分區 Zuid
Utrecht 市鎮內的分區 · Utrecht
- 13.924 戶住宅
- 28.760 位居民
- 平均建造年份 1978 年
- 平均 WOZ 核定房產價值 € 385.000
地圖
Zuid 的住宅
- 住宅
- 13.924 登記為住宅用途的地址（BAG）
- 平均建造年份
- 1978
- 平均居住面積
- 81 m²
- 住宅存量（CBS）
- 13.519 2025
住宅類型
能源效率標章
建造年代
居民
- 人口數
- 28.760 2025 年 1 月 1 日
- 家戶數
- 15.390 平均每戶 1,8 人
- 單人家戶
- 55%
- 有子女的家戶
- 24%
- 人口密度
- 6.184 每 km² 居民人數
- 面積
- 4,7 km² 其中水域占 0,1 km²
年齡結構
住宅與價值
- 平均 WOZ 核定房產價值
- € 385.000 CBS 2024 年
- 自有住宅
- 42%
- 出租住宅
- 58% 住宅協會持有 43%
- 單戶住宅
- 37% 集合住宅 63%
- 近 10 年建成
- 9%
- 無人居住的住宅
- 2%
- 當年新建住宅
- 136 已完工住宅
此處的 WOZ 核定房產價值為區域內所有住宅的平均值（估價基準日為前一年的 1 月 1 日），並非特定住宅的市場價值。
能源
- 平均用電量
- 1.860 kWh 每戶住宅每年
- 平均回售電量
- 310 kWh 每戶住宅的太陽能發電量
- 平均天然氣用量
- 660 m³ 每戶住宅每年
- 裝設太陽能板的住宅
- 23%
- 不使用天然氣
- 6%
- 主要採用電力供暖
- 7%
用量為區域內所有已接入住宅的平均值（CBS）；能源效率標章分布請見「住宅」。
生活機能與交通便利性
- 大型超市
- 700 m 平均距離
- 家庭醫師診所
- 700 m 平均距離
- 小學
- 800 m 平均距離
- 日間托育中心
- 500 m 平均距離
- 3 km 內的學校
- 16
- 都市化程度
- 極高度都市化 每 km² 有 3.321 個地址
- 每戶汽車數
- 0,5 7.800 輛小客車
- 企業營業據點
- 3.470 其中 335 為商業及餐旅業
依區域內所有居民計算的平均道路距離（CBS）。
居住環境：噪音、水、空氣、光線與綠地
- 平均噪音量（Lden）
- 55 dB 市鎮平均 56 dB
- 道路交通噪音超過 55 dB 的住宅
- 33% 市鎮：33%
- 鐵路交通噪音超過 55 dB 的住宅
- 1% 市鎮：7%
- 飛航活動噪音超過 48 dB 的住宅
- 0% 市鎮：0%
- 風力發電機噪音超過 40 dB 的住宅
- 0%
- 夜間道路交通噪音超過 50 dB
- 15% 市鎮：15%
13.924 間住宅的噪音程度
洪水
- 可能遭洪水淹沒的住宅
- 96% 市鎮：74%
- 其中淹水深度超過 0.5 m
- 92%
- 其中淹水深度超過 2 m
- 2%
- 最大淹水深度
- 2,3 m 淹水區域平均深度為 1,3 m
空氣、光照與綠地
- NO₂
- 18,9 µg/m³ 超出 WHO 建議值（10）100%
- PM2,5
- 9,6 µg/m³ 超出 WHO 建議值（5）100%
- PM10
- 16,2 µg/m³ 超出 WHO 建議值（15）100%
- 夜間光線
- 明亮 市鎮：明亮
- 500 m 範圍內的綠地
- 53% 市鎮 44%
噪音：RIVM 噪音地圖（道路與鐵路為 2020 年、飛航活動為 2022 年、風力發電機為 2024 年），以 10 m 解析度呈現年平均日夜噪音指標 Lden，並於各地址取樣。洪水：LIWO（Rijkswaterstaat）最大淹水深度地圖；淹水深度不代表發生機率。空氣：RIVM 年平均濃度，解析度為 25 m。光照：RIVM 2023 年光排放地圖。綠地：RIVM 2022 年綠地地圖，每 500 m 範圍內的綠地占比。請在上方地圖開啟噪音圖層。
氣候與安全
- 炎熱日的體感溫度
- 46–48 °C 極度熱壓力
- 面臨極端熱壓力（41 °C 以上）的住宅
- 88% 市鎮：90%
- 熱島效應
- 1,2–1,4 °C 平均比郊區更暖
- 300 m 內有涼爽地點的住宅
- 98% 市鎮：71%
- 洪水發生機率中等或偏高的住宅
- 99% 市鎮：80%
- 2050 年地下水積淹風險較高的住宅
- 43% 市鎮：72%
- 屋旁有雨水逕流路徑的住宅
- 12% 市鎮：10%
- 位於高壓電線磁場區域內的住宅
- 0% 市鎮：0%
- 風力發電機 1 km 範圍內的住宅
- 0% 市鎮：0%
Klimaateffectatlas 2026（CC BY 4.0）：2022 年體感溫度與熱島效應、涼爽地點、各地洪水發生機率（淹水深度至少 20 cm）、未淹水樓層、2050 年地下水積淹機率（高情境），以及每小時降雨 70 mm 時的雨水逕流路徑；資料依各住宅位置取樣。高壓電線：RIVM Netkaart 及其推算距離。風力發電機：RIVM。可在上方地圖開啟熱度圖層。
治安
- 每千名居民的犯罪案件數
- 62 9月 2025 – 8月 2026
- 已登記犯罪案件
- 1.772 相較前一年：+6%
- 每 1,000 間住宅的住宅竊盜案件數
- 2,7 37 起竊盜案件
- 市鎮
- 75 每千名居民
- Nederland
- 45 每千名居民
犯罪類型（最近 12 個月）
按年統計
資料來源：警方各區域已登記犯罪案件（CBS／警方開放資料，每月統計）。每千名居民的案件數依該區域人口計算；並非所有犯罪案件都會報案。
宜居程度
尚佳 Leefbaarometer 2024
極差極佳
- 宜居程度
- 尚佳 第 6 級（共 9 級），2024 年評估
- 分數
- 4,03 相較全國平均：−0,07
- 自上次評估以來的變化
- −0,02 2022 年評估：尚佳
- 市鎮
- 尚佳 分數 4,09
五大面向與全國平均的差距
- 實體環境 綠地、水域、建築、噪音 −0,03 尚可
- 住宅存量 類型、建造年份、產權 −0,04 尚可
- 生活機能 商店、學校、醫療照護、大眾運輸 +0,11 良好
- 社區凝聚力 人口結構、人口遷移 −0,05 偏弱
- 滋擾與治安問題 犯罪與滋擾 −0,07 偏弱
資料來源：Leefbaarometer 3.0（Ministerie van BZK，CC0），每兩年根據一百多項特徵進行估算；分數反映居民對宜居程度的平均評價。負值表示低於全國平均。
所得與就業
- 居民平均所得
- € 34.900 每年
- 所得領取者平均所得
- € 42.000 每年
- 家戶淨資產中位數
- € 24.700
- 就業人口比率
- 73% 15 至 75 歲人口
- 自營工作者
- 13% 占就業人口的比例
- 所得最高的 20% 人口
- 23,5% 人口占比（全國為 20%）