Buurt Kalsdonk
Buurt in wijk Noord · gemeente Roosendaal · Noord-Brabant
- 1.747 woningen
- 3.985 inwoners
- gem. bouwjaar 1970
- gem. WOZ € 215.000
Wonen in Kalsdonk: deze buurt in de gemeente Roosendaal telt 1.747 woningen, 3.985 inwoners en 1.805 huishoudens. De woningen in Kalsdonk zijn vooral van het type tussenwoning (45%) en appartement (36%), gebouwd vooral in de periode 1945-1969 (61%) en met 33% koopwoningen en 67% huurwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde is € 215.000. Van de woningen met een geregistreerd energielabel heeft 36% label A of B; het meest voorkomende energielabel is A. De leefbaarheid scoort ruim onvoldoende volgens de Leefbaarometer, het gemiddelde geluidniveau is 58 dB (druk) en de politie registreerde 49,2 misdrijven per 1.000 inwoners (landelijk 45,3). Een supermarkt ligt gemiddeld op 500 m, een basisschool op 500 m en 39% van de huishoudens heeft kinderen. Per woning in Kalsdonk vindt u op Huisleon de waarde-indicatie, het energielabel, de maandlasten, de leefomgeving en het actuele aanbod te koop en te huur.
Kaart
Woningen in Kalsdonk
- Woningen
- 1.747 adressen met woonfunctie (BAG)
- Gemiddeld bouwjaar
- 1970
- Gemiddelde woonoppervlakte
- 98 m²
- Woningvoorraad (CBS)
- 1.735 2025
Woningtype
Energielabel
Bouwperiode
Bewoners
- Inwoners
- 3.985 1 januari 2025
- Huishoudens
- 1.805 gem. 2,3 personen
- Eenpersoonshuishoudens
- 41% Nederland: 40%
- Huishoudens met kinderen
- 39% Nederland: 32%
- Bevolkingsdichtheid
- 7.912 inwoners per km²
- Oppervlakte
- 0,5 km²
- Geboren buiten Nederland
- 37% Nederland: 16%
- Personen in armoede
- 8% Nederland: 3%
- Bijstandsuitkeringen
- 75 per 1.000 inwoners · Nederland: 22
- Nettoarbeidsparticipatie
- 63% Nederland: 72%
- Werknemers met vast contract
- 52% Nederland: 56%
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Opleidingsniveau (15–75 jaar)
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Herkomst volgens de CBS-indeling (geboorteland van de persoon of van de ouders); opleidingsniveau van 15- tot 75-jarigen; inkomen gestandaardiseerd voor de grootte en samenstelling van het huishouden; kleine aantallen worden door het CBS niet gepubliceerd.
Wonen en waarde
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 215.000 CBS 2024
- Koopwoningen
- 33%
- Huurwoningen
- 67% 62% corporatie
- Eengezinswoningen
- 64% 36% meergezins
- Gebouwd in de laatste 10 jaar
- 0%
- Onbewoonde woningen
- 3%
- Nieuwbouw in het jaar
- 0 opgeleverde woningen
De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.
Energie
- Gem. stroomverbruik
- 2.300 kWh per woning per jaar
- Gem. teruglevering
- 310 kWh zonnestroom per woning
- Gem. gasverbruik
- 880 m³ per woning per jaar
- Woningen met zonnepanelen
- 16%
- Aardgasvrij
- 0%
- Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
- 2%
- Verwarming (WarmteAtlas)
- 99% cv 2022
- Aardwarmtepotentie
- Ongunstig Slochteren-formatie
Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
- Grote supermarkt
- 500 m gem. afstand
- Huisartsenpraktijk
- 600 m gem. afstand
- Basisschool
- 500 m gem. afstand
- Kinderdagverblijf
- 500 m gem. afstand
- Scholen binnen 3 km
- 7
- Stedelijkheid
- Sterk stedelijk 1.548 adressen per km²
- Auto's per huishouden
- 0,9 1.575 personenauto's
- Bedrijfsvestigingen
- 350 waarvan 65 handel en horeca
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).
Scholen
1 school in buurt Kalsdonk, met leerlingen en het oordeel van de Inspectie.
- KPO Kindcentrum De Vlindertuin 273 leerlingen
Alle scholen in gemeente Roosendaal
DUO open onderwijsdata en Inspectie van het Onderwijs; de school is aan de buurt gekoppeld via het adres van de vestiging.
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
- Gemiddeld geluidniveau (Lden)
- 58 dB gemeente 54 dB
- Woningen met wegverkeer boven 55 dB
- 28% gemeente 23%
- Woningen met treinverkeer boven 55 dB
- 1% gemeente 1%
- Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
- 0% gemeente 0%
- Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
- 0% gemeente 0%
- 's Nachts wegverkeer boven 50 dB
- 4% gemeente 9%
Geluidniveau van de 1.747 woningen
Overstroming
- Woningen die kunnen overstromen
- 0% gemeente 0%
- Waarvan meer dan 0,5 m water
- 0%
- Waarvan meer dan 2 m water
- 0%
- Maximale waterdiepte
- geen
Lucht, licht en groen
- NO₂
- 13,2 µg/m³ 100% boven WHO-advies (10)
- PM2,5
- 8,6 µg/m³ 100% boven WHO-advies (5)
- PM10
- 14,9 µg/m³ 9% boven WHO-advies (15)
- Licht 's nachts
- Verlicht gemeente: verlicht
- Groen binnen 500 m
- 33% gemeente 45%
Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.
Klimaat en veiligheid
- Gevoelstemperatuur op een hete dag
- 46 °C extreme hittestress
- Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
- 89% gemeente 94%
- Hitte-eilandeffect
- 1,2–1,4 °C gemiddeld warmer dan het buitengebied
- Woningen met een koele plek binnen 300 m
- 87% gemeente 83%
- Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
- 100%
- Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
- 100% gemeente 60%
- Woningen met een regenstroombaan langs het huis
- 4% gemeente 9%
- Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
- 0% gemeente 0%
- Woningen binnen 1 km van een windturbine
- 0% gemeente 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.
Veiligheid
- Misdrijven per 1.000 inwoners
- 49 sep 2025 – aug 2026
- Geregistreerde misdrijven
- 196 -6% t.o.v. het jaar ervoor
- Woninginbraken per 1.000 woningen
- 2,9 5 inbraken
- Gemeente
- 54 per 1.000 inwoners
- Nederland
- 45 per 1.000 inwoners
Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)
Per jaar
Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.
Leefbaarheid
Ruim onvoldoende Leefbaarometer 2024
zeer onvoldoendeuitstekend
- Leefbaarheid
- Ruim onvoldoende klasse 2 van 9, meting 2024
- Score
- 3,73 −0,37 t.o.v. het landelijk gemiddelde
- Sinds de vorige meting
- −0,05 meting 2022: Onvoldoende
- Gemeente
- Voldoende score 3,97
Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde
- Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid −0,04 voldoende
- Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom −0,04 zwak
- Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV −0,04 zwak
- Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen −0,06 zwak
- Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast −0,20 ruim onvoldoende
Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.
Bodem en fundering
- Bodemdaling (totaal)
- −1,0 mm per jaar gemeente −1,1 mm
- Bodemdaling (ondiep)
- +0,0 mm per jaar veen en klei die inklinken
- Verwachte daling tot 2050
- 0 cm hoog scenario
- Woningen met risico op paalrot
- 0,1% zeer laag, gemeente 0,4%
- Paalrot in 2050
- 0,1% hoog scenario, drogere zomers
- Verschilzetting in 2050
- 0,9% woningen op staal met risico
Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.
Inkomen en werk
- Gem. inkomen per inwoner
- € 24.800 per jaar
- Gem. inkomen per inkomensontvanger
- € 31.800 per jaar
- Mediaan vermogen huishoudens
- € 7.300
- Nettoarbeidsparticipatie
- 63% van 15 tot 75 jaar
- Zelfstandigen
- 13% van de werkzame bevolking
- Hoogste 20% inkomens
- 10,1% aandeel personen (landelijk 20%)