Narcisstraat 1

3442 BH Woerden · Bloemen- en Bomenkwartier, Woerden

  • Hoekwoning
  • Bouwjaar 1964
  • 243 m² wonen
  • 321 m² perceel
  • E energielabel
Vergelijk
AI-assistent

Vraag het over Narcisstraat 1

Stel een vraag over de woning, de buurt, de waarde of de kosten. De assistent antwoordt met de gegevens van deze pagina en zoekt zo nodig actuele informatie op.

i
De antwoorden komen van een AI-assistent die de gegevens van deze pagina gebruikt. Ze zijn een indicatie: geen officiële taxatie of WOZ-beschikking en geen financieel, fiscaal of juridisch advies. Gesprekken worden bewaard om de assistent te verbeteren.

In het kort

Narcisstraat 1 in Woerden is een hoekwoning uit 1964 met 243 m² woonoppervlakte en energielabel E, in buurt Bloemen- en Bomenkwartier (gemeente Woerden). Leefomgeving: geluid 52 dB (redelijk), luchtkwaliteit boven WHO-advies, 34% groen binnen 500 m, bij een overstroming tot 0,2 m water. Vliegverkeer: ongeveer 25 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Leefbaarheid van de buurt: goed.

Alles op deze pagina komt uit openbare registers en kaarten en is gratis. Zelf verzamelen kost uren per woning; hier staat het in één seconde bij elkaar. Onder elk onderdeel leest u wat het cijfer betekent voor het wonen hier.

Positie volgens de BAG (52.08491, 4.87794). Open in OpenStreetMap

Waarde-indicatie

Voor deze woning hebben we nog te weinig vrij beschikbare gegevens voor een openbare waarde-indicatie.

Een prognose op basis van te weinig gegevens zou u een verkeerd beeld geven, daarom tonen we hier geen bedrag. In het woningrapport staat wel een prognose voor deze woning: daarvoor gebruiken we de laatste verkoopprijzen in de buurt en de waarderingsmodellen die makelaars gebruiken.

Bekijk het woningrapport

Kenmerken

Woningtype
Hoekwoning
Gebruiksdoel
Woonfunctie
Bouwjaar
1964
Woonoppervlakte
243 m²
Oppervlakte pand
162 m²
Oppervlakte perceel
321 m²
Energielabel
E (20 januari 2012)
Status verblijfsobject
In gebruik
Status pand
In gebruik
BAG nummeraanduiding
0632200000001676
BAG verblijfsobject
0632010000001676
BAG pand
0632100000011303
Bron en methode

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) en het energielabelregister. Oppervlakte perceel is de totale kadastrale oppervlakte; bij appartementen is dat het hele gebouwperceel.

Perceel, bodem en bestemming

Funderingsproblemen komen in deze buurt weinig voor. De bodem is hier stabiel.

Perceeloppervlakte (BAG)
321 m²
Funderingsrisico in Bloemen- en Bomenkwartier
1,5% van de woningen risico op paalrot (laag) 2050 hoog scenario 1,5%, verschilzetting 0,2%; gemeente Woerden 0,9% - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Bodemdaling in Bloemen- en Bomenkwartier
−0,7 mm per jaar ondiep −0,0 mm; gemeente Woerden −1,0 mm
Kadaster, hoogte, bestemming, bodem
wordt opgehaald…
Bron en methode

Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; de perceelgrens staat op de kaart hierboven). Hoogte: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemming: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmingsplannen tot 1-1-2024; nieuwere regels staan in het omgevingsplan van de gemeente). Bodem en fundering: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) en RVO/KCAF. Indicaties, geen bouwkundig of juridisch advies.

Zon en schaduw

Hoeveel schaduw geven de gebouwen rond de woning? Kies een datum en een tijdstip. Berekend uit de zonnestand en de gebouwhoogtes van 3D BAG.

deze woning schaduw van gebouwen perceel richting van de zon

Gebouwen en hoogtes: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; dakhoogte = 70e percentiel boven het maaiveld van deze woning, uit het AHN). Perceel: Kadaster (BRK). Zonnestand: NOAA-algoritme, lokale tijd. Luchtfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Indicatie: bomen, schuttingen, dakkapellen en reliëf zijn niet meegenomen.

Energie en warmte

Een onzuinige woning: hoge energielasten, tocht en koude muren in de winter en vaak te warm in de zomer. Reken op een verduurzamingsbudget van tienduizenden euro's, met ISDE-subsidie, en op een lagere WWS-puntentelling bij verhuur. Banken rekenen hier vaak met hogere woonlasten. Een vergelijkbare woning geeft per jaar ongeveer € 1.171 meer uit aan energie dan de gemiddelde woning in Bloemen- en Bomenkwartier.

Energielabel

E geregistreerd label (Energie-Index)

Opgenomen op
20 januari 2012
Energie-Index
2,22 lager is zuiniger; 1,2 of lager hoort bij label A
Label A of beter in Bloemen- en Bomenkwartier
31% van de woningen

Opgenomen volgens de methode van vóór 2021; sinds 2021 geldt de NTA 8800.

Met label E, F of G telt de woning 4 tot 15 WWS-punten negatief; verduurzamen (isolatie, warmtepomp) komt in aanmerking voor ISDE-subsidie.

Verbruik en kosten

€ 269 per maand bij een gemiddeld verbruik

Aardgas
1.360 m³ per jaar; buurt 800
Elektriciteit
3.550 kWh per jaar; buurt 2.170
Kosten per jaar
€ 3.224 gas € 1.936, stroom € 962, vaste kosten € 326
Gemiddelde woning in Bloemen- en Bomenkwartier
€ 2.053 per jaar
Zonnepanelen
59% van vergelijkbare woningen; buurt 44%
Bron en methode

Gemiddelde levering aan woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode (CBS 2025, temperatuurgecorrigeerd), tegen de gemiddelde consumententarieven van okt 2026 (CBS: 1,42 per m³ en 0,27 per kWh inclusief belasting, met vastrecht en vermindering energiebelasting). Het echte verbruik hangt af van bewoners en installatie.

Warmtetransitie en subsidie

Verwarming in Bloemen- en Bomenkwartier
95% cv-ketel, 3% blokverwarming, 1% elektrisch 2022
Aardwarmtepotentie
Ongunstig Slochteren-formatie, WarmteAtlas
Warmtenet
geen warmtenet of bekend plan in deze buurt

ISDE 2026 (€ 500 miljoen): subsidie voor isolatie, (hybride) warmtepomp, zonneboiler, ventilatie en een aansluiting op een warmtenet (vast € 3.775); warmtepompen van circa € 500 tot ruim € 13.000 naar type en vermogen. Aanvragen bij RVO na installatie. ISDE bij RVO · Energiesubsidiewijzer (ook gemeentelijke regelingen)

Labels in Bloemen- en Bomenkwartier

  • A of beter 31% 590
  • B 9% 169
  • C 20% 383
  • D 9% 175
  • E 11% 205
  • F 13% 249
  • G 6% 122
  • Geen label 0% 5
Bron en methode

Energielabel en labelverdeling EP-Online (RVO) via onze database; verbruiksprofielen CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarieven CBS 85592NED; buurtverbruik CBS Kerncijfers; warmtenetten, plannen, proeftuinen en verwarmingsmix WarmteAtlas (RVO, buurtniveau; plannen toegekend aan de buurten waarvan het middelpunt in het plangebied ligt); ISDE: RVO. Indicaties, geen energieadvies.

Handige tools

Interieur herinrichten met AI

Upload een foto van een kamer, kies een stijl en zie binnen een halve minuut hoe die kamer eruit kan zien. De kamer zelf blijft hetzelfde; alleen de inrichting verandert.

Gratis account nodig Zo bewaren we uw resultaten en kunt u ze later terugzien.

Account aanmaken Inloggen

Buurt, wijk en gemeente

Gemeente

Woerden

Woningen
23.405
Inwoners
53.976
Gem. WOZ-waarde
€ 411.000
Koopwoningen
66%
Gem. bouwjaar
1978
Meest voorkomend
Tussenwoning (38%)
Alles over Woerden →

Woningen in deze buurt op de kaart Woerden · Utrecht

Wie wonen er in de buurt?

Wie wonen er in de buurt?

Bekijk de CBS-cijfers van buurt, wijk en gemeente naast het landelijke beeld: herkomst, opleiding, inkomen, uitkeringen en werk.

Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.

Gratis account aanmaken Inloggen

Voorzieningen en bereikbaarheid

Boodschappen doet u lopend. Een basisschool is binnen loopafstand, prettig voor gezinnen. Een OV-halte ligt om de hoek. Een stedelijke omgeving: alles dichtbij, met de drukte die daarbij hoort.

Grote supermarkt
400 m
gem. afstand in de buurt
Huisartsenpraktijk
500 m
gem. afstand in de buurt
Basisschool
300 m
gem. afstand in de buurt
Kinderdagverblijf
400 m
gem. afstand in de buurt
Dichtstbijzijnde basisschool
280 m
Jan De Bakker School
Dichtstbijzijnde OV-halte
390 m
Woerden, Lindenlaan · bus · 0,3 vertrekken per uur overdag
Dichtstbijzijnde laadpunt
60 m
Burgm. Schalijstraat 24 - Allego
Dichtstbijzijnde kinderopvang
190 m
Pastoor
Dichtstbijzijnde zendmast
300 m
Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 14,5 m hoog · veilige afstand 10,6 m
Scholen binnen 3 km
12
Stedelijkheid
Sterk stedelijk
2.464 adressen per km²
Bron en methode

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van de buurt (CBS). School (DUO), OV-halte (OVapi/GTFS, vertrekken op een werkdag), zendmast (Antenneregister), laadpunt en kinderopvang: hemelsbreed vanaf dit adres, uit onze eigen database.

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Geluid

52 dB Redelijk

tot 45 dB zeer rustigboven 70 dB extreem

Wegverkeer
50 dB
Treinverkeer
onder 40 dB
Vliegverkeer
41 dB
Windturbines
geen
Wegverkeer, 's nachts
40 dB
Treinverkeer, 's nachts
30 dB

In buurt Bloemen- en Bomenkwartier is 36% van de woningen luider dan dit adres; het gemiddelde daar is 55 dB.

Redelijk: hoorbaar verkeer, zoals aan een doorgaande buurtstraat. Binnen met gesloten ramen nauwelijks merkbaar; buiten zitten kan prima, maar het is nooit helemaal stil. De belangrijkste bron is wegverkeer (50 dB).

Bron en methode

Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, 10 m-raster). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.

Overstroming

0,15 m Beperkt

Als dit gebied overstroomt, kan het water hier volgens de kaart maximale waterdiepte tot 0,15 m hoog komen.

Woningen in Bloemen- en Bomenkwartier die kunnen overstromen
92%
Waarvan meer dan 0,5 m
40%
Maximale diepte in de buurt
1,54 m

Beperkt: bij een overstroming staat het water tot kniehoogte op straat. Dat betekent natte kruipruimtes en tuinen, zelden schade aan de woonverdieping. Een verhoogde drempel en een droge kruipruimte houden de schade klein.

Bron en methode

LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.

Luchtkwaliteit

  • NO₂ 13,8 µg/m³ boven WHO-advies
  • PM2,5 8,9 µg/m³ boven WHO-advies
  • PM10 15,4 µg/m³ boven WHO-advies

Gemiddelde Nederlandse lucht: binnen de Europese norm, maar boven het strengere WHO-advies, zoals vrijwel overal in het land. Fijnstof en stikstofdioxide verhogen op lange termijn licht het risico op luchtwegklachten; de buurtvergelijking hieronder laat zien of dit adres beter of slechter scoort dan de omgeving.

Gemiddeld in Bloemen- en Bomenkwartier: NO₂ 13,8, PM2,5 8,8 µg/m³.

Bron en methode

Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU-norm voor 2030.

Licht 's nachts

Verlicht

donkerzeer helder

Gemiddeld in Bloemen- en Bomenkwartier: verlicht.

Verlicht: een gemiddelde stad of dorpskern. Slaapkamers aan de straatkant hebben baat bij verduisterende gordijnen.

Bron en methode

Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.

Groen in de buurt

34% groen binnen 500 m

Gemiddeld in Bloemen- en Bomenkwartier: 37%.

Weinig groen: vooral steen en dak, met tuinen en bomen als uitzondering. Zulke buurten warmen in de zomer sterker op en voelen drukker; zelf vergroenen (geveltuin, bomen) helpt direct.

Bron en methode

Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; een op de tien minder dan 32%.

Nucleaire veiligheidszone: Kerncentrale Doel (B) op 95 km (zone tot 100 km: jodiumprofylaxe voor personen tot 18 jaar en zwangeren). Maatregelzones uit het Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.

Vliegverkeer boven dit adres

Vliegverkeer boven dit adres

Bekijk hoeveel vliegtuigen hier per dag overkomen, hoe laag, op welke uren en welke luchthavens dat zijn.

Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.

Gratis account aanmaken Inloggen

Klimaat en veiligheid

Ook op hete dagen blijft de hittestress rond het huis gematigd; de omgeving koelt 's avonds redelijk af.

Hitte

49–50 °C extreme hittestress

Gevoelstemperatuur op een hete zomerdag (2022), op 1 m van het huis.

Hitte-eilandeffect
1,4–1,6 °C warmer dan het buitengebied
Warme nachten (20 °C of meer)
8–14 nachten per jaar
Afstand tot een koele plek
300–400 m
Gemiddeld in Bloemen- en Bomenkwartier
46 °C gevoelstemperatuur

Water

Regenwater bij een hoosbui (70 mm/uur)
geen stroombaan direct langs het huis
Droge verdieping in Bloemen- en Bomenkwartier
89% van de woningen bij de zwaarste overstroming
Woningen in Bloemen- en Bomenkwartier met middelgrote of grote kans
57%

Externe veiligheid

Hoogspanningslijn
geen binnen 2 km
Windturbine
4,2 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind
Turbinegeluid op dit adres
ca. 17 dB niet hoorbaar; prognose uit vermogen en afstand van de dichtstbijzijnde turbine, buiten het bereik van de RIVM-kaart
Risicovolle activiteiten binnen 1 km
Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen

In Bloemen- en Bomenkwartier ligt 0% van de woningen binnen de magneetveldzone van een hoogspanningslijn en 0% binnen 1 km van een windturbine.

Bron en methode

Hitte, water en grondwater: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.

Veiligheid en leefbaarheid

Leefbaarheid in buurt Bloemen- en Bomenkwartier

Goed Leefbaarometer 2024, klasse 7 van 9

  • Fysieke omgeving: voldoende
  • Woningen: voldoende
  • Voorzieningen: ruim voldoende
  • Sociale samenhang: voldoende
  • Overlast en onveiligheid: voldoende

Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Meer over deze buurt

Misdrijven in buurt Bloemen- en Bomenkwartier

48 per 1.000 inwoners per jaar +88% t.o.v. het jaar ervoor

Geregistreerd sep 2025 – aug 2026
212
Wijk Woerden-Midden
47 per 1.000
Gemeente Woerden
40 per 1.000
Nederland
45 per 1.000
Woninginbraken per 1.000 woningen
4,2 8 inbraken

Meest voorkomend

Vernieling
13
Diefstal uit auto
12
Mishandeling
9
Woninginbraak
8
  1. 1342021
  2. 1122022
  3. 1082023
  4. 1082024
  5. 1082025

Rond het landelijk gemiddelde. Het cijfer wordt vooral bepaald door diefstal en vernieling; het zegt weinig over hoe veilig het voelt op straat, daarvoor telt de Leefbaarometer-dimensie "overlast en onveiligheid" mee.

Bron en methode

Politie, geregistreerde misdrijven per buurt (CBS/politie open data, maandcijfers). Kleine buurten geven kleine aantallen; lees het cijfer samen met het aantal inwoners en woningen. Niet elk misdrijf wordt gemeld.

Woningrapport met biedadvies

Gaat u bieden op Narcisstraat 1? Weet wat de woning echt waard is.

De gratis pagina geeft de feiten. Het rapport geeft het antwoord op de vraag die telt: wat bied ik? Drie scenario's in euro's, onderbouwd met de echte koopsommen van vergelijkbare woningen uit het Kadaster, de modelwaarde, de overbiedingscijfers van de gemeente en de staat van de woning op de foto's. Plus de vragen die u de makelaar moet stellen voordat u tekent.

Rekenvoorbeeld: een bod dat 2% te hoog is, kost bij een woning van € 450.000 al € 9.000. Het rapport kost € 19.

Voorzichtigonder of rond de vraagprijs, als er weinig bieders zijn
Marktconformwat vergelijkbare woningen hier de laatste maanden opbrachten
Kansrijkboven de markt, maar binnen de bandbreedte van de waarde
  • Biedstrategie met drie scenario's
    Een voorzichtig, marktconform en kansrijk bod in euro's, afgeleid van de modelwaarde, vergelijkbare verkopen en hoeveel er in deze gemeente boven de vraagprijs wordt betaald.
  • Vergelijkbare verkopen uit het Kadaster
    De werkelijke koopsommen van woningen in de buurt die op type, grootte en bouwperiode lijken, op de kaart en in een tabel, geïndexeerd naar vandaag.
  • Modelwaarde en eerdere verkopen
    De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ-ontwikkeling door de jaren.
  • Marktcijfers van de gemeente
    Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte-indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten.
  • Vragen voor de makelaar
    Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico's in de omgeving, de advertentie en de foto-analyse.
  • Staat van de woning uit de foto's
    Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto's: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie.
  • Maandlasten per bod
    Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief.
  • Alles van de gratis pagina erbij
    Woning, buurt, energie, leefomgeving, klimaat, veiligheid en vliegverkeer in een samenvatting, zodat alles in één PDF staat.
€ 19 per rapport Bestel het rapport van dit adres Bekijk een voorbeeldrapport

Meerdere woningen vergelijken? 5 rapporten voor € 39 per maand, extra rapporten € 6 per stuk. Geen taxatie en geen garantie, wel de cijfers waarmee u een bod kunt verdedigen.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 1

Wat voor woning is Narcisstraat 1?

Narcisstraat 1 in Woerden is een hoekwoning, gebouwd in 1964, 243 m² woonoppervlakte, perceel 321 m². Het adres ligt in buurt Bloemen- en Bomenkwartier, gemeente Woerden.

Welk energielabel heeft Narcisstraat 1?

Het geregistreerde energielabel is E (geregistreerd 20 januari 2012). Een vergelijkbare woning geeft gemiddeld € 269 per maand uit aan gas en stroom.

Hoe rustig is het aan Narcisstraat 1?

Het jaargemiddelde geluidniveau aan de gevel is 52 dB Lden (redelijk). De grootste bron is wegverkeer. Per dag passeren ongeveer 25 vliegtuigen lager dan 3.000 m binnen 2 km.

Kan Narcisstraat 1 overstromen?

Ja, in theorie: bij een overstroming kan het water hier tot 0,15 m hoog komen (beperkt).

Hoe veilig is de buurt van Narcisstraat 1?

In buurt Bloemen- en Bomenkwartier registreerde de politie 48 misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, tegen 40 in de gemeente en 45 landelijk. De Leefbaarometer beoordeelt de leefbaarheid als goed.

Welke voorzieningen zijn dichtbij Narcisstraat 1?

Gemiddelde afstanden in de buurt: grote supermarkt 400 m, huisarts 500 m, basisschool 300 m, kinderdagverblijf 400 m (CBS). De dichtstbijzijnde school, OV-halte, laadpunt en kinderopvang staan op deze pagina met hun afstand tot dit adres.

Waar komen deze gegevens vandaan?

Uit openbare bronnen van de overheid: BAG en Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas en LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.