市 Amsterdam

市 · Noord-Holland

  • 513.363 棟住宅
  • 934.526 名居民
  • 平均建造年份 1958
  • 平均 WOZ € 498.000

邊界依據 CBS 2024 年的區與鄰里地圖。放大以顯示單一住宅；點選住宅以查看詳細資訊。 在房屋地圖開啟

Amsterdam 的住宅

住宅數量
513.363
具有住宅功能的地址 (BAG)
平均建築年份
1958
平均居住面積
76 m²
住宅存量（CBS）
480.852
2025

房屋類型

  • 公寓 88% 450.647
  • 排屋 9% 44.303
  • 角屋 2% 12.019
  • 雙併式住宅 1% 3.246
  • 獨棟。 1% 3.148

能源標籤

  • A 或更好 31% 160.411
  • B 13% 67.501
  • C 20% 104.715
  • D 9% 46.652
  • E 7% 36.308
  • F 3% 15.922
  • G 11% 57.948
  • 無標籤 5% 23.906

建造時期

  • Voor 1945 37% 190.884
  • 1945–1969 13% 68.756
  • 1970–1989 15% 78.173
  • 1990–2009 15% 79.086
  • 2010 及以後 19% 95.341
  • 未知 0% 1.123

住戶

居民數
934.526
2025 年 1 月 1 日
家庭戶數
515.181
平均 1,8 人
單人戶
55%
有子女的家庭戶數
23%
人口密度
4.950
每平方公里居民數
面積
243,7 km²
其中 55,5 km² 為水域

年齡結構

  • 0–15 年 13% 120.803
  • 15–25 年 13% 123.249
  • 25–45 年 37% 346.547
  • 45–65 年 23% 214.003
  • 65 歲及以上 14% 129.924

住宅與價值

平均 WOZ 價值
€ 498.000
CBS 2024
自有住宅
30%
出租房屋
70%
40% 住宅公司
透天住宅
13%
87% 多戶型
過去 10 年內建造
11%
無人居住的住宅
6%
興建年份
5.770
交付之住宅

De WOZ‑waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het voorgaande jaar), geen marktwaarde van een specifieke woning.

能源

平均電力使用量
1.890 kWh
每戶每年
平均回售電量
110 kWh
每戶太陽能發電量
平均天然氣使用量
580 m³
每戶每年
有太陽能板的住宅
9%
無需天然氣
18%
市區供熱
18%
主要以電力供暖
4%

使用量為該區內所有有用電（或其他）連線之住宅的平均值（CBS）；能源等級分布見「住宅」欄。

設施與可達性。

大型超市
600 m
平均距離
家庭醫師診所
600 m
平均距離
小學
600 m
平均距離
托兒所
400 m
平均距離
3 公里內的學校
21
都市化程度
高度都市化
每平方公里 6.099 個地址
每戶汽車數
0,4
212.250 輛小客車
公司據點
206.195
其中 30.865 為商業與餐飲

道路距離，為該區域所有居民的平均值（CBS）。

生活環境：噪音、水、空氣、光與綠地

平均噪音等級 (Lden)
58 dB
路面交通噪音超過 55 dB 的住宅
32%
列車噪音超過 55 dB 的住宅
8%
飛機噪音超過 48 dB 的住宅
23%
風力渦輪噪音超過 40 dB 的住宅
0%
夜間道路交通超過 50 dB
17%

513.363 間房屋的噪音水準

  • 低於 45 dB：安靜 0% 161
  • 46–50 dB：安靜 4% 21.530
  • 51–55 dB：相當安靜 34% 174.444
  • 56–60 dB：繁忙 35% 181.488
  • 61–65 dB：嘈雜 21% 105.251
  • 66–70 dB：非常嘈雜 6% 28.906
  • 超過 70 dB：極高 0% 1.583

淹水風險

可能會淹水的住宅
68%
其中超過 0.5 m 的積水
36%
其中超過 2 m 的積水
8%
最大淹水深度
10,0 m
平均淹水深度 0,9 m

空氣、照明與綠地

NO₂
17,5 µg/m³
高於 WHO 建議值 100%（10）
PM2,5
9,1 µg/m³
高於 WHO 建議值 100%（5）
PM10
16,2 µg/m³
高於 WHO 建議值 95%（15）
夜間照明
非常清晰
500 公尺內的綠地
42%

噪音：RIVM 噪音地圖（道路與鐵路 2020、航空 2022、風機 2024），每 10 m 的年平均 Lden，於每個地址採樣。淹水：LIWO（Rijkswaterstaat），最大水深地圖；深度不代表機率。空氣：RIVM 每 25 m 的年平均濃度。光害：RIVM 2023 年光輻射地圖。綠地：RIVM 2022 年綠地圖，500 m 範圍綠地比例。請在上方地圖開啟噪音圖層。

氣候與安全

炎熱天的體感溫度
44–45 °C
極端熱應力
極端熱壓力（41 °C 或以上）的住宅
79%
熱島效應
1,4–1,6 °C
平均比郊區溫暖
300 公尺內有涼爽地點的住宅
77%
中度或高淹水機率的住宅
10%
2050 年較高地下水氾濫風險的住宅
63%
屋旁有雨水流道的住宅
10%
位於高壓輸電線磁場區域的住宅
1%
距離風力渦輪機 1 公里內的住宅
0%

氣候影響圖集 2026 (CC BY 4.0)：體感溫度與熱島 2022、涼爽地點、該地點的洪水機率（至少 20 cm 水深）、乾燥樓層、2050 年地下水湧升風險機率（高情境）、每小時 70 mm 降雨時的水流路徑；依住宅取樣。高壓電：RIVM Netkaart 與計算距離。風力發電機：RIVM。請在上方地圖上開啟熱度圖。

安全

每 1,000 名居民的犯罪事件數
87
九月 2025 – 八月 2026
登記之犯罪紀錄
80.908
較去年成長 -1%
每 1,000 戶住宅的入室竊盜次數
3,0
1546 inbraak
荷蘭
45
每 1,000 名居民

犯罪類型（過去 12 個月）

  • Fietsdiefstal 16% 13.042
  • Diefstal uit auto 8% 6.189
  • Vernieling 7% 5.675
  • Mishandeling 6% 4.707
  • Winkeldiefstal 4% 3.346
  • Zakkenrollerij 3% 2.754
  • Bedreiging 3% 2.464
  • Woninginbraak 2% 1.546

每年

  1. 64.1922021
  2. 76.4032022
  3. 81.2162023
  4. 82.3312024
  5. 80.0162025

來源：警方，按區域登記之犯罪（CBS/警察開放資料，月度數據）。每千名居民之比例，基於該區域之人口數；非所有犯案皆被通報。

宜居性

良好 宜居指數 2024

非常不合格優秀

宜居性
良好
等級 7（共 9 級），測量 2024
分數
4,17
相較於全國平均 +0,06
自上次測量以來
−0,01
測量 2022：良好

五個面向，相較於全國平均的偏差

  • 物理環境 綠地、水域、建築、噪音 −0,01 足夠
  • 住宅存量 類型、建造年份、產權 −0,05 弱
  • 設施。 商店、學校、醫療、公共運輸 +0,31 優秀
  • 社會凝聚力 人口結構、遷徙 −0,08 弱
  • 騷擾與不安全感 犯罪與滋擾 −0,11 不足

來源：宜居指標 3.0（內政部 BZK，CC0），依百餘項特徵之雙年估算；分數表示居民對宜居性的平均評價。負值 = 低於全國平均。

土壤與地基

地面下陷（總計）
每年 −1,8 mm
地面下陷（淺層）
每年 −0,9 mm
軟土與粘土沉降
預期至2050年的下降幅度
8 cm
高情境
有樁腐風險的住宅
2,7%
laag
樁腐蝕於 2050 年
2,7%
高情境，夏季較乾燥
至2050年的變動情境
1,9%
有風險的抽樣住宅

來源：氣候影響地圖 2026 (CC BY 4.0)：以衛星測量得出之地面下陷（地面下陷圖），以及依街區之地基風險（Deltares/KCAF，採用樁或放置於實土之住宅占比）。為街區平均值，不能用以判斷單一住宅。

收入與工作

人均所得（以每位居民計）
€ 41.000
每年
人均納稅所得（以每名收入者計）
€ 49.300
每年
家庭中位資產
€ 14.600
淨就業參與率
71%
年齡 15 至 75 歲
自營業者
21%
在職人口中佔比
最高 20% 收入族群
25,7%
人數比例（全國 20%）

Amsterdam 的各區 111