Nachbarschaft Centrum

Neighbourhood im district Binnenstad · Municipality Deventer · Overijssel

  • 2.037 Wohnungen
  • 2.950 Einwohner
  • Ø Baujahr 1901
  • Ø WOZ € 285.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Centrum

Wohnungen
2.037
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1901
Durchschnittliche Wohnfläche
80 m²
Wohnungsbestand (CBS)
1.992
2025

Wohnungstyp

  • Wohnung 89% 1.807
  • Reihenhaus 8% 161
  • Eckhaus 2% 41
  • Doppelhaus 1% 16
  • Freistehend 1% 12

Energieausweis

  • A oder besser 18% 368
  • B 15% 296
  • C 18% 370
  • D 6% 120
  • E 6% 120
  • F 5% 110
  • G 25% 506
  • Kein Label 7% 147

Bauperiode

  • Vor 1945 71% 1.449
  • 1945–1969 4% 90
  • 1970–1989 17% 343
  • 1990–2009 6% 118
  • 2010 und später 1% 27
  • Unbekannt 0% 10

Bewohner

Einwohner
2.950
1. Januar 2025
Haushalte
1.995
Ø 1,4 Personen
Einpersonenhaushalte
69%
Haushalte mit Kindern
9%
Bevölkerungsdichte
10.679
Einwohner pro km²
Fläche
0,3 km²
davon 0,0 km² Wasser

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 5% 145
  • 15–25 Jahre 17% 515
  • 25–45 Jahre 40% 1.195
  • 45–65 Jahre 20% 605
  • 65 Jahre und älter 17% 495

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 285.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
20%
Mietwohnungen
80%
27% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
10%
90% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
0%
Unbewohnte Wohnungen
11%
Neubau im Jahr
0
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
1.840 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
40 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
570 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
3%
Erdgasfrei
24%
Fernwärme
21%
Überwiegend elektrisch beheizt
4%
Wärmenetz
20%
der angeschlossenen Wohnungen (WarmteAtlas 2023)
Heizung (WarmteAtlas)
71% Zentralheizung, 4% Block, 12% Fernwärme, 3% elektrisch
2022
Erdwärmepotenzial
30-50%kans >5MWth
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
300 m
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
600 m
Ø Entfernung
Grundschule
400 m
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
300 m
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
12
Urbanitätsgrad
Stark urbanisiert
2.928 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
0,4
840 Pkw
Firmenstandorte
935
davon 375 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
56 dB
Municipality 52 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
24%
Municipality 18%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
0%
Municipality 3%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
Municipality 0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
10%
Municipality 7%

Lärmpegel der 2.037 Wohnungen

  • 51–55 dB: mäßig 50% 1.013
  • 56–60 dB: verkehrsreich 36% 736
  • 61–65 dB: laut 13% 259
  • 66–70 dB: sehr laut 1% 29

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
17%
Municipality 57%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
10%
Davon mehr als 2 m Wasser
0%
Maximale Wassertiefe
2,3 m
im Durchschnitt 0,5 m, wo es überflutet wird

Luft, Licht und Grün

NO₂
11,2 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
8,0 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
13,9 µg/m³
0% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Hell
Municipality: gedimmt
Grün innerhalb von 500 m
37%
Municipality 51%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
44 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
70%
Municipality 91%
Hitzinseln-Effekt
1,0–1,2 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
68%
Municipality 90%
Wohnungen mit mittlerer oder hoher Überflutungswahrscheinlichkeit
4%
Municipality 0%
Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
100%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
100%
Municipality 76%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
13%
Municipality 7%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Municipality 1%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
0%
Municipality 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
251
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
741
+38% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
0,5
1 Einbruch
Gemeinde
51
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Fietsdiefstal 22% 161
  • Mishandeling 5% 39
  • Winkeldiefstal 5% 37
  • Vernieling 5% 36
  • Bedreiging 2% 13
  • Inbraak schuur/garage 1% 7
  • Openlijk geweld 1% 7
  • Drugshandel 1% 5

Pro Jahr

  1. 3622021
  2. 5092022
  3. 5822023
  4. 5622024
  5. 5502025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Gut Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Gut
Klasse 7 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,19
+0,09 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
−0,02
Messung 2022: Sehr gut
Gemeinde
Gut
score 4,12

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm +0,03 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,04 ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV +0,20 sehr gut
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,06 schwach
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung −0,13 unzureichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Bodenabsenkung (gesamt)
−1,1 mm pro Jahr
Municipality −1,1 mm
Bodenabsenkung (oberflächlich)
−0,2 mm pro Jahr
Torf und Ton, die sich setzen
Erwarteter Rückgang bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
0,1%
zeer laag, Gemeinde 0,1%
Pfahlfäule im Jahr 2050
0,1%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Differenzprojektion für 2050
1,0%
Wohnungen auf Pfählen mit Risiko

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen pro Einwohner
€ 37.900
pro Jahr
Durchschn. Einkommen pro Einkommensempfänger
€ 40.400
pro Jahr
Median Vermögen von Haushalten
€ 4.900
Netto-Erwerbsbeteiligung
77%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
18%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
16,7%
Anteil Personen (landesweit 20 %)