Langeraarseweg 43
2461 CE Ter Aar · Langeraar Lintbebouwing, Nieuwkoop
- Vrijstaand
- Bouwjaar 1923
- 130 m² wonen
- 2.209 m² perceel
- G energielabel
Vraag het over Langeraarseweg 43
Stel een vraag over de woning, de buurt, de waarde of de kosten. De assistent antwoordt met de gegevens van deze pagina en zoekt zo nodig actuele informatie op.
i
In het kort
Langeraarseweg 43 in Ter Aar is een vrijstaande woning uit 1923 met 130 m² woonoppervlakte en energielabel G, in buurt Langeraar Lintbebouwing (gemeente Nieuwkoop). Leefomgeving: geluid 55 dB (redelijk), luchtkwaliteit boven WHO-advies, 68% groen binnen 500 m, bij een overstroming tot 0,6 m water. Vliegverkeer: ongeveer 175 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Leefbaarheid van de buurt: zeer goed.
Alles op deze pagina komt uit openbare registers en kaarten en is gratis. Zelf verzamelen kost uren per woning; hier staat het in één seconde bij elkaar. Onder elk onderdeel leest u wat het cijfer betekent voor het wonen hier.
Ligging
Waarde-indicatie
Voor deze woning hebben we nog te weinig vrij beschikbare gegevens voor een openbare waarde-indicatie.
Een prognose op basis van te weinig gegevens zou u een verkeerd beeld geven, daarom tonen we hier geen bedrag. In het woningrapport staat wel een prognose voor deze woning: daarvoor gebruiken we de laatste verkoopprijzen in de buurt en de waarderingsmodellen die makelaars gebruiken.
Kenmerken
- Woningtype
- Vrijstaand
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwjaar
- 1923
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Oppervlakte pand
- 94 m²
- Oppervlakte perceel
- 2.209 m²
- Energielabel
- G
- Status verblijfsobject
- In gebruik
- Status pand
- In gebruik
- BAG nummeraanduiding
- 0569200000162339
- BAG verblijfsobject
- 0569010000005699
- BAG pand
- 0569100000005966
Bron en methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) en het energielabelregister. Oppervlakte perceel is de totale kadastrale oppervlakte; bij appartementen is dat het hele gebouwperceel.
Perceel, bodem en bestemming
Funderingsproblemen komen in deze buurt weinig voor. De bodem daalt licht, zoals in veel veen- en kleigebieden; af en toe ophogen van tuin en bestrating hoort erbij.
- Perceeloppervlakte (BAG)
- 2.209 m²
- Funderingsrisico in Langeraar Lintbebouwing
- 1,5% van de woningen risico op paalrot (laag) 2050 hoog scenario 1,6%, verschilzetting 2,4%; gemeente Nieuwkoop 1,0% - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodemdaling in Langeraar Lintbebouwing
- −1,6 mm per jaar ondiep −0,6 mm; gemeente Nieuwkoop −1,4 mm
- Kadaster, hoogte, bestemming, bodem
- wordt opgehaald…
Bron en methode
Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; de perceelgrens staat op de kaart hierboven). Hoogte: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemming: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmingsplannen tot 1-1-2024; nieuwere regels staan in het omgevingsplan van de gemeente). Bodem en fundering: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) en RVO/KCAF. Indicaties, geen bouwkundig of juridisch advies.
Zon en schaduw
Hoeveel schaduw geven de gebouwen rond de woning? Kies een datum en een tijdstip. Berekend uit de zonnestand en de gebouwhoogtes van 3D BAG.
De gebouwgegevens konden niet worden geladen.
deze woning schaduw van gebouwen perceel richting van de zon
Gebouwen en hoogtes: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; dakhoogte = 70e percentiel boven het maaiveld van deze woning, uit het AHN). Perceel: Kadaster (BRK). Zonnestand: NOAA-algoritme, lokale tijd. Luchtfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Indicatie: bomen, schuttingen, dakkapellen en reliëf zijn niet meegenomen.
Energie en warmte
Een onzuinige woning: hoge energielasten, tocht en koude muren in de winter en vaak te warm in de zomer. Reken op een verduurzamingsbudget van tienduizenden euro's, met ISDE-subsidie, en op een lagere WWS-puntentelling bij verhuur. Banken rekenen hier vaak met hogere woonlasten. Een vergelijkbare woning geeft per jaar ongeveer € 357 meer uit aan energie dan de gemiddelde woning in Langeraar Lintbebouwing.
Energielabel
G voorlopig label
- Label A of beter in Langeraar Lintbebouwing
- 28% van de woningen
Een schatting van de overheid op basis van bouwjaar en type, niet geregistreerd na een opname; bij verkoop of verhuur is een definitief label verplicht.
Met label E, F of G telt de woning 4 tot 15 WWS-punten negatief; verduurzamen (isolatie, warmtepomp) komt in aanmerking voor ISDE-subsidie.
Verbruik en kosten
€ 259 per maand bij een gemiddeld verbruik
- Aardgas
- 1.330 m³ per jaar; buurt 1.030
- Elektriciteit
- 3.270 kWh per jaar; buurt 3.530
- Kosten per jaar
- € 3.105 gas € 1.893, stroom € 886, vaste kosten € 326
- Gemiddelde woning in Langeraar Lintbebouwing
- € 2.748 per jaar
- Zonnepanelen
- 49% van vergelijkbare woningen; buurt 44%
Bron en methode
Gemiddelde levering aan woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode (CBS 2025, temperatuurgecorrigeerd), tegen de gemiddelde consumententarieven van okt 2026 (CBS: 1,42 per m³ en 0,27 per kWh inclusief belasting, met vastrecht en vermindering energiebelasting). Het echte verbruik hangt af van bewoners en installatie.
Warmtetransitie en subsidie
- Warmtenet
- geen warmtenet of bekend plan in deze buurt
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): subsidie voor isolatie, (hybride) warmtepomp, zonneboiler, ventilatie en een aansluiting op een warmtenet (vast € 3.775); warmtepompen van circa € 500 tot ruim € 13.000 naar type en vermogen. Aanvragen bij RVO na installatie. ISDE bij RVO · Energiesubsidiewijzer (ook gemeentelijke regelingen)
Labels in Langeraar Lintbebouwing
Bron en methode
Energielabel en labelverdeling EP-Online (RVO) via onze database; verbruiksprofielen CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarieven CBS 85592NED; buurtverbruik CBS Kerncijfers; warmtenetten, plannen, proeftuinen en verwarmingsmix WarmteAtlas (RVO, buurtniveau; plannen toegekend aan de buurten waarvan het middelpunt in het plangebied ligt); ISDE: RVO. Indicaties, geen energieadvies.
Handige tools
Interieur herinrichten met AI
Upload een foto van een kamer, kies een stijl en zie binnen een halve minuut hoe die kamer eruit kan zien. De kamer zelf blijft hetzelfde; alleen de inrichting verandert.
Gratis account nodig Zo bewaren we uw resultaten en kunt u ze later terugzien.
Buurt, wijk en gemeente
Langeraar Lintbebouwing
- Woningen
- 315
- Inwoners
- 720
- Gem. WOZ-waarde
- € 629.000
- Koopwoningen
- 93%
- Gem. bouwjaar
- 1966
- Meest voorkomend
- Vrijstaand (47%)
Kern Langeraar
- Woningen
- 1.238
- Inwoners
- 2.840
- Gem. WOZ-waarde
- € 459.000
- Koopwoningen
- 67%
- Gem. bouwjaar
- 1983
- Meest voorkomend
- Tussenwoning (34%)
Nieuwkoop
- Woningen
- 11.969
- Inwoners
- 29.521
- Gem. WOZ-waarde
- € 477.000
- Koopwoningen
- 72%
- Gem. bouwjaar
- 1981
- Meest voorkomend
- Tussenwoning (39%)
Woningen in deze buurt op de kaart Ter Aar · Zuid-Holland
Wie wonen er in de buurt?
Wie wonen er in de buurt?
Bekijk de CBS-cijfers van buurt, wijk en gemeente naast het landelijke beeld: herkomst, opleiding, inkomen, uitkeringen en werk.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De supermarkt is op fietsafstand. De basisschool is op fietsafstand. Een OV-halte ligt om de hoek. Een landelijke omgeving: rust en ruimte, voorzieningen verder weg.
- Grote supermarkt
- 900 m gem. afstand in de buurt
- Huisartsenpraktijk
- 1,1 km gem. afstand in de buurt
- Basisschool
- 800 m gem. afstand in de buurt
- Kinderdagverblijf
- 1,3 km gem. afstand in de buurt
- Dichtstbijzijnde basisschool
- 590 m KB Aeresteijn
- Dichtstbijzijnde OV-halte
- 90 m Langeraar, Kerkpad · bus · 0,8 vertrekken per uur overdag
- Dichtstbijzijnde laadpunt
- 50 m Langeraarseweg 41 - Allego
- Dichtstbijzijnde kinderopvang
- 160 m BSO De Qubus
- Dichtstbijzijnde zendmast
- 600 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 35,4 m hoog · veilige afstand 5 m
- Scholen binnen 3 km
- 1
- Stedelijkheid
- Niet stedelijk 307 adressen per km²
Bron en methode
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van de buurt (CBS). School (DUO), OV-halte (OVapi/GTFS, vertrekken op een werkdag), zendmast (Antenneregister), laadpunt en kinderopvang: hemelsbreed vanaf dit adres, uit onze eigen database.
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
Geluid
55 dB Redelijk
tot 45 dB zeer rustigboven 70 dB extreem
- Wegverkeer
- 52 dB
- Treinverkeer
- geen
- Vliegverkeer
- 50 dB
- Windturbines
- onder 40 dB
- Wegverkeer, 's nachts
- 42 dB
- Treinverkeer, 's nachts
- geen
In buurt Langeraar Lintbebouwing is 58% van de woningen luider dan dit adres; het gemiddelde daar is 57 dB.
Redelijk: hoorbaar verkeer, zoals aan een doorgaande buurtstraat. Binnen met gesloten ramen nauwelijks merkbaar; buiten zitten kan prima, maar het is nooit helemaal stil. De belangrijkste bron is wegverkeer (52 dB).
Bron en methode
Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, 10 m-raster). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.
Overstroming
0,62 m Aanzienlijk
Als dit gebied overstroomt, kan het water hier volgens de kaart maximale waterdiepte tot 0,62 m hoog komen.
- Woningen in Langeraar Lintbebouwing die kunnen overstromen
- 94%
- Waarvan meer dan 0,5 m
- 68%
- Maximale diepte in de buurt
- 3,07 m
Aanzienlijk: de begane grond kan onder water komen te staan, met schade aan vloeren, keuken en installaties. Een droge verdieping om naar uit te wijken en een meterkast boven de vloer zijn hier waardevol; vraag naar eerdere wateroverlast. De kans dat het gebeurt is klein (1 op 300 tot 1 op 3.000 per jaar): de diepte zegt wat er dán gebeurt, de kans hoe vaak.
Bron en methode
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luchtkwaliteit
- NO₂ 11,6 µg/m³ boven WHO-advies
- PM2,5 8,1 µg/m³ boven WHO-advies
- PM10 14,8 µg/m³ binnen WHO-advies
Gemiddelde Nederlandse lucht: binnen de Europese norm, maar boven het strengere WHO-advies, zoals vrijwel overal in het land. Fijnstof en stikstofdioxide verhogen op lange termijn licht het risico op luchtwegklachten; de buurtvergelijking hieronder laat zien of dit adres beter of slechter scoort dan de omgeving.
Gemiddeld in Langeraar Lintbebouwing: NO₂ 11,6, PM2,5 8,0 µg/m³.
Bron en methode
Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU-norm voor 2030.
Licht 's nachts
Donker
donkerzeer helder
Gemiddeld in Langeraar Lintbebouwing: donker.
Donker: tot de donkerste plekken van Nederland. Sterren zijn zichtbaar en slapen zonder verduistering gaat vanzelf.
Bron en methode
Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.
Groen in de buurt
68% groen binnen 500 m
Gemiddeld in Langeraar Lintbebouwing: 76%.
Veel groen: bomen, gras en struiken bepalen het beeld. Groen koelt de buurt op hete dagen, dempt geluid, vangt fijnstof en nodigt uit tot bewegen; onderzoek koppelt het aan minder stress.
Bron en methode
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; een op de tien minder dan 32%.
Vliegverkeer boven dit adres
Vliegverkeer boven dit adres
Bekijk hoeveel vliegtuigen hier per dag overkomen, hoe laag, op welke uren en welke luchthavens dat zijn.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Klimaat en veiligheid
Ook op hete dagen blijft de hittestress rond het huis gematigd; de omgeving koelt 's avonds redelijk af.
Hitte
46–48 °C extreme hittestress
Gevoelstemperatuur op een hete zomerdag (2022), op 1 m van het huis.
- Hitte-eilandeffect
- 0,2–0,4 °C warmer dan het buitengebied
- Warme nachten (20 °C of meer)
- 8–14 nachten per jaar
- Afstand tot een koele plek
- 0–200 m
- Gemiddeld in Langeraar Lintbebouwing
- 45 °C gevoelstemperatuur
Water
Klein overstromingskans
Kans op minstens 20 cm water door een dijkdoorbraak of hoog water: 1 op 300 tot 1 op 3.000 per jaar. Maximale diepte als het gebeurt: 0,62 m.
- Regenwater bij een hoosbui (70 mm/uur)
- geen stroombaan direct langs het huis
- Grondwateroverlast in 2050
- Kleine kans lage grondwaterstand
- Woningen in Langeraar Lintbebouwing met middelgrote of grote kans
- 4%
Externe veiligheid
- Hoogspanningslijn
- geen binnen 2 km
- Windturbine
- 1,6 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind
- Turbinegeluid op dit adres
- 7 dB Lden volgens de RIVM-geluidkaart windturbines
- Risicovolle activiteiten binnen 1 km
- geen geregistreerd
- Dichtstbijzijnde risicobedrijf
- Alliander N.V. 1,2 km
In Langeraar Lintbebouwing ligt 0% van de woningen binnen de magneetveldzone van een hoogspanningslijn en 32% binnen 1 km van een windturbine.
Bron en methode
Hitte, water en grondwater: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.
Veiligheid en leefbaarheid
Leefbaarheid in buurt Langeraar Lintbebouwing
Zeer goed Leefbaarometer 2024, klasse 8 van 9
- Fysieke omgeving: voldoende
- Woningen: ruim voldoende
- Voorzieningen: onvoldoende
- Sociale samenhang: ruim voldoende
- Overlast en onveiligheid: goed
Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Meer over deze buurt
Misdrijven in buurt Langeraar Lintbebouwing
19 per 1.000 inwoners per jaar +8% t.o.v. het jaar ervoor
- Geregistreerd sep 2025 – aug 2026
- 14
- Wijk Kern Langeraar
- 14 per 1.000
- Gemeente Nieuwkoop
- 26 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Woninginbraken per 1.000 woningen
- 0,0 0 inbraken
Meest voorkomend
- Fietsdiefstal
- 2
- Inbraak schuur/garage
- 1
- Autodiefstal
- 1
- Vernieling
- 1
Duidelijk veiliger dan gemiddeld: de helft of minder van het landelijke aantal misdrijven per inwoner. Dit zijn doorgaans rustige woonbuurten met weinig doorgaand publiek. Woninginbraak komt hier weinig voor.
Bron en methode
Politie, geregistreerde misdrijven per buurt (CBS/politie open data, maandcijfers). Kleine buurten geven kleine aantallen; lees het cijfer samen met het aantal inwoners en woningen. Niet elk misdrijf wordt gemeld.
Gaat u bieden op Langeraarseweg 43? Weet wat de woning echt waard is.
De gratis pagina geeft de feiten. Het rapport geeft het antwoord op de vraag die telt: wat bied ik? Drie scenario's in euro's, onderbouwd met de echte koopsommen van vergelijkbare woningen uit het Kadaster, de modelwaarde, de overbiedingscijfers van de gemeente en de staat van de woning op de foto's. Plus de vragen die u de makelaar moet stellen voordat u tekent.
Rekenvoorbeeld: een bod dat 2% te hoog is, kost bij een woning van € 450.000 al € 9.000. Het rapport kost € 19.
-
Biedstrategie met drie scenario's
Een voorzichtig, marktconform en kansrijk bod in euro's, afgeleid van de modelwaarde, vergelijkbare verkopen en hoeveel er in deze gemeente boven de vraagprijs wordt betaald. -
Vergelijkbare verkopen uit het Kadaster
De werkelijke koopsommen van woningen in de buurt die op type, grootte en bouwperiode lijken, op de kaart en in een tabel, geïndexeerd naar vandaag. -
Modelwaarde en eerdere verkopen
De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ-ontwikkeling door de jaren. -
Marktcijfers van de gemeente
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte-indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Vragen voor de makelaar
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico's in de omgeving, de advertentie en de foto-analyse. -
Staat van de woning uit de foto's
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto's: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Maandlasten per bod
Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief. -
Alles van de gratis pagina erbij
Woning, buurt, energie, leefomgeving, klimaat, veiligheid en vliegverkeer in een samenvatting, zodat alles in één PDF staat.
Meerdere woningen vergelijken? 5 rapporten voor € 39 per maand, extra rapporten € 6 per stuk. Geen taxatie en geen garantie, wel de cijfers waarmee u een bod kunt verdedigen.
Veelgestelde vragen over Langeraarseweg 43
Wat voor woning is Langeraarseweg 43?
Langeraarseweg 43 in Ter Aar is een vrijstaande woning, gebouwd in 1923, 130 m² woonoppervlakte, perceel 2.209 m². Het adres ligt in buurt Langeraar Lintbebouwing, gemeente Nieuwkoop.
Welk energielabel heeft Langeraarseweg 43?
Het geregistreerde energielabel is G. Een vergelijkbare woning geeft gemiddeld € 259 per maand uit aan gas en stroom.
Hoe rustig is het aan Langeraarseweg 43?
Het jaargemiddelde geluidniveau aan de gevel is 55 dB Lden (redelijk). De grootste bron is wegverkeer. Per dag passeren ongeveer 175 vliegtuigen lager dan 3.000 m binnen 2 km.
Kan Langeraarseweg 43 overstromen?
Ja, in theorie: bij een overstroming kan het water hier tot 0,62 m hoog komen (aanzienlijk). De kans op minstens 20 cm water is klein (1 op 300 tot 1 op 3.000 per jaar).
Hoe veilig is de buurt van Langeraarseweg 43?
In buurt Langeraar Lintbebouwing registreerde de politie 19 misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, tegen 26 in de gemeente en 45 landelijk. De Leefbaarometer beoordeelt de leefbaarheid als zeer goed.
Welke voorzieningen zijn dichtbij Langeraarseweg 43?
Gemiddelde afstanden in de buurt: grote supermarkt 900 m, huisarts 1,1 km, basisschool 800 m, kinderdagverblijf 1,3 km (CBS). De dichtstbijzijnde school, OV-halte, laadpunt en kinderopvang staan op deze pagina met hun afstand tot dit adres.
Waar komen deze gegevens vandaan?
Uit openbare bronnen van de overheid: BAG en Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas en LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.