Område Dichterswijk
Neighbourhood i district Zuidwest · kommun Utrecht · Utrecht
- 2.676 bostäder
- 5.760 invånare
- medel. byggår 1963
- medel WOZ € 496.000
Karta
Bostäder i Dichterswijk
- Bostäder
- 2.676 adresser med bostadsfunktion (BAG)
- Genomsnittligt byggår
- 1963
- Genomsnittlig boarea
- 92 m²
- Bostadsbestånd (CBS)
- 2.646 2025
Bostadstyp
Energicertifikat
Byggeperiod
Boende
- Invånare
- 5.760 1 januari 2025
- Hushåll
- 3.135 medel 1,8 personer
- Enpersonshushåll
- 49%
- Hushåll med barn
- 21%
- Befolkningstäthet
- 14.493 invånare per km²
- Yta
- 0,4 km² varav 0,0 km² vatten
Åldersstruktur
Boende och värde
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 496.000 CBS 2024
- Ägandebostäder
- 50%
- Hyresbostäder
- 50% 12% bostadsföretag
- Småhus
- 25% 75% flerfamiljshus
- Byggd under de senaste 10 åren
- 14%
- Obebodda bostäder
- 4%
- Nybyggnation år
- 48 levererade bostäder
WOZ-värdet är genomsnittet för alla bostäder i området (värderingsdatum 1 januari föregående år), inte marknadsvärdet för en enskild bostad.
Energi
- Genomsnittlig elförbrukning
- 1.940 kWh per bostad per år
- Genomsnittlig återmatning
- 220 kWh solceller per bostad
- Genomsnittlig gasförbrukning
- 500 m³ per bostad per år
- Bostäder med solpaneler
- 18%
- Utan naturgas
- 41%
- Fjärrvärme
- 40%
- Främst elektrisk uppvärmning
- 1%
- Fjärrvärmenät
- 32% av bostäderna anslutna (Värmeatlas 2023)
- Uppvärmning (WarmteAtlas)
- 67% centralvärme, 1% block, 26% fjärrvärme 2022
- Geotermisk potential
- Ongunstig Slochteren-formationen
Förbrukning är genomsnittet för alla bostäder med anslutning i området (CBS); fördelningen av energicertifikat finns under "Woningen".
Faciliteter och tillgänglighet
- Stor mataffär
- 500 m medel. avstånd
- Allmänläkarpraktik
- 500 m medel. avstånd
- Grundskola
- 500 m medel. avstånd
- Daghem
- 400 m medel. avstånd
- Skolor inom 3 km
- 30
- Stadsmässighet
- Mycket starkt urban 4.309 adresser per km²
- Bilar per hushåll
- 0,5 1.442 personbilar
- Företagsfilialer
- 880 varav 90 handel och restauranger
Vägavstånd, genomsnitt för alla invånare i området (CBS).
Boendemiljö: ljud, vatten, luft, ljus och grönska
- Genomsnittligt ljudnivå (Lden)
- 57 dB kommun 56 dB
- Bostäder med vägtrafik över 55 dB
- 32% kommun 33%
- Bostäder med tågtrafik över 55 dB
- 2% kommun 7%
- Bostäder med flygtrafik över 48 dB
- 0% kommun 0%
- Bostäder med vindkraftsljud över 40 dB
- 0%
- Trafik på natten över 50 dB
- 22% kommun 15%
Bullerför nivån för de 2.676 bostäderna
Översvämning
- Bostäder som kan översvämmas
- 92% kommun 74%
- Varav mer än 0,5 m vatten
- 74%
- Varav mer än 2 m vatten
- 0%
- Maximalt vatten djup
- 1,6 m i genomsnitt 0,8 m där det översvämmas
Luft, ljus och grönska
- NO₂
- 18,6 µg/m³ 100% över WHO-rådet (10)
- PM2,5
- 9,7 µg/m³ 100% över WHO-rådet (5)
- PM10
- 16,4 µg/m³ 100% över WHO-rådet (15)
- Belysning nattetid
- Klar kommun: klar
- Grönområde inom 500 m
- 28% kommun 44%
Buller: RIVM-bullerkartor (väg och tåg 2020, flygtrafik 2022, vindkraft 2024), årsmedelvärde Lden per 10 m, provtagna vid varje adress. Översvämning: LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximalt vattenstånd; djupet säger inget om sannolikheten. Luft: RIVM årsmedelkoncentrationer på 25 m. Ljus: RIVM ljusemissionskarta 2023. Grönska: RIVM grönkarta 2022, andel grönyta per 500 m. Aktivera bullerkartan ovan på kartan.
Klimat och säkerhet
- Känslotemperatur på en het dag
- 46 °C extrem värmestress
- Bostäder med extrem värmestress (41 °C eller mer)
- 96% kommun 90%
- Värmeöeffekt
- mer än 2 °C i genomsnitt varmare än landsbygden
- Bostäder med en sval plats inom 300 m
- 61% kommun 71%
- Bostäder med måttlig eller stor översvämningsrisk
- 92% kommun 80%
- Torr våningsplan vid den värsta översvämningen
- 98%
- Bostäder med större risk för grundvattenproblem år 2050
- 86% kommun 72%
- Bostäder med ett regnvattenstråk längs huset
- 9% kommun 10%
- Bostäder i magnetfältszonen för en högspänningsledning
- 0% kommun 0%
- Bostäder inom 1 km från ett vindkraftverk
- 0% kommun 0%
Klimateffektatlas 2026 (CC BY 4.0): upplevd temperatur och värmeö 2022, svala platser, lokal översvämningsrisk (minst 20 cm vatten), torra våningsplan, risk för grundvattenproblem 2050 (högt scenario), flödesbanor vid 70 mm nederbörd per timme; provtaget per bostad. Högspänning: RIVM Netkaart med beräkningsavstånd. Vindkraftverk: RIVM. Aktivera värmekartan på kartan ovan.
Säkerhet
- Brott per 1 000 invånare
- 36 sep 2025 – aug 2026
- Registrerade brott
- 206 -18% jämfört med föregående år
- Inbrott per 1 000 bostäder
- 2,2 6 inbrott
- Kommun
- 75 per 1 000 invånare
- Nederländerna
- 45 per 1 000 invånare
Typer av brott (senaste 12 månaderna)
Per år
Källa: polis, registrerade brott per område (CBS/polis öppna data, månadsstatistik). Per 1 000 invånare baserat på områdets befolkningsantal; inte alla brott rapporteras.
Boförnimmelse
Bra Leefbaarometer 2024
mycket otillräckligtutmärkt
- Boförnimmelse
- Bra klass 7 av 9, mätning 2024
- Poäng
- 4,18 +0,08 jämfört med riksgenomsnittet
- Sedan förra mätningen
- −0,06 mätning 2022: Mycket bra
- Kommun
- Mer än tillräcklig poäng 4,09
Fem dimensioner, avvikelse från rikets genomsnitt
- Fysisk omgivning grönska, vatten, bebyggelse, ljud −0,03 tillräcklig
- Bostadsbestånd typ, byggår, ägande +0,01 tillräcklig
- Faciliteter butiker, skolor, vård, kollektivtrafik +0,20 mycket bra
- Social sammanhållning befolkningssammansättning, flyttningar −0,05 svag
- Störning och otrygghet brottslighet och störningar −0,04 svag
Källa: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tvåårig uppskattning baserad på hundratals egenskaper; poängen uttrycker hur invånarna i genomsnitt värderar boendemiljön. Negativt = under riksgenomsnittet.
Mark och grund
- Marksänkning (total)
- −0,6 mm per år kommun −1,0 mm
- Marksänkning (grund)
- +0,2 mm per år torv och lera som sätter sig
- Förväntad minskning till 2050
- 2 cm högt scenario
- Bostäder med risk för pålrot
- 3,7% matig, kommun 2,8%
- Påleangrepp 2050
- 3,7% högt scenario, torrare somrar
- Skillnadsinställning år 2050
- 0,3% bostäder på pålar med risk
Källa: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): marksänkning från satellitmätningar (Bodemsänkningskarta), grundläggningsrisk per område (Deltares/KCAF, andel bostäder med träpålar eller på berg/staal som löper risk). Ett områdesgenomsnitt, ingen bedömning för en enskild bostad.
Inkomst och arbete
- Genomsnittlig inkomst per invånare
- € 48.800 per år
- Genomsnittlig inkomst per inkomstmottagare
- € 57.100 per år
- Median för hushållens förmögenhet
- € 54.300
- Netto arbetsdeltagande
- 83% från 15 till 75 år
- Självständiga näringsidkare
- 14% av den förvärvsarbetande befolkningen
- Högsta 20 % inkomster
- 39,5% andel personer (nationellt 20 %)