Barrio Dolphia
Barrio del distrito de Glanerbrug en omgeving · municipio de Enschede · Overijssel
- 258 viviendas
- 620 habitantes
- año de construcción medio: 1940
- valor WOZ medio: € 233.000
Vivir en Dolphia: este barrio en el municipio de Enschede cuenta con 258 viviendas, 620 habitantes y 265 hogares. Viviendas de Dolphia: principalmente de tipo casa adosada intermedia (37%) y casa adosada en extremo de hilera (36%), construidas principalmente en el periodo antes de 1945 (84%) y con 22% viviendas en propiedad y 78% en alquiler. El valor WOZ medio es de € 233.000. De las viviendas con una etiqueta energética registrada, el 55% tiene la etiqueta A o B; la etiqueta energética más frecuente es la B. La calidad de vida obtiene una valoración de suficiente según Leefbaarometer, el nivel medio de ruido es de 52 dB (moderado) y la policía registró 37,1 delitos por cada 1.000 habitantes (media nacional: 45,3). La distancia media a un supermercado es de 1,0 km, a un colegio de educación primaria, de 900 m y el 40% de los hogares tiene hijos. Para cada vivienda de Dolphia, en Huisleon encontrará la estimación orientativa del valor, la etiqueta energética, los gastos mensuales de la vivienda, información sobre el entorno residencial y la oferta actual de venta y alquiler.
Mapa
Viviendas en Dolphia
- Viviendas
- 258 direcciones de uso residencial (BAG)
- Año de construcción medio
- 1940
- Superficie habitable media
- 120 m²
- Parque de viviendas (CBS)
- 257 2025
Tipo de vivienda
Etiqueta energética
Periodo de construcción
Residentes
- Habitantes
- 620 1 de enero de 2025
- Hogares
- 265 media de 2,3 personas
- Hogares unipersonales
- 34% Países Bajos: 40%
- Hogares con hijos
- 40% Países Bajos: 32%
- Densidad de población
- 1.048 habitantes por km²
- Superficie
- 0,6 km²
- Nacidos fuera de los Países Bajos
- 10% Países Bajos: 16%
- Personas en situación de pobreza
- 7% Países Bajos: 3%
- Prestaciones de asistencia social
- 97 por cada 1.000 habitantes · Países Bajos: 22
- Tasa de empleo
- 54% Países Bajos: 72%
- Asalariados con contrato indefinido
- 48% Países Bajos: 56%
Distribución por edades
Origen
Fuente: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Origen según la clasificación del CBS (país de nacimiento de la persona o de sus padres); nivel de estudios de las personas de 15 a 75 años; renta estandarizada según el tamaño y la composición del hogar; el CBS no publica los datos cuando el número de casos es reducido.
Vivienda y valor
- Valor WOZ medio
- € 233.000 CBS 2024
- Viviendas en propiedad
- 22%
- Viviendas en alquiler
- 78% 75% propiedad de entidades de vivienda social
- Viviendas unifamiliares
- 99% 1% en edificios plurifamiliares
- Construidas en los últimos 10 años
- 1%
- Viviendas deshabitadas
- 3%
- Obra nueva durante el año
- 1 viviendas entregadas
El valor WOZ es la media de todas las viviendas de la zona (con fecha de valoración del 1 de enero del año anterior), no el valor de mercado de una vivienda concreta.
Energía
- Consumo eléctrico medio
- 2.930 kWh por vivienda y año
- Vertido medio a la red
- 290 kWh electricidad solar por vivienda
- Consumo medio de gas
- 1.020 m³ por vivienda y año
- Viviendas con paneles solares
- 16%
- Sin gas natural
- 1%
- Calefacción principalmente eléctrica
- 7%
- Calefacción (WarmteAtlas)
- 96% con calefacción individual por caldera, 4 % con calefacción eléctrica 2022
- Potencial geotérmico
- Ongunstig Formación de Slochteren
El consumo es la media de todas las viviendas con suministro en la zona (CBS); la distribución de etiquetas energéticas figura en «Viviendas».
Servicios, equipamientos y accesibilidad
- Supermercado grande
- 1,0 km distancia media
- Consulta de medicina de familia
- 2,2 km distancia media
- Colegio de educación primaria
- 900 m distancia media
- Escuela infantil
- 800 m distancia media
- Centros educativos en un radio de 3 km
- 11
- Grado de urbanización
- Grado de urbanización bajo 752 direcciones por km²
- Coches por hogar
- 0,9 232 turismos
- Establecimientos empresariales
- 45 de los cuales 10 corresponden al comercio y la hostelería
Distancias por carretera, calculadas como media para todos los habitantes de la zona (CBS).
Entorno residencial: ruido, agua, aire, luz y zonas verdes
- Nivel sonoro medio (Lden)
- 52 dB municipio: 51 dB
- Viviendas con ruido del tráfico rodado superior a 55 dB
- 16% municipio de 16%
- Viviendas con ruido ferroviario superior a 55 dB
- 0% municipio de 1%
- Viviendas con ruido del tráfico aéreo superior a 48 dB
- 0% municipio de 0%
- Viviendas con ruido de aerogeneradores superior a 40 dB
- 0%
- Ruido nocturno del tráfico rodado superior a 50 dB
- 5% municipio de 7%
Nivel de ruido en las 258 viviendas
Inundación
- Viviendas que pueden inundarse
- 0% municipio de 0%
- De ellas, con más de 0,5 m de agua
- 0%
- De ellas, con más de 2 m de agua
- 0%
- Profundidad máxima del agua
- ninguno
Aire, luz y zonas verdes
- NO₂
- 8,7 µg/m³ 0% por encima del valor recomendado por la OMS (10)
- PM2,5
- 8,0 µg/m³ 100% por encima del valor recomendado por la OMS (5)
- PM10
- 14,0 µg/m³ 0% por encima del valor recomendado por la OMS (15)
- Luz nocturna
- Tenue municipio: iluminado
- Zonas verdes en un radio de 500 m
- 60% municipio: 40%
Ruido: mapas de ruido de RIVM (tráfico por carretera y ferroviario de 2020, tráfico aéreo de 2022, aerogeneradores de 2024), media anual Lden en una cuadrícula de 10 m, con muestreo en cada dirección. Inundación: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa de profundidad máxima del agua; la profundidad no indica la probabilidad de inundación. Aire: concentraciones medias anuales de RIVM en una cuadrícula de 25 m. Luz: mapa de emisiones lumínicas de RIVM de 2023. Zonas verdes: mapa de zonas verdes de RIVM de 2022, proporción de zonas verdes en un radio de 500 m. Active la capa de ruido en el mapa de arriba.
Clima y seguridad
- Sensación térmica en un día caluroso
- 43 °C estrés térmico extremo
- Viviendas con estrés térmico extremo (41 °C o más)
- 98% municipio de 90%
- Efecto isla de calor
- 0,6–0,8 °C más cálido de media que el entorno rural
- Viviendas con una zona fresca a menos de 300 m
- 100% municipio de 92%
- Planta no inundada en el escenario de inundación más grave
- 100%
- Viviendas con mayor probabilidad de sufrir problemas por aguas subterráneas en 2050
- 6% municipio de 57%
- Viviendas junto a una vía de escorrentía pluvial
- 8% municipio de 23%
- Viviendas en la zona de influencia del campo magnético de una línea de alta tensión
- 0% municipio de 0%
- Viviendas a menos de 1 km de un aerogenerador
- 0% municipio de 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): sensación térmica e isla de calor de 2022, zonas frescas, probabilidad de inundación en cada ubicación (al menos 20 cm de agua), plantas no inundadas, probabilidad de problemas por aguas subterráneas en 2050 (escenario alto), vías de escorrentía con precipitaciones de 70 mm por hora; datos muestreados para cada vivienda. Alta tensión: RIVM Netkaart con distancias calculadas. Aerogeneradores: RIVM. Active la capa de calor en el mapa de arriba.
Seguridad
- Delitos por cada 1.000 habitantes
- 37 sep 2025 – ago 2026
- Delitos registrados
- 23 +35 % respecto al año anterior
- Robos en viviendas por cada 1.000 viviendas
- 0,0 0 robos en viviendas
- Municipio
- 59 por cada 1.000 habitantes
- Nederland
- 45 por cada 1.000 habitantes
Tipos de delitos (últimos 12 meses)
Por año
Fuente: policía, delitos registrados por zona (datos abiertos de CBS y la policía, cifras mensuales). La tasa por cada 1.000 habitantes se calcula a partir de la población de la zona; no todos los delitos se denuncian.
Calidad de vida
Suficiente Leefbaarometer 2024
muy deficienteexcelente
- Calidad de vida
- Suficiente categoría 5 de 9, evaluación de 2024
- Puntuación
- 3,98 −0,12 respecto a la media nacional
- Desde la evaluación anterior
- −0,01 evaluación de 2022: Suficiente
- Municipio
- Más que suficiente puntuación 4,05
Cinco dimensiones: desviación respecto a la media nacional
- Entorno físico zonas verdes, agua, edificaciones, ruido +0,00 suficiente
- Parque de viviendas tipo, año de construcción, régimen de propiedad +0,04 más que suficiente
- Servicios y equipamientos comercios, colegios, servicios sanitarios, transporte público −0,06 mejorable
- Cohesión social composición de la población, cambios de residencia −0,02 suficiente
- Molestias e inseguridad delincuencia y problemas de convivencia −0,08 insuficiente
Fuente: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), estimación bienal basada en más de cien características; la puntuación refleja la valoración media de los residentes sobre la calidad de vida. Un valor negativo indica un nivel inferior a la media nacional.
Suelo y cimientos
- Hundimiento del terreno (total)
- −1,4 mm al año municipio de −1,0 mm
- Hundimiento del terreno (superficial)
- −0,1 mm al año compactación de turba y arcilla
- Hundimiento previsto hasta 2050
- 0 cm escenario alto
- Viviendas con riesgo de pudrición de los pilotes de madera
- 0,0% zeer laag, municipio de 0,0%
- Pudrición de los pilotes de madera en 2050
- 0,0% escenario alto, veranos más secos
- Asentamiento diferencial en 2050
- 1,0% viviendas con cimentación superficial en riesgo
Fuente: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): hundimiento del terreno a partir de mediciones por satélite (Bodemdalingskaart), riesgo de daños en los cimientos por barrio (Deltares/KCAF, proporción de viviendas con pilotes de madera o cimentación superficial que presentan riesgo). Es una media del barrio, no una valoración de una vivienda concreta.
Ingresos y empleo
- Mediana del patrimonio de los hogares
- € 3.000
- Tasa de empleo
- 54% de 15 a 75 años
- Trabajadores por cuenta propia
- 15% de la población ocupada
- 20 % con mayores ingresos
- 4,9% proporción de personas (20 % a escala nacional)