undang dan harga sewa ditentukan oleh pasar.
Perhitungan poin berdasarkan luas, label energi, nilai WOZ, dan sejumlah asumsi; rinciannya ada di bagian Sewa di bawah.
Perkiraan berdasarkan data publik dan harga sewa terbaru di sekitarnya, bukan nasihat.
Karakteristik
- Jenis hunian
- Apartemen
- Fungsi penggunaan
- Fungsi hunian
- Tahun pembangunan
- 1988
- Luas hunian
- 115 m²
- Luas bangunan
- 183 m²
- Luas bidang tanah
- 224 m²
- Label energi
- A (16 Mei 2023)
- Status unit hunian
- Digunakan
- Status bangunan
- Digunakan
- Nomor alamat BAG
- 1904200000035026
- Unit hunian BAG
- 1904010000034589
- Bangunan BAG
- 0311100000006433
Sumber dan metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) dan register label energi. Luas bidang tanah adalah luas total yang tercatat dalam kadaster; untuk apartemen, angka ini mencakup seluruh bidang tanah bangunan.
Bidang tanah, kondisi tanah, dan peruntukan lahan
Masalah fondasi jarang terjadi di lingkungan ini. Tanah di sini stabil.
- Luas bidang tanah (BAG)
- 224 m² seluruh bidang tanah bangunan
- Risiko kerusakan fondasi di Breukelen Zuid
- 3,7% hunian berisiko mengalami pelapukan tiang fondasi kayu (sedang) skenario tinggi 2050: 3,7%, penurunan tanah tidak merata 0,2%; munisipalitas Stichtse Vecht 2,2% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Penurunan muka tanah di Breukelen Zuid
- −1,3 mm per tahun lapisan dangkal −0,5 mm; munisipalitas Stichtse Vecht −1,2 mm
- Kadaster, ketinggian, peruntukan lahan, tanah
- sedang dimuat…
Sumber dan metode
Bidang tanah: Kadaster (BRK, melalui PDOK; batas bidang tanah ditampilkan pada peta di atas). Ketinggian: Actueel Hoogtebestand Nederland. Peruntukan lahan: ruimtelijkeplannen.nl (rencana peruntukan lahan hingga 1-1-2024; aturan yang lebih baru tercantum dalam rencana lingkungan dan tata ruang munisipalitas). Kondisi tanah dan fondasi: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) dan RVO/KCAF. Informasi bersifat perkiraan, bukan saran teknis bangunan atau hukum.
Sinar matahari dan bayangan
Bagaimana orientasi fasad, taman, dan atap terhadap matahari, serta seberapa luas bayangan dari bangunan di sekitarnya? Dihitung berdasarkan posisi matahari dan ketinggian bangunan dari 3D BAG.
- Fasad, taman, atap, dan cahaya alami
- sedang dihitung…
Data bangunan tidak dapat dimuat.
hunian ini bayangan bangunan bidang tanah arah matahari
Bangunan dan ketinggian: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; ketinggian atap = persentil ke-70 di atas permukaan tanah hunian ini, dari AHN). Bidang tanah: Kadaster (BRK). Posisi matahari: algoritma NOAA, waktu setempat. Foto udara: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Bersifat perkiraan: tidak memperhitungkan pohon, pagar, jendela atap yang menonjol, dan relief permukaan tanah.
Energi dan pemanasan
Hunian hemat energi: biaya energi rendah, suhu dalam ruangan nyaman, dan persyaratan kredit pemilikan rumah lebih menguntungkan di banyak bank. Peningkatan efisiensi energi lebih lanjut hanya memberi sedikit manfaat tambahan. Hunian sejenis mengeluarkan biaya energi sekitar € 199 lebih sedikit per tahun dibandingkan rata-rata hunian di Breukelen Zuid.
Label energi
A label terdaftar (NTA 8800)
- Disurvei pada
- 16 Mei 2023
- Label A atau lebih baik di Breukelen Zuid
- 21% dari seluruh hunian
Dinilai oleh konsultan bersertifikat menggunakan metode yang berlaku saat ini.
Konsumsi dan biaya
€ 172 per bulan dengan konsumsi rata-rata
- Gas alam
- 840 m³ per tahun; lingkungan 890
- Listrik
- 2.220 kWh per tahun; lingkungan 2.720
- Biaya per tahun
- € 2.067 gas € 1.166, listrik € 576, biaya tetap € 324
- Hunian rata-rata di Breukelen Zuid
- € 2.266 per tahun
- Panel surya
- 10% dari hunian sejenis; lingkungan 30%
Sumber dan metode
Pasokan energi rata-rata untuk hunian dengan tipe, ukuran, dan periode pembangunan yang sama (CBS 2025, disesuaikan dengan suhu), dengan tarif konsumen rata-rata pada Sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ dan 0,26 per kWh termasuk pajak, dengan memperhitungkan biaya tetap dan pengurangan pajak energi). Konsumsi sebenarnya bergantung pada penghuni dan peralatan yang digunakan.
Transisi sistem pemanas dan subsidi
- Sistem pemanas di Breukelen Zuid
- 94% ketel pemanas sentral, 1% pemanas bersama per blok bangunan 2022
- Potensi panas bumi
- Buruk Formasi Slochteren, WarmteAtlas
- Jaringan pemanas
- tidak ada jaringan pemanas atau rencana pembangunannya yang diketahui di lingkungan ini
ISDE 2026 (€ 500 juta): subsidi untuk insulasi, pompa kalor (hibrida), pemanas air tenaga surya, ventilasi, dan sambungan ke jaringan pemanas (jumlah tetap € 3.775); subsidi pompa kalor berkisar dari sekitar € 500 hingga lebih dari € 13.000, sesuai jenis dan kapasitasnya. Ajukan ke RVO setelah pemasangan. ISDE di RVO · Energiesubsidiewijzer (termasuk program munisipalitas)
Label energi di Breukelen Zuid
Sumber dan metode
Label energi dan distribusi label EP-Online (RVO) melalui basis data kami; profil konsumsi CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarif CBS 85592NED; konsumsi per lingkungan dari CBS Kerncijfers; jaringan pemanas, rencana, proyek percontohan, dan bauran pemanas dari WarmteAtlas (RVO, tingkat lingkungan; rencana dikaitkan dengan lingkungan yang titik tengahnya berada di dalam wilayah rencana); ISDE: RVO. Bersifat perkiraan, bukan saran energi.
Biaya hunian bulanan: membeli atau menyewa
Hitung dengan harga beli, harga sewa, dan asumsi Anda sendiri. Semua nominal dapat disesuaikan; hasilnya bersifat perkiraan.
Alat bantu praktis
Tata ulang interior dengan AI
Unggah foto ruangan, pilih gaya, dan lihat tampilan barunya dalam setengah menit. Ruangannya tetap sama; hanya penataannya yang berubah.
Alat ini hanya tersedia bagi pengunjung yang sudah masuk. Akun dapat dibuat secara gratis.
Sewa: perhitungan poin dan imbal hasil
Sektor sewa bebas: harga sewa dapat disepakati secara bebas. Untuk investasi, yang terutama perlu diperhatikan adalah harga sewa pasar dan imbal hasil di bawah ini. Sebagai penyewa, Anda tidak dapat mengajukan keberatan mengenai besaran sewa ke Huurcommissie.
Penilaian hunian (WWS)
sekitar 200–235 poin Sektor sewa tanpa batas harga
0143186260+
| Komponen | Poin |
|---|---|
| Luas Luas yang dapat digunakan 115 m²: ruang utama 1 poin/m², ruang lainnya 0,75, area sirkulasi 0 |
94–107 |
| Kinerja energi label energi A, hunian dalam bangunan multiunit |
37 |
| nilai WOZ € 544.500: 1 poin per € 16.954 dan per € 268 per m² (90% dari perkiraan nilai (nilai WOZ tidak diketahui)) |
50 |
| Pemanas ruangan 2 poin per ruang berpemanas, sekitar 5 ruang |
8–12 |
| Dapur dan fasilitas sanitasi asumsi: meja dapur, toilet, wastafel, pancuran atau bak mandi |
11–24 |
| Area luar ruangan diasumsikan memiliki balkon seluas 0–8 m² |
0–5 |
| Total | 200–235 |
€ 1.448 harga sewa maksimum per bulan untuk 218 poin (2026)
Untuk 200–235 poin: € 1.324 hingga € 1.564 per bulan.
mulai dari 187 poin. Data dapur, fasilitas sanitasi, pemanas, dan ruang luar tidak tersedia untuk setiap hunian, sehingga poinnya disajikan sebagai rentang; lakukan pengukuran ulang menggunakan Huurprijscheck dari Huurcommissie. Huurprijscheck
Penyewaan dan imbal hasil
Tidak ditemukan hunian sewa sejenis di sekitar untuk memperkirakan harga sewa pasar.
- Harga sewa maksimum berdasarkan perhitungan poin
- € 1.448 per bulan
Undang-Undang Sewa Terjangkau (sejak 1 Juli 2024): harga sewa hunian dengan nilai hingga 186 poin diatur, dan batas maksimum harga sewa juga berlaku untuk kontrak baru; pemilik wajib memberikan perhitungan poin. Imbal hasil dihitung berdasarkan sewa pokok, perkiraan nilai, dan asumsi biaya; bukan nasihat keuangan.
Sumber dan metode
Keputusan tentang Harga Sewa Hunian, lampiran I (penghitungan poin 2026: label energi sejak 1 Juli 2024, WOZ 1 poin per € 16.954 dan per € 268 per m², porsi WOZ maksimal 33% mulai dari 187 poin) dan Peraturan Pelaksanaan tentang Harga Sewa Hunian, lampiran I (batas harga sewa maksimum 2026). Luas dan jenis: BAG; label energi: EP-online; WOZ: basis data internal; cagar budaya: RCE.
Lingkungan, distrik, dan munisipalitas
Breukelen Zuid
- Hunian
- 544
- Penduduk
- 1.140
- Rata-rata nilai WOZ
- € 493.000
- Hunian milik sendiri
- 62%
- Rata-rata tahun pembangunan
- 1956
- Paling umum
- Rumah deret tengah (37%)
Breukelen
- Hunian
- 5.199
- Penduduk
- 10.800
- Rata-rata nilai WOZ
- € 459.000
- Hunian milik sendiri
- 59%
- Rata-rata tahun pembangunan
- 1969
- Paling umum
- Apartemen (37%)
Stichtse Vecht
- Hunian
- 29.782
- Penduduk
- 66.130
- Rata-rata nilai WOZ
- € 460.000
- Hunian milik sendiri
- 65%
- Rata-rata tahun pembangunan
- 1973
- Paling umum
- Rumah deret tengah (40%)
Peta hunian di lingkungan ini Breukelen · Utrecht
Siapa saja yang tinggal di lingkungan ini?
Di Breukelen Zuid, 16% penduduknya berasal dari luar Eropa (Belanda: 19%). 35% penduduk berusia 15 hingga 75 tahun berpendidikan tinggi (hbo atau wo).
| LingkunganBreukelen Zuid | DistrikBreukelen | MunisipalitasStichtse Vecht | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Berasal dari luar Eropa | 16% | 14% | 16% | 19% |
| Berasal dari Eropa (selain Belanda) | 6% | 6% | 7% | 9% |
| Lahir di luar Belanda | 12% | 11% | 12% | 16% |
| Berpendidikan tinggi (hbo atau wo) 15 hingga 75 tahun | 35% | 37% | 38% | 33% |
| Pendidikan dasar, sekolah menengah kejuruan pertama (vmbo) atau pendidikan kejuruan tingkat 1 (mbo 1) 15 hingga 75 tahun | 33% | 22% | 24% | 26% |
| Pendapatan terstandardisasi rata-rata per rumah tangga, per tahun | – | € 49.100 | € 50.300 | € 42.080 |
| Rumah tangga di kelompok 20% teratas distribusi pendapatan nasional | 27% | 27% | 27% | 20% |
| Rumah tangga di kelompok 40% terbawah distribusi pendapatan nasional | 33% | 36% | 32% | 39% |
| Penduduk dalam kemiskinan | 2% | 2% | 2% | 3% |
| Tunjangan bantuan sosial per 1.000 penduduk | 18 | 16 | 11 | 22 |
| Tunjangan ketidakmampuan kerja per 1.000 penduduk | 44 | 31 | 33 | 44 |
| Tunjangan pengangguran (WW) per 1.000 penduduk | 9 | 6 | 8 | 9 |
| Rasio penduduk bekerja | 75% | 73% | 74% | 72% |
| Pekerja dengan kontrak tetap | 53% | 54% | 56% | 56% |
| Rumah tangga dengan anak | 38% | 33% | 36% | 32% |
| Rumah tangga satu orang | 35% | 38% | 34% | 40% |
| Penduduk berusia 65 tahun ke atas | 20% | 24% | 23% | 21% |
Sumber: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Asal-usul menurut klasifikasi CBS (negara kelahiran orang tersebut atau orang tuanya); tingkat pendidikan penduduk berusia 15 hingga 75 tahun; tunjangan per 1.000 penduduk; angka yang kecil tidak dipublikasikan oleh CBS.
Fasilitas sekitar dan aksesibilitas
Anda dapat berjalan kaki untuk berbelanja kebutuhan sehari-hari. Sekolah dasar dapat dijangkau dengan bersepeda. Halte angkutan umum berada sangat dekat. Lingkungan dengan tingkat urbanisasi sedang: perpaduan suasana kota dan desa.
- Supermarket besar
- 500 m jarak rata-rata di lingkungan ini
- Praktik dokter umum
- 1,5 km jarak rata-rata di lingkungan ini
- Sekolah dasar
- 700 m jarak rata-rata di lingkungan ini
- Tempat penitipan anak
- 700 m jarak rata-rata di lingkungan ini
- Sekolah dasar terdekat
- 550 m Openbare Basisschool De Regenboog
- Halte angkutan umum terdekat
- 70 m Breukelen, Markt · bus · 6 vertrekken per uur overdag
- Titik pengisian daya terdekat
- 40 m Markt 2 - Allego
- Tempat penitipan anak terdekat
- 200 m H.M.C. Hop-Bakkum
- Sekolah dalam radius 3 km
- 4
- Tingkat urbanisasi
- Tingkat urbanisasi sedang 1.083 alamat per km²
Sumber dan metode
Jarak melalui jalan raya merupakan rata-rata untuk seluruh penduduk lingkungan (CBS). Jarak ke sekolah (DUO), halte angkutan umum (OVapi/GTFS, keberangkatan pada hari kerja), menara pemancar (Antenneregister), titik pengisian daya, dan penitipan anak dihitung dalam garis lurus dari alamat ini, berdasarkan basis data kami sendiri.
Lingkungan tempat tinggal: kebisingan, air, udara, cahaya, dan ruang hijau
Kebisingan
54 dB Sedang
hingga 45 dB sangat tenangdi atas 70 dB sangat bising
- Lalu lintas jalan raya
- 54 dB
- Lalu lintas kereta api
- di bawah 40 dB
- Lalu lintas udara
- 45 dB
- Turbin angin
- tidak ada
- Lalu lintas jalan raya, pada malam hari
- 44 dB
- Lalu lintas kereta api, pada malam hari
- 29 dB
Di lingkungan Breukelen Zuid, 24% hunian memiliki tingkat kebisingan lebih tinggi daripada alamat ini; rata-rata di wilayah tersebut adalah 53 dB.
Sedang: suara lalu lintas terdengar, seperti di jalan penghubung dalam lingkungan permukiman. Hampir tidak terdengar di dalam rumah saat jendela tertutup; duduk di luar tetap nyaman, tetapi suasananya tidak pernah benar-benar sunyi. Sumber utamanya adalah lalu lintas jalan raya (54 dB).
Sumber dan metode
Lden: rata-rata tahunan paparan kebisingan pada siang, sore, dan malam hari (peta kebisingan RIVM 2020, lalu lintas udara 2022, turbin angin 2024, kisi 10 m). Hanya perkiraan kasar, bukan hasil pengukuran pada fasad bangunan. WHO menyarankan batas maksimum 53 dB untuk lalu lintas jalan dan 45 dB untuk lalu lintas udara.
Banjir
0,24 m Terbatas
Jika wilayah ini dilanda banjir, kedalaman air di lokasi ini dapat mencapai 0,24 m menurut peta kedalaman air maksimum.
- Hunian di Breukelen Zuid yang dapat terendam banjir
- 99%
- Di antaranya dengan kedalaman lebih dari 0,5 m
- 8%
- Kedalaman maksimum di lingkungan ini
- 1,08 m
Terbatas: saat banjir, air di jalan mencapai setinggi lutut. Ruang kolong bawah lantai dan taman akan tergenang, tetapi lantai tempat tinggal jarang mengalami kerusakan. Ambang pintu yang ditinggikan dan ruang kolong yang kering membantu membatasi kerusakan. Peluang terjadinya adalah kecil (1 dari 300 hingga 1 dari 3.000 per tahun): kedalaman menunjukkan dampak saat banjir terjadi, sedangkan peluang menunjukkan seberapa sering banjir dapat terjadi.
Sumber dan metode
LIWO (Rijkswaterstaat), peta kedalaman air maksimum saat banjir, kisi 25 m; probabilitas banjir: Klimaateffectatlas. Kedalaman air tidak menunjukkan seberapa besar kemungkinan banjir terjadi; tanggul dan penghalang banjir dirancang berdasarkan probabilitas tersebut.
Kualitas udara
- NO₂ 16,5 µg/m³ di atas nilai pedoman WHO
- PM2,5 9,0 µg/m³ di atas nilai pedoman WHO
- PM10 15,6 µg/m³ di atas nilai pedoman WHO
Udara tercemar: melampaui standar Eropa untuk 2030, biasanya akibat jalan ramai, industri, atau peternakan intensif di dekatnya. Hal ini perlu dipertimbangkan oleh penderita gangguan pernapasan dan keluarga dengan anak kecil; mengalirkan udara dari sisi rumah yang jauh dari keramaian dapat membantu.
Rata-rata pada Breukelen Zuid: NO₂ 15,8, PM2,5 8,9 µg/m³.
Sumber dan metode
Konsentrasi rata-rata tahunan pada resolusi 25 m (RIVM, peta terbaru). Garis pada batang menunjukkan nilai acuan WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); warna menunjukkan perbandingan dengan nilai acuan WHO dan standar Uni Eropa untuk 2030.
Cahaya pada malam hari
Berpenerangan
gelapsangat terang
Rata-rata di Breukelen Zuid: berpenerangan.
Cukup terang: seperti kota atau pusat desa pada umumnya. Tirai penggelap membantu kenyamanan kamar tidur yang menghadap jalan.
Sumber dan metode
Cahaya buatan yang dipancarkan ke atas dan diukur oleh satelit (peta emisi cahaya RIVM 2023, kisi 375 m). Kategori ditentukan berdasarkan perbandingan dengan seluruh hunian di Belanda: gelap berarti termasuk 20% tergelap, sangat terang berarti termasuk 10% paling terang.
Ruang hijau di lingkungan sekitar
62% ruang hijau dalam jarak 500 m
Rata-rata di Breukelen Zuid: 61%.
Banyak ruang hijau: pemandangan didominasi pepohonan, rumput, dan semak. Ruang hijau menyejukkan lingkungan saat cuaca panas, meredam suara, menangkap partikel halus, dan mendorong aktivitas fisik; penelitian mengaitkannya dengan tingkat stres yang lebih rendah.
Sumber dan metode
Proporsi ruang hijau (rumput, semak, pohon) dalam petak 500 m di sekitar alamat ini (peta ruang hijau RIVM 2022). Separuh hunian di Belanda memiliki lebih dari 52% ruang hijau dalam jarak 500 m; satu dari sepuluh memiliki kurang dari 32%.
Lalu lintas udara di atas alamat ini
Sesekali ada pesawat: terdengar beberapa kali sehari, tidak mengganggu sebagian besar penghuni. Terdeteksi pesawat yang terbang di bawah ketinggian 600 m: ini menunjukkan adanya jalur pendaratan atau lepas landas, dengan puncak kebisingan di luar ruangan mencapai 70 dB atau lebih.
Hasil pengukuran 7 hari terakhir
24 pergerakan pesawat per hari dalam radius 2 km pada ketinggian di bawah 3.000 m
- Di antaranya pada ketinggian di bawah 1.000 m
- 14 per hari; inilah pesawat yang suaranya benar-benar Anda dengar
- Pesawat yang terbang paling rendah
- 107 m median 305 m
- Malam hari (pukul 23.00–7.00)
- 0% dari seluruh pergerakan pesawat
- Jam tersibuk
- 19.00–20.00
- Maskapai yang paling sering terlihat
- Pesawat terdaftar di Belanda, ZXP, KLM Cityhopper jenis pesawat: EC35, E75L, B789
Pengukuran dimulai sejak 26 Oktober; hasilnya dihitung ulang menjadi angka per hari dan akan semakin akurat seiring bertambahnya hari pengukuran.
Sedang mengudara
Memuat data pesawat dalam radius 15 km…
Bandara dan peta kebisingan
- Vliegveld Hilversum
- 10,1 km vliegveld, O
- Schiphol
- 22,3 km luchthaven, NW
- Rotterdam The Hague Airport
- 45,4 km luchthaven, ZW
- Peta kebisingan lalu lintas udara RIVM
- 45 dB Lden di atas tingkat yang disarankan WHO untuk lalu lintas udara, yaitu 45 dB
Sebagai patokan: pesawat penumpang pada ketinggian 1.000 m menghasilkan kebisingan puncak sekitar 60–65 dB di luar ruangan (setara percakapan ramai), sedangkan pada ketinggian 300 m mencapai 75–80 dB. Di atas 3.000 m, suaranya menyatu dengan kebisingan latar.
Sumber dan metode
Pesan posisi ADS-B dari pesawat itu sendiri melalui jaringan terbuka adsb.lol dan adsb.fi; setiap 5 menit, Huisleon merekam posisi semua pesawat di bawah ketinggian 3.000 m di atas wilayah Belanda, lalu memperkirakan jumlah pesawat yang melintas dalam radius 2 km berdasarkan kecepatan yang terukur. Pesawat militer dan sebagian pesawat kecil tidak memancarkan posisi sehingga tidak tercakup. Kontur kebisingan: RIVM Atlas Leefomgeving, lalu lintas udara 2022. Data ini bersifat perkiraan, bukan hasil pengukuran kebisingan di fasad bangunan.
Iklim dan keselamatan
Bahkan pada hari yang panas, stres panas di sekitar rumah tetap pada tingkat sedang; suhu lingkungan cukup turun pada malam hari.
Panas
46–48 °C stres panas ekstrem
Suhu yang dirasakan pada hari musim panas yang terik (2022), pada jarak 1 m dari rumah.
- Efek pulau panas
- 0,8–1,0 °C lebih panas daripada kawasan di luar perkotaan
- Malam panas (20 °C atau lebih)
- 8–14 malam per tahun
- Jarak ke tempat sejuk
- 0–200 m
- Rata-rata di Breukelen Zuid
- 43 °C suhu yang dirasakan
Air
Kecil peluang banjir
Peluang genangan setinggi minimal 20 cm akibat jebolnya tanggul atau naiknya permukaan air: 1 dari 300 hingga 1 dari 3.000 per tahun. Kedalaman maksimum jika terjadi banjir: 0,24 m.
- Air hujan saat hujan sangat lebat (70 mm/jam)
- tidak ada jalur aliran air tepat di dekat rumah
- Lantai yang tetap kering di Breukelen Zuid
- 84% dari seluruh hunian saat banjir terparah
- Hunian di Breukelen Zuid dengan peluang sedang atau tinggi
- 41%
Risiko keselamatan di sekitar
- Saluran listrik tegangan tinggi
- 997 m 150 kV
- Turbin angin
- tidak ada dalam radius 5 km
- Aktivitas berisiko dalam radius 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
Di Breukelen Zuid, 0% hunian berada di dalam zona medan magnet saluran listrik tegangan tinggi dan 0% berada dalam radius 1 km dari turbin angin.
Sumber dan metode
Panas, air, dan air tanah: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; suhu yang dirasakan dan pulau panas 2022, peluang banjir dan kedalaman air berdasarkan skenario banjir nasional, peluang gangguan akibat air tanah pada 2050 untuk skenario tinggi, jalur aliran air saat curah hujan mencapai 70 mm dalam satu jam). Tegangan tinggi: RIVM Netkaart dengan jarak hasil perhitungan (zona medan magnet); turbin angin: RIVM; aktivitas berisiko: Register Externe Veiligheidsrisico's melalui RIVM Atlas Leefomgeving (aktivitas dengan zona kewaspadaan dalam radius 1 km). Perkiraan berdasarkan peta, bukan pengukuran.
Keamanan dan kelayakan huni
Kelayakan huni di lingkungan Breukelen Zuid
Baik Leefbaarometer 2024, kategori 7 dari 9
- Lingkungan fisik: cukup
- Hunian: cukup
- Fasilitas sekitar: cukup
- Kohesi sosial: cukup
- Gangguan ketertiban dan kerawanan: cukup
Leefbaarometer 3.0 (BZK): perkiraan penilaian kelayakan huni dalam sembilan kategori, dengan lima dimensi yang dibandingkan dengan rata-rata nasional. Selengkapnya tentang lingkungan ini
Tindak kejahatan di lingkungan Breukelen Zuid
59 per 1.000 penduduk per tahun -26% dibandingkan tahun sebelumnya
- Tercatat Sep 2025 – Agu 2026
- 67
- Distrik Breukelen
- 73 per 1.000
- Munisipalitas Stichtse Vecht
- 37 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Pencurian dengan pembobolan rumah per 1.000 hunian
- 3,7 2 kasus pembobolan
Paling umum
- Diefstal uit auto
- 16
- Winkeldiefstal
- 9
- Vernieling
- 5
- Fietsdiefstal
- 3
Sekitar rata-rata nasional. Angka ini terutama dipengaruhi oleh pencurian dan perusakan; tidak banyak menggambarkan rasa aman di jalan. Untuk itu, pertimbangkan juga dimensi "gangguan ketertiban dan ketidakamanan" dalam Leefbaarometer.
Sumber dan metode
Politie, tindak kejahatan yang tercatat per lingkungan (data terbuka CBS/Politie, angka bulanan). Lingkungan kecil memiliki jumlah kasus yang sedikit; pertimbangkan angka ini bersama jumlah penduduk dan hunian. Tidak semua tindak kejahatan dilaporkan.
Berencana mengajukan penawaran untuk Markt 2 - b? Ketahui nilai hunian yang sebenarnya.
Halaman gratis menyajikan fakta. Laporan menjawab pertanyaan terpenting: berapa yang sebaiknya saya tawarkan? Tiga skenario dalam euro, berdasarkan harga transaksi aktual hunian sebanding dari Kadaster, nilai berdasarkan model statistik, data selisih harga transaksi di atas harga penawaran di munisipalitas, serta kondisi hunian pada foto. Dilengkapi pertanyaan yang perlu Anda ajukan kepada agen properti sebelum menandatangani perjanjian.
Contoh perhitungan: untuk hunian senilai € 450.000, penawaran yang terlalu tinggi 2% saja sudah menambah biaya € 9.000. Harga laporan ini € 19.
-
Strategi penawaran dengan tiga skenario
Tiga skenario penawaran dalam euro: konservatif, sesuai harga pasar, dan berpeluang besar diterima. Ketiganya mengacu pada nilai berdasarkan model statistik, transaksi hunian sebanding, serta besarnya selisih harga transaksi di atas harga penawaran di munisipalitas ini. -
Transaksi penjualan hunian sebanding dari Kadaster
Harga transaksi aktual hunian di lingkungan sekitar yang sebanding dari segi tipe, ukuran, dan periode pembangunan, ditampilkan pada peta dan dalam tabel, serta disesuaikan dengan indeks harga hingga saat ini. -
Nilai berdasarkan model statistik dan transaksi penjualan sebelumnya
Perkiraan nilai otomatis beserta kisarannya, riwayat penjualan alamat ini, dan perkembangan nilai WOZ dari tahun ke tahun. -
Data pasar properti di munisipalitas
Lama waktu penjualan, persentase kenaikan harga transaksi di atas harga penawaran, harga per m², serta indikator keterbatasan pasokan untuk jenis hunian ini (NVM), agar Anda dapat memperkirakan tingkat persaingan. -
Pertanyaan untuk agen properti
Daftar pertanyaan khusus untuk kunjungan, disusun berdasarkan tahun pembangunan, label energi, risiko di lingkungan sekitar, iklan, dan analisis foto. -
Kondisi hunian berdasarkan foto
Model analisis gambar menilai foto iklan: kondisi umum, dapur dan kamar mandi, kerusakan yang terlihat, serta perkiraan anggaran perbaikan. -
Biaya hunian bulanan untuk setiap penawaran
Biaya bulanan setiap skenario: kredit pemilikan rumah, biaya pembelian yang ditanggung pembeli, pajak dan pungutan munisipalitas, energi, serta pemeliharaan, dibandingkan dengan menyewa sebagai alternatif. -
Termasuk semua informasi di halaman gratis
Ringkasan hunian, lingkungan, energi, lingkungan tempat tinggal, iklim, keamanan, dan lalu lintas udara, semuanya dalam satu PDF.
Ingin membandingkan beberapa hunian? 5 laporan seharga € 39 per bulan, dengan laporan tambahan seharga € 6 per laporan. Bukan penilaian properti dan bukan jaminan, melainkan data untuk mendukung penawaran Anda.
Pertanyaan umum tentang Markt 2 - b
Apa jenis hunian di Markt 2 - b?
Markt 2 - b di Breukelen merupakan appartement, dibangun pada tahun 1988, luas hunian 115 m². Alamat ini berada di lingkungan Breukelen Zuid, munisipalitas Stichtse Vecht.
Apa label energi hunian di Markt 2 - b?
Label energi yang terdaftar adalah A (didaftarkan pada 16 Mei 2023). Biaya gas dan listrik hunian sebanding rata-rata sebesar € 172 per bulan.
Berapa perkiraan nilai hunian di Markt 2 - b?
Perkiraan nilai pasar berkisar antara € 572.000 dan € 638.000 (nilai tengah € 605.000, tingkat harga Sep 2026), dihitung berdasarkan nilai WOZ, harga penawaran, dan transaksi penjualan hunian sebanding di lingkungan sekitar. Ini merupakan perkiraan, bukan penilaian properti.
Seberapa tenang lingkungan di Markt 2 - b?
Rata-rata tingkat kebisingan tahunan pada fasad bangunan adalah 54 dB Lden (sedang). Sumber utamanya adalah lalu lintas jalan raya. Setiap hari, sekitar 24 pesawat melintas pada ketinggian di bawah 3.000 m dalam radius 2 km.
Apakah Markt 2 - b bisa terendam banjir?
Ya, secara teori: jika terjadi banjir, ketinggian air di sini dapat mencapai 0,24 m (terbatas). Peluang terjadinya genangan air setinggi minimal 20 cm adalah kecil (1 dari 300 hingga 1 dari 3.000 per tahun).
Seberapa aman lingkungan di sekitar Markt 2 - b?
Di lingkungan Breukelen Zuid, polisi mencatat 59 tindak kejahatan per 1.000 penduduk per tahun, dibandingkan dengan 37 di munisipalitas ini dan 45 secara nasional. Menurut Leefbaarometer, tingkat kelayakan huni di sini tergolong baik.
Apa saja fasilitas di sekitar Markt 2 - b?
Jarak rata-rata di lingkungan ini: pasar swalayan besar 500 m, dokter umum 1,5 km, sekolah dasar 700 m, tempat penitipan anak 700 m (CBS). Sekolah, halte angkutan umum, titik pengisian daya kendaraan listrik, dan penitipan anak terdekat ditampilkan di halaman ini beserta jaraknya dari alamat ini.
Dari mana data ini berasal?
Dari sumber pemerintah yang terbuka untuk umum: BAG dan Kadaster (karakteristik hunian, bidang tanah), EP-Online (label energi), CBS (statistik lingkungan, indeks harga, konsumsi energi), RIVM (kebisingan, udara, cahaya, ruang hijau), Klimaateffectatlas dan LIWO (panas, air), data terbuka kepolisian dan Leefbaarometer (keamanan), serta jaringan ADS-B (lalu lintas udara). Semua hasil perhitungan bersifat perkiraan, bukan penilaian properti atau saran.