Kommune Amsterdam

Kommune · Noord-Holland

  • 513.363 boliger
  • 934.526 innbyggere
  • gj. byggeår 1958
  • gj. SN. WOZ € 498.000

Grense i henhold til CBS' bydel- og nabolagskart 2024. Zoom inn for å se de enkelte boligene; klikk på en bolig for detaljer. Åpne i boligkartet

Boliger i Amsterdam

Boliger
513.363
adresser med boligfunksjon (BAG)
Gjennomsnittlig byggeår
1958
Gjennomsnittlig boareal
76 m²
Boligbestand (CBS)
480.852
2025

Boligtype

  • Leilighet 88% 450.647
  • Mellomliggende bolig 9% 44.303
  • Enderekkehus 2% 12.019
  • Tomannsbolig 1% 3.246
  • Frittliggende 1% 3.148

Energimerke

  • A eller bedre 31% 160.411
  • B 13% 67.501
  • C 20% 104.715
  • D 9% 46.652
  • E 7% 36.308
  • F 3% 15.922
  • G 11% 57.948
  • Ingen etikett 5% 23.906

Byggeperiode

  • Før 1945 37% 190.884
  • 1945–1969 13% 68.756
  • 1970–1989 15% 78.173
  • 1990–2009 15% 79.086
  • 2010 og senere 19% 95.341
  • Ukjent 0% 1.123

Beboere

Innbyggere
934.526
1. januar 2025
Husholdninger
515.181
gj.sn. 1,8 personer
Enpersonshusholdninger
55%
Husholdninger med barn
23%
Befolkningstetthet
4.950
innbyggere per km²
Areal
243,7 km²
hvorav 55,5 km² vann

Alderssammensetning

  • 0–15 år 13% 120.803
  • 15–25 år 13% 123.249
  • 25–45 år 37% 346.547
  • 45–65 år 23% 214.003
  • 65 år og eldre 14% 129.924

Bolig og verdi

Gjennomsnittlig WOZ-verdi
€ 498.000
CBS 2024
Kjøpsboliger
30%
Leieboliger
70%
40% boligbyggelag
Enfamiliehjem
13%
87% flermannsbolig
Bygget i løpet av de siste 10 årene
11%
Ubebodde boliger
6%
Nybygg i år
5.770
leverte boliger

WOZ-verdien er gjennomsnittet av alle boliger i området (verdiperspektiv 1. januar året før), ikke markedsverdi for en spesifikk bolig.

Energi

Gj. strømforbruk
1.890 kWh
per bolig per år
Gj. tilbakelevering
110 kWh
solstrøm per bolig
Gj. gassforbruk
580 m³
per bolig per år
Boliger med solcelleanlegg
9%
Uten naturgass
18%
Fjernvarme
18%
Hovedsakelig elektrisk oppvarmet
4%

Forbruket er gjennomsnittet av alle boliger med tilkobling i området (CBS); fordeling av energimerker finnes under «Woningen».

Fasiliteter og tilgjengelighet

Stor supermarked
600 m
gj. avstand
Allmennlegekontor
600 m
gj. avstand
Barneskole
600 m
gj. avstand
Barnehage
400 m
gj. avstand
Skoler innen 3 km
21
Urbanisering
Svært urbanisert
6.099 adresser per km²
Biler per husstand
0,4
212.250 personbiler
Bedriftssteder
206.195
hvorav 30.865 handel og servering

Avstander langs vei, gjennomsnitt for alle innbyggere i området (CBS).

Bomiljø: støy, vann, luft, lys og grønt

Gjennomsnittlig støynivå (Lden)
58 dB
Boliger med veitrafikk over 55 dB
32%
Boliger med togtrafikk over 55 dB
8%
Boliger med flytrafikk over 48 dB
23%
Boliger med vindmøllestøy over 40 dB
0%
Om natten veitrafikk over 50 dB
17%

Støynivået til de 513.363 boligene

  • inntil 45 dB: svært stille 0% 161
  • 46–50 dB: rolig 4% 21.530
  • 51–55 dB: moderat 34% 174.444
  • 56–60 dB: trafikkert 35% 181.488
  • 61–65 dB: støyende 21% 105.251
  • 66–70 dB: svært støyende 6% 28.906
  • over 70 dB: ekstremt 0% 1.583

Oversvømmelse

Boliger som kan bli oversvømt
68%
Hvorav mer enn 0,5 m vann
36%
Hvorav mer enn 2 m vann
8%
Maksimal vanndybde
10,0 m
gjennomsnittlig 0,9 m der det flommer over

Luft, lys og grønt

NO₂
17,5 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (10)
PM2,5
9,1 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (5)
PM10
16,2 µg/m³
95% over WHO-anbefalingen (15)
Lys om natten
Svært klart
Grønt innen 500 m
42%

Støy: RIVM-støykart (vei og tog 2020, flytrafikk 2022, vindturbiner 2024), årsmiddel Lden per 10 m, prøvetatt på hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kart over maksimal vannstand; dybden sier ingenting om sannsynligheten. Luft: RIVM årsmiddelkonsentrasjoner på 25 m. Lys: RIVM lysutslippskart 2023. Grønt: RIVM grøntkart 2022, andel grønt per 500 m. Slå på støykartet på kartet ovenfor.

Klima og sikkerhet

Følt temperatur på en varm dag
44–45 °C
ekstrem hetestress
Boliger med ekstrem varmebelastning (41 °C eller mer)
79%
Varmeøyeeffekt
1,4–1,6 °C
gjennomsnittlig varmere enn omlandet
Boliger med et kjølig sted innen 300 m
77%
Boliger med middels eller høy oversvømmelsessannsynlighet
10%
Boliger med økt sannsynlighet for grunnvannsproblemer i 2050
63%
Boliger med en regnvannsrenne langs huset
10%
Boliger i magnetfeltsonen til en høyspentlinje
1%
Boliger innen 1 km fra en vindmølle
0%

Klimaeffektatlas 2026 (CC BY 4.0): opplevd temperatur og varmeøye 2022, kjølige steder, stedsspesifikk flomrisiko (minst 20 cm vann), tørre etasjer, sannsynlighet for grunnvannsproblemer 2050 (høyt scenario), strømveier ved 70 mm nedbør per time; prøvetatt per bolig. Høyspenning: RIVM Netkaart med beregningsavstander. Vindmøller: RIVM. Slå på varmekartet på kartet ovenfor.

Sikkerhet

Forbrytelser per 1.000 innbyggere
87
sep 2025 – aug 2026
Registrerte lovbrudd
80.908
-1% sammenlignet med året før
Innbrudd i boliger per 1 000 boliger
3,0
1546 innbrudd
Nederland
45
per 1.000 innbyggere

Typer lovbrudd (siste 12 måneder)

  • Fietsdiefstal 16% 13.042
  • Diefstal uit auto 8% 6.189
  • Vernieling 7% 5.675
  • Mishandeling 6% 4.707
  • Winkeldiefstal 4% 3.346
  • Zakkenrollerij 3% 2.754
  • Bedreiging 3% 2.464
  • Woninginbraak 2% 1.546

Per år

  1. 64.1922021
  2. 76.4032022
  3. 81.2162023
  4. 82.3312024
  5. 80.0162025

Kilde: politi, registrerte forbrytelser per område (CBS/politiets åpne data, månedstall). Per 1.000 innbyggere basert på områdets innbyggertall; ikke alle forbrytelser blir rapportert.

Beboelighet

God Leefbaarhetsmåler 2024

svært utilfredsstillendeutmerket

Beboelighet
God
klasse 7 av 9, måling 2024
Poeng
4,17
+0,06 i forhold til landsgjennomsnittet
Siden forrige måling
−0,01
måling 2022: God

Fem dimensjoner, avvik fra landsgjennomsnittet

  • Fysisk omgivelser grønt, vann, bebyggelse, støy −0,01 tilstrekkelig
  • Boligbestand type, byggeår, eierskap −0,05 svak
  • Fasiliteter butikker, skoler, helse, kollektivtransport +0,31 utmerket
  • Sosial sammenheng befolkningssammensetning, flyttinger −0,08 svak
  • Nærhetsgener og utrygghet kriminalitet og ulemper −0,11 utilstrekkelig

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), toårig estimat basert på over hundre kjennetegn; poengsummen uttrykker hvordan beboere gjennomsnittlig vurderer bomiljøet. Negativ = under nasjonalt gjennomsnitt.

Grunn og fundament

Grunnsynking (totalt)
−1,8 mm per år
Grunnsynking (grunn)
−0,9 mm per år
myr og leire som siger sammen
Forventet nedgang til 2050
8 cm
høyt scenario
Boliger med risiko for pålerot
2,7%
laag
Pæleråte i 2050
2,7%
høyt scenario, tørrere somre
Forskjell i 2050
1,9%
boliger på påler med risiko

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): grunnsenkning fra satellittmålinger (Bodemdalingskaart), fundamenteringsrisiko per nabolag (Deltares/KCAF, andel boliger med trepæler eller på stål som har risiko). Et nabolagsgjennomsnitt, ikke en vurdering av én enkelt bolig.

Inntekt og arbeid

Gj. inntekt per innbygger
€ 41.000
per år
Gj. inntekt per inntektsmottaker
€ 49.300
per år
Medianformue for husholdninger
€ 14.600
Netto arbeidstakerdeltakelse
71%
fra 15 til 75 år
Selvstendig næringsdrivende
21%
av den yrkesaktive befolkningen
Høyeste 20 % inntekter
25,7%
andel personer (landsgjennomsnitt 20 %)

Bydeler i Amsterdam 111