Kommune Eindhoven

Kommunen · Noord-Brabant

  • 128.384 boliger
  • 249.035 innbyggere
  • gj.sn. byggeår 1978
  • gj.sn. WOZ-verdi € 363.000

Grense i henhold til CBS' distrikts- og nabolagskart fra 2024. Zoom inn for å se enkeltboliger, og klikk på en bolig for detaljer. Åpne i boligkartet

Boliger i Eindhoven

Boliger
128.384
adresser registrert til boligformål (BAG)
Gjennomsnittlig byggeår
1978
Gjennomsnittlig boareal
104 m²
Boligbestand (CBS)
119.376
2025

Boligtype

  • Leilighet 45% 57.346
  • Rekkehus i midten 37% 47.473
  • Enderekkehus 12% 15.908
  • Enebolig 4% 4.688
  • Tomannsbolig 2% 2.969

Energimerke

  • A eller bedre 31% 40.065
  • B 15% 19.068
  • C 23% 29.611
  • D 9% 11.788
  • E 7% 9.519
  • F 5% 6.357
  • G 3% 3.863
  • Uten energimerke 6% 8.113

Byggeperiode

  • Før 1945 13% 16.679
  • 1945–1969 27% 34.150
  • 1970–1989 25% 32.102
  • 1990–2009 17% 21.873
  • 2010 og senere 18% 23.454
  • Ukjent 0% 126

Beboere

Innbyggere
249.035
1. januar 2025
Husholdninger
128.667
i snitt 1,9 personer
Énpersonshusholdninger
50%
Husholdninger med barn
26%
Befolkningstetthet
2.800
innbyggere per km²
Areal
89,4 km²
hvorav 1,4 km² er vann

Aldersfordeling

  • 0–15 år 13% 33.456
  • 15–25 år 14% 35.988
  • 25–45 år 33% 81.260
  • 45–65 år 23% 57.560
  • 65 år og eldre 16% 40.771

Bolig og verdi

Gjennomsnittlig WOZ-verdi
€ 363.000
CBS 2024
Eierboliger
44%
Utleieboliger
56%
36% eid av allmennyttige boligselskaper
Enfamilieboliger
59%
41% flerfamilieboliger
Bygget de siste 10 årene
9%
Ubebodde boliger
4%
Nybygg i løpet av året
1.557
ferdigstilte boliger

WOZ-verdien er gjennomsnittet for alle boliger i området (med verdsettelsesdato 1. januar året før), ikke markedsverdien til en bestemt bolig.

Energi

Gj.sn. strømforbruk
2.310 kWh
per bolig per år
Gj.sn. innmating til strømnettet
560 kWh
solstrøm per bolig
Gj.sn. gassforbruk
750 m³
per bolig per år
Boliger med solcellepaneler
30%
Uten naturgass
14%
Fjernvarme
8%
Hovedsakelig elektrisk oppvarming
10%

Forbruket er gjennomsnittet for alle boliger med tilknytning i området (CBS). Fordelingen av energimerker vises under «Boliger».

Nærtilbud og tilgjengelighet

Stort supermarked
700 m
gj.sn. avstand
Allmennlegekontor
800 m
gj.sn. avstand
Barneskole
700 m
gj.sn. avstand
Barnehage
600 m
gj.sn. avstand
Skoler innen 3 km
11
Urbaniseringsgrad
Svært høy urbaniseringsgrad
2.842 adresser per km²
Biler per husholdning
0,7
93.580 personbiler
Virksomhetssteder
32.980
hvorav 5.760 innen handel, overnatting og servering

Avstander langs vei, i gjennomsnitt for alle innbyggerne i området (CBS).

Bomiljø: støy, vann, luft, lys og grøntområder

Gjennomsnittlig støynivå (Lden)
54 dB
Boliger med veitrafikkstøy over 55 dB
28%
Boliger med togstøy over 55 dB
3%
Boliger med flystøy over 48 dB
0%
Boliger med vindturbinstøy over 40 dB
0%
Veitrafikkstøy over 50 dB om natten
15%

Støynivå ved de 128.384 boligene

  • opptil 45 dB: svært stille 3% 3.269
  • 46–50 dB: stille 25% 31.626
  • 51–55 dB: moderat støynivå 37% 47.179
  • 56–60 dB: en del støy 20% 25.197
  • 61–65 dB: støyende 12% 14.807
  • 66–70 dB: svært støyende 4% 5.701
  • over 70 dB: ekstremt støynivå 0% 605

Oversvømmelse

Boliger som kan rammes av oversvømmelse
5%
Hvorav med vanndybde over 0,5 m
2%
Hvorav med vanndybde over 2 m
0%
Maksimal vanndybde
1,7 m
gjennomsnittlig 0,5 m i oversvømte områder

Luft, lys og grøntområder

NO₂
15,0 µg/m³
100% over WHOs anbefaling (10)
PM2,5
9,1 µg/m³
100% over WHOs anbefaling (5)
PM10
15,2 µg/m³
58% over WHOs anbefaling (15)
Lys om natten
Lyst
Grøntareal innen 500 m
38%

Støy: støykart fra RIVM (vei og tog 2020, flytrafikk 2022, vindturbiner 2024), årsgjennomsnitt for Lden med 10 m oppløsning, hentet ut for hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kart over maksimal vanndybde; dybden sier ingenting om sannsynligheten. Luft: årlige gjennomsnittskonsentrasjoner fra RIVM med 25 m oppløsning. Lys: RIVMs kart over lysutslipp fra 2023. Grøntområder: RIVMs grøntkart fra 2022, andel grøntareal innen 500 m. Slå på støylaget i kartet ovenfor.

Klima og sikkerhet

Følt temperatur på en varm dag
46–48 °C
ekstremt varmestress
Boliger med ekstremt varmestress (41 °C eller mer)
91%
Varmeøyeffekt
1,6–1,8 °C
i gjennomsnitt varmere enn områdene utenfor tettbebyggelsen
Boliger med et kjølig sted innen 300 m
82%
Boliger med middels eller høy sannsynlighet for oversvømmelse
0%
Boliger med økt risiko for grunnvannsproblemer i 2050
99%
Boliger med en flomvei for regnvann langs huset
11%
Boliger i magnetfeltsonen til en høyspentledning
2%
Boliger innen 1 km fra en vindturbin
0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeøyeffekt 2022, kjølige steder, stedsspesifikk sannsynlighet for oversvømmelse (minst 20 cm vann), etasjer over vannstanden, risiko for grunnvannsproblemer i 2050 (høyt scenario), flomveier ved 70 mm nedbør per time; data hentet ut for hver bolig. Høyspent: RIVM Netkaart med beregnede avstander. Vindturbiner: RIVM. Slå på varmelaget i kartet ovenfor.

Trygghet

Lovbrudd per 1 000 innbyggere
74
sep 2025 – aug 2026
Registrerte lovbrudd
18.317
-5% sammenlignet med året før
Boliginnbrudd per 1 000 boliger
3,3
424 innbrudd
Nederland
45
per 1 000 innbyggere

Typer lovbrudd (de siste 12 månedene)

  • Fietsdiefstal 14% 2.647
  • Diefstal uit auto 8% 1.461
  • Vernieling 7% 1.339
  • Mishandeling 5% 900
  • Winkeldiefstal 4% 781
  • Drugshandel 3% 481
  • Woninginbraak 2% 424
  • Bedreiging 2% 390

Per år

  1. 14.9762021
  2. 17.1872022
  3. 18.7612023
  4. 19.1682024
  5. 18.7022025

Kilde: politiet, registrerte lovbrudd per område (åpne data fra CBS/politiet, månedstall). Tall per 1 000 innbyggere er beregnet ut fra innbyggertallet i området. Ikke alle lovbrudd blir anmeldt.

Bokvalitet

Mer enn tilfredsstillende Leefbaarometer 2024

svært utilfredsstillendeutmerket

Bokvalitet
Mer enn tilfredsstillende
klasse 6 av 9, måling 2024
Skår
4,07
−0,03 sammenlignet med landsgjennomsnittet
Siden forrige måling
−0,02
måling 2022: Mer enn tilfredsstillende

Fem dimensjoner, avvik fra landsgjennomsnittet

  • Fysiske omgivelser grøntområder, vann, bebyggelse, støy −0,02 tilfredsstillende
  • Boligbestand type, byggeår, eierforhold −0,02 tilfredsstillende
  • Nærtilbud butikker, skoler, helsetjenester, kollektivtransport +0,08 god
  • Sosialt samhold befolkningssammensetning, flyttinger −0,03 tilfredsstillende
  • Ordensproblemer og utrygghet kriminalitet og ordensforstyrrelser −0,05 svak

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), anslag annethvert år basert på over hundre kjennetegn. Skåren viser hvordan beboerne i gjennomsnitt vurderer bokvaliteten. Negativ verdi = under landsgjennomsnittet.

Grunnforhold og fundamenter

Setninger i grunnen (totalt)
−0,4 mm per år
Setninger i øvre jordlag
+0,0 mm per år
torv og leire som synker sammen
Forventede setninger frem mot 2050
0 cm
høyscenario
Boliger med risiko for råte i fundamentpeler
0,0%
zeer laag
Råte i fundamentpeler i 2050
0,0%
høyscenario, tørrere somre
Skjevsetninger i 2050
1,6%
risikoutsatte boliger med fundament direkte på grunnen

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): setninger i grunnen basert på satellittmålinger (Bodemdalingskaart), risiko for fundamentskader per nabolag (Deltares/KCAF, andel risikoutsatte boliger med trepeler eller fundament direkte på grunnen). Tallene er gjennomsnitt for nabolaget og sier ikke noe om den enkelte boligen.

Inntekt og arbeid

Gj.sn. inntekt per innbygger
€ 36.400
per år
Gj.sn. inntekt per inntektsmottaker
€ 43.700
per år
Medianformue for husholdninger
€ 36.600
Sysselsettingsandel
71%
i alderen 15 til 75 år
Selvstendig næringsdrivende
13%
av de sysselsatte
De 20 % høyeste inntektene
22%
andel personer (20 % på landsbasis)

Distrikter i Eindhoven 20