Oude Broekdijk 2
4054 NL Echteld · Verspreide huizen Echteld, Neder-Betuwe
- Friliggande hus
- Byggår 1930
- 296 m² boarea
- 4.170 m² tomt
- F energiklass
Ställ en fråga om Oude Broekdijk 2
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar utifrån uppgifterna på den här sidan och söker vid behov efter aktuell information.
I korthet
Bostaden på Oude Broekdijk 2 i Echteld är av typen friliggande hus från 1930 med 296 m² boarea och energiklass F och ligger i området Verspreide huizen Echteld (Neder-Betuwe kommun). Det ungefärliga marknadsvärdet är € 841.000 till € 930.000. Boendemiljö: bullernivå 43 dB (mycket tyst), luftkvalitet över WHO:s riktvärde, 89 % grönyta inom 500 m, upp till 2,9 m vattendjup vid en översvämning. Flygtrafik: cirka 2 flygplan per dag på lägre höjd än 3 000 m inom 2 km. Boendetrivsel i området: god.
Alla uppgifter på den här sidan kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla in dem själv tar flera timmar per bostad – här finns allt samlat på en sekund. Under varje avsnitt förklarar vi vad siffrorna betyder för den som bor här.
Läge
Uppskattat värdeintervall
Marknad
- +4,4% försäljningspriser: Gelderland på ett år (CBS prisindex, sep 2026)
- € 548.255 genomsnittligt försäljningspris i kommunen Neder-Betuwe under 2025 (CBS/Kadaster)
- € 455.000 genomsnittligt WOZ-värde – område Verspreide huizen Echteld (CBS 2024)
Så beräknas värdeintervallet
| Källa | Utgångsvärde | Omräknat till dagens prisnivå | Vikt |
|---|---|---|---|
| 6 jämförbara bostäder inom 1,8 km medianvärde för WOZ per m², indexerat |
€ 3.022/m² | € 894.512 | 71% |
| Genomsnitt, område: Verspreide huizen Echteld CBS WOZ 2024 (€ 455.000) / genomsnitt 197 m² |
€ 2.310/m² | € 862.744 +26,2% sedan 2023 K1 |
29% |
Liknande bostäder i närheten (6 hittade)
- Ommerenveldseweg 71 € 1.698/m² WOZ, indexjusterat
- Grotebrugse Grintweg 12 € 3.729/m² WOZ, indexjusterat
- Bikkelsweg 3 € 2.734/m² WOZ, indexjusterat
- Ommerenveldseweg 37 € 3.022/m² WOZ, indexjusterat
- Bloembosweg 2 € 3.532/m² WOZ, indexjusterat
- Bikkelsweg 1 € 3.218/m² WOZ, indexjusterat
Beräkningsmetod: värdet från varje källa har räknats om från sin värdetidpunkt till dagens prisnivå med CBS prisindex för befintliga bostäder som säljs på ägarmarknaden (per provins, men per stad för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht; för de senaste månaderna används det nationella månadsindexet). Mittvärdet är det viktade genomsnittet. Intervallets bredd bestäms av spridningen mellan källorna (minst 5%). Skick, läge längs gatan, tomträtt och bostadens särskilda egenskaper ingår inte i beräkningen. Detta är ingen värdering.
Egenskaper
- Bostadstyp
- Friliggande hus
- Användningsändamål
- Bostad
- Byggår
- 1930
- Boarea
- 296 m²
- Byggnadsarea
- 157 m²
- Tomtarea
- 4.170 m²
- Energiklass
- F (9 november 2020)
- Nyttjandeenhetens status
- I bruk
- Byggnadens status
- I bruk
- Adressbeteckning i BAG
- 1740200000107545
- Nyttjandeenhet i BAG
- 1740010000015507
- Byggnad i BAG
- 1740100000013134
Källa och metod
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) och registret över energiklasser. Tomtarean är den totala fastighetsregistrerade arean. För lägenheter avses hela tomten som byggnaden står på.
Tomt, mark och planbestämmelser
Problem med grundläggningen är ovanliga i det här området. Marken är stabil här.
- Tomtarea (BAG)
- 4.170 m²
- Risk för grundläggningsskador i Verspreide huizen Echteld
- 0,4% av bostäderna riskerar röta i grundpålar (mycket låg) 2050, högt scenario: 0,7%, ojämna sättningar 0,8%; Neder-Betuwe kommun 0,6% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i Verspreide huizen Echteld
- −0,1 mm per år i ytliga jordlager +0,8 mm; Neder-Betuwe kommun −0,9 mm
- Kadaster, höjdläge, markanvändning, markförhållanden
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planbestämmelser: ruimtelijkeplannen.nl (detaljplaner fram till 1-1-2024; nyare bestämmelser finns i kommunens fysiska plan). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Uppgifterna är ungefärliga och utgör inte byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Energi och värme
En energiineffektiv bostad: höga energikostnader, drag och kalla väggar på vintern och ofta för varmt på sommaren. Räkna med tiotusentals euro för energieffektivisering, med ISDE-bidrag, och färre WWS-poäng vid uthyrning. Banker räknar ofta med högre boendekostnader här. En jämförbar bostad har energikostnader som är ungefär € 1.197 högre per år än för genomsnittsbostaden i Verspreide huizen Echteld.
Energiklass
F registrerad energiklass (energiindex)
- Besiktigad den
- 9 november 2020
- Energiklass A eller bättre i Verspreide huizen Echteld
- 5% av bostäderna
Bedömd enligt metoden som gällde före 2021; sedan 2021 gäller NTA 8800.
Energiklass E, F eller G ger bostaden ett avdrag på 4–15 WWS-poäng. Energieffektivisering (isolering, värmepump) kan berättiga till ISDE-bidrag.
Förbrukning och kostnader
€ 365 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 2.000 m³ per år; området 1.310
- El
- 4.950 kWh per år; området 4.030
- Kostnad per år
- € 4.386 gas € 2.777, el € 1.285, fasta avgifter € 324
- Genomsnittlig bostad i Verspreide huizen Echteld
- € 3.189 per år
- Solpaneler
- 54% av jämförbara bostäder; området 44%
Källa och metod
Genomsnittlig leverans till bostäder av samma typ, storlek och byggperiod (CBS 2025, temperaturkorrigerad), beräknad med genomsnittliga konsumentpriser för sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, fasta avgifter och skattereduktion för energi). Den faktiska förbrukningen beror på de boende och installationerna.
Omställning av uppvärmning och bidrag
- Uppvärmning i Verspreide huizen Echteld
- 77% värmepanna, 5% elvärme 2022
- Potential för geotermisk energi
- Ogynnsamt Slochterenformationen, WarmteAtlas
- Fjärrvärmenät
- inget fjärrvärmenät eller någon känd plan för ett sådant i området
ISDE 2026 (500 miljoner €): bidrag för isolering, värmepump (även hybrid), solvärmeberedare, ventilation och anslutning till fjärrvärmenät (fast belopp på 3 775 €); för värmepumpar från cirka 500 € till drygt 13 000 € beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installationen. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (även kommunala bidrag)
Energiklasser i Verspreide huizen Echteld
Källa och metod
Energiklass och fördelning av energiklasser: EP-Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); energipriser: CBS 85592NED; förbrukning i området: CBS Kerncijfers; fjärrvärmenät, planer, pilotprojekt och fördelning av uppvärmningssätt: WarmteAtlas (RVO, på områdesnivå; planer kopplas till de områden vars mittpunkt ligger inom planområdet); ISDE: RVO. Ungefärliga uppgifter, inte energirådgivning.
Månatliga boendekostnader: köpa eller hyra
Räkna med eget inköpspris, egen hyra och egna antaganden. Alla belopp kan ändras. Resultatet är ungefärligt.
Hyra: poängberäkning och avkastning
Oreglerad hyressektor: hyran avtalas fritt. Som investering är det främst marknadshyran och avkastningen nedan som räknas. Som hyresgäst kan du inte få hyrans storlek prövad av Huurcommissie.
Poängbaserad hyressättning (WWS)
ca 379–470 poäng Oreglerad hyressektor
0143186260+
| Delpost | Poäng |
|---|---|
| Yta 296 m² bruksarea: rum 1 poäng/m², övriga utrymmen 0,75, kommunikationsutrymmen 0 |
243–275 |
| Energiprestanda energiklass F, enfamiljshus |
-9 |
| WOZ-värde € 796.500: 1 poäng per € 16 954 och per € 268 per m² (90% av det uppskattade värdeintervallet (WOZ-värde saknas)) |
57 |
| Uppvärmning 2 poäng per uppvärmt rum, cirka 7 rum |
12–16 |
| Kök och badrum antagande: köksbänk, toalett, handfat, dusch eller badkar |
11–24 |
| Uteyta trädgård cirka 300 m² (tomtyta minus bebyggd yta) |
65–107 |
| Totalt | 379–470 |
€ 2.999 högsta månadshyra vid 444 poäng (2026)
Vid 379–470 poäng: € 2.553 till € 3.177 per månad.
från 187 poäng. Uppgifter om kök, badrum, uppvärmning och uteplats saknas för enskilda bostäder och anges därför som intervall. Kontrollera dem med Huurprijscheck från Huurcommissie. Huurprijscheck
Uthyrning och avkastning
Inga hyresbostäder av denna typ hittades i närheten för att uppskatta marknadshyran.
- Maxhyra enligt poängberäkningen
- € 2.999 per månad
Lagen om överkomliga hyror (sedan 1 juli 2024): upp till och med 186 poäng är hyran reglerad och maxhyran gäller även för nya avtal. Hyresvärden måste tillhandahålla poängberäkningen. Avkastningen bygger på grundhyra, uppskattat värdeintervall och antagna kostnader. Detta är inte finansiell rådgivning.
Källa och metod
Förordningen om bostadshyror, bilaga I (poängberäkning 2026: energiklass enligt reglerna från den 1 juli 2024, WOZ 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m², WOZ-andel högst 33% från 187 poäng) och tillämpningsföreskrifterna om bostadshyror, bilaga I (högsta tillåtna hyror 2026). Area och typ: BAG; energiklass: EP-online; WOZ: egen databas; byggnadsminnen: RCE.
Område, distrikt och kommun
Verspreide huizen Echteld
- Bostäder
- 153
- Invånare
- 430
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 455.000
- Ägarbebodda bostäder
- 87%
- Genomsnittligt byggår
- 1952
- Vanligast
- Friliggande hus (71%)
Echteld
- Bostäder
- 2.758
- Invånare
- 7.445
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 362.000
- Ägarbebodda bostäder
- 70%
- Genomsnittligt byggår
- 1972
- Vanligast
- Radhus i mellanläge (29%)
Neder-Betuwe
- Bostäder
- 9.388
- Invånare
- 25.781
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 368.000
- Ägarbebodda bostäder
- 66%
- Genomsnittligt byggår
- 1977
- Vanligast
- Radhus i mellanläge (30%)
Bostäder i området på kartan Echteld · Gelderland
Service och kommunikationer
För att handla mat behövs bil eller en rejäl cykeltur. Det är mer än en och en halv kilometer till grundskolan, så räkna med att lämna och hämta. Kollektivtrafiken ligger några minuters promenad bort. Lantlig miljö: lugn och gott om utrymme, men längre till service.
- Stor livsmedelsbutik
- 4,1 km genomsnittligt avstånd i området
- Allmänläkarmottagning
- 4,5 km genomsnittligt avstånd i området
- Grundskola
- 1,8 km genomsnittligt avstånd i området
- Förskola
- 1,8 km genomsnittligt avstånd i området
- Närmaste hållplats för kollektivtrafik
- 410 m Tiel, Merchant · bus · 0 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddpunkt
- 810 m Blauwe Kampseweg 2 - 50five-S NL
- Närmaste barnomsorg
- 1,5 km Van de Kieft Kusters
- Skolor inom 3 km
- 0
- Urbaniseringsgrad
- Ej urbaniserat 92 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, i genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), hållplats (OVapi/GTFS, avgångar på en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, enligt vår egen databas.
Boendemiljö: buller, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
43 dB Mycket tyst
upp till 45 dB mycket tystöver 70 dB extremt högt
- Vägtrafik
- 42 dB
- Tågtrafik
- under 40 dB
- Flygtrafik
- inget
- Vindkraftverk
- inget
- Vägtrafik, nattetid
- 34 dB
- Tågtrafik, nattetid
- 28 dB
I Verspreide huizen Echteld (område) har 95% av bostäderna högre bullernivåer än den här adressen. Genomsnittet där är 55 dB.
Mycket tyst: jämförbart med ett lugnt bostadsområde eller landsbygden. Det går bra att sova med öppna fönster, och i trädgården hörs främst fåglar och grannar. Den främsta bullerkällan är vägtrafik (42 dB).
Källa och metod
Lden: årlig genomsnittlig bullerexponering under dag, kväll och natt (RIVM:s bullerkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraftverk 2024, rutnät på 10 m). En grov uppskattning, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar högst 53 dB för vägtrafik och 45 dB för flygtrafik.
Översvämning
2,91 m Stor
Om området översvämmas kan vattendjupet här bli upp till 2,91 m enligt kartan över maximalt vattendjup.
- Bostäder i Verspreide huizen Echteld som kan översvämmas
- 100%
- Varav med vattendjup över 0,5 m
- 100%
- Maximalt vattendjup i området
- 4,70 m
Stor: vid en översvämning hamnar hela bottenvåningen under vatten och bostaden blir tillfälligt obeboelig. I sådana områden rekommenderas evakuering. Ta hänsyn till detta vid bostadsvalet och valet av försäkring. Sannolikheten för att det inträffar är medelstor (1 på 30 till 1 på 300 per år): vattendjupet visar vad som händer vid en översvämning, medan sannolikheten anger hur ofta den kan inträffa.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximalt vattendjup vid översvämning, rutnät på 25 m; sannolikhet för översvämning: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att en översvämning inträffar. Vallar och översvämningsskydd är dimensionerade utifrån den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 10,4 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM2,5 8,6 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM10 14,5 µg/m³ inom WHO:s riktvärde
Förorenad luft: över EU:s gränsvärden för 2030, oftast på grund av en närliggande hårt trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning. Detta är särskilt relevant för personer med luftvägsbesvär och för små barn. Att vädra på husets lugna sida hjälper.
Genomsnitt i Verspreide huizen Echteld: NO₂ 13,0, PM2,5 8,7 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelhalter med 25 m upplösning (RIVM, senaste kartan). Strecket i stapeln visar WHO:s riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Färgen visar förhållandet till WHO:s riktvärde och EU:s gränsvärde för 2030.
Ljus nattetid
Dämpat
mörktmycket ljust
Genomsnitt i Verspreide huizen Echteld: mörkt.
Dämpat ljus: viss gatubelysning, men inget ljussken över området. Bra för nattsömnen, men Vintergatan syns inte längre här.
Källa och metod
Uppåtriktat artificiellt ljus uppmätt av satelliter (RIVM:s karta över ljusemissioner 2023, rutnät på 375 m), klassificerat i förhållande till alla bostäder i Nederländerna: mörkt motsvarar de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
89% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Verspreide huizen Echteld: 85%.
Mycket grönska: träd, gräs och buskar präglar området. Grönska svalkar under heta dagar, dämpar buller, fångar upp fina partiklar och uppmuntrar till rörelse. Forskning kopplar den till minskad stress.
Källa och metod
Andel grönska (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt den här adressen (RIVM:s grönskekarta 2022). Hälften av bostäderna i Nederländerna har mer än 52% grönska inom 500 m, och en av tio har mindre än 32%.
Flygtrafik över denna adress
Sporadisk flygtrafik: något enstaka flygplan om dagen, sällan på låg höjd. Påverkar inte lugnet. Flygplan har registrerats på en höjd under 600 m: det tyder på en inflygnings- eller utflygningsväg, med ljudtoppar på 70 dB eller mer utomhus.
Uppmätt under de senaste 7 dagarna
2 flygrörelser per dag inom 2 km, på lägre höjd än 3 000 m
- Varav på lägre höjd än 1 000 m
- 2 per dag – det är dessa flygplan som verkligen hörs
- Lägst flygande flygplan
- 457 m median 457 m
- Nattetid (kl. 23.00–7.00)
- 0% av flygrörelserna
- Timmen med mest flygtrafik
- 13.00–14.00
- Vanligaste flygbolagen
- Flygplan registrerat i Nederländerna flygplanstyper: A210
Vi har mätt sedan 26 oktober. Siffrorna är omräknade till ett helt dygn och blir mer tillförlitliga ju fler dagar som ingår.
I luften just nu
Flygplan inom 15 km laddas…
Flygplatser och bullerkarta
- Vliegbasis Deelen
- 32,0 km militaire vliegbasis, NO
- Vliegbasis Volkel
- 34,1 km militaire vliegbasis, ZO
- Vliegveld Hilversum
- 36,9 km vliegveld, NW
- RIVM:s bullerkarta för flygtrafik
- utanför bullerkonturerna (under 40 dB)
Tumregel: ett passagerarflygplan på 1.000 m höjd ger en maximal ljudnivå utomhus på ungefär 60–65 dB (ett livligt samtal), och på 300 m höjd hela 75–80 dB. Över 3.000 m smälter ljudet in i bakgrundsbullret.
Källa och metod
ADS-B-positionsmeddelanden från flygplanen själva via de öppna nätverken adsb.lol och adsb.fi. Huisleon tar var femte minut en ögonblicksbild av alla flygplan under 3.000 m över Nederländerna och beräknar antalet passager inom 2 km utifrån den uppmätta hastigheten. Militära flygplan och vissa mindre flygplan sänder inte ut sin position och saknas därför. Bullerkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flygtrafik 2022. Uppgifterna är ungefärliga och bygger inte på bullermätningar vid fasaden.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar är värmestressen runt huset måttlig. Omgivningen svalnar relativt bra på kvällen.
Värme
44–45 °C extrem värmestress
Upplevd temperatur en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- 0–0,2 °C varmare än på landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 4–5 nätter per år
- Genomsnitt i Verspreide huizen Echteld
- 45 °C upplevd temperatur
Vatten
Medelstor sannolikhet för översvämning
Sannolikhet för minst 20 cm vatten vid vallbrott eller högt vattenstånd: 1 på 30 till 1 på 300 per år. Maximalt vattendjup om det inträffar: 2,91 m.
- Regnvatten vid skyfall (70 mm/timme)
- ingen flödesväg direkt intill huset
- Problem med högt grundvatten 2050
- Liten risk låg grundvattennivå
- Torrt våningsplan i Verspreide huizen Echteld
- 19% av bostäderna vid den svåraste översvämningen
- Bostäder i Verspreide huizen Echteld med medelhög eller hög sannolikhet
- 98%
Risker från omgivningen
- Högspänningsledning
- ingen inom 2 km
- Vindkraftverk
- 3,1 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 78 m · rotor 82 m · här cirka 21 dB
- Buller från vindkraftverk på denna adress
- cirka 21 dB inte hörbart; prognos utifrån närmaste vindkraftverks effekt och avstånd, utanför RIVM-kartans täckningsområde
- Riskfyllda verksamheter inom 1 km
- Buisleiding
- Närmaste riskverksamhet
- A&A Folmer V.O,.F. 962 m
I Verspreide huizen Echteld ligger 4% av bostäderna inom magnetfältszonen för en högspänningsledning och 25% inom 1 km från ett vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, sannolikhet för översvämning och vattendjup från nationella översvämningsscenarier, sannolikhet för problem med högt grundvatten 2050 enligt högt scenario, flödesvägar vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräknade avstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med en riskzon inom 1 km). Ungefärliga uppgifter baserade på kartor, inte mätningar.
Trygghet och boendetrivsel
Boendetrivsel – område Verspreide huizen Echteld
God Leefbaarometer 2024, klass 7 av 9
- Fysisk miljö: svag
- Bostäder: god
- Service: otillfredsställande
- Social sammanhållning: god
- Störningar och otrygghet: mer än tillfredsställande
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad boendetrivsel i nio klasser, med fem dimensioner jämförda med riksgenomsnittet. Mer om området
Brott – område Verspreide huizen Echteld
154 per 1 000 invånare och år +14% jämfört med föregående år
- Registrerat sep 2025 – aug 2026
- 66
- Distrikt Echteld
- 29 per 1 000
- Kommun Neder-Betuwe
- 24 per 1 000
- Nederland
- 45 per 1 000
- Bostadsinbrott per 1 000 bostäder
- 0,0 0 inbrott
Vanligast
- Vernieling
- 8
- Drugshandel
- 7
- Diefstal uit auto
- 3
- Autodiefstal
- 3
Långt över riksgenomsnittet. Ofta ett centralt område eller ett område nära en station med många besökare, ibland ett område med strukturella problem. Leefbaarometer och ett kvällsbesök visar vilket det rör sig om. Bostadsinbrott är ovanliga här.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per område (öppna data från CBS och polisen, månadsstatistik). Små områden ger låga antal. Se siffran i förhållande till antalet invånare och bostäder. Alla brott anmäls inte.
Ska du lägga bud på Oude Broekdijk 2? Ta reda på vad bostaden faktiskt är värd.
Gratissidan ger dig fakta. Rapporten svarar på den avgörande frågan: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, baserade på faktiska köpeskillingar för jämförbara bostäder från Kadaster, det modellberäknade värdet, kommunens statistik över bud över utgångspriset och bostadens skick på bilderna. Dessutom får du frågorna att ställa till fastighetsmäklaren innan du skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar hela € 9.000 för en bostad värd € 450.000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, ett marknadsmässigt och ett konkurrenskraftigt bud i euro, baserade på det modellberäknade värdet, jämförbara försäljningar och hur mycket över utgångspriset köpare betalar i kommunen. -
Jämförbara försäljningar från Kadaster
Faktiska köpeskillingar för bostäder i området med liknande typ, storlek och byggperiod, på en karta och i en tabell, indexjusterade till dagens nivå. -
Modellberäknat värde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värdeberäkningen med värdeintervall, försäljningshistoriken för den här adressen och WOZ-värdets utveckling genom åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, hur många procent över utgångspriset bostäder säljs för, pris per m² och indikator för utbudsbrist för denna bostadstyp (NVM), så att ni vet hur stor konkurrens ni kan förvänta er. -
Frågor till fastighetsmäklaren
En skräddarsydd frågelista inför visningen, baserad på byggår, energiklass, risker i omgivningen, annonsen och bildanalysen. -
Bostadens skick utifrån bilderna
En bildanalysmodell bedömer annonsbilderna: allmänt skick, kök och badrum, synliga fel och en ungefärlig budget för upprustning. -
Månatliga boendekostnader för olika bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens förvärvskostnader, kommunala skatter och avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra. -
Allt på gratissidan ingår också
Bostad, område, energi, boendemiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik i en sammanfattning, så att allt finns i en enda PDF.
Vill ni jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, ytterligare rapporter för € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffror som hjälper er att motivera ert bud.
Vanliga frågor om Oude Broekdijk 2
Vilken typ av bostad är Oude Broekdijk 2?
Oude Broekdijk 2 i Echteld är av bostadstypen vrijstaande woning, byggd 1930, 296 m² boarea, tomt 4.170 m². Adressen ligger i området Verspreide huizen Echteld i kommunen Neder-Betuwe.
Vilken energiklass har Oude Broekdijk 2?
Den registrerade energiklassen är F (registrerad 9 november 2020). För en jämförbar bostad är kostnaden för gas och el i genomsnitt € 365 per månad.
Ungefär hur mycket är Oude Broekdijk 2 värt?
Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 841.000 och € 930.000 (mittvärde € 885.000, prisnivå sep 2026), beräknat utifrån WOZ-värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en uppskattning, inte en värdering.
Hur tyst är det vid Oude Broekdijk 2?
Den årsgenomsnittliga ljudnivån vid fasaden är 43 dB Lden (mycket tyst). Den största bullerkällan är vägtrafik. Varje dag passerar ungefär 2 flygplan på lägre höjd än 3 000 m inom en radie av 2 km.
Kan Oude Broekdijk 2 drabbas av översvämning?
Ja, i teorin: vid en översvämning kan vattnet här nå upp till 2,91 m (stor). Sannolikheten för ett vattendjup på minst 20 cm är medelstor (1 på 30 till 1 på 300 per år).
Hur tryggt är området kring Oude Broekdijk 2?
I Verspreide huizen Echteld (område) registrerade polisen 154 brott per 1 000 invånare och år, jämfört med 24 i kommunen och 45 i hela landet. Leefbaarometer bedömer boendetrivseln som god.
Vilken service finns nära Oude Broekdijk 2?
Genomsnittliga avstånd i området: stor livsmedelsbutik 4,1 km, allmänläkare 4,5 km, grundskola 1,8 km, förskola 1,8 km (CBS). På den här sidan visas närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddpunkt och barnomsorg samt avståndet från adressen.
Varifrån kommer uppgifterna?
Från offentliga myndighetskällor: BAG och Kadaster (bostadsuppgifter, tomt), EP-Online (energiklass), CBS (områdesstatistik, prisindex, energianvändning), RIVM (buller, luft, ljus, grönska), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (trygghet) samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är ungefärliga och utgör varken värdering eller rådgivning.