Gemeente Kampen

Gemeente · Overijssel

  • 23.766 woningen
  • 56.547 inwoners
  • gem. bouwjaar 1971
  • gem. WOZ € 337.000

Wonen in Kampen: deze gemeente in de provincie Overijssel telt 23.766 woningen, 56.547 inwoners en 23.148 huishoudens. De woningen in Kampen zijn vooral van het type tussenwoning (37%) en appartement (25%), gebouwd vooral in de periode 1970-1989 (27%) en met 63% koopwoningen en 37% huurwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde is € 337.000. Van de woningen met een geregistreerd energielabel heeft 51% label A of B; het meest voorkomende energielabel is A. De leefbaarheid scoort goed volgens de Leefbaarometer, het gemiddelde geluidniveau is 50 dB (rustig) en de politie registreerde 29,3 misdrijven per 1.000 inwoners (landelijk 45,3). Een supermarkt ligt gemiddeld op 1,1 km, een basisschool op 700 m en 39% van de huishoudens heeft kinderen. Per woning in Kampen vindt u op Huisleon de waarde-indicatie, het energielabel, de maandlasten, de leefomgeving en het actuele aanbod te koop en te huur.

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Kampen

Woningen
23.766
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1971
Gemiddelde woonoppervlakte
124 m²
Woningvoorraad (CBS)
23.530
2025

Woningtype

  • Tussenwoning 37% 8.774
  • Appartement 25% 5.907
  • Hoekwoning 17% 4.039
  • Twee-onder-een-kap 11% 2.553
  • Vrijstaand 10% 2.493

Energielabel

  • A of beter 32% 7.709
  • B 16% 3.881
  • C 21% 5.061
  • D 6% 1.488
  • E 4% 1.020
  • F 8% 1.857
  • G 8% 1.929
  • Geen label 3% 821

Bouwperiode

  • Voor 1945 24% 5.632
  • 1945–1969 13% 3.089
  • 1970–1989 27% 6.351
  • 1990–2009 20% 4.660
  • 2010 en later 17% 4.034

Bewoners

Inwoners
56.547
1 januari 2025
Huishoudens
23.148
gem. 2,4 personen
Eenpersoonshuishoudens
32%
Nederland: 40%
Huishoudens met kinderen
39%
Nederland: 32%
Bevolkingsdichtheid
398
inwoners per km²
Oppervlakte
161,8 km²
waarvan 20,6 km² water
Geboren buiten Nederland
7%
Nederland: 16%
Gestandaardiseerd inkomen
€ 39.000
gem. per huishouden per jaar · Nederland: € 42.080
Personen in armoede
2%
Nederland: 3%
Bijstandsuitkeringen
16
per 1.000 inwoners · Nederland: 22
Nettoarbeidsparticipatie
76%
Nederland: 72%
Werknemers met vast contract
58%
Nederland: 56%

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 18% 10.329
  • 15–25 jaar 13% 7.318
  • 25–45 jaar 26% 14.499
  • 45–65 jaar 25% 14.039
  • 65 jaar en ouder 18% 10.362

Herkomst

  • Nederland 87% 48.983
  • Europa (excl. Nederland) 4% 2.396
  • Buiten Europa 9% 4.798

Opleidingsniveau (15–75 jaar)

  • Basisonderwijs, vmbo, mbo 1 29% 11.910
  • Havo, vwo, mbo 2–4 45% 18.750
  • Hbo, wo 26% 10.700

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Herkomst volgens de CBS-indeling (geboorteland van de persoon of van de ouders); opleidingsniveau van 15- tot 75-jarigen; inkomen gestandaardiseerd voor de grootte en samenstelling van het huishouden; kleine aantallen worden door het CBS niet gepubliceerd.

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 337.000
CBS 2024
Koopwoningen
63%
Huurwoningen
37%
25% corporatie
Eengezinswoningen
76%
24% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
10%
Onbewoonde woningen
4%
Nieuwbouw in het jaar
191
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
2.560 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
1.010 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
850 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
43%
Aardgasvrij
4%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
8%

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
1,1 km
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
1,5 km
gem. afstand
Basisschool
700 m
gem. afstand
Kinderdagverblijf
700 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
12
Stedelijkheid
Matig stedelijk
1.459 adressen per km²
Auto's per huishouden
1,0
23.065 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
6.400
waarvan 1.205 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Scholen

43 scholen in gemeente Kampen, met leerlingen en het oordeel van de Inspectie.

Alle 43 scholen in Kampen

DUO open onderwijsdata en Inspectie van het Onderwijs; de school is aan de buurt gekoppeld via het adres van de vestiging.

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
50 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
10%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
0%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
2%

Geluidniveau van de 23.766 woningen

  • tot 45 dB: zeer rustig 15% 3.541
  • 46–50 dB: rustig 39% 9.245
  • 51–55 dB: redelijk 34% 8.036
  • 56–60 dB: druk 9% 2.202
  • 61–65 dB: lawaaiig 3% 629
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 0% 113

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
97%
Waarvan meer dan 0,5 m water
81%
Waarvan meer dan 2 m water
60%
Maximale waterdiepte
13,5 m
gemiddeld 2,0 m waar het overstroomt

Lucht, licht en groen

NO₂
9,2 µg/m³
10% boven WHO-advies (10)
PM2,5
7,4 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
13,2 µg/m³
0% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Verlicht
Groen binnen 500 m
54%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
46–48 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
97%
Hitte-eilandeffect
0,6–0,8 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
94%
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
59%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
67%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
6%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
29
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
1.657
+9% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
1,9
45 inbraken
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Vernieling 10% 164
  • Fietsdiefstal 8% 138
  • Mishandeling 6% 105
  • Winkeldiefstal 6% 94
  • Bedreiging 3% 46
  • Woninginbraak 3% 45
  • Diefstal uit auto 2% 41
  • Drugshandel 1% 18

Per jaar

  1. 1.6892021
  2. 1.7362022
  3. 1.6302023
  4. 1.4812024
  5. 1.5312025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Goed Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Goed
klasse 7 van 9, meting 2024
Score
4,15
+0,04 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
−0,02
meting 2022: Goed

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,02 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom +0,03 voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV −0,05 zwak
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen +0,01 voldoende
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast +0,03 voldoende

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
−1,8 mm per jaar
Bodemdaling (ondiep)
−0,7 mm per jaar
veen en klei die inklinken
Verwachte daling tot 2050
11 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
0,3%
zeer laag
Paalrot in 2050
0,3%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
8,8%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner
€ 30.300
per jaar
Gem. inkomen per inkomensontvanger
€ 37.700
per jaar
Mediaan vermogen huishoudens
€ 162.100
Nettoarbeidsparticipatie
76%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
15%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
15,8%
aandeel personen (landelijk 20%)

Wijken in Kampen 9