Lauwerecht 223
3552 XB Utrecht · Nijenoord Hoogstraat en omgeving, Utrecht
- Twee-onder-een-kap
- Bouwjaar 1919
- 185 m² wonen
- 173 m² perceel
- G energielabel
Vraag het over Lauwerecht 223
Stel een vraag over de woning, de buurt, de waarde of de kosten. De assistent antwoordt met de gegevens van deze pagina en zoekt zo nodig actuele informatie op.
i
In het kort
Lauwerecht 223 in Utrecht is een twee-onder-een-kapwoning uit 1919 met 185 m² woonoppervlakte en energielabel G, in buurt Nijenoord Hoogstraat en omgeving (gemeente Utrecht). De indicatieve marktwaarde is € 932.000 tot € 1.251.000. Leefomgeving: geluid 60 dB (druk), luchtkwaliteit boven WHO-advies, 38% groen binnen 500 m, bij een overstroming tot 0,1 m water. Vliegverkeer: ongeveer 14 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Leefbaarheid van de buurt: ruim voldoende.
Alles op deze pagina komt uit openbare registers en kaarten en is gratis. Zelf verzamelen kost uren per woning; hier staat het in één seconde bij elkaar. Onder elk onderdeel leest u wat het cijfer betekent voor het wonen hier.
Ligging
Waarde-indicatie
i
Dit is een prognose op basis van open data: WOZ-waarden, de CBS-prijsindex, vraagprijzen en vergelijkbare woningen in de buurt.
Het gratis model ziet de binnenkant van de woning niet. Een hoogwaardige verbouwing of luxe afwerking telt daardoor mogelijk niet mee.
In het woningrapport krijgt u een prognose op basis van de laatste verkoopprijzen in de buurt en de waarderingsmodellen die makelaars gebruiken, plus de actuele vraag naar woningen in de buurt.
Markt
- +2,0% verkoopprijzen Utrecht in een jaar (CBS prijsindex, sep 2026)
- € 549.113 gemiddelde verkoopprijs in gemeente Utrecht in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 366.000 gemiddelde WOZ-waarde buurt Nijenoord Hoogstraat en omgeving (CBS 2024)
Niet eens met deze prijs? Laat een reactie achter
Met uw reactie gaat deze woning naar een handmatige controle. Een specialist leest uw opmerking en controleert de gegevens. Zo helpt u de site en de informatie beter te maken. Registratie is niet nodig.
Zo is de indicatie opgebouwd
| Bron | Uitgangswaarde | Naar prijspeil nu | Gewicht |
|---|---|---|---|
| WOZ-waarde 2025 van deze woning peildatum 1 januari 2024 |
€ 775.000 | € 937.130 +21,2% sinds 2024 K1 -0,2% naar het prijsniveau van het huidige aanbod |
43% |
| 25 vergelijkbare woningen te koop of onlangs verkocht binnen 1,4 km mediaan (laatste) vraagprijs per m², geïndexeerd |
€ 6.932/m² | € 1.282.420 | 16% |
| 15 vergelijkbare woningen binnen 1,9 km mediaan WOZ per m², geïndexeerd |
€ 6.302/m² | € 1.163.538 -0,2% naar het prijsniveau van het huidige aanbod |
34% |
| Gemiddelde van buurt Nijenoord Hoogstraat en omgeving CBS WOZ 2024 (€ 366.000) / gem. 71 m² |
€ 5.155/m² | € 1.253.696 +31,7% sinds 2023 K1 -0,2% naar het prijsniveau van het huidige aanbod |
7% |
WOZ-waarde van deze woning door de jaren
WOZ-waarde van deze woning
Bekijk de WOZ-waarde van elk jaar sinds 2014 en hoe die zich verhoudt tot de waarde-indicatie.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Vergelijkbare woningen in de buurt (15 gevonden)
Vergelijkbare woningen
Bekijk de vergelijkbare woningen in de buurt achter de waarde-indicatie, met prijs per m² en afstand.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Rekenwijze: staat deze woning nu te koop, dan telt haar vraagprijs het zwaarst. Verder tellen de WOZ-waarden van deze woning en van vergelijkbare woningen in de directe omgeving, gecorrigeerd naar het prijsniveau van het huidige aanbod: de verhouding tussen vraagprijs en WOZ-waarde van de woningen die nu te koop staan en het meest op deze woning lijken (type, oppervlakte, bouwjaar, energielabel, afstand). Oudere bedragen zijn met de CBS prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; daarna de landelijke maandindex en de trend van de laatste twaalf maanden) naar vandaag gebracht, en altijd minstens met de inflatie. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Prijzen bijgewerkt op 14 november 2026.
Huren of kopen?
Een vergelijkbare woning huren
Te weinig vergelijkbare huurwoningen in de omgeving voor een huurindicatie.
Deze woning kopen
€ 5.130 per maand
Annuïteitenhypotheek van € 1.091.000 (middenwaarde) tegen 3,9% rente, 30 jaar, volledig gefinancierd: € 3.520 rente en € 1.610 aflossing in de eerste maand. Zonder onderhoud, belastingen en renteaftrek.
Wat is slimmer?
Voor een vergelijking zijn zowel een huurindicatie als een waarde-indicatie nodig.
Reken met uw eigen inleg, rente en huur in het onderdeel Maandlasten.
Kenmerken
- Woningtype
- Twee-onder-een-kap
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwjaar
- 1919
- Woonoppervlakte
- 185 m²
- Oppervlakte pand
- 127 m²
- Oppervlakte perceel
- 173 m²
- Energielabel
- G
- Status verblijfsobject
- In gebruik
- Status pand
- In gebruik
- BAG nummeraanduiding
- 0344200000068396
- BAG verblijfsobject
- 0344010000063976
- BAG pand
- 0344100000033080
Bron en methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) en het energielabelregister. Oppervlakte perceel is de totale kadastrale oppervlakte; bij appartementen is dat het hele gebouwperceel.
Perceel, bodem en bestemming
Funderingsproblemen komen in deze buurt weinig voor. De bodem is hier stabiel.
- Perceeloppervlakte (BAG)
- 173 m²
- Funderingsrisico in Nijenoord Hoogstraat en omgeving
- 2,2% van de woningen risico op paalrot (laag) 2050 hoog scenario 2,2%, verschilzetting 0,4%; gemeente Utrecht 2,8% - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodemdaling in Nijenoord Hoogstraat en omgeving
- −0,8 mm per jaar ondiep −0,2 mm; gemeente Utrecht −1,0 mm
- Kadaster, hoogte, bestemming, bodem
- wordt opgehaald…
Bron en methode
Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; de perceelgrens staat op de kaart hierboven). Hoogte: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemming: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmingsplannen tot 1-1-2024; nieuwere regels staan in het omgevingsplan van de gemeente). Bodem en fundering: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) en RVO/KCAF. Indicaties, geen bouwkundig of juridisch advies.
Zon en schaduw
Hoeveel schaduw geven de gebouwen rond de woning? Kies een datum en een tijdstip. Berekend uit de zonnestand en de gebouwhoogtes van 3D BAG.
De gebouwgegevens konden niet worden geladen.
deze woning schaduw van gebouwen perceel richting van de zon
Gebouwen en hoogtes: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; dakhoogte = 70e percentiel boven het maaiveld van deze woning, uit het AHN). Perceel: Kadaster (BRK). Zonnestand: NOAA-algoritme, lokale tijd. Luchtfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Indicatie: bomen, schuttingen, dakkapellen en reliëf zijn niet meegenomen.
Energie en warmte
Een onzuinige woning: hoge energielasten, tocht en koude muren in de winter en vaak te warm in de zomer. Reken op een verduurzamingsbudget van tienduizenden euro's, met ISDE-subsidie, en op een lagere WWS-puntentelling bij verhuur. Banken rekenen hier vaak met hogere woonlasten. Een vergelijkbare woning geeft per jaar ongeveer € 2.002 meer uit aan energie dan de gemiddelde woning in Nijenoord Hoogstraat en omgeving.
Energielabel
G voorlopig label
- Label A of beter in Nijenoord Hoogstraat en omgeving
- 46% van de woningen
Een schatting van de overheid op basis van bouwjaar en type, niet geregistreerd na een opname; bij verkoop of verhuur is een definitief label verplicht.
Met label E, F of G telt de woning 4 tot 15 WWS-punten negatief; verduurzamen (isolatie, warmtepomp) komt in aanmerking voor ISDE-subsidie.
Verbruik en kosten
€ 294 per maand bij een gemiddeld verbruik
- Aardgas
- 1.520 m³ per jaar; buurt 500
- Elektriciteit
- 3.840 kWh per jaar; buurt 1.810
- Kosten per jaar
- € 3.530 gas € 2.163, stroom € 1.040, vaste kosten € 326
- Gemiddelde woning in Nijenoord Hoogstraat en omgeving
- € 1.528 per jaar
- Zonnepanelen
- 51% van vergelijkbare woningen; buurt 19%
Bron en methode
Gemiddelde levering aan woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode (CBS 2025, temperatuurgecorrigeerd), tegen de gemiddelde consumententarieven van okt 2026 (CBS: 1,42 per m³ en 0,27 per kWh inclusief belasting, met vastrecht en vermindering energiebelasting). Het echte verbruik hangt af van bewoners en installatie.
Warmtetransitie en subsidie
- Warmtenet in de buurt
- 23% van de woningen aangesloten (2023)
- Verwarming in Nijenoord Hoogstraat en omgeving
- 61% cv-ketel, 24% stadsverwarming, 10% elektrisch 2022
- Aardwarmtepotentie
- Ongunstig Slochteren-formatie, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): subsidie voor isolatie, (hybride) warmtepomp, zonneboiler, ventilatie en een aansluiting op een warmtenet (vast € 3.775); warmtepompen van circa € 500 tot ruim € 13.000 naar type en vermogen. Aanvragen bij RVO na installatie. ISDE bij RVO · Energiesubsidiewijzer (ook gemeentelijke regelingen)
Labels in Nijenoord Hoogstraat en omgeving
Bron en methode
Energielabel en labelverdeling EP-Online (RVO) via onze database; verbruiksprofielen CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarieven CBS 85592NED; buurtverbruik CBS Kerncijfers; warmtenetten, plannen, proeftuinen en verwarmingsmix WarmteAtlas (RVO, buurtniveau; plannen toegekend aan de buurten waarvan het middelpunt in het plangebied ligt); ISDE: RVO. Indicaties, geen energieadvies.
Maandlasten: kopen of huren
Reken met uw eigen koopprijs, huur en aannames. Alle bedragen zijn aanpasbaar; het resultaat is een indicatie.
Wat kost het kopen van deze woning?
De eenmalige kosten bovenop de koopsom: belasting, notaris, taxatie, advies en keuring. Sinds 2018 leent u maximaal de woningwaarde, dus deze kosten betaalt u uit eigen geld.
Handige tools
Interieur herinrichten met AI
Upload een foto van een kamer, kies een stijl en zie binnen een halve minuut hoe die kamer eruit kan zien. De kamer zelf blijft hetzelfde; alleen de inrichting verandert.
Deze tool is voor ingelogde bezoekers. Een account is gratis.
Buurt, wijk en gemeente
Nijenoord Hoogstraat en omgeving
- Woningen
- 1.242
- Inwoners
- 2.190
- Gem. WOZ-waarde
- € 366.000
- Koopwoningen
- 27%
- Gem. bouwjaar
- 1960
- Meest voorkomend
- Appartement (64%)
Noordwest
- Woningen
- 21.827
- Inwoners
- 45.050
- Gem. WOZ-waarde
- € 392.000
- Koopwoningen
- 41%
- Gem. bouwjaar
- 1957
- Meest voorkomend
- Appartement (55%)
Utrecht
- Woningen
- 175.523
- Inwoners
- 376.757
- Gem. WOZ-waarde
- € 451.000
- Koopwoningen
- 44%
- Gem. bouwjaar
- 1968
- Meest voorkomend
- Appartement (61%)
Woningen in deze buurt op de kaart Stadsdeel Noordwest · Utrecht · Utrecht
Wie wonen er in de buurt?
Wie wonen er in de buurt?
Bekijk de CBS-cijfers van buurt, wijk en gemeente naast het landelijke beeld: herkomst, opleiding, inkomen, uitkeringen en werk.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De supermarkt is op fietsafstand. Een basisschool is binnen loopafstand, prettig voor gezinnen. Een OV-halte ligt om de hoek. Een stedelijke omgeving: alles dichtbij, met de drukte die daarbij hoort.
- Grote supermarkt
- 800 m gem. afstand in de buurt
- Huisartsenpraktijk
- 500 m gem. afstand in de buurt
- Basisschool
- 600 m gem. afstand in de buurt
- Kinderdagverblijf
- 400 m gem. afstand in de buurt
- Dichtstbijzijnde basisschool
- 540 m Christelijke Basisschool De Fakkel
- Dichtstbijzijnde OV-halte
- 240 m Utrecht, Anton Geesinkstraat · bus · 8 vertrekken per uur overdag
- Dichtstbijzijnde laadpunt
- 10 m Lauwerecht 233 - TotalEnergies
- Dichtstbijzijnde kinderopvang
- 130 m Jonas
- Dichtstbijzijnde zendmast
- 290 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 44,2 m hoog · veilige afstand 26,8 m
- Scholen binnen 3 km
- 31
- Stedelijkheid
- Zeer sterk stedelijk 5.175 adressen per km²
Bron en methode
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van de buurt (CBS). School (DUO), OV-halte (OVapi/GTFS, vertrekken op een werkdag), zendmast (Antenneregister), laadpunt en kinderopvang: hemelsbreed vanaf dit adres, uit onze eigen database.
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
Geluid
60 dB Druk
tot 45 dB zeer rustigboven 70 dB extreem
- Wegverkeer
- 53 dB
- Treinverkeer
- 56 dB
- Vliegverkeer
- 41 dB
- Windturbines
- geen
- Wegverkeer, 's nachts
- 43 dB
- Treinverkeer, 's nachts
- 48 dB
In buurt Nijenoord Hoogstraat en omgeving is 46% van de woningen luider dan dit adres; het gemiddelde daar is 60 dB.
Druk: boven het WHO-advies voor wegverkeer (53 dB). Verkeer is een vast onderdeel van het geluid in huis en tuin; goede beglazing en ventilatieroosters met demping maken het verschil voor de slaapkamers. De belangrijkste bron is treinverkeer (56 dB).
Bron en methode
Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, 10 m-raster). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.
Overstroming
0,06 m Beperkt
Als dit gebied overstroomt, kan het water hier volgens de kaart maximale waterdiepte tot 0,06 m hoog komen.
- Woningen in Nijenoord Hoogstraat en omgeving die kunnen overstromen
- 76%
- Waarvan meer dan 0,5 m
- 10%
- Maximale diepte in de buurt
- 0,69 m
Beperkt: bij een overstroming staat het water tot kniehoogte op straat. Dat betekent natte kruipruimtes en tuinen, zelden schade aan de woonverdieping. Een verhoogde drempel en een droge kruipruimte houden de schade klein.
Bron en methode
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luchtkwaliteit
- NO₂ 16,3 µg/m³ boven WHO-advies
- PM2,5 9,7 µg/m³ boven WHO-advies
- PM10 16,4 µg/m³ boven WHO-advies
Gemiddelde Nederlandse lucht: binnen de Europese norm, maar boven het strengere WHO-advies, zoals vrijwel overal in het land. Fijnstof en stikstofdioxide verhogen op lange termijn licht het risico op luchtwegklachten; de buurtvergelijking hieronder laat zien of dit adres beter of slechter scoort dan de omgeving.
Gemiddeld in Nijenoord Hoogstraat en omgeving: NO₂ 16,8, PM2,5 9,7 µg/m³.
Bron en methode
Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU-norm voor 2030.
Licht 's nachts
Helder
donkerzeer helder
Gemiddeld in Nijenoord Hoogstraat en omgeving: helder.
Helder: veel kunstlicht van wegen, bedrijven of kassen. Veel licht 's nachts hangt samen met slechter slapen; let op de ligging van de slaapkamers.
Bron en methode
Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.
Groen in de buurt
38% groen binnen 500 m
Gemiddeld in Nijenoord Hoogstraat en omgeving: 34%.
Weinig groen: vooral steen en dak, met tuinen en bomen als uitzondering. Zulke buurten warmen in de zomer sterker op en voelen drukker; zelf vergroenen (geveltuin, bomen) helpt direct.
Bron en methode
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; een op de tien minder dan 32%.
Vliegverkeer boven dit adres
Vliegverkeer boven dit adres
Bekijk hoeveel vliegtuigen hier per dag overkomen, hoe laag, op welke uren en welke luchthavens dat zijn.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Klimaat en veiligheid
Ook op hete dagen blijft de hittestress rond het huis gematigd; de omgeving koelt 's avonds redelijk af. Bij een hoosbui stroomt regenwater langs het huis: een lage drempel, een souterrain of een laaggelegen tuin kan dan onderlopen.
Hitte
49–50 °C extreme hittestress
Gevoelstemperatuur op een hete zomerdag (2022), op 1 m van het huis.
- Hitte-eilandeffect
- 1,6–1,8 °C warmer dan het buitengebied
- Warme nachten (20 °C of meer)
- 8–14 nachten per jaar
- Afstand tot een koele plek
- 300–400 m
- Gemiddeld in Nijenoord Hoogstraat en omgeving
- 46 °C gevoelstemperatuur
Water
- Regenwater bij een hoosbui (70 mm/uur)
- een stroombaan loopt langs het huis (binnen 10 m)
- Grondwateroverlast in 2050
- Zeer grote toename
- Droge verdieping in Nijenoord Hoogstraat en omgeving
- 95% van de woningen bij de zwaarste overstroming
- Woningen in Nijenoord Hoogstraat en omgeving met middelgrote of grote kans
- 22%
Externe veiligheid
- Hoogspanningslijn
- geen binnen 2 km
- Windturbine
- geen binnen 5 km
- Risicovolle activiteiten binnen 1 km
- Vervoer gevaarlijke stoffen
In Nijenoord Hoogstraat en omgeving ligt 0% van de woningen binnen de magneetveldzone van een hoogspanningslijn en 0% binnen 1 km van een windturbine.
Bron en methode
Hitte, water en grondwater: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.
Veiligheid en leefbaarheid
Leefbaarheid in buurt Nijenoord Hoogstraat en omgeving
Ruim voldoende Leefbaarometer 2024, klasse 6 van 9
- Fysieke omgeving: zwak
- Woningen: zwak
- Voorzieningen: zeer goed
- Sociale samenhang: zwak
- Overlast en onveiligheid: onvoldoende
Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Meer over deze buurt
Misdrijven in buurt Nijenoord Hoogstraat en omgeving
53 per 1.000 inwoners per jaar +27% t.o.v. het jaar ervoor
- Geregistreerd sep 2025 – aug 2026
- 116
- Wijk Noordwest
- 47 per 1.000
- Gemeente Utrecht
- 75 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Woninginbraken per 1.000 woningen
- 7,2 9 inbraken
Meest voorkomend
- Vernieling
- 21
- Diefstal uit auto
- 15
- Fietsdiefstal
- 13
- Woninginbraak
- 9
Rond het landelijk gemiddelde. Het cijfer wordt vooral bepaald door diefstal en vernieling; het zegt weinig over hoe veilig het voelt op straat, daarvoor telt de Leefbaarometer-dimensie "overlast en onveiligheid" mee.
Bron en methode
Politie, geregistreerde misdrijven per buurt (CBS/politie open data, maandcijfers). Kleine buurten geven kleine aantallen; lees het cijfer samen met het aantal inwoners en woningen. Niet elk misdrijf wordt gemeld.
Gaat u bieden op Lauwerecht 223? Weet wat de woning echt waard is.
De gratis pagina geeft de feiten. Het rapport geeft het antwoord op de vraag die telt: wat bied ik? Drie scenario's in euro's, onderbouwd met de echte koopsommen van vergelijkbare woningen uit het Kadaster, de modelwaarde, de overbiedingscijfers van de gemeente en de staat van de woning op de foto's. Plus de vragen die u de makelaar moet stellen voordat u tekent.
Rekenvoorbeeld: een bod dat 2% te hoog is, kost bij een woning van € 450.000 al € 9.000. Het rapport kost € 19.
-
Biedstrategie met drie scenario's
Een voorzichtig, marktconform en kansrijk bod in euro's, afgeleid van de modelwaarde, vergelijkbare verkopen en hoeveel er in deze gemeente boven de vraagprijs wordt betaald. -
Vergelijkbare verkopen uit het Kadaster
De werkelijke koopsommen van woningen in de buurt die op type, grootte en bouwperiode lijken, op de kaart en in een tabel, geïndexeerd naar vandaag. -
Modelwaarde en eerdere verkopen
De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ-ontwikkeling door de jaren. -
Marktcijfers van de gemeente
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte-indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Vragen voor de makelaar
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico's in de omgeving, de advertentie en de foto-analyse. -
Staat van de woning uit de foto's
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto's: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Maandlasten per bod
Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief. -
Alles van de gratis pagina erbij
Woning, buurt, energie, leefomgeving, klimaat, veiligheid en vliegverkeer in een samenvatting, zodat alles in één PDF staat.
Meerdere woningen vergelijken? 5 rapporten voor € 39 per maand, extra rapporten € 6 per stuk. Geen taxatie en geen garantie, wel de cijfers waarmee u een bod kunt verdedigen.
Veelgestelde vragen over Lauwerecht 223
Wat voor woning is Lauwerecht 223?
Lauwerecht 223 in Utrecht is een twee-onder-één-kap woning, gebouwd in 1919, 185 m² woonoppervlakte, perceel 173 m². Het adres ligt in buurt Nijenoord Hoogstraat en omgeving, gemeente Utrecht.
Welk energielabel heeft Lauwerecht 223?
Het geregistreerde energielabel is G. Een vergelijkbare woning geeft gemiddeld € 294 per maand uit aan gas en stroom.
Wat is Lauwerecht 223 ongeveer waard?
De indicatieve marktwaarde ligt tussen € 932.000 en € 1.251.000 (middenwaarde € 1.091.000, prijspeil sep 2026), berekend uit WOZ-waarden, vraagprijzen en verkopen van vergelijkbare woningen in de buurt. Dit is een indicatie, geen taxatie.
Hoe rustig is het aan Lauwerecht 223?
Het jaargemiddelde geluidniveau aan de gevel is 60 dB Lden (druk). De grootste bron is treinverkeer. Per dag passeren ongeveer 14 vliegtuigen lager dan 3.000 m binnen 2 km.
Kan Lauwerecht 223 overstromen?
Ja, in theorie: bij een overstroming kan het water hier tot 0,06 m hoog komen (beperkt).
Hoe veilig is de buurt van Lauwerecht 223?
In buurt Nijenoord Hoogstraat en omgeving registreerde de politie 53 misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, tegen 75 in de gemeente en 45 landelijk. De Leefbaarometer beoordeelt de leefbaarheid als ruim voldoende.
Welke voorzieningen zijn dichtbij Lauwerecht 223?
Gemiddelde afstanden in de buurt: grote supermarkt 800 m, huisarts 500 m, basisschool 600 m, kinderdagverblijf 400 m (CBS). De dichtstbijzijnde school, OV-halte, laadpunt en kinderopvang staan op deze pagina met hun afstand tot dit adres.
Waar komen deze gegevens vandaan?
Uit openbare bronnen van de overheid: BAG en Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas en LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.