Kampstraat 11
6114 KK Susteren · Dieteren, Echt-Susteren
- Twee-onder-een-kap
- Bouwjaar 1973
- 195 m² wonen
- 348 m² perceel
- C energielabel
Vraag het over Kampstraat 11
Stel een vraag over de woning, de buurt, de waarde of de kosten. De assistent antwoordt met de gegevens van deze pagina en zoekt zo nodig actuele informatie op.
i
In het kort
Kampstraat 11 in Susteren is een twee-onder-een-kapwoning uit 1973 met 195 m² woonoppervlakte en energielabel C, in buurt Dieteren (gemeente Echt-Susteren). Leefomgeving: geluid 50 dB (rustig), luchtkwaliteit boven WHO-advies, 69% groen binnen 500 m, bij een overstroming tot 0,6 m water. Vliegverkeer: ongeveer 10 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Leefbaarheid van de buurt: ruim voldoende.
Alles op deze pagina komt uit openbare registers en kaarten en is gratis. Zelf verzamelen kost uren per woning; hier staat het in één seconde bij elkaar. Onder elk onderdeel leest u wat het cijfer betekent voor het wonen hier.
Ligging
Waarde-indicatie
Voor deze woning hebben we nog te weinig vrij beschikbare gegevens voor een openbare waarde-indicatie.
Een prognose op basis van te weinig gegevens zou u een verkeerd beeld geven, daarom tonen we hier geen bedrag. In het woningrapport staat wel een prognose voor deze woning: daarvoor gebruiken we de laatste verkoopprijzen in de buurt en de waarderingsmodellen die makelaars gebruiken.
Kenmerken
- Woningtype
- Twee-onder-een-kap
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwjaar
- 1973
- Woonoppervlakte
- 195 m²
- Oppervlakte pand
- 142 m²
- Oppervlakte perceel
- 348 m²
- Energielabel
- C (14 november 2020)
- Status verblijfsobject
- In gebruik
- Status pand
- In gebruik
- BAG nummeraanduiding
- 1711200000021937
- BAG verblijfsobject
- 1711010000021937
- BAG pand
- 1711100000017896
Bron en methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) en het energielabelregister. Oppervlakte perceel is de totale kadastrale oppervlakte; bij appartementen is dat het hele gebouwperceel.
Perceel, bodem en bestemming
De bodem is hier stabiel.
- Perceeloppervlakte (BAG)
- 348 m²
- Funderingsrisico in Dieteren
- 0,0% van de woningen risico op paalrot (zeer laag) 2050 hoog scenario 0,0%, verschilzetting 1,0% - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodemdaling in Dieteren
- −1,2 mm per jaar ondiep +0,1 mm; gemeente Echt-Susteren −1,0 mm
- Kadaster, hoogte, bestemming, bodem
- wordt opgehaald…
Bron en methode
Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; de perceelgrens staat op de kaart hierboven). Hoogte: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemming: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmingsplannen tot 1-1-2024; nieuwere regels staan in het omgevingsplan van de gemeente). Bodem en fundering: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) en RVO/KCAF. Indicaties, geen bouwkundig of juridisch advies.
Zon en schaduw
Hoeveel schaduw geven de gebouwen rond de woning? Kies een datum en een tijdstip. Berekend uit de zonnestand en de gebouwhoogtes van 3D BAG.
De gebouwgegevens konden niet worden geladen.
deze woning schaduw van gebouwen perceel richting van de zon
Gebouwen en hoogtes: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; dakhoogte = 70e percentiel boven het maaiveld van deze woning, uit het AHN). Perceel: Kadaster (BRK). Zonnestand: NOAA-algoritme, lokale tijd. Luchtfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Indicatie: bomen, schuttingen, dakkapellen en reliëf zijn niet meegenomen.
Energie en warmte
Gemiddeld voor Nederland: redelijk geïsoleerd, maar met ruimte voor verbetering (dak, vloer, glas). Isoleren verdient zich hier doorgaans in enkele jaren terug en verhoogt de waarde. Een vergelijkbare woning geeft per jaar ongeveer € 475 meer uit aan energie dan de gemiddelde woning in Dieteren.
Energielabel
C geregistreerd label (Energie-Index)
- Opgenomen op
- 14 november 2020
- Label A of beter in Dieteren
- 8% van de woningen
Opgenomen volgens de methode van vóór 2021; sinds 2021 geldt de NTA 8800.
Verbruik en kosten
€ 268 per maand bij een gemiddeld verbruik
- Aardgas
- 1.360 m³ per jaar; buurt 1.080
- Elektriciteit
- 3.510 kWh per jaar; buurt 3.230
- Kosten per jaar
- € 3.213 gas € 1.936, stroom € 951, vaste kosten € 326
- Gemiddelde woning in Dieteren
- € 2.738 per jaar
- Zonnepanelen
- 63% van vergelijkbare woningen; buurt 56%
Bron en methode
Gemiddelde levering aan woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode (CBS 2025, temperatuurgecorrigeerd), tegen de gemiddelde consumententarieven van okt 2026 (CBS: 1,42 per m³ en 0,27 per kWh inclusief belasting, met vastrecht en vermindering energiebelasting). Het echte verbruik hangt af van bewoners en installatie.
Warmtetransitie en subsidie
- Warmtenet
- geen warmtenet of bekend plan in deze buurt
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): subsidie voor isolatie, (hybride) warmtepomp, zonneboiler, ventilatie en een aansluiting op een warmtenet (vast € 3.775); warmtepompen van circa € 500 tot ruim € 13.000 naar type en vermogen. Aanvragen bij RVO na installatie. ISDE bij RVO · Energiesubsidiewijzer (ook gemeentelijke regelingen)
Labels in Dieteren
Bron en methode
Energielabel en labelverdeling EP-Online (RVO) via onze database; verbruiksprofielen CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarieven CBS 85592NED; buurtverbruik CBS Kerncijfers; warmtenetten, plannen, proeftuinen en verwarmingsmix WarmteAtlas (RVO, buurtniveau; plannen toegekend aan de buurten waarvan het middelpunt in het plangebied ligt); ISDE: RVO. Indicaties, geen energieadvies.
Handige tools
Interieur herinrichten met AI
Upload een foto van een kamer, kies een stijl en zie binnen een halve minuut hoe die kamer eruit kan zien. De kamer zelf blijft hetzelfde; alleen de inrichting verandert.
Gratis account nodig Zo bewaren we uw resultaten en kunt u ze later terugzien.
Buurt, wijk en gemeente
Dieteren
- Woningen
- 345
- Inwoners
- 780
- Gem. WOZ-waarde
- € 303.000
- Koopwoningen
- 78%
- Gem. bouwjaar
- 1958
- Meest voorkomend
- Vrijstaand (39%)
Dieteren
- Woningen
- 361
- Inwoners
- 830
- Gem. WOZ-waarde
- € 312.000
- Koopwoningen
- 78%
- Gem. bouwjaar
- 1958
- Meest voorkomend
- Vrijstaand (40%)
Echt-Susteren
- Woningen
- 14.731
- Inwoners
- 32.269
- Gem. WOZ-waarde
- € 302.000
- Koopwoningen
- 70%
- Gem. bouwjaar
- 1970
- Meest voorkomend
- Vrijstaand (28%)
Woningen in deze buurt op de kaart Susteren · Limburg
Wie wonen er in de buurt?
Wie wonen er in de buurt?
Bekijk de CBS-cijfers van buurt, wijk en gemeente naast het landelijke beeld: herkomst, opleiding, inkomen, uitkeringen en werk.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor boodschappen is de auto of een stevige fietstocht nodig. Naar de basisschool is het meer dan anderhalve kilometer: dat betekent brengen en halen. Een OV-halte ligt om de hoek. Een landelijke omgeving: rust en ruimte, voorzieningen verder weg.
- Grote supermarkt
- 1,8 km gem. afstand in de buurt
- Huisartsenpraktijk
- 1,9 km gem. afstand in de buurt
- Basisschool
- 1,7 km gem. afstand in de buurt
- Kinderdagverblijf
- 800 m gem. afstand in de buurt
- Dichtstbijzijnde basisschool
- 1,2 km Openbare Basisschool De Springdonk
- Dichtstbijzijnde OV-halte
- 340 m Dieteren, Maaseikerweg · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Dichtstbijzijnde laadpunt
- 190 m 27 Kerkstraat - qwello.eu
- Dichtstbijzijnde kinderopvang
- 280 m Dreessen-Vinken
- Dichtstbijzijnde zendmast
- 580 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 22,7 m hoog · veilige afstand 31,5 m
- Scholen binnen 3 km
- 2
- Stedelijkheid
- Niet stedelijk 193 adressen per km²
Bron en methode
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van de buurt (CBS). School (DUO), OV-halte (OVapi/GTFS, vertrekken op een werkdag), zendmast (Antenneregister), laadpunt en kinderopvang: hemelsbreed vanaf dit adres, uit onze eigen database.
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
Geluid
50 dB Rustig
tot 45 dB zeer rustigboven 70 dB extreem
- Wegverkeer
- 48 dB
- Treinverkeer
- onder 40 dB
- Vliegverkeer
- onder 40 dB
- Windturbines
- geen
- Wegverkeer, 's nachts
- 39 dB
- Treinverkeer, 's nachts
- 19 dB
In buurt Dieteren is 57% van de woningen luider dan dit adres; het gemiddelde daar is 53 dB.
Rustig: het geluid van een normale woonstraat. Overdag merkbaar als u erop let, 's nachts stil genoeg voor een open raam. De belangrijkste bron is wegverkeer (48 dB).
Bron en methode
Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, 10 m-raster). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.
Overstroming
0,57 m Aanzienlijk
Als dit gebied overstroomt, kan het water hier volgens de kaart maximale waterdiepte tot 0,57 m hoog komen.
- Woningen in Dieteren die kunnen overstromen
- 100%
- Waarvan meer dan 0,5 m
- 99%
- Maximale diepte in de buurt
- 1,82 m
Aanzienlijk: de begane grond kan onder water komen te staan, met schade aan vloeren, keuken en installaties. Een droge verdieping om naar uit te wijken en een meterkast boven de vloer zijn hier waardevol; vraag naar eerdere wateroverlast. De kans dat het gebeurt is klein (1 op 300 tot 1 op 3.000 per jaar): de diepte zegt wat er dán gebeurt, de kans hoe vaak.
Bron en methode
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luchtkwaliteit
- NO₂ 10,2 µg/m³ boven WHO-advies
- PM2,5 7,6 µg/m³ boven WHO-advies
- PM10 12,9 µg/m³ binnen WHO-advies
Gemiddelde Nederlandse lucht: binnen de Europese norm, maar boven het strengere WHO-advies, zoals vrijwel overal in het land. Fijnstof en stikstofdioxide verhogen op lange termijn licht het risico op luchtwegklachten; de buurtvergelijking hieronder laat zien of dit adres beter of slechter scoort dan de omgeving.
Gemiddeld in Dieteren: NO₂ 10,8, PM2,5 7,6 µg/m³.
Bron en methode
Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU-norm voor 2030.
Licht 's nachts
Donker
donkerzeer helder
Gemiddeld in Dieteren: donker.
Donker: tot de donkerste plekken van Nederland. Sterren zijn zichtbaar en slapen zonder verduistering gaat vanzelf.
Bron en methode
Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.
Groen in de buurt
69% groen binnen 500 m
Gemiddeld in Dieteren: 68%.
Veel groen: bomen, gras en struiken bepalen het beeld. Groen koelt de buurt op hete dagen, dempt geluid, vangt fijnstof en nodigt uit tot bewegen; onderzoek koppelt het aan minder stress.
Bron en methode
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; een op de tien minder dan 32%.
Nucleaire veiligheidszone: Kerncentrale Tihange (B) op 72 km (zone tot 100 km: jodiumprofylaxe voor personen tot 18 jaar en zwangeren). Maatregelzones uit het Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Vliegverkeer boven dit adres
Vliegverkeer boven dit adres
Bekijk hoeveel vliegtuigen hier per dag overkomen, hoe laag, op welke uren en welke luchthavens dat zijn.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Klimaat en veiligheid
Ook op hete dagen blijft de hittestress rond het huis gematigd; de omgeving koelt 's avonds redelijk af.
Hitte
46–48 °C extreme hittestress
Gevoelstemperatuur op een hete zomerdag (2022), op 1 m van het huis.
- Hitte-eilandeffect
- 0,4–0,6 °C warmer dan het buitengebied
- Warme nachten (20 °C of meer)
- 6–7 nachten per jaar
- Afstand tot een koele plek
- 300–400 m
- Gemiddeld in Dieteren
- 45 °C gevoelstemperatuur
Water
Klein overstromingskans
Kans op minstens 20 cm water door een dijkdoorbraak of hoog water: 1 op 300 tot 1 op 3.000 per jaar. Maximale diepte als het gebeurt: 0,57 m.
- Regenwater bij een hoosbui (70 mm/uur)
- geen stroombaan direct langs het huis
- Grondwateroverlast in 2050
- Kleine toename
- Woningen in Dieteren met middelgrote of grote kans
- 18%
Externe veiligheid
- Hoogspanningslijn
- 500 m 150 kV
- Windturbine
- geen binnen 5 km
- Risicovolle activiteiten binnen 1 km
- Propaantank
In Dieteren ligt 1% van de woningen binnen de magneetveldzone van een hoogspanningslijn en 0% binnen 1 km van een windturbine.
Bron en methode
Hitte, water en grondwater: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.
Veiligheid en leefbaarheid
Leefbaarheid in buurt Dieteren
Ruim voldoende Leefbaarometer 2024, klasse 6 van 9
- Fysieke omgeving: zwak
- Woningen: ruim voldoende
- Voorzieningen: onvoldoende
- Sociale samenhang: ruim voldoende
- Overlast en onveiligheid: ruim voldoende
Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Meer over deze buurt
Misdrijven in buurt Dieteren
12 per 1.000 inwoners per jaar -18% t.o.v. het jaar ervoor
- Geregistreerd sep 2025 – aug 2026
- 9
- Wijk Dieteren
- 53 per 1.000
- Gemeente Echt-Susteren
- 41 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Woninginbraken per 1.000 woningen
- 5,8 2 inbraken
Meest voorkomend
- Vernieling
- 5
- Woninginbraak
- 2
- Mishandeling
- 1
- Inbraak schuur/garage
- 0
Duidelijk veiliger dan gemiddeld: de helft of minder van het landelijke aantal misdrijven per inwoner. Dit zijn doorgaans rustige woonbuurten met weinig doorgaand publiek.
Bron en methode
Politie, geregistreerde misdrijven per buurt (CBS/politie open data, maandcijfers). Kleine buurten geven kleine aantallen; lees het cijfer samen met het aantal inwoners en woningen. Niet elk misdrijf wordt gemeld.
Gaat u bieden op Kampstraat 11? Weet wat de woning echt waard is.
De gratis pagina geeft de feiten. Het rapport geeft het antwoord op de vraag die telt: wat bied ik? Drie scenario's in euro's, onderbouwd met de echte koopsommen van vergelijkbare woningen uit het Kadaster, de modelwaarde, de overbiedingscijfers van de gemeente en de staat van de woning op de foto's. Plus de vragen die u de makelaar moet stellen voordat u tekent.
Rekenvoorbeeld: een bod dat 2% te hoog is, kost bij een woning van € 450.000 al € 9.000. Het rapport kost € 19.
-
Biedstrategie met drie scenario's
Een voorzichtig, marktconform en kansrijk bod in euro's, afgeleid van de modelwaarde, vergelijkbare verkopen en hoeveel er in deze gemeente boven de vraagprijs wordt betaald. -
Vergelijkbare verkopen uit het Kadaster
De werkelijke koopsommen van woningen in de buurt die op type, grootte en bouwperiode lijken, op de kaart en in een tabel, geïndexeerd naar vandaag. -
Modelwaarde en eerdere verkopen
De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ-ontwikkeling door de jaren. -
Marktcijfers van de gemeente
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte-indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Vragen voor de makelaar
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico's in de omgeving, de advertentie en de foto-analyse. -
Staat van de woning uit de foto's
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto's: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Maandlasten per bod
Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief. -
Alles van de gratis pagina erbij
Woning, buurt, energie, leefomgeving, klimaat, veiligheid en vliegverkeer in een samenvatting, zodat alles in één PDF staat.
Meerdere woningen vergelijken? 5 rapporten voor € 39 per maand, extra rapporten € 6 per stuk. Geen taxatie en geen garantie, wel de cijfers waarmee u een bod kunt verdedigen.
Veelgestelde vragen over Kampstraat 11
Wat voor woning is Kampstraat 11?
Kampstraat 11 in Susteren is een twee-onder-één-kap woning, gebouwd in 1973, 195 m² woonoppervlakte, perceel 348 m². Het adres ligt in buurt Dieteren, gemeente Echt-Susteren.
Welk energielabel heeft Kampstraat 11?
Het geregistreerde energielabel is C (geregistreerd 14 november 2020). Een vergelijkbare woning geeft gemiddeld € 268 per maand uit aan gas en stroom.
Hoe rustig is het aan Kampstraat 11?
Het jaargemiddelde geluidniveau aan de gevel is 50 dB Lden (rustig). De grootste bron is wegverkeer. Per dag passeren ongeveer 10 vliegtuigen lager dan 3.000 m binnen 2 km.
Kan Kampstraat 11 overstromen?
Ja, in theorie: bij een overstroming kan het water hier tot 0,57 m hoog komen (aanzienlijk). De kans op minstens 20 cm water is klein (1 op 300 tot 1 op 3.000 per jaar).
Hoe veilig is de buurt van Kampstraat 11?
In buurt Dieteren registreerde de politie 12 misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, tegen 41 in de gemeente en 45 landelijk. De Leefbaarometer beoordeelt de leefbaarheid als ruim voldoende.
Welke voorzieningen zijn dichtbij Kampstraat 11?
Gemiddelde afstanden in de buurt: grote supermarkt 1,8 km, huisarts 1,9 km, basisschool 1,7 km, kinderdagverblijf 800 m (CBS). De dichtstbijzijnde school, OV-halte, laadpunt en kinderopvang staan op deze pagina met hun afstand tot dit adres.
Waar komen deze gegevens vandaan?
Uit openbare bronnen van de overheid: BAG en Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas en LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.