Cartier Dichterswijk

Neighbourhood în districtul Zuidwest · municipiu Utrecht · Utrecht

  • 2.676 locuinţe
  • 5.760 locuitori
  • an construcţie med. 1963
  • med. WOZ € 496.000

Graniță conform hărții CBS pentru cartiere și vecinătăți 2024. Măriți pentru a vedea locuințele individuale; faceți clic pe o locuință pentru detalii. Deschide în harta locuințelor

Locuințe în Dichterswijk

Locuințe
2.676
adrese cu funcțiune rezidențială (BAG)
An de construcție mediu
1963
Suprafață locuire medie
92 m²
Stoc de locuințe (CBS)
2.646
2025

Tip locuință

  • Apartament 76% 2.022
  • Casă între două 22% 589
  • Casă de colț 2% 61
  • Casă semiconectată 0% 2
  • Izolat (casă individuală) 0% 2

Etichetă energetică

  • A sau mai bine 43% 1.157
  • B 11% 289
  • C 10% 271
  • D 8% 222
  • E 5% 138
  • F 10% 280
  • G 11% 300
  • Fără etichetă 1% 19

Perioadă de construcție

  • Înainte de 1945 56% 1.506
  • 1945–1969 0% 10
  • 1970–1989 1% 27
  • 1990–2009 23% 619
  • 2010 și ulterior 19% 513
  • Necunoscut 0% 1

Locatari

Inhabitants
5.760
1 ianuarie 2025
Gospodării
3.135
med. 1,8 persoane
Gospodării cu o singură persoană
49%
Gospodării cu copii
21%
Densitate a populaţiei
14.493
locuitori pe km²
Suprafață
0,4 km²
din care 0,0 km² apă

Structura pe vârste

  • 0–15 ani 12% 715
  • 15–25 ani 13% 750
  • 25–45 ani 47% 2.710
  • 45–65 ani 20% 1.125
  • 65 de ani și peste 8% 450

Locuință și valoare

Valoare WOZ medie
€ 496.000
CBS 2024
Locuințe de vânzare
50%
Locuințe de închiriat
50%
12% corporație
Locuințe pentru o singură familie
25%
75% multifamilial
Construit în ultimii 10 ani
14%
Locuințe nelocuite
4%
Construcţie nouă în anul
48
locuinţe livrate

Valoarea WOZ este media tuturor locuinţelor din zonă (data de referinţă 1 ianuarie a anului precedent), nu o valoare de piaţă pentru o locuinţă specifică.

Energie

Consum mediu de energie electrică
1.940 kWh
pe locuinţă pe an
Medie reîntoarcere energie
220 kWh
energie solară pe locuinţă
Consum mediu de gaz
500 m³
pe locuinţă pe an
Locuințe cu panouri solare
18%
Fără gaz natural
41%
Încălzire centralizată urbană
40%
Încălzire în principal electrică
1%
Sistem de încălzire centralizat
32%
din locuințele conectate (WarmteAtlas 2023)
Încălzire (WarmteAtlas)
67% centrala termică, 1% bloc, 26% încălzire urbană
2022
Potențial geotermic
Ongunstig
Formațiunea Slochteren

Consumul este media tuturor locuințelor cu o racordare în zonă (CBS); distribuția etichetelor este la „Woningen”.

Facilități și accesibilitate

Supermarket mare
500 m
dist. med.
Cabinet medical (medic de familie)
500 m
dist. med.
Școală primară
500 m
dist. med.
Grădiniță
400 m
dist. med.
Școli în raza de 3 km
30
Urbanitate
Foarte urbanizat
4.309 adrese pe km²
Mașini per gospodărie
0,5
1.442 autoturisme
Sediile firmelor
880
din care 90 comerţ şi horeca

Distanţe rutiere, medii pentru toţi locuitorii zonei (CBS).

Mediul de viață: zgomot, apă, aer, lumină și verdeață

Nivel mediu de zgomot (Lden)
57 dB
comuna 56 dB
Locuințe cu trafic rutier peste 55 dB
32%
municipiu 33%
Locuințe cu trafic feroviar peste 55 dB
2%
municipiu 7%
Locuințe cu trafic aerian peste 48 dB
0%
municipiu 0%
Locuințe cu zgomot de la turbine eoliene peste 40 dB
0%
Traficul rutier noaptea peste 50 dB
22%
municipiu 15%

Nivel de zgomot al celor 2.676 locuințe

  • 51–55 dB: moderat 46% 1.238
  • 56–60 dB: aglomerat 34% 899
  • 61–65 dB: zgomotos 16% 438
  • 66–70 dB: foarte zgomotos 4% 101

Inundație

Locuințe care pot fi inundate
92%
municipiu 74%
Din care mai mult de 0,5 m apă
74%
Din care mai mult de 2 m apă
0%
Adâncimea maximă a apei
1,6 m
în medie 0,8 m unde inundează

Aer, lumină și verdeață

NO₂
18,6 µg/m³
100% peste recomandarea WHO (10)
PM2,5
9,7 µg/m³
100% peste recomandarea WHO (5)
PM10
16,4 µg/m³
100% peste recomandarea WHO (15)
Lumină pe timp de noapte
Clar
municipiu: clar
Verde în rază de 500 m
28%
comuna 44%

Zgomot: hărți de zgomot RIVM (șosea și tren 2020, trafic aerian 2022, turbine eoliene 2024), medie anuală Lden pe 10 m, eșantionate la fiecare adresă. Inundații: LIWO (Rijkswaterstaat), hartă cu adâncimea maximă a apei; adâncimea nu spune nimic despre probabilitate. Aer: concentrații medii anuale RIVM la 25 m. Lumină: hartă a emisiilor luminoase RIVM 2023. Verde: hartă verde RIVM 2022, proporție verde la 500 m. Activați harta zgomotului pe harta de mai sus.

Climă și siguranță

Temperatura resimțită într-o zi fierbinte
46 °C
stress termic extrem
Locuințe cu stres termic extrem (41 °C sau mai mult)
96%
municipiu 90%
Efect de insulă termică
peste 2 °C
în medie mai cald decât zona rurală
Locuințe cu un loc de răcorire în 300 m
61%
municipiu 71%
Locuințe cu șansă medie sau mare de inundare
92%
municipiu 80%
Etaj uscat la cea mai gravă inundație
98%
Locuințe cu risc crescut de inundații de apă freatică în 2050
86%
municipiu 72%
Locuințe cu un curs de scurgere a ploii pe lângă casă
9%
municipiu 10%
Locuințe în zona câmpului magnetic a unei linii de înaltă tensiune
0%
municipiu 0%
Locuințe în raza de 1 km de o turbină eoliană
0%
municipiu 0%

Atlasul efectelor climatice 2026 (CC BY 4.0): temperatură percepută și insulă de căldură 2022, locuri răcoroase, probabilitate locală de inundație (cel puțin 20 cm apă), etaje uscate, probabilitate de probleme cu apa subterană 2050 (scenariu ridicat), căi de scurgere la 70 mm precipitații pe oră; eșantionat per locuință. Tensiune înaltă: Harta rețelei RIVM cu distanțe de calcul. Turbine eoliene: RIVM. Activează harta căldurii pe harta de mai sus.

Siguranță

Infracțiuni la 1.000 locuitori
36
sep 2025 – aug 2026
Infracțiuni înregistrate
206
-18% comparativ cu anul precedent
Spargeri la domiciliu per 1.000 de locuințe
2,2
6 spargeri
Comună
75
la 1.000 de locuitori
Olanda
45
la 1.000 de locuitori

Tipuri de infracțiuni (ultimele 12 luni)

  • Fietsdiefstal 27% 56
  • Diefstal uit auto 16% 32
  • Vernieling 7% 15
  • Winkeldiefstal 4% 8
  • Woninginbraak 3% 6
  • Mishandeling 3% 6
  • Inbraak schuur/garage 2% 4
  • Bedreiging 1% 3

Pe an

  1. 2962021
  2. 2402022
  3. 2472023
  4. 2662024
  5. 2432025

Sursă: poliție, infracțiuni înregistrate per zonă (CBS/poliție open data, cifre lunare). La 1.000 de locuitori, pe baza populației zonei; nu fiecare infracțiune este raportată.

Calitatea vieții

Bun Index de locuibilitate 2024

foarte insuficientexcelent

Calitatea vieții
Bun
clasa 7 din 9, măsurare 2024
Scor
4,18
+0,08 în comparaţie cu media naţională
De la ultimul măsurător
−0,06
măsurătoare 2022: Foarte bun
Comună
Bine peste medie
scor 4,09

Cinci dimensiuni, abatere de la media națională

  • Mediu fizic verde, apă, construcții, zgomot −0,03 suficient
  • Stoc de locuințe tip, an construcție, proprietate +0,01 suficient
  • Facilități magazine, şcoli, îngrijire, transport public +0,20 foarte bun
  • Coerență socială compoziția populației, mutări −0,05 slabă
  • Nuisanțe și insecuritate criminalitate şi deranj −0,04 slabă

Sursă: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), estimare bienală bazată pe peste o sută de caracteristici; scorul exprimă cum apreciază locuitorii calitatea vieții în medie. Negativ = sub media națională.

Sol şi fundaţie

Scădere teren (total)
−0,6 mm pe an
municipiu −1,0 mm
Scădere teren (puțin adânc)
+0,2 mm pe an
turbe și argile care se contractă
Scădere preconizată până în 2050
2 cm
scenariu înalt
Locuințe cu risc de putregai la stâlpi
3,7%
matig, municipalitate 2,8%
Putregaiul stâlpilor în 2050
3,7%
scenariu înalt, veri mai uscate
Schimbare de poziție în 2050
0,3%
locuinţe pe sol cu risc

Sursă: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): tasare a solului din măsurători satelitare (Harta tasării solului), risc de fundație pe vecinătate (Deltares/KCAF, procentul de locuințe cu stâlpi de lemn sau pe talpă care prezintă risc). Medie la nivel de vecinătate, nu este o afirmație despre o singură locuință.

Venit şi muncă

Venit mediu per locuitor
€ 48.800
pe an
Venit mediu per beneficiar de venit
€ 57.100
pe an
Mediana averii gospodăriilor
€ 54.300
Participare netă la forța de muncă
83%
de la 15 la 75 de ani
Persoane fizice independente
14%
din populația activă
Top 20% venituri
39,5%
pondere persoane (național 20%)