Osiedle Austerlitz

Osiedle w dzielnicy Zeist-Oost · gmina Zeist · Utrecht

  • 784 nieruchomości
  • 1.835 mieszkańców
  • śr. rok budowy 1976
  • śr. wartość podatkowa WOZ € 583.000

Życie w Austerlitz: osiedlu w gminie Zeist liczy 784 nieruchomości, 1.835 mieszkańców i 805 gospodarstw domowych. Nieruchomości w Austerlitz: głównie typu dom w zabudowie bliźniaczej (32%) i dom szeregowy – segment środkowy (26%), wybudowane głównie w okresie przed 1945 r. (23%) i z 80% nieruchomościami własnościowymi i 20% nieruchomościami na wynajem. Średnia wartość podatkowa WOZ wynosi € 583.000. Spośród nieruchomości z zarejestrowaną klasą energetyczną 49% ma klasę A lub B; najczęściej występująca klasa energetyczna to A. Jakość życia uzyskała ocenę bardzo dobra według Leefbaarometer, średni poziom hałasu wynosi 46 dB (cicho) i policja zarejestrowała 12,0 przestępstw na 1000 mieszkańców (w skali kraju: 45,3). Supermarket znajduje się średnio w odległości 400 m, szkoła podstawowa w odległości 700 m i 35% gospodarstw domowych ma dzieci. Dla każdej nieruchomości w Austerlitz na Huisleon znajdą Państwo orientacyjny przedział wartości, klasę energetyczną, miesięczne koszty mieszkaniowe, informacje o otoczeniu nieruchomości oraz aktualne oferty sprzedaży i najmu.

Granice według mapy dzielnic i osiedli CBS z 2024 r. Proszę przybliżyć mapę, aby zobaczyć poszczególne nieruchomości, i kliknąć nieruchomość, aby wyświetlić szczegóły. Otwórz na mapie nieruchomości

Nieruchomości w Austerlitz

Nieruchomości
784
adresy nieruchomości o funkcji mieszkalnej (BAG)
Średni rok budowy
1976
Średnia powierzchnia mieszkalna
128 m²
Zasoby mieszkaniowe (CBS)
788
2025

Typ nieruchomości

  • Dom w zabudowie bliźniaczej 32% 253
  • Dom szeregowy – segment środkowy 26% 200
  • Dom szeregowy – segment skrajny 17% 134
  • Dom wolnostojący 17% 133
  • Mieszkanie 8% 64

Klasa energetyczna

  • A lub lepsza 35% 277
  • B 13% 102
  • C 16% 127
  • D 8% 59
  • E 7% 54
  • F 7% 52
  • G 14% 110
  • Brak klasy energetycznej 0% 3

Okres budowy

  • Przed 1945 r. 23% 182
  • 1945–1969 21% 162
  • 1970–1989 15% 114
  • 1990–2009 21% 165
  • 2010 r. i później 20% 159
  • Brak danych 0% 2

Mieszkańcy

Liczba mieszkańców
1.835
1 stycznia 2025 r.
Gospodarstwa domowe
805
średnio 2,3 os.
Jednoosobowe gospodarstwa domowe
29%
Gospodarstwa domowe z dziećmi
35%
Gęstość zaludnienia
2.512
mieszkańców na km²
Powierzchnia
0,7 km²

Struktura wiekowa

  • 0–15 lat 17% 305
  • 15–25 lat 8% 150
  • 25–45 lat 23% 415
  • 45–65 lat 30% 555
  • 65 lat i więcej 22% 405

Mieszkalnictwo i wartość nieruchomości

Średnia wartość podatkowa WOZ
€ 583.000
CBS 2024
Nieruchomości własnościowe
80%
Nieruchomości na wynajem
20%
12% w zasobach organizacji mieszkalnictwa społecznego
Domy jednorodzinne
92%
8% w budynkach wielorodzinnych
Wybudowane w ostatnich 10 latach
19%
Niezamieszkane nieruchomości
2%
Nowe nieruchomości w danym roku
0
nieruchomości oddane do użytku

Wartość podatkowa WOZ to średnia dla wszystkich nieruchomości na danym obszarze (według stanu na 1 stycznia poprzedniego roku), a nie wartość rynkowa konkretnej nieruchomości.

Energia

Śr. zużycie energii elektrycznej
3.020 kWh
na nieruchomość rocznie
Śr. ilość energii oddanej do sieci
1.300 kWh
energia elektryczna z fotowoltaiki na nieruchomość
Śr. zużycie gazu
890 m³
na nieruchomość rocznie
Nieruchomości z panelami fotowoltaicznymi
62%
Bez gazu ziemnego
13%
Ogrzewanie głównie elektryczne
18%
Ogrzewanie (WarmteAtlas)
84% indywidualne centralne ogrzewanie, 4% ogrzewanie ze wspólnej kotłowni, 11% – ogrzewanie elektryczne
2022
Potencjał geotermalny
Ongunstig
Formacja Slochteren

Zużycie to średnia dla wszystkich nieruchomości z przyłączem na danym obszarze (CBS); rozkład klas energetycznych znajduje się w sekcji „Nieruchomości”.

Lokalna infrastruktura i dostępność komunikacyjna

Duży supermarket
400 m
śr. odległość
Gabinet lekarza rodzinnego
4,1 km
śr. odległość
Szkoła podstawowa
700 m
śr. odległość
Żłobek
500 m
śr. odległość
Szkoły w promieniu 3 km
1
Stopień urbanizacji
Obszar niezurbanizowany
223 adresów na km²
Samochody na gospodarstwo domowe
1,2
962 samochodów osobowych
Siedziby i oddziały firm
275
w tym 35 w handlu, gastronomii i hotelarstwie

Odległości drogowe, uśrednione dla wszystkich mieszkańców obszaru (CBS).

Otoczenie nieruchomości: hałas, woda, powietrze, światło i zieleń

Średni poziom hałasu (Lden)
46 dB
gmina: 51 dB
Nieruchomości narażone na hałas drogowy powyżej 55 dB
5%
gmina 20%
Nieruchomości narażone na hałas kolejowy powyżej 55 dB
0%
gmina 1%
Nieruchomości narażone na hałas lotniczy powyżej 48 dB
0%
gmina 0%
Nieruchomości narażone na hałas turbin wiatrowych powyżej 40 dB
0%
Nocny hałas drogowy powyżej 50 dB
4%
gmina 7%

Poziom hałasu dla 784 nieruchomości

  • do 45 dB: bardzo cicho 57% 450
  • 46–50 dB: cicho 23% 181
  • 51–55 dB: umiarkowanie 15% 119
  • 56–60 dB: głośno 1% 9
  • 61–65 dB: hałaśliwie 2% 12
  • 66–70 dB: bardzo hałaśliwie 2% 13

Powódź

Nieruchomości zagrożone powodzią
0%
gmina 15%
W tym przy głębokości wody powyżej 0,5 m
0%
W tym przy głębokości wody powyżej 2 m
0%
Maksymalna głębokość wody
brak

Powietrze, światło i zieleń

NO₂
9,1 µg/m³
1% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (10)
PM2,5
8,5 µg/m³
100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (5)
PM10
14,5 µg/m³
0% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (15)
Światło w nocy
Ciemno
gmina: półmrok
Tereny zielone w promieniu 500 m
80%
gmina: 65%

Hałas: mapy hałasu RIVM (ruch drogowy i kolejowy 2020, ruch lotniczy 2022, turbiny wiatrowe 2024), średnioroczny poziom Lden w siatce 10 m, odczytywany dla każdego adresu. Powódź: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maksymalnej głębokości zalania; głębokość nie określa prawdopodobieństwa powodzi. Powietrze: średnioroczne stężenia RIVM w siatce 25 m. Światło: mapa emisji światła RIVM 2023. Zieleń: mapa zieleni RIVM 2022, udział zieleni w siatce 500 m. Warstwę hałasu można włączyć na mapie powyżej.

Klimat i bezpieczeństwo

Temperatura odczuwalna w upalny dzień
40 °C
ekstremalny stres cieplny
Nieruchomości narażone na ekstremalny stres cieplny (41 °C lub więcej)
89%
gmina 72%
Efekt miejskiej wyspy ciepła
0–0,2 °C
średnio cieplej niż na terenach pozamiejskich
Nieruchomości z dostępem do chłodnego miejsca w promieniu 300 m
100%
gmina 90%
Kondygnacja niezalewana nawet podczas najpoważniejszej powodzi
100%
Nieruchomości o podwyższonym ryzyku podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r.
100%
gmina 95%
Nieruchomości, obok których przebiega trasa spływu wód opadowych
7%
gmina 4%
Nieruchomości w strefie pola magnetycznego linii wysokiego napięcia
0%
gmina 0%
Nieruchomości w promieniu 1 km od turbiny wiatrowej
0%
gmina 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura odczuwalna i miejska wyspa ciepła z 2022 r., chłodne miejsca, lokalne prawdopodobieństwo powodzi (co najmniej 20 cm wody), niezalewane kondygnacje, ryzyko podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r. (scenariusz wysoki), trasy spływu wody przy opadach 70 mm na godzinę; dane odczytane dla każdej nieruchomości. Linie wysokiego napięcia: RIVM Netkaart z odległościami obliczeniowymi. Turbiny wiatrowe: RIVM. Na powyższej mapie można włączyć warstwę upałów.

Bezpieczeństwo

Przestępstwa na 1000 mieszkańców
12
wrz 2025 – sie 2026
Zarejestrowane przestępstwa
22
-12% względem poprzedniego roku
Włamania do domów lub mieszkań na 1 000 nieruchomości
3,8
3 włamania
Gmina
34
na 1000 mieszkańców
Nederland
45
na 1000 mieszkańców

Rodzaje przestępstw (ostatnie 12 miesięcy)

  • Vernieling 27% 6
  • Woninginbraak 14% 3
  • Diefstal uit auto 14% 3

Według lat

  1. 322021
  2. 262022
  3. 202023
  4. 222024
  5. 242025

Źródło: policja, zarejestrowane przestępstwa według obszaru (otwarte dane CBS i policji, dane miesięczne). Wskaźnik na 1000 mieszkańców obliczono na podstawie liczby ludności danego obszaru. Nie każde przestępstwo jest zgłaszane.

Jakość życia

Bardzo dobra Leefbaarometer 2024

bardzo zładoskonała

Jakość życia
Bardzo dobra
klasa 8 z 9, pomiar z 2024 r.
Wynik
4,26
+0,16 względem średniej krajowej
Od poprzedniego pomiaru
+0,04
pomiar z 2022 r.: Bardzo dobra
Gmina
Bardzo dobra
wynik 4,19

Pięć wymiarów — odchylenie od średniej krajowej

  • Otoczenie fizyczne zieleń, woda, zabudowa, hałas +0,07 w pełni zadowalająca
  • Zasoby mieszkaniowe typ, rok budowy, forma własności +0,03 zadowalająca
  • Lokalna infrastruktura sklepy, szkoły, opieka zdrowotna, transport publiczny −0,09 niedostateczna
  • Spójność społeczna struktura ludności, przeprowadzki +0,05 w pełni zadowalająca
  • Uciążliwości i brak bezpieczeństwa przestępczość i uciążliwości +0,09 dobra

Źródło: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), szacunek sporządzany co dwa lata na podstawie ponad stu cech. Wynik odzwierciedla średnią ocenę jakości życia wśród mieszkańców. Wartość ujemna = poniżej średniej krajowej.

Grunt i fundamenty

Całkowite osiadanie gruntu
−0,6 mm rocznie
gmina −0,5 mm
Osiadanie gruntu (warstwy przypowierzchniowe)
−0,1 mm rocznie
zagęszczanie się torfu i gliny
Przewidywane osiadanie do 2050 r.
0 cm
scenariusz pesymistyczny
Nieruchomości zagrożone gniciem drewnianych pali fundamentowych
0,0%
zeer laag, gmina 0,3%
Gnicie drewnianych pali fundamentowych w 2050 r.
0,0%
scenariusz pesymistyczny, bardziej suche lata
Nierównomierne osiadanie w 2050 r.
1,0%
zagrożone nieruchomości na fundamentach bezpośrednich

Źródło: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): osiadanie gruntu na podstawie pomiarów satelitarnych (Bodemdalingskaart), ryzyko uszkodzenia fundamentów według osiedli (Deltares/KCAF, odsetek zagrożonych nieruchomości na drewnianych palach lub fundamentach bezpośrednich). Są to średnie dla osiedla, a nie ocena konkretnej nieruchomości.

Dochody i praca

Mediana majątku gospodarstw domowych
€ 423.900
Wskaźnik zatrudnienia
76%
w wieku 15–74 lat
Osoby samozatrudnione
20%
wśród osób pracujących
Osoby o najwyższych dochodach (górne 20%)
31,4%
odsetek osób (w skali kraju 20%)