Comune Almere

Comune · Flevoland

  • 97.672 abitazioni
  • 229.574 abitanti
  • anno di costruzione medio 1999
  • valore fiscale WOZ medio € 375.000

Vivere a Almere: questo comune nella provincia di Flevoland conta 97.672 abitazioni, 229.574 abitanti e 96.667 nuclei familiari. Le abitazioni a Almere sono prevalentemente di tipo casa a schiera centrale (46%) e appartamento (31%), costruite prevalentemente nel periodo 1990-2009 (49%) e con 62% abitazioni di proprietà e 37% in affitto. Il valore fiscale WOZ medio è di € 375.000. Tra le abitazioni con una classe energetica registrata, il 81% è in classe A o B; la classe energetica più diffusa è la A. La vivibilità è valutata come più che sufficiente secondo Leefbaarometer, il livello medio di rumore è di 51 dB (moderatamente rumoroso) e la polizia ha registrato 41,1 reati ogni 1.000 abitanti (dato nazionale: 45,3). Un supermercato dista in media 800 m, una scuola primaria dista 600 m e il 42% dei nuclei familiari ha figli. Per ogni abitazione a Almere, su Huisleon trova la stima indicativa del valore, la classe energetica, le spese abitative mensili, le informazioni sull’ambiente circostante e gli annunci aggiornati di vendita e affitto.

Confini secondo la mappa CBS dei distretti e dei quartieri del 2024. Ingrandisca per visualizzare le singole abitazioni; faccia clic su un’abitazione per consultarne i dettagli. Aprire nella mappa delle abitazioni

Abitazioni a Almere

Abitazioni
97.672
indirizzi a uso residenziale (BAG)
Anno di costruzione medio
1999
Superficie abitabile media
111 m²
Patrimonio abitativo (CBS)
92.353
2025

Tipologia di abitazione

  • Casa a schiera centrale 46% 44.501
  • Appartamento 31% 30.464
  • Casa a schiera di testa 13% 12.788
  • Casa indipendente 7% 6.972
  • Casa bifamiliare 3% 2.947

Classe energetica

  • A o superiore 53% 51.880
  • B 25% 23.982
  • C 18% 17.197
  • D 0% 444
  • E 0% 71
  • F 0% 10
  • G 0% 16
  • Nessuna classe energetica 4% 4.072

Periodo di costruzione

  • 1970–1989 28% 27.280
  • 1990–2009 49% 47.973
  • Dal 2010 in poi 23% 22.265
  • Non disponibile 0% 154

Residenti

Abitanti
229.574
1° gennaio 2025
Nuclei familiari
96.667
in media 2,3 persone
Nuclei familiari unipersonali
33%
Paesi Bassi: 40%
Nuclei familiari con figli
42%
Paesi Bassi: 32%
Densità di popolazione
1.753
abitanti per km²
Superficie
248,8 km²
di cui 119,6 km² di superficie acquatica
Nati fuori dai Paesi Bassi
27%
Paesi Bassi: 16%
Reddito standardizzato
€ 41.000
media per nucleo familiare all’anno · Paesi Bassi: € 42.080
Persone in povertà
4%
Paesi Bassi: 3%
Sussidi di assistenza sociale
24
per 1.000 abitanti · Paesi Bassi: 22
Tasso di occupazione
72%
Paesi Bassi: 72%
Dipendenti a tempo indeterminato
55%
Paesi Bassi: 56%

Distribuzione per età

  • 0–15 anni 18% 41.399
  • 15–25 anni 12% 28.014
  • 25–45 anni 29% 67.600
  • 45–65 anni 26% 60.051
  • 65 anni e oltre 14% 32.510

Origine

  • Paesi Bassi 51% 114.731
  • Europa (esclusi i Paesi Bassi) 9% 20.124
  • Fuori dall’Europa 40% 91.645

Livello di istruzione (15–75 anni)

  • Primaria, secondaria professionale inferiore, formazione professionale di livello 1 27% 47.430
  • Secondaria superiore, formazione professionale di livello 2–4 42% 74.710
  • Terziaria (professionale o universitaria) 31% 54.260

Fonte: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Origine secondo la classificazione del CBS (paese di nascita della persona o dei genitori); livello di istruzione delle persone tra 15 e 75 anni; reddito standardizzato in base alla dimensione e alla composizione del nucleo familiare; il CBS non pubblica i dati relativi a numeri molto ridotti.

Abitazioni e valore

Valore fiscale WOZ medio
€ 375.000
CBS 2024
Abitazioni di proprietà
62%
Abitazioni in affitto
37%
27% di proprietà di enti di edilizia sociale
Abitazioni unifamiliari
70%
30% in edifici plurifamiliari
Costruite negli ultimi 10 anni
14%
Abitazioni non occupate
2%
Nuove costruzioni nell’anno
1.552
abitazioni consegnate

Il valore fiscale WOZ è la media dei valori fiscali di tutte le abitazioni della zona (con data di riferimento al 1° gennaio dell’anno precedente), non il valore di mercato di una specifica abitazione.

Energia

Consumo medio di elettricità
2.700 kWh
per abitazione all’anno
Immissione media in rete
720 kWh
elettricità da fonte solare per abitazione
Consumo medio di gas
300 m³
per abitazione all’anno
Abitazioni con pannelli solari
35%
Senza gas naturale
62%
Teleriscaldamento
53%
Riscaldamento prevalentemente elettrico
10%

Il consumo è la media di tutte le abitazioni allacciate alla rete nella zona (CBS); la distribuzione per classe energetica è riportata nella sezione "Abitazioni".

Servizi e collegamenti

Supermercato di grandi dimensioni
800 m
distanza media
Ambulatorio di medicina generale
1,1 km
distanza media
Scuola primaria
600 m
distanza media
Asilo nido
500 m
distanza media
Scuole entro 3 km
12
Grado di urbanizzazione
Urbanizzazione elevata
1.636 indirizzi per km²
Auto per nucleo familiare
0,9
89.310 autovetture
Unità locali delle imprese
31.655
di cui 5.315 nel commercio, nella ristorazione e nel settore alberghiero

Distanze stradali medie per tutti i residenti della zona (CBS).

Scuole

106 scuole nel comune di Almere, con il numero di alunni e la valutazione dell’Inspectie.

Tutte le 106 scuole a Almere

Dati aperti sull’istruzione di DUO e Inspectie van het Onderwijs; la scuola è associata al quartiere in base all’indirizzo della sede.

Ambiente circostante: rumore, acqua, aria, luce e verde

Livello sonoro medio (Lden)
51 dB
Abitazioni esposte a rumore stradale superiore a 55 dB
8%
Abitazioni esposte a rumore ferroviario superiore a 55 dB
6%
Abitazioni esposte a rumore del traffico aereo superiore a 48 dB
0%
Abitazioni esposte a rumore delle turbine eoliche superiore a 40 dB
2%
Rumore stradale notturno superiore a 50 dB
2%

Livello di rumore nelle 97.672 abitazioni

  • fino a 45 dB: molto silenzioso 8% 7.530
  • 46–50 dB: silenzioso 44% 43.264
  • 51–55 dB: accettabile 33% 32.404
  • 56–60 dB: moderatamente rumoroso 11% 10.941
  • 61–65 dB: rumoroso 3% 3.321
  • 66–70 dB: molto rumoroso 0% 211
  • oltre 70 dB: estremamente rumoroso 0% 1

Alluvione

Abitazioni a rischio di alluvione
96%
Di cui con oltre 0,5 m d’acqua
95%
Di cui con oltre 2 m d’acqua
73%
Profondità massima dell’acqua
4,5 m
in media 2,3 m nelle aree allagate

Aria, luce e verde

NO₂
10,3 µg/m³
59% oltre il valore raccomandato dalla WHO (10)
PM2,5
8,0 µg/m³
100% oltre il valore raccomandato dalla WHO (5)
PM10
14,2 µg/m³
0% oltre il valore raccomandato dalla WHO (15)
Luce notturna
Illuminato
Aree verdi entro 500 m
55%

Rumore: mappe acustiche RIVM (strade e ferrovie 2020, traffico aereo 2022, turbine eoliche 2024), media annua Lden con risoluzione di 10 m, rilevata per ogni indirizzo. Alluvioni: LIWO (Rijkswaterstaat), mappa della profondità massima dell’acqua; la profondità non indica la probabilità di alluvione. Aria: concentrazioni medie annue RIVM con risoluzione di 25 m. Luce: mappa delle emissioni luminose RIVM 2023. Verde: mappa del verde RIVM 2022, percentuale di aree verdi entro 500 m. Attivi il livello del rumore sulla mappa qui sopra.

Clima e sicurezza

Temperatura percepita in una giornata calda
46–48 °C
stress termico estremo
Abitazioni con stress termico estremo (41 °C o più)
97%
Effetto isola di calore
0,8–1,0 °C
in media più caldo rispetto alle aree rurali
Abitazioni con un luogo fresco entro 300 m
91%
Abitazioni con probabilità media o alta di alluvione
0%
Abitazioni con maggiore probabilità di allagamenti dovuti alle acque di falda nel 2050
21%
Abitazioni con un percorso di deflusso delle acque piovane lungo l’edificio
8%
Abitazioni nell’area interessata dal campo magnetico di una linea ad alta tensione
1%
Abitazioni entro 1 km da una turbina eolica
1%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura percepita e isola di calore 2022, luoghi freschi, probabilità di alluvione nel punto considerato (almeno 20 cm d’acqua), piani non allagati, probabilità di allagamenti dovuti alle acque di falda nel 2050 (scenario alto), percorsi di deflusso con 70 mm di pioggia all’ora; dati campionati per ogni abitazione. Alta tensione: RIVM Netkaart con distanze di calcolo. Turbine eoliche: RIVM. Attivi la mappa termica qui sopra.

Sicurezza

Reati per 1.000 abitanti
41
set 2025 – ago 2026
Reati registrati
9.442
+2% rispetto all’anno precedente
Furti in abitazione ogni 1.000 abitazioni
3,2
314 furti in abitazione
Paesi Bassi
45
per 1.000 abitanti

Tipologie di reati (ultimi 12 mesi)

  • Fietsdiefstal 10% 901
  • Vernieling 9% 832
  • Mishandeling 5% 485
  • Winkeldiefstal 5% 472
  • Diefstal uit auto 5% 457
  • Bedreiging 3% 319
  • Woninginbraak 3% 314
  • Drugshandel 3% 244

Per anno

  1. 8.5892021
  2. 8.8982022
  3. 9.1622023
  4. 9.5322024
  5. 9.1472025

Fonte: polizia, reati registrati per area (dati aperti CBS/polizia, dati mensili). Valori per 1.000 abitanti calcolati sulla popolazione dell’area; non tutti i reati vengono denunciati.

Vivibilità

Più che sufficiente Leefbaarometer 2024

gravemente insufficienteeccellente

Vivibilità
Più che sufficiente
classe 6 su 9, rilevazione 2024
Punteggio
4,02
−0,08 rispetto alla media nazionale
Dalla rilevazione precedente
−0,02
rilevazione 2022: Più che sufficiente

Cinque dimensioni: scostamento dalla media nazionale

  • Ambiente fisico verde, acque, edifici, rumore +0,01 sufficiente
  • Patrimonio abitativo tipologia, anno di costruzione, proprietà −0,02 sufficiente
  • Servizi negozi, scuole, assistenza sanitaria, trasporti pubblici −0,03 sufficiente
  • Coesione sociale composizione della popolazione, trasferimenti di residenza −0,01 sufficiente
  • Disturbi e insicurezza criminalità e comportamenti molesti −0,04 sufficiente

Fonte: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), stima biennale basata su oltre cento caratteristiche; il punteggio esprime la valutazione media della vivibilità da parte dei residenti. Valore negativo = inferiore alla media nazionale.

Suolo e fondazioni

Subsidenza del suolo (totale)
−2,5 mm all’anno
Subsidenza del suolo (superficiale)
−1,3 mm all’anno
compattazione di torba e argilla
Abbassamento previsto entro il 2050
24 cm
scenario più sfavorevole
Abitazioni a rischio di marcescenza dei pali di fondazione
0,0%
zeer laag
Marcescenza dei pali di fondazione nel 2050
0,0%
scenario più sfavorevole, estati più secche
Cedimenti differenziali nel 2050
0,0%
abitazioni con fondazioni superficiali a rischio

Fonte: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): subsidenza del suolo da misurazioni satellitari (Bodemdalingskaart), rischio per le fondazioni per quartiere (Deltares/KCAF, quota di abitazioni a rischio con pali in legno o fondazioni superficiali). Si tratta di una media di quartiere, non di una valutazione della singola abitazione.

Reddito e lavoro

Reddito medio per abitante
€ 34.400
all’anno
Reddito medio per percettore di reddito
€ 43.600
all’anno
Patrimonio mediano delle famiglie
€ 148.200
Tasso di occupazione
72%
dai 15 ai 75 anni
Lavoratori autonomi
15%
della popolazione occupata
Fascia del 20% con i redditi più alti
22,4%
quota di persone (20% a livello nazionale)

Distretti di Almere 71