Torenstraat 5

5268 AR Helvoirt · Helvoirt, Vught

  • Twee-onder-een-kap
  • Bouwjaar 2006
  • 238 m² wonen
  • 716 m² perceel
  • A energielabel
Vergelijk
AI-assistent

Vraag het over Torenstraat 5

Stel een vraag over de woning, de buurt, de waarde of de kosten. De assistent antwoordt met de gegevens van deze pagina en zoekt zo nodig actuele informatie op.

Antwoorden zijn indicatief en geen advies. Gesprekken worden bewaard om de assistent te verbeteren.

In het kort

Torenstraat 5 in Helvoirt is een twee-onder-een-kapwoning uit 2006 met 238 m² woonoppervlakte en energielabel A, in buurt Helvoirt (gemeente Vught). Woonoppervlakte en perceeloppervlakte volgens de actuele woningadvertentie. De indicatieve marktwaarde is € 855.000 tot € 945.000. Leefomgeving: geluid 64 dB (lawaaiig), luchtkwaliteit boven WHO-advies, 59% groen binnen 500 m, geen overstromingsscenario. Vliegverkeer: ongeveer 11 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Leefbaarheid van de buurt: goed.

Alles op deze pagina komt uit openbare registers en kaarten en is gratis. Zelf verzamelen kost uren per woning; hier staat het in één seconde bij elkaar. Onder elk onderdeel leest u wat het cijfer betekent voor het wonen hier.

Ligging

Positie volgens de BAG (51.63633, 5.23269). Open in OpenStreetMap

Te koop

€ 975.000 vraagprijs · aangeboden sinds 30 oktober 2026

Aangeboden door AMB Makelaars Vught I Qualis · Bekijk bij de makelaar.

Bron: het woningaanbod, dagelijks bijgewerkt. Huisleon toont alleen de vraagprijs, de datum en de aanbieder; de waarde-indicatie hierboven staat daar los van.

Bezichtiging aanvragen

Deze woning wordt te koop aangeboden voor € 975.000. Via Huisleon vraagt u in een paar stappen een bezichtiging aan: wij stellen een compleet bericht aan de makelaar op met alles wat die wil weten, en vermelden welke gegevens u heeft laten verifiëren.

Inloggen en aanvragen Account aanmaken

Een account is gratis. Uw aanvraag en het antwoord van de makelaar vindt u terug in Mijn account.

Waarde-indicatie

Indicatieve marktwaarde van deze woning € 855.000 – € 945.000 middenwaarde € 900.000 · prijspeil sep 2026 € 3.781 per m² · 238 m²

Markt

  • +3,3% verkoopprijzen Noord-Brabant in een jaar (CBS prijsindex, sep 2026)
  • € 671.948 gemiddelde verkoopprijs in gemeente Vught in 2025 (CBS/Kadaster)
  • € 467.000 gemiddelde WOZ-waarde buurt Helvoirt (CBS 2024)

Zo is de indicatie opgebouwd

BronUitgangswaardeNaar prijspeil nuGewicht
30 vergelijkbare woningen binnen 860 m
mediaan WOZ per m², geïndexeerd
€ 3.775/m² € 898.450 83%
Gemiddelde van buurt Helvoirt
CBS WOZ 2024 (€ 467.000) / gem. 152 m²
€ 3.072/m² € 909.291
+24,4% sinds 2023 K1
17%

Vergelijkbare woningen in de buurt (31 gevonden)

Vergelijkbare woningen

Bekijk de vergelijkbare woningen in de buurt achter de waarde-indicatie, met prijs per m² en afstand.

Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.

Gratis account aanmaken Inloggen

Rekenwijze: elke bron is met de CBS prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.

Huren of kopen?

Een vergelijkbare woning huren

Te weinig vergelijkbare huurwoningen in de omgeving voor een huurindicatie.

Deze woning kopen

€ 4.230 per maand

Annuïteitenhypotheek van € 900.000 (middenwaarde) tegen 3,9% rente, 30 jaar, volledig gefinancierd: € 2.900 rente en € 1.330 aflossing in de eerste maand. Zonder onderhoud, belastingen en renteaftrek.

Wat is slimmer?

Voor een vergelijking zijn zowel een huurindicatie als een waarde-indicatie nodig.

Reken met uw eigen inleg, rente en huur in het onderdeel Maandlasten.

Kenmerken

Woningtype
Twee-onder-een-kap
Gebruiksdoel
Woonfunctie
Bouwjaar
2006
Woonoppervlakte
238 m²
Oppervlakte pand
94 m²
Oppervlakte perceel
716 m²
Energielabel
A (6 september 2018)
Status verblijfsobject
In gebruik
Status pand
In gebruik
BAG nummeraanduiding
0788200000005135
BAG verblijfsobject
0788010000000627
BAG pand
0788100000004635
Bron en methode

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) en het energielabelregister. Oppervlakte perceel is de totale kadastrale oppervlakte; bij appartementen is dat het hele gebouwperceel.

Perceel, bodem en bestemming

De bodem is hier stabiel.

Perceeloppervlakte (BAG)
716 m²
Funderingsrisico in Helvoirt
0,0% van de woningen risico op paalrot (zeer laag) 2050 hoog scenario 0,0%, verschilzetting 1,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Bodemdaling in Helvoirt
−0,2 mm per jaar ondiep +0,2 mm; gemeente Vught −0,4 mm
Kadaster, hoogte, bestemming, bodem
wordt opgehaald…
Bron en methode

Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; de perceelgrens staat op de kaart hierboven). Hoogte: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemming: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmingsplannen tot 1-1-2024; nieuwere regels staan in het omgevingsplan van de gemeente). Bodem en fundering: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) en RVO/KCAF. Indicaties, geen bouwkundig of juridisch advies.

Zon en schaduw

Hoe liggen de gevels, de tuin en het dak ten opzichte van de zon, en hoeveel schaduw geven de gebouwen eromheen? Berekend uit de zonnestand en de gebouwhoogtes van 3D BAG.

Gevels, tuin, dak en daglicht
wordt berekend…
Zonnebaan boven de woning (lokale tijd): zomer hoog, winter laag. Midden = recht boven, rand = horizon. Groene stip = richting van de tuin.

deze woning schaduw van gebouwen perceel richting van de zon

Gebouwen en hoogtes: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; dakhoogte = 70e percentiel boven het maaiveld van deze woning, uit het AHN). Perceel: Kadaster (BRK). Zonnestand: NOAA-algoritme, lokale tijd. Luchtfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Indicatie: bomen, schuttingen, dakkapellen en reliëf zijn niet meegenomen.

Energie en warmte

Een zuinige woning: lage energielasten, een comfortabel binnenklimaat en gunstiger hypotheekvoorwaarden bij veel banken. Verduurzamen levert hier weinig meer op. Een vergelijkbare woning geeft per jaar ongeveer € 191 meer uit aan energie dan de gemiddelde woning in Helvoirt.

Energielabel

A geregistreerd label (Energie-Index)

Opgenomen op
6 september 2018
Label A of beter in Helvoirt
25% van de woningen

Opgenomen volgens de methode van vóór 2021; sinds 2021 geldt de NTA 8800.

Verbruik en kosten

€ 226 per maand bij een gemiddeld verbruik

Aardgas
970 m³ per jaar; buurt 990
Elektriciteit
3.990 kWh per jaar; buurt 3.150
Kosten per jaar
€ 2.707 gas € 1.347, stroom € 1.036, vaste kosten € 324
Gemiddelde woning in Helvoirt
€ 2.516 per jaar
Zonnepanelen
75% van vergelijkbare woningen; buurt 49%
Bron en methode

Gemiddelde levering aan woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode (CBS 2025, temperatuurgecorrigeerd), tegen de gemiddelde consumententarieven van sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ en 0,26 per kWh inclusief belasting, met vastrecht en vermindering energiebelasting). Het echte verbruik hangt af van bewoners en installatie.

Warmtetransitie en subsidie

Verwarming in Helvoirt
92% cv-ketel, 1% blokverwarming, 4% elektrisch 2022
Aardwarmtepotentie
Ongunstig Slochteren-formatie, WarmteAtlas
Warmtenet
geen warmtenet of bekend plan in deze buurt

ISDE 2026 (€ 500 miljoen): subsidie voor isolatie, (hybride) warmtepomp, zonneboiler, ventilatie en een aansluiting op een warmtenet (vast € 3.775); warmtepompen van circa € 500 tot ruim € 13.000 naar type en vermogen. Aanvragen bij RVO na installatie. ISDE bij RVO · Energiesubsidiewijzer (ook gemeentelijke regelingen)

Labels in Helvoirt

  • A of beter 25% 458
  • B 14% 249
  • C 27% 483
  • D 11% 201
  • E 3% 63
  • F 6% 113
  • G 5% 97
  • Geen label 8% 141
Bron en methode

Energielabel en labelverdeling EP-Online (RVO) via onze database; verbruiksprofielen CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarieven CBS 85592NED; buurtverbruik CBS Kerncijfers; warmtenetten, plannen, proeftuinen en verwarmingsmix WarmteAtlas (RVO, buurtniveau; plannen toegekend aan de buurten waarvan het middelpunt in het plangebied ligt); ISDE: RVO. Indicaties, geen energieadvies.

Maandlasten: kopen of huren

Reken met uw eigen koopprijs, huur en aannames. Alle bedragen zijn aanpasbaar; het resultaat is een indicatie.

Eigen inleg 10% Spaargeld of overwaarde die u niet leent.
Hypotheekvorm
Hypotheek (bruto) —
waarvan aflossing (blijft uw vermogen)
Vaste lasten —
Totaal per maand —
Vaste lasten per maand (gemiddelden, pas aan)
Gemeente Vught, 2026: OZB 0,0768% van de WOZ-waarde (geen WOZ-waarde bekend, gerekend met de waarde-indicatie € 900.000, dus € 691 per jaar), afvalstoffenheffing € 340 en rioolheffing € 254 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (COELO).
Waterschap De Dommel, 2026: ingezetenenheffing € 67, zuiveringsheffing € 235 (drie vervuilingseenheden) en watersysteemheffing 0,0199% van de WOZ-waarde (€ 179) per jaar (CBS).
Verplicht bij een hypotheek; gemiddelde premie.
Reservering; vaak 1% van de woningwaarde per jaar.
970 m³ gas en 3.990 kWh per jaar (CBS-gemiddelde van woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode) tegen de tarieven van sep 2026.
Alleen bij appartementen.
Gemiddeld pakket.

Kopen of huren?

PostKopenHuren
Totaal per maand——
Waarvan aflossing (vermogensopbouw)——
Woonlast zonder aflossing——
Na 10 jaar afgelost——

Zonder waardeontwikkeling, hypotheekrenteaftrek, eigenwoningforfait, huurtoeslag of huurverhogingen. Een indicatie, geen advies.

Wat kost het kopen van deze woning?

De eenmalige kosten bovenop de koopsom: belasting, notaris, taxatie, advies en keuring. Sinds 2018 leent u maximaal de woningwaarde, dus deze kosten betaalt u uit eigen geld.

Kosten koper totaal—
Als percentage van de koopsom—
Waarvan fiscaal aftrekbaar (eenmalig)—
Eigen geld nodig kosten plus het deel van de koopsom dat u niet leent—
Kostenposten (richtbedragen 2026, pas aan)
2% van de koopsom voor een woning die u zelf gaat bewonen.
Inclusief inschrijving bij het Kadaster en onderzoekskosten; tarieven verschillen per notaris. Niet aftrekbaar.
Alleen met een hypotheek; inclusief inschrijving bij het Kadaster. Aftrekbaar.
De geldverstrekker vraagt een gevalideerd taxatierapport. Aftrekbaar.
Meestal € 2.000 tot € 3.500, afhankelijk van adviseur en situatie. Aftrekbaar.
De koopsom ligt boven de NHG-kostengrens van € 470.000 (2026): geen NHG mogelijk.
Deze woning is uit 2006; bij nieuwere woningen is een keuring minder vaak nodig, maar hij geeft wel zekerheid. Niet aftrekbaar.
Vaak 1 tot 1,5% van de koopsom of een vast tarief. Niet aftrekbaar.
Als u de waarborgsom van 10% niet zelf stort: ongeveer 1% van dat bedrag. Niet aftrekbaar.
Verhuizer, vloeren, gordijnen en kleine aanpassingen; sterk persoonlijk.

Richtbedragen op basis van gangbare tarieven; vraag offertes op bij notaris, taxateur en adviseur. De aftrekbare kosten verlaagt u eenmalig op uw inkomstenbelasting in het jaar van aankoop. Geen financieel advies.

Handige tools

Interieur herinrichten met AI

Upload een foto van een kamer, kies een stijl en zie binnen een halve minuut hoe die kamer eruit kan zien. De kamer zelf blijft hetzelfde; alleen de inrichting verandert.

Deze tool is voor ingelogde bezoekers. Een account is gratis.

Inloggen

Buurt, wijk en gemeente

Buurt

Helvoirt

Woningen
1.805
Inwoners
4.085
Gem. WOZ-waarde
€ 467.000
Koopwoningen
73%
Gem. bouwjaar
1980
Meest voorkomend
Twee-onder-een-kap (29%)
Alles over Helvoirt →
Wijk

Helvoirt

Woningen
2.110
Inwoners
5.095
Gem. WOZ-waarde
€ 503.000
Koopwoningen
75%
Gem. bouwjaar
1974
Meest voorkomend
Vrijstaand (36%)
Alles over Helvoirt →
Gemeente

Vught

Woningen
14.319
Inwoners
33.010
Gem. WOZ-waarde
€ 524.000
Koopwoningen
65%
Gem. bouwjaar
1975
Meest voorkomend
Tussenwoning (30%)
Alles over Vught →

Wie wonen er in de buurt?

Wie wonen er in de buurt?

Bekijk de CBS-cijfers van buurt, wijk en gemeente naast het landelijke beeld: herkomst, opleiding, inkomen, uitkeringen en werk.

Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.

Gratis account aanmaken Inloggen

Voorzieningen en bereikbaarheid

Boodschappen doet u lopend. De basisschool is op fietsafstand. Een OV-halte ligt om de hoek. Een landelijke omgeving: rust en ruimte, voorzieningen verder weg.

Grote supermarkt
600 m
gem. afstand in de buurt
Huisartsenpraktijk
900 m
gem. afstand in de buurt
Basisschool
700 m
gem. afstand in de buurt
Kinderdagverblijf
700 m
gem. afstand in de buurt
Dichtstbijzijnde basisschool
310 m
Basisschool Dr Landman
Dichtstbijzijnde OV-halte
20 m
Helvoirt, Torenstraat · bus · 0,9 vertrekken per uur overdag
Dichtstbijzijnde laadpunt
360 m
Kloosterstraat 30 - Ecotap
Dichtstbijzijnde kinderopvang
150 m
Kindercentrum Minimaxi
Dichtstbijzijnde zendmast
180 m
Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 30,5 m hoog · veilige afstand 22,9 m
Scholen binnen 3 km
1
Stedelijkheid
Weinig stedelijk
513 adressen per km²
Bron en methode

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van de buurt (CBS). School (DUO), OV-halte (OVapi/GTFS, vertrekken op een werkdag), zendmast (Antenneregister), laadpunt en kinderopvang: hemelsbreed vanaf dit adres, uit onze eigen database.

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Geluid

64 dB Lawaaiig

tot 45 dB zeer rustigboven 70 dB extreem

Wegverkeer
58 dB
Treinverkeer
62 dB
Vliegverkeer
geen
Windturbines
geen
Wegverkeer, 's nachts
47 dB
Treinverkeer, 's nachts
54 dB

In buurt Helvoirt is 4% van de woningen luider dan dit adres; het gemiddelde daar is 54 dB.

Lawaaiig: het niveau van een drukke stadsstraat of een nabije snelweg. Buiten voeren gesprekken moeite; binnen is geluidisolatie bepalend voor het woongenot. Langdurig dit niveau hangt samen met slaapverstoring en meer stress. De belangrijkste bron is treinverkeer (62 dB). 's Nachts blijft het 54 dB: boven het WHO-advies van 45 dB voor een ongestoorde nachtrust.

Bron en methode

Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, 10 m-raster). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.

Overstroming

Geen Geen

Op de kaart maximale waterdiepte staat voor deze plek geen overstromingsscenario.

Woningen in Helvoirt die kunnen overstromen
0%
Waarvan meer dan 0,5 m
0%
Maximale diepte in de buurt
0,36 m

Voor deze plek is geen overstromingsscenario berekend: bij een dijkdoorbraak of hoog water blijft het hier naar verwachting droog. Een verzekering tegen overstroming is hier geen vereiste.

Bron en methode

LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.

Luchtkwaliteit

  • NO₂ 10,8 µg/m³ boven WHO-advies
  • PM2,5 8,7 µg/m³ boven WHO-advies
  • PM10 15,0 µg/m³ binnen WHO-advies

Gemiddelde Nederlandse lucht: binnen de Europese norm, maar boven het strengere WHO-advies, zoals vrijwel overal in het land. Fijnstof en stikstofdioxide verhogen op lange termijn licht het risico op luchtwegklachten; de buurtvergelijking hieronder laat zien of dit adres beter of slechter scoort dan de omgeving.

Gemiddeld in Helvoirt: NO₂ 11,4, PM2,5 8,8 µg/m³.

Bron en methode

Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU-norm voor 2030.

Licht 's nachts

Gedimd

donkerzeer helder

Gemiddeld in Helvoirt: donker.

Gedimd: wat straatverlichting, maar geen gloed boven de buurt. Goed voor de nachtrust; de Melkweg ziet u hier niet meer.

Bron en methode

Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.

Groen in de buurt

59% groen binnen 500 m

Gemiddeld in Helvoirt: 60%.

Gemiddeld groen voor een Nederlandse woonbuurt: een mix van tuinen, plantsoenen en bestrating. Een park of plantsoen binnen een paar minuten lopen maakt het verschil op warme dagen.

Bron en methode

Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; een op de tien minder dan 32%.

Nucleaire veiligheidszone: Kerncentrale Doel (B) op 76 km (zone tot 100 km: jodiumprofylaxe voor personen tot 18 jaar en zwangeren). Maatregelzones uit het Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.

Vliegverkeer boven dit adres

Vliegverkeer boven dit adres

Bekijk hoeveel vliegtuigen hier per dag overkomen, hoe laag, op welke uren en welke luchthavens dat zijn.

Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.

Gratis account aanmaken Inloggen

Klimaat en veiligheid

Ook op hete dagen blijft de hittestress rond het huis gematigd; de omgeving koelt 's avonds redelijk af. Bij een hoosbui stroomt regenwater langs het huis: een lage drempel, een souterrain of een laaggelegen tuin kan dan onderlopen.

Hitte

49–50 °C extreme hittestress

Gevoelstemperatuur op een hete zomerdag (2022), op 1 m van het huis.

Hitte-eilandeffect
0,4–0,6 °C warmer dan het buitengebied
Warme nachten (20 °C of meer)
6–7 nachten per jaar
Afstand tot een koele plek
0–200 m
Gemiddeld in Helvoirt
45 °C gevoelstemperatuur

Water

Regenwater bij een hoosbui (70 mm/uur)
een stroombaan loopt langs het huis (binnen 10 m)
Grondwateroverlast in 2050
Zeer grote toename
Droge verdieping in Helvoirt
99% van de woningen bij de zwaarste overstroming
Woningen in Helvoirt met middelgrote of grote kans
0%

Externe veiligheid

Hoogspanningslijn
geen binnen 2 km
Windturbine
geen binnen 5 km
Risicovolle activiteiten binnen 1 km
Tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
Dichtstbijzijnde risicobedrijf
Enexis Netbeheer B.V. 423 m

In Helvoirt ligt 0% van de woningen binnen de magneetveldzone van een hoogspanningslijn en 0% binnen 1 km van een windturbine.

Bron en methode

Hitte, water en grondwater: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.

Veiligheid en leefbaarheid

Leefbaarheid in buurt Helvoirt

Goed Leefbaarometer 2024, klasse 7 van 9

  • Fysieke omgeving: voldoende
  • Woningen: ruim voldoende
  • Voorzieningen: onvoldoende
  • Sociale samenhang: ruim voldoende
  • Overlast en onveiligheid: goed

Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Meer over deze buurt

Misdrijven in buurt Helvoirt

14 per 1.000 inwoners per jaar -40% t.o.v. het jaar ervoor

Geregistreerd sep 2025 – aug 2026
55
Wijk Helvoirt
18 per 1.000
Gemeente Vught
29 per 1.000
Nederland
45 per 1.000
Woninginbraken per 1.000 woningen
2,8 5 inbraken

Meest voorkomend

Vernieling
11
Woninginbraak
5
Fietsdiefstal
4
Bedreiging
2
  1. 1072021
  2. 642022
  3. 642023
  4. 642024
  5. 942025

Duidelijk veiliger dan gemiddeld: de helft of minder van het landelijke aantal misdrijven per inwoner. Dit zijn doorgaans rustige woonbuurten met weinig doorgaand publiek.

Bron en methode

Politie, geregistreerde misdrijven per buurt (CBS/politie open data, maandcijfers). Kleine buurten geven kleine aantallen; lees het cijfer samen met het aantal inwoners en woningen. Niet elk misdrijf wordt gemeld.

Woningrapport met biedadvies

Gaat u bieden op Torenstraat 5? Weet wat de woning echt waard is.

De gratis pagina geeft de feiten. Het rapport geeft het antwoord op de vraag die telt: wat bied ik? Drie scenario's in euro's, onderbouwd met de echte koopsommen van vergelijkbare woningen uit het Kadaster, de modelwaarde, de overbiedingscijfers van de gemeente en de staat van de woning op de foto's. Plus de vragen die u de makelaar moet stellen voordat u tekent.

Rekenvoorbeeld: een bod dat 2% te hoog is, kost bij een woning van € 450.000 al € 9.000. Het rapport kost € 19.

Voorzichtigonder of rond de vraagprijs, als er weinig bieders zijn
Marktconformwat vergelijkbare woningen hier de laatste maanden opbrachten
Kansrijkboven de markt, maar binnen de bandbreedte van de waarde
  • Biedstrategie met drie scenario's
    Een voorzichtig, marktconform en kansrijk bod in euro's, afgeleid van de modelwaarde, vergelijkbare verkopen en hoeveel er in deze gemeente boven de vraagprijs wordt betaald.
  • Vergelijkbare verkopen uit het Kadaster
    De werkelijke koopsommen van woningen in de buurt die op type, grootte en bouwperiode lijken, op de kaart en in een tabel, geïndexeerd naar vandaag.
  • Modelwaarde en eerdere verkopen
    De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ-ontwikkeling door de jaren.
  • Marktcijfers van de gemeente
    Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte-indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten.
  • Vragen voor de makelaar
    Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico's in de omgeving, de advertentie en de foto-analyse.
  • Staat van de woning uit de foto's
    Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto's: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie.
  • Maandlasten per bod
    Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief.
  • Alles van de gratis pagina erbij
    Woning, buurt, energie, leefomgeving, klimaat, veiligheid en vliegverkeer in een samenvatting, zodat alles in één PDF staat.

Meerdere woningen vergelijken? 5 rapporten voor € 39 per maand, extra rapporten € 6 per stuk. Geen taxatie en geen garantie, wel de cijfers waarmee u een bod kunt verdedigen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 5

Wat voor woning is Torenstraat 5?

Torenstraat 5 in Helvoirt is een twee-onder-één-kap woning, gebouwd in 2006, 238 m² woonoppervlakte, perceel 716 m². Het adres ligt in buurt Helvoirt, gemeente Vught.

Welk energielabel heeft Torenstraat 5?

Het geregistreerde energielabel is A (geregistreerd 6 september 2018). Een vergelijkbare woning geeft gemiddeld € 226 per maand uit aan gas en stroom.

Wat is Torenstraat 5 ongeveer waard?

De indicatieve marktwaarde ligt tussen € 855.000 en € 945.000 (middenwaarde € 900.000, prijspeil sep 2026), berekend uit WOZ-waarden, vraagprijzen en verkopen van vergelijkbare woningen in de buurt. Dit is een indicatie, geen taxatie.

Hoe rustig is het aan Torenstraat 5?

Het jaargemiddelde geluidniveau aan de gevel is 64 dB Lden (lawaaiig). De grootste bron is treinverkeer. Per dag passeren ongeveer 11 vliegtuigen lager dan 3.000 m binnen 2 km.

Kan Torenstraat 5 overstromen?

Op de landelijke kaart van maximale waterdiepte staat voor deze plek geen overstromingsscenario.

Hoe veilig is de buurt van Torenstraat 5?

In buurt Helvoirt registreerde de politie 14 misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, tegen 29 in de gemeente en 45 landelijk. De Leefbaarometer beoordeelt de leefbaarheid als goed.

Welke voorzieningen zijn dichtbij Torenstraat 5?

Gemiddelde afstanden in de buurt: grote supermarkt 600 m, huisarts 900 m, basisschool 700 m, kinderdagverblijf 700 m (CBS). De dichtstbijzijnde school, OV-halte, laadpunt en kinderopvang staan op deze pagina met hun afstand tot dit adres.

Waar komen deze gegevens vandaan?

Uit openbare bronnen van de overheid: BAG en Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas en LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.