Kawasan Dichterswijk

Lingkungan di kecamatan Zuidwest · kotamadya Utrecht · Utrecht

  • 2.676 rumah
  • 5.760 penduduk
  • rata‑rata tahun pembangunan 1963
  • rata‑rata WOZ € 496.000

Batas menurut peta distrik dan lingkungan CBS 2024. Zoom untuk rumah per rumah; klik sebuah rumah untuk detail. Buka di peta rumah

Hunian di Dichterswijk

Hunian (beberapa)
2.676
alamat dengan fungsi hunian (BAG)
Rata‑rata tahun pembangunan
1963
Luas hunian rata‑rata
92 m²
Stok perumahan (CBS)
2.646
2025

Tipe rumah

  • Apartemen 76% 2.022
  • Rumah tengah 22% 589
  • Rumah sudut 2% 61
  • Rumah dua-unit bersebelahan 0% 2
  • Berdiri sendiri 0% 2

Label energi

  • A atau lebih baik 43% 1.157
  • B 11% 289
  • C 10% 271
  • D 8% 222
  • E 5% 138
  • F 10% 280
  • G 11% 300
  • Tanpa label 1% 19

Periode pembangunan

  • Sebelum 1945 56% 1.506
  • 1945–1969 0% 10
  • 1970–1989 1% 27
  • 1990–2009 23% 619
  • 2010 dan setelahnya 19% 513
  • Tidak diketahui 0% 1

Penghuni

Penduduk
5.760
1 Januari 2025
Rumah tangga
3.135
rata‑rata 1,8 orang
Rumah tangga satu orang
49%
Rumah tangga dengan anak
21%
Kepadatan penduduk
14.493
penduduk per km²
Luas
0,4 km²
dengan 0,0 km² air

Struktur usia

  • 0–15 tahun 12% 715
  • 15–25 tahun 13% 750
  • 25–45 tahun 47% 2.710
  • 45–65 tahun 20% 1.125
  • 65 tahun ke atas 8% 450

Hunian dan nilai

Rata‑rata nilai WOZ
€ 496.000
CBS 2024
Rumah untuk dijual
50%
Rumah sewa
50%
12% korporasi
Rumah keluarga
25%
75% rumah multi-keluarga
Dibangun dalam 10 tahun terakhir
14%
Rumah kosong
4%
Pembangunan baru pada tahun
48
rumah yang diserahkan

Nilai WOZ adalah rata‑rata semua rumah di wilayah tersebut (tanggal patokan nilai 1 Januari tahun sebelumnya), bukan nilai pasar dari rumah tertentu.

Energi

Rata‑rata konsumsi listrik
1.940 kWh
per rumah per tahun
Rata‑rata pengembalian energi
220 kWh
tenaga surya per rumah
Rata‑rata konsumsi gas
500 m³
per rumah per tahun
Hunian dengan panel surya
18%
Bebas gas bumi
41%
Pemanasan kota
40%
Utamanya dipanaskan secara listrik
1%
Jaringan panas
32%
dari rumah yang terhubung (WarmteAtlas 2023)
Pemanasan (WarmteAtlas)
67% pemanas sentral, 1% blok, 26% pemanasan kota
2022
Potensi panas bumi
Ongunstig
Formasi Slochteren

Konsumsi adalah rata‑rata semua rumah dengan sambungan di gebied ini (CBS); distribusi label ada di "Woningen".

Fasilitas dan keterjangkauan

Supermarket besar
500 m
rata‑rata jarak
Praktik dokter umum
500 m
rata‑rata jarak
Sekolah dasar
500 m
rata‑rata jarak
Penitipan anak
400 m
rata‑rata jarak
Sekolah dalam 3 km
30
Kepadatan perkotaan
Sangat perkotaan
4.309 alamat per km²
Mobil per rumah tangga
0,5
1.442 mobil penumpang
Kantor/perwakilan perusahaan
880
dengan 90 perdagangan dan perhotelan

Jarak di jalan, rata-rata untuk semua penduduk wilayah (CBS).

Lingkungan hidup: kebisingan, air, udara, cahaya dan ruang hijau

Tingkat kebisingan rata-rata (Lden)
57 dB
kotamadya 56 dB
Hunian dengan lalu lintas jalan di atas 55 dB
32%
kotamadya 33%
Hunian dengan lalu lintas kereta di atas 55 dB
2%
kotamadya 7%
Hunian dengan lalu lintas udara di atas 48 dB
0%
kotamadya 0%
Hunian dengan kebisingan kincir angin di atas 40 dB
0%
Lalu lintas jalan pada malam hari di atas 50 dB
22%
kotamadya 15%

Tingkat kebisingan dari 2.676 rumah

  • 51–55 dB: cukup 46% 1.238
  • 56–60 dB: sibuk 34% 899
  • 61–65 dB: berisik 16% 438
  • 66–70 dB: sangat berisik 4% 101

Banjir

Hunian yang dapat kebanjiran
92%
kotamadya 74%
Yang lebih dari 0,5 m air
74%
Yang lebih dari 2 m air
0%
Kedalaman air maksimum
1,6 m
rata‑rata 0,8 m saat terjadi banjir

Udara, cahaya dan ruang hijau

NO₂
18,6 µg/m³
100% di atas anjuran WHO (10)
PM2,5
9,7 µg/m³
100% di atas anjuran WHO (5)
PM10
16,4 µg/m³
100% di atas anjuran WHO (15)
Cahaya malam
Jelas
kotamadya: jelas
Ruang hijau dalam 500 m
28%
kotamadya 44%

Kebisingan: peta kebisingan RIVM (jalan dan kereta 2020, lalu lintas udara 2022, turbin angin 2024), rerata tahunan Lden per 10 m, diambil sampel pada setiap alamat. Banjir: LIWO (Rijkswaterstaat), peta kedalaman air maksimum; kedalaman tidak menggambarkan probabilitas. Udara: konsentrasi rerata tahunan RIVM pada 25 m. Cahaya: peta emisi cahaya RIVM 2023. Hijau: peta hijau RIVM 2022, proporsi hijau per 500 m. Aktifkan peta kebisingan pada peta di atas.

Iklim dan keselamatan

Suhu terasa pada hari panas
46 °C
ekstrem stres panas
Hunian dengan stres panas ekstrem (41 °C atau lebih)
96%
kotamadya 90%
Efek pulau panas
lebih dari 2 °C
rata‑rata lebih hangat daripada kawasan luar kota
Hunian dengan lokasi sejuk dalam 300 m
61%
kotamadya 71%
Hunian dengan kemungkinan sedang atau tinggi kebanjiran
92%
kotamadya 80%
Lantai kering pada banjir paling parah
98%
Hunian dengan kemungkinan lebih besar terkena genangan air tanah pada 2050
86%
kotamadya 72%
Hunian dengan jalur limpasan hujan di sepanjang rumah
9%
kotamadya 10%
Hunian di zona medan magnet dari saluran tegangan tinggi
0%
kotamadya 0%
Hunian dalam 1 km dari kincir angin
0%
kotamadya 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): suhu rasa dan pulau panas 2022, tempat sejuk, peluang banjir lokal (setidaknya 20 cm air), lantai kering, kemungkinan masalah air tanah 2050 (skenario tinggi), jalur aliran saat curah hujan 70 mm per jam; diambil sampel per rumah. Tegangan tinggi: RIVM Netkaart dengan jarak perhitungan. Turbin angin: RIVM. Nyalakan peta panas di peta di atas.

Keamanan

Kejahatan per 1.000 penduduk
36
Sep 2025 – Agu 2026
Kejahatan terdaftar
206
-18% dibanding tahun sebelumnya
Pembobolan rumah per 1.000 hunian
2,2
6 pencurian
Kota
75
per 1.000 penduduk
Belanda
45
per 1.000 penduduk

Jenis kejahatan (12 bulan terakhir)

  • Fietsdiefstal 27% 56
  • Diefstal uit auto 16% 32
  • Vernieling 7% 15
  • Winkeldiefstal 4% 8
  • Woninginbraak 3% 6
  • Mishandeling 3% 6
  • Inbraak schuur/garage 2% 4
  • Bedreiging 1% 3

Per tahun

  1. 2962021
  2. 2402022
  3. 2472023
  4. 2662024
  5. 2432025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS\/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Kelayakan huni

Baik Indeks Kelayakan Tinggal 2024

sangat tidak memadaisangat baik

Kelayakan huni
Baik
kelas 7 dari 9, pengukuran 2024
Skor
4,18
+0,08 dibandingkan rata-rata nasional
Sejak pengukuran sebelumnya
−0,06
pengukuran 2022: Sangat baik
Kota
Sangat cukup
skor 4,09

Lima dimensi, penyimpangan dari rata‑rata nasional

  • Lingkungan fisik hijau, air, pembangunan, kebisingan −0,03 cukup
  • Stok perumahan tipe, tahun bangun, kepemilikan +0,01 cukup
  • Fasilitas toko, sekolah, layanan kesehatan, angkutan umum +0,20 sangat baik
  • Kohesi sosial struktur penduduk, perpindahan −0,05 lemah
  • Gangguan dan ketidakamanan kejahatan dan gangguan −0,04 lemah

Sumber: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), estimasi dua tahunan berdasarkan lebih dari seratus karakteristik; skor mencerminkan penilaian rata‑rata penghuni terhadap kelayakan huni. Negatif = di bawah rata‑rata nasional.

Tanah dan pondasi

Penurunan tanah (total)
−0,6 mm per tahun
kotamadya −1,0 mm
Penurunan tanah (dangkal)
+0,2 mm per tahun
lempung dan gambut yang mengalami konsolidasi
Perkiraan penurunan hingga 2050
2 cm
skenario tinggi
Hunian dengan risiko pembusukan tiang pancang
3,7%
matig, kota 2,8%
Pembusukan tiang pada 2050
3,7%
skenario tinggi, musim panas lebih kering
Perubahan posisi pada 2050
0,3%
rumah pada tanah dengan risiko

Sumber: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): penurunan tanah dari pengukuran satelit (Peta Penurunan Tanah), risiko pondasi per kelurahan (Deltares/KCAF, proporsi rumah dengan tiang kayu atau di atas tanah keras yang berisiko). Rata-rata kelurahan, bukan pernyataan tentang satu rumah.

Pendapatan dan pekerjaan

Rata‑rata pendapatan per penduduk
€ 48.800
per tahun
Rata‑rata pendapatan per penerima pendapatan
€ 57.100
per tahun
Median kekayaan rumah tangga
€ 54.300
Partisipasi tenaga kerja bersih
83%
dari 15 sampai 75 tahun
Wirawan/wiraswasta
14%
dari penduduk yang bekerja
20% pendapatan tertinggi
39,5%
proporsi orang (nasional 20%)