Kvarter Dichterswijk

Kvarter i distriktet Zuidwest · kommune Utrecht · Utrecht

  • 2.676 boliger
  • 5.760 indbyggere
  • gns. byggeår 1963
  • gns. WOZ-værdi € 496.000

Afgrænsning ifølge CBS' kort over distrikter og kvarterer fra 2024. Zoom ind for at se de enkelte boliger, og klik på en bolig for at se detaljer. Åbn på boligkortet

Boliger i Dichterswijk

Boliger
2.676
adresser med boligformål (BAG)
Gennemsnitligt byggeår
1963
Gennemsnitligt boligareal
92 m²
Boligbestand (CBS)
2.646
2025

Boligtype

  • Lejlighed 76% 2.022
  • Midterrækkehus 22% 589
  • Enderækkehus 2% 61
  • Dobbelthus 0% 2
  • Fritliggende hus 0% 2

Energimærke

  • A eller bedre 43% 1.157
  • B 11% 289
  • C 10% 271
  • D 8% 222
  • E 5% 138
  • F 10% 280
  • G 11% 300
  • Intet energimærke 1% 19

Opførelsesperiode

  • Før 1945 56% 1.506
  • 1945–1969 0% 10
  • 1970–1989 1% 27
  • 1990–2009 23% 619
  • 2010 og senere 19% 513
  • Ukendt 0% 1

Beboere

Indbyggere
5.760
1. januar 2025
Husstande
3.135
gns. 1,8 personer
Enpersonshusstande
49%
Husstande med børn
21%
Befolkningstæthed
14.493
indbyggere pr. km²
Areal
0,4 km²
heraf 0,0 km² vand

Aldersfordeling

  • 0–15 år 12% 715
  • 15–25 år 13% 750
  • 25–45 år 47% 2.710
  • 45–65 år 20% 1.125
  • 65 år og derover 8% 450

Boliger og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 496.000
CBS 2024
Ejerboliger
50%
Lejeboliger
50%
12% ejet af almene boligselskaber
Enfamiliehuse
25%
75% boliger i flerfamiliehuse
Opført inden for de seneste 10 år
14%
Ubeboede boliger
4%
Nybyggeri i året
48
færdigopførte boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet for alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien af en bestemt bolig.

Energi

Gns. elforbrug
1.940 kWh
pr. bolig om året
Gns. levering til elnettet
220 kWh
solcellestrøm pr. bolig
Gns. gasforbrug
500 m³
pr. bolig om året
Boliger med solceller
18%
Naturgasfri
41%
Fjernvarme
40%
Primært elopvarmet
1%
Fjernvarmenet
32%
af boligerne er tilsluttet (WarmteAtlas 2023)
Opvarmning (WarmteAtlas)
67% centralvarme, 1% fælles varmeanlæg, 26% fjernvarme
2022
Potentiale for geotermisk varme
Ongunstig
Slochteren-formationen

Forbruget er gennemsnittet for alle boliger med en tilslutning i området (CBS). Fordelingen af energimærker vises under "Boliger".

Faciliteter og transportforbindelser

Stort supermarked
500 m
gns. afstand
Lægepraksis
500 m
gns. afstand
Grundskole
500 m
gns. afstand
Daginstitution
400 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
30
Urbaniseringsgrad
Meget høj urbaniseringsgrad
4.309 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
0,5
1.442 personbiler
Virksomhedssteder
880
heraf 90 inden for handel, hotel og restauration

Afstande ad vej, beregnet som gennemsnit for alle indbyggere i området (CBS).

Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
57 dB
kommunen 56 dB
Boliger med vejtrafikstøj over 55 dB
32%
kommune 33%
Boliger med togstøj over 55 dB
2%
kommune 7%
Boliger med støj fra flytrafik over 48 dB
0%
kommune 0%
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
Vejtrafikstøj over 50 dB om natten
22%
kommune 15%

Støjniveau ved de 2.676 boliger

  • 51–55 dB: moderat støj 46% 1.238
  • 56–60 dB: en del støj 34% 899
  • 61–65 dB: støjende 16% 438
  • 66–70 dB: meget støjende 4% 101

Oversvømmelse

Boliger med risiko for oversvømmelse
92%
kommune 74%
Heraf med over 0,5 m vand
74%
Heraf med over 2 m vand
0%
Maksimal vanddybde
1,6 m
i gennemsnit 0,8 m i oversvømmede områder

Luft, lys og grønne områder

NO₂
18,6 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (10)
PM2,5
9,7 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (5)
PM10
16,4 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (15)
Lys om natten
Lyst
kommunen: lyst
Grønne områder inden for 500 m
28%
kommunen 44%

Støj: RIVM-støjkort (vej- og togtrafik 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), årsgennemsnit for Lden pr. 10 m, udtrukket for hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM's årlige gennemsnitskoncentrationer med en opløsning på 25 m. Lys: RIVM's kort over lysudledning 2023. Grønne områder: RIVM's kort over grønne områder 2022, andel grønne arealer pr. 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Følt temperatur på en varm dag
46 °C
ekstrem varmestress
Boliger med ekstrem varmestress (41 °C eller mere)
96%
kommune 90%
Varmeøeffekt
mere end 2 °C
i gennemsnit varmere end det åbne land
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
61%
kommune 71%
Boliger med middel eller høj risiko for oversvømmelse
92%
kommune 80%
Tør etage ved den værst tænkelige oversvømmelse
98%
Boliger med øget risiko for grundvandsproblemer i 2050
86%
kommune 72%
Boliger med en strømningsvej for regnvand langs huset
9%
kommune 10%
Boliger i magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning
0%
kommune 0%
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
kommune 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeøeffekt 2022, kølige steder, lokal risiko for oversvømmelse (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsproblemer i 2050 (højt scenarie), strømningsveje ved 70 mm nedbør i timen; data udtrukket for hver bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varmekortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrydelser pr. 1.000 indbyggere
36
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
206
-18 % i forhold til året før
Boligindbrud pr. 1.000 boliger
2,2
6 indbrud
Kommune
75
pr. 1.000 indbyggere
Nederland
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (seneste 12 måneder)

  • Fietsdiefstal 27% 56
  • Diefstal uit auto 16% 32
  • Vernieling 7% 15
  • Winkeldiefstal 4% 8
  • Woninginbraak 3% 6
  • Mishandeling 3% 6
  • Inbraak schuur/garage 2% 4
  • Bedreiging 1% 3

Pr. år

  1. 2962021
  2. 2402022
  3. 2472023
  4. 2662024
  5. 2432025

Kilde: politiet, registrerede forbrydelser pr. område (åbne data fra CBS/politiet, månedstal). Tallene pr. 1.000 indbyggere er beregnet ud fra områdets indbyggertal. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.

Bokvalitet

God Leefbaarometer 2024

meget utilfredsstillendefremragende

Bokvalitet
God
klasse 7 af 9, måling 2024
Score
4,18
+0,08 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
−0,06
måling 2022: Meget god
Kommune
Fuldt tilstrækkelig
score 4,09

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysiske omgivelser grønne områder, vand, bebyggelse, støj −0,03 tilstrækkelig
  • Boligbestand type, byggeår, ejerforhold +0,01 tilstrækkelig
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhedstilbud, offentlig transport +0,20 meget god
  • Social sammenhængskraft befolkningssammensætning, flytninger −0,05 svag
  • Gener og utryghed kriminalitet og gener −0,04 svag

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), skøn hvert andet år baseret på over hundrede faktorer. Scoren viser beboernes gennemsnitlige vurdering af bokvaliteten. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jordbund og fundament

Jordsætning (samlet)
−0,6 mm om året
kommune −1,0 mm
Jordsætning (overfladenær)
+0,2 mm om året
tørv og ler, der synker sammen
Forventet sætning frem til 2050
2 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for råd i funderingspæle
3,7%
matig, 2,8% kommune
Råd i funderingspæle i 2050
3,7%
højt scenarie, tørrere somre
Ujævne sætninger i 2050
0,3%
risikoudsatte boliger med direkte fundering

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsætning baseret på satellitmålinger (Bodemdalingskaart), risiko for fundamentskader pr. kvarter (Deltares/KCAF, andel af boliger med træpæle eller direkte fundering, som er i risiko). Et gennemsnit for kvarteret, ikke en vurdering af den enkelte bolig.

Indkomst og arbejde

Gns. indkomst pr. indbygger
€ 48.800
om året
Gns. indkomst pr. indkomstmodtager
€ 57.100
om året
Husstandenes medianformue
€ 54.300
Beskæftigelsesfrekvens
83%
fra 15 til under 75 år
Selvstændige
14%
af de beskæftigede
De 20 % højeste indkomster
39,5%
andel af personer (20 % på landsplan)