Lingedijk 168
4196 HE Tricht · Tricht en omgeving, West Betuwe
- Vrijstaand
- Bouwjaar 1920
- 225 m² wonen
- 1.260 m² perceel
- G energielabel
Vraag het over Lingedijk 168
Stel een vraag over de woning, de buurt, de waarde of de kosten. De assistent antwoordt met de gegevens van deze pagina en zoekt zo nodig actuele informatie op.
i
In het kort
Lingedijk 168 in Tricht is een vrijstaande woning uit 1920 met 225 m² woonoppervlakte en energielabel G, in buurt Tricht en omgeving (gemeente West Betuwe). De indicatieve marktwaarde is € 907.000 tot € 1.002.000. Leefomgeving: geluid 43 dB (zeer rustig), luchtkwaliteit boven WHO-advies, 79% groen binnen 500 m, bij een overstroming tot 0,2 m water. Vliegverkeer: ongeveer 4 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Leefbaarheid van de buurt: goed.
Alles op deze pagina komt uit openbare registers en kaarten en is gratis. Zelf verzamelen kost uren per woning; hier staat het in één seconde bij elkaar. Onder elk onderdeel leest u wat het cijfer betekent voor het wonen hier.
Ligging
Waarde-indicatie
i
Dit is een prognose op basis van open data: WOZ-waarden, de CBS-prijsindex, vraagprijzen en vergelijkbare woningen in de buurt.
Het gratis model ziet de binnenkant van de woning niet. Een hoogwaardige verbouwing of luxe afwerking telt daardoor mogelijk niet mee.
In het woningrapport krijgt u een prognose op basis van de laatste verkoopprijzen in de buurt en de waarderingsmodellen die makelaars gebruiken, plus de actuele vraag naar woningen in de buurt.
Markt
- +4,4% verkoopprijzen Gelderland in een jaar (CBS prijsindex, sep 2026)
- € 521.134 gemiddelde verkoopprijs in gemeente West Betuwe in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 565.000 gemiddelde WOZ-waarde buurt Tricht en omgeving (CBS 2024)
Niet eens met deze prijs? Laat een reactie achter
Met uw reactie gaat deze woning naar een handmatige controle. Een specialist leest uw opmerking en controleert de gegevens. Zo helpt u de site en de informatie beter te maken. Registratie is niet nodig.
Zo is de indicatie opgebouwd
| Bron | Uitgangswaarde | Naar prijspeil nu | Gewicht |
|---|---|---|---|
| 6 vergelijkbare woningen te koop of onlangs verkocht binnen 6,0 km mediaan (laatste) vraagprijs per m², geïndexeerd |
€ 4.275/m² | € 961.875 | 11% |
| 14 vergelijkbare woningen binnen 860 m mediaan WOZ per m², geïndexeerd |
€ 4.132/m² | € 951.083 +2,3% naar het prijsniveau van het huidige aanbod |
73% |
| Gemiddelde van buurt Tricht en omgeving CBS WOZ 2024 (€ 565.000) / gem. 171 m² |
€ 3.304/m² | € 964.332 +26,8% sinds 2023 K1 +2,3% naar het prijsniveau van het huidige aanbod |
16% |
Vergelijkbare woningen in de buurt (15 gevonden)
Vergelijkbare woningen
Bekijk de vergelijkbare woningen in de buurt achter de waarde-indicatie, met prijs per m² en afstand.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Rekenwijze: staat deze woning nu te koop, dan telt haar vraagprijs het zwaarst. Verder tellen de WOZ-waarden van deze woning en van vergelijkbare woningen in de directe omgeving, gecorrigeerd naar het prijsniveau van het huidige aanbod: de verhouding tussen vraagprijs en WOZ-waarde van de woningen die nu te koop staan en het meest op deze woning lijken (type, oppervlakte, bouwjaar, energielabel, afstand). Oudere bedragen zijn met de CBS prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; daarna de landelijke maandindex en de trend van de laatste twaalf maanden) naar vandaag gebracht, en altijd minstens met de inflatie. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Prijzen bijgewerkt op 10 november 2026.
Huren of kopen?
Een vergelijkbare woning huren
Te weinig vergelijkbare huurwoningen in de omgeving voor een huurindicatie.
Deze woning kopen
€ 4.480 per maand
Annuïteitenhypotheek van € 954.000 (middenwaarde) tegen 3,9% rente, 30 jaar, volledig gefinancierd: € 3.080 rente en € 1.410 aflossing in de eerste maand. Zonder onderhoud, belastingen en renteaftrek.
Wat is slimmer?
Voor een vergelijking zijn zowel een huurindicatie als een waarde-indicatie nodig.
Reken met uw eigen inleg, rente en huur in het onderdeel Maandlasten.
Kenmerken
- Woningtype
- Vrijstaand
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwjaar
- 1920
- Woonoppervlakte
- 225 m²
- Oppervlakte pand
- 167 m²
- Oppervlakte perceel
- 1.260 m²
- Energielabel
- G
- Status verblijfsobject
- In gebruik
- Status pand
- In gebruik
- BAG nummeraanduiding
- 0236200000021880
- BAG verblijfsobject
- 0236010000021880
- BAG pand
- 0236100000004790
Bron en methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) en het energielabelregister. Oppervlakte perceel is de totale kadastrale oppervlakte; bij appartementen is dat het hele gebouwperceel.
Perceel, bodem en bestemming
Funderingsproblemen komen in deze buurt weinig voor. De bodem is hier stabiel.
- Perceeloppervlakte (BAG)
- 1.260 m²
- Funderingsrisico in Tricht en omgeving
- 1,6% van de woningen risico op paalrot (laag) 2050 hoog scenario 1,8%, verschilzetting 0,3%; gemeente West Betuwe 1,3% - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodemdaling in Tricht en omgeving
- −0,8 mm per jaar ondiep −0,2 mm; gemeente West Betuwe −0,9 mm
- Kadaster, hoogte, bestemming, bodem
- wordt opgehaald…
Bron en methode
Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; de perceelgrens staat op de kaart hierboven). Hoogte: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemming: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmingsplannen tot 1-1-2024; nieuwere regels staan in het omgevingsplan van de gemeente). Bodem en fundering: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) en RVO/KCAF. Indicaties, geen bouwkundig of juridisch advies.
Zon en schaduw
Hoeveel schaduw geven de gebouwen rond de woning? Kies een datum en een tijdstip. Berekend uit de zonnestand en de gebouwhoogtes van 3D BAG.
De gebouwgegevens konden niet worden geladen.
deze woning schaduw van gebouwen perceel richting van de zon
Gebouwen en hoogtes: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; dakhoogte = 70e percentiel boven het maaiveld van deze woning, uit het AHN). Perceel: Kadaster (BRK). Zonnestand: NOAA-algoritme, lokale tijd. Luchtfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Indicatie: bomen, schuttingen, dakkapellen en reliëf zijn niet meegenomen.
Energie en warmte
Een onzuinige woning: hoge energielasten, tocht en koude muren in de winter en vaak te warm in de zomer. Reken op een verduurzamingsbudget van tienduizenden euro's, met ISDE-subsidie, en op een lagere WWS-puntentelling bij verhuur. Banken rekenen hier vaak met hogere woonlasten. Een vergelijkbare woning geeft per jaar ongeveer € 657 meer uit aan energie dan de gemiddelde woning in Tricht en omgeving.
Energielabel
G voorlopig label
- Label A of beter in Tricht en omgeving
- 15% van de woningen
Een schatting van de overheid op basis van bouwjaar en type, niet geregistreerd na een opname; bij verkoop of verhuur is een definitief label verplicht.
Met label E, F of G telt de woning 4 tot 15 WWS-punten negatief; verduurzamen (isolatie, warmtepomp) komt in aanmerking voor ISDE-subsidie.
Verbruik en kosten
€ 294 per maand bij een gemiddeld verbruik
- Aardgas
- 1.550 m³ per jaar; buurt 1.030
- Elektriciteit
- 4.060 kWh per jaar; buurt 4.310
- Kosten per jaar
- € 3.530 gas € 2.152, stroom € 1.054, vaste kosten € 324
- Gemiddelde woning in Tricht en omgeving
- € 2.873 per jaar
- Zonnepanelen
- 57% van vergelijkbare woningen
Bron en methode
Gemiddelde levering aan woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode (CBS 2025, temperatuurgecorrigeerd), tegen de gemiddelde consumententarieven van sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ en 0,26 per kWh inclusief belasting, met vastrecht en vermindering energiebelasting). Het echte verbruik hangt af van bewoners en installatie.
Warmtetransitie en subsidie
- Verwarming in Tricht en omgeving
- 74% cv-ketel, 9% elektrisch 2022
- Aardwarmtepotentie
- 30-50%kans >5MWth Slochteren-formatie, WarmteAtlas
- Warmtenet
- geen warmtenet of bekend plan in deze buurt
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): subsidie voor isolatie, (hybride) warmtepomp, zonneboiler, ventilatie en een aansluiting op een warmtenet (vast € 3.775); warmtepompen van circa € 500 tot ruim € 13.000 naar type en vermogen. Aanvragen bij RVO na installatie. ISDE bij RVO · Energiesubsidiewijzer (ook gemeentelijke regelingen)
Labels in Tricht en omgeving
Bron en methode
Energielabel en labelverdeling EP-Online (RVO) via onze database; verbruiksprofielen CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarieven CBS 85592NED; buurtverbruik CBS Kerncijfers; warmtenetten, plannen, proeftuinen en verwarmingsmix WarmteAtlas (RVO, buurtniveau; plannen toegekend aan de buurten waarvan het middelpunt in het plangebied ligt); ISDE: RVO. Indicaties, geen energieadvies.
Maandlasten: kopen of huren
Reken met uw eigen koopprijs, huur en aannames. Alle bedragen zijn aanpasbaar; het resultaat is een indicatie.
Wat kost het kopen van deze woning?
De eenmalige kosten bovenop de koopsom: belasting, notaris, taxatie, advies en keuring. Sinds 2018 leent u maximaal de woningwaarde, dus deze kosten betaalt u uit eigen geld.
Handige tools
Interieur herinrichten met AI
Upload een foto van een kamer, kies een stijl en zie binnen een halve minuut hoe die kamer eruit kan zien. De kamer zelf blijft hetzelfde; alleen de inrichting verandert.
Deze tool is voor ingelogde bezoekers. Een account is gratis.
Buurt, wijk en gemeente
Tricht en omgeving
- Woningen
- 100
- Inwoners
- 330
- Gem. WOZ-waarde
- € 565.000
- Koopwoningen
- 91%
- Gem. bouwjaar
- 1951
- Meest voorkomend
- Vrijstaand (82%)
Buurmalsen
- Woningen
- 1.228
- Inwoners
- 3.190
- Gem. WOZ-waarde
- € 449.000
- Koopwoningen
- 77%
- Gem. bouwjaar
- 1957
- Meest voorkomend
- Vrijstaand (39%)
West Betuwe
- Woningen
- 21.333
- Inwoners
- 53.253
- Gem. WOZ-waarde
- € 435.000
- Koopwoningen
- 72%
- Gem. bouwjaar
- 1972
- Meest voorkomend
- Vrijstaand (31%)
Woningen in deze buurt op de kaart Tricht · Gelderland
Wie wonen er in de buurt?
Wie wonen er in de buurt?
Bekijk de CBS-cijfers van buurt, wijk en gemeente naast het landelijke beeld: herkomst, opleiding, inkomen, uitkeringen en werk.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor boodschappen is de auto of een stevige fietstocht nodig. Naar de basisschool is het meer dan anderhalve kilometer: dat betekent brengen en halen. Het openbaar vervoer is op enkele minuten lopen. Een landelijke omgeving: rust en ruimte, voorzieningen verder weg.
- Grote supermarkt
- 3,3 km gem. afstand in de buurt
- Huisartsenpraktijk
- 2,3 km gem. afstand in de buurt
- Basisschool
- 1,9 km gem. afstand in de buurt
- Kinderdagverblijf
- 1,4 km gem. afstand in de buurt
- Dichtstbijzijnde basisschool
- 1000 m KC Binnenstebuiten
- Dichtstbijzijnde OV-halte
- 800 m Geldermalsen · trein, bus · 10 vertrekken per uur overdag
- Dichtstbijzijnde laadpunt
- 420 m Moerkensgaard 9 - Allego
- Dichtstbijzijnde kinderopvang
- 540 m PO 't Beldertje
- Dichtstbijzijnde zendmast
- 550 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 38,6 m hoog · veilige afstand 35,4 m
- Scholen binnen 3 km
- 1
- Stedelijkheid
- Niet stedelijk 141 adressen per km²
Bron en methode
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van de buurt (CBS). School (DUO), OV-halte (OVapi/GTFS, vertrekken op een werkdag), zendmast (Antenneregister), laadpunt en kinderopvang: hemelsbreed vanaf dit adres, uit onze eigen database.
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
Geluid
43 dB Zeer rustig
tot 45 dB zeer rustigboven 70 dB extreem
- Wegverkeer
- onder 40 dB
- Treinverkeer
- onder 40 dB
- Vliegverkeer
- geen
- Windturbines
- geen
- Wegverkeer, 's nachts
- 25 dB
- Treinverkeer, 's nachts
- 31 dB
In buurt Tricht en omgeving is 71% van de woningen luider dan dit adres; het gemiddelde daar is 50 dB.
Zeer rustig: vergelijkbaar met een stille woonwijk of het buitengebied. Ramen open slapen is hier geen probleem en in de tuin hoort u vooral vogels en buren.
Bron en methode
Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, 10 m-raster). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.
Overstroming
0,24 m Beperkt
Als dit gebied overstroomt, kan het water hier volgens de kaart maximale waterdiepte tot 0,24 m hoog komen.
- Woningen in Tricht en omgeving die kunnen overstromen
- 100%
- Waarvan meer dan 0,5 m
- 98%
- Maximale diepte in de buurt
- 5,02 m
Beperkt: bij een overstroming staat het water tot kniehoogte op straat. Dat betekent natte kruipruimtes en tuinen, zelden schade aan de woonverdieping. Een verhoogde drempel en een droge kruipruimte houden de schade klein. De kans dat het gebeurt is middelgroot (1 op 30 tot 1 op 300 per jaar): de diepte zegt wat er dán gebeurt, de kans hoe vaak.
Bron en methode
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luchtkwaliteit
- NO₂ 11,1 µg/m³ boven WHO-advies
- PM2,5 8,8 µg/m³ boven WHO-advies
- PM10 14,7 µg/m³ binnen WHO-advies
Gemiddelde Nederlandse lucht: binnen de Europese norm, maar boven het strengere WHO-advies, zoals vrijwel overal in het land. Fijnstof en stikstofdioxide verhogen op lange termijn licht het risico op luchtwegklachten; de buurtvergelijking hieronder laat zien of dit adres beter of slechter scoort dan de omgeving.
Gemiddeld in Tricht en omgeving: NO₂ 10,8, PM2,5 8,6 µg/m³.
Bron en methode
Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU-norm voor 2030.
Licht 's nachts
Donker
donkerzeer helder
Gemiddeld in Tricht en omgeving: donker.
Donker: tot de donkerste plekken van Nederland. Sterren zijn zichtbaar en slapen zonder verduistering gaat vanzelf.
Bron en methode
Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.
Groen in de buurt
79% groen binnen 500 m
Gemiddeld in Tricht en omgeving: 88%.
Veel groen: bomen, gras en struiken bepalen het beeld. Groen koelt de buurt op hete dagen, dempt geluid, vangt fijnstof en nodigt uit tot bewegen; onderzoek koppelt het aan minder stress.
Bron en methode
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; een op de tien minder dan 32%.
Nucleaire veiligheidszone: Kerncentrale Doel (B) op 93 km (zone tot 100 km: jodiumprofylaxe voor personen tot 18 jaar en zwangeren). Maatregelzones uit het Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Vliegverkeer boven dit adres
Vliegverkeer boven dit adres
Bekijk hoeveel vliegtuigen hier per dag overkomen, hoe laag, op welke uren en welke luchthavens dat zijn.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Klimaat en veiligheid
Ook op hete dagen blijft de hittestress rond het huis gematigd; de omgeving koelt 's avonds redelijk af.
Hitte
44–45 °C extreme hittestress
Gevoelstemperatuur op een hete zomerdag (2022), op 1 m van het huis.
- Hitte-eilandeffect
- 0,4–0,6 °C warmer dan het buitengebied
- Warme nachten (20 °C of meer)
- 6–7 nachten per jaar
- Afstand tot een koele plek
- 0–200 m
- Gemiddeld in Tricht en omgeving
- 44 °C gevoelstemperatuur
Water
Middelgroot overstromingskans
Kans op minstens 20 cm water door een dijkdoorbraak of hoog water: 1 op 30 tot 1 op 300 per jaar. Maximale diepte als het gebeurt: 0,24 m.
- Regenwater bij een hoosbui (70 mm/uur)
- geen stroombaan direct langs het huis
- Grondwateroverlast in 2050
- Kleine kans lage grondwaterstand
- Droge verdieping in Tricht en omgeving
- 26% van de woningen bij de zwaarste overstroming
- Woningen in Tricht en omgeving met middelgrote of grote kans
- 100%
Externe veiligheid
- Hoogspanningslijn
- geen binnen 2 km
- Windturbine
- 3,5 km Windturbine 4,2 MW, ashoogte 140 m · rotor 136 m
- Turbinegeluid op dit adres
- ca. 22 dB niet hoorbaar; prognose uit vermogen en afstand van de dichtstbijzijnde turbine, buiten het bereik van de RIVM-kaart
- Risicovolle activiteiten binnen 1 km
- Industrie, propaantank, vervoer gevaarlijke stoffen
In Tricht en omgeving ligt 0% van de woningen binnen de magneetveldzone van een hoogspanningslijn en 0% binnen 1 km van een windturbine.
Bron en methode
Hitte, water en grondwater: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.
Veiligheid en leefbaarheid
Leefbaarheid in buurt Tricht en omgeving
Goed Leefbaarometer 2024, klasse 7 van 9
- Fysieke omgeving: voldoende
- Woningen: ruim voldoende
- Voorzieningen: ruim onvoldoende
- Sociale samenhang: goed
- Overlast en onveiligheid: goed
Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Meer over deze buurt
Misdrijven in buurt Tricht en omgeving
30 per 1.000 inwoners per jaar +43% t.o.v. het jaar ervoor
- Geregistreerd sep 2025 – aug 2026
- 10
- Wijk Buurmalsen
- 21 per 1.000
- Gemeente West Betuwe
- 26 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Woninginbraken per 1.000 woningen
- 10,0 1 inbraak
Meest voorkomend
- Woninginbraak
- 1
- Diefstal uit auto
- 1
- Fietsdiefstal
- 1
- Bedreiging
- 1
Veiliger dan gemiddeld: minder misdrijven per inwoner dan landelijk. Woninginbraak en fietsendiefstal blijven de gewone aandachtspunten. Het aantal woninginbraken per woning is hoog: goed hang- en sluitwerk (SKG) en verlichting zijn hier meer dan een formaliteit.
Bron en methode
Politie, geregistreerde misdrijven per buurt (CBS/politie open data, maandcijfers). Kleine buurten geven kleine aantallen; lees het cijfer samen met het aantal inwoners en woningen. Niet elk misdrijf wordt gemeld.
Gaat u bieden op Lingedijk 168? Weet wat de woning echt waard is.
De gratis pagina geeft de feiten. Het rapport geeft het antwoord op de vraag die telt: wat bied ik? Drie scenario's in euro's, onderbouwd met de echte koopsommen van vergelijkbare woningen uit het Kadaster, de modelwaarde, de overbiedingscijfers van de gemeente en de staat van de woning op de foto's. Plus de vragen die u de makelaar moet stellen voordat u tekent.
Rekenvoorbeeld: een bod dat 2% te hoog is, kost bij een woning van € 450.000 al € 9.000. Het rapport kost € 19.
-
Biedstrategie met drie scenario's
Een voorzichtig, marktconform en kansrijk bod in euro's, afgeleid van de modelwaarde, vergelijkbare verkopen en hoeveel er in deze gemeente boven de vraagprijs wordt betaald. -
Vergelijkbare verkopen uit het Kadaster
De werkelijke koopsommen van woningen in de buurt die op type, grootte en bouwperiode lijken, op de kaart en in een tabel, geïndexeerd naar vandaag. -
Modelwaarde en eerdere verkopen
De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ-ontwikkeling door de jaren. -
Marktcijfers van de gemeente
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte-indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Vragen voor de makelaar
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico's in de omgeving, de advertentie en de foto-analyse. -
Staat van de woning uit de foto's
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto's: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Maandlasten per bod
Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief. -
Alles van de gratis pagina erbij
Woning, buurt, energie, leefomgeving, klimaat, veiligheid en vliegverkeer in een samenvatting, zodat alles in één PDF staat.
Meerdere woningen vergelijken? 5 rapporten voor € 39 per maand, extra rapporten € 6 per stuk. Geen taxatie en geen garantie, wel de cijfers waarmee u een bod kunt verdedigen.
Veelgestelde vragen over Lingedijk 168
Wat voor woning is Lingedijk 168?
Lingedijk 168 in Tricht is een vrijstaande woning, gebouwd in 1920, 225 m² woonoppervlakte, perceel 1.260 m². Het adres ligt in buurt Tricht en omgeving, gemeente West Betuwe.
Welk energielabel heeft Lingedijk 168?
Het geregistreerde energielabel is G. Een vergelijkbare woning geeft gemiddeld € 294 per maand uit aan gas en stroom.
Wat is Lingedijk 168 ongeveer waard?
De indicatieve marktwaarde ligt tussen € 907.000 en € 1.002.000 (middenwaarde € 954.000, prijspeil sep 2026), berekend uit WOZ-waarden, vraagprijzen en verkopen van vergelijkbare woningen in de buurt. Dit is een indicatie, geen taxatie.
Hoe rustig is het aan Lingedijk 168?
Het jaargemiddelde geluidniveau aan de gevel is 43 dB Lden (zeer rustig). De grootste bron is treinverkeer. Per dag passeren ongeveer 4 vliegtuigen lager dan 3.000 m binnen 2 km.
Kan Lingedijk 168 overstromen?
Ja, in theorie: bij een overstroming kan het water hier tot 0,24 m hoog komen (beperkt). De kans op minstens 20 cm water is middelgroot (1 op 30 tot 1 op 300 per jaar).
Hoe veilig is de buurt van Lingedijk 168?
In buurt Tricht en omgeving registreerde de politie 30 misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, tegen 26 in de gemeente en 45 landelijk. De Leefbaarometer beoordeelt de leefbaarheid als goed.
Welke voorzieningen zijn dichtbij Lingedijk 168?
Gemiddelde afstanden in de buurt: grote supermarkt 3,3 km, huisarts 2,3 km, basisschool 1,9 km, kinderdagverblijf 1,4 km (CBS). De dichtstbijzijnde school, OV-halte, laadpunt en kinderopvang staan op deze pagina met hun afstand tot dit adres.
Waar komen deze gegevens vandaan?
Uit openbare bronnen van de overheid: BAG en Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas en LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.