Buurt Heerlen-Centrum
Buurt in wijk Heerlen-Centrum · gemeente Heerlen · Limburg
- 1.799 woningen
- 2.390 inwoners
- gem. bouwjaar 1978
- gem. WOZ € 169.000
Wonen in Heerlen-Centrum: deze buurt in de gemeente Heerlen telt 1.799 woningen, 2.390 inwoners en 2.125 huishoudens. De woningen in Heerlen-Centrum zijn vooral van het type appartement (92%) en tussenwoning (6%), gebouwd vooral in de periode 1990-2009 (28%) en met 19% koopwoningen en 81% huurwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde is € 169.000. Van de woningen met een geregistreerd energielabel heeft 52% label A of B; het meest voorkomende energielabel is A. De leefbaarheid scoort ruim voldoende volgens de Leefbaarometer, het gemiddelde geluidniveau is 56 dB (druk) en de politie registreerde 391,2 misdrijven per 1.000 inwoners (landelijk 45,3). Een supermarkt ligt gemiddeld op 700 m, een basisschool op 1,3 km en 6% van de huishoudens heeft kinderen. Per woning in Heerlen-Centrum vindt u op Huisleon de waarde-indicatie, het energielabel, de maandlasten, de leefomgeving en het actuele aanbod te koop en te huur.
Kaart
Woningen in Heerlen-Centrum
- Woningen
- 1.799 adressen met woonfunctie (BAG)
- Gemiddeld bouwjaar
- 1978
- Gemiddelde woonoppervlakte
- 94 m²
- Woningvoorraad (CBS)
- 1.596 2025
Woningtype
Energielabel
Bouwperiode
Bewoners
- Inwoners
- 2.390 1 januari 2025
- Huishoudens
- 2.125 gem. 1,3 personen
- Eenpersoonshuishoudens
- 74% Nederland: 40%
- Huishoudens met kinderen
- 6% Nederland: 32%
- Bevolkingsdichtheid
- 6.701 inwoners per km²
- Oppervlakte
- 0,4 km²
- Geboren buiten Nederland
- 31% Nederland: 16%
- Personen in armoede
- 8% Nederland: 3%
- Bijstandsuitkeringen
- 50 per 1.000 inwoners · Nederland: 22
- Nettoarbeidsparticipatie
- 61% Nederland: 72%
- Werknemers met vast contract
- 41% Nederland: 56%
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Opleidingsniveau (15–75 jaar)
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Herkomst volgens de CBS-indeling (geboorteland van de persoon of van de ouders); opleidingsniveau van 15- tot 75-jarigen; inkomen gestandaardiseerd voor de grootte en samenstelling van het huishouden; kleine aantallen worden door het CBS niet gepubliceerd.
Wonen en waarde
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 169.000 CBS 2024
- Koopwoningen
- 19%
- Huurwoningen
- 81% 29% corporatie
- Eengezinswoningen
- 5% 95% meergezins
- Gebouwd in de laatste 10 jaar
- 4%
- Onbewoonde woningen
- 11%
- Nieuwbouw in het jaar
- 82 opgeleverde woningen
De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.
Energie
- Gem. stroomverbruik
- 1.850 kWh per woning per jaar
- Gem. teruglevering
- 50 kWh zonnestroom per woning
- Gem. gasverbruik
- 500 m³ per woning per jaar
- Woningen met zonnepanelen
- 3%
- Aardgasvrij
- 21%
- Stadsverwarming
- 26%
- Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
- 1%
- Warmtenet
- 24% van de woningen aangesloten (WarmteAtlas 2023)
- Verwarming (WarmteAtlas)
- 53% cv, 16% blok, 20% stadsverwarming 2022
- Aardwarmtepotentie
- Ongunstig Slochteren-formatie
Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
- Grote supermarkt
- 700 m gem. afstand
- Huisartsenpraktijk
- 700 m gem. afstand
- Basisschool
- 1,3 km gem. afstand
- Kinderdagverblijf
- 600 m gem. afstand
- Scholen binnen 3 km
- 10
- Stedelijkheid
- Zeer sterk stedelijk 2.957 adressen per km²
- Auto's per huishouden
- 0,5 994 personenauto's
- Bedrijfsvestigingen
- 595 waarvan 290 handel en horeca
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
- Gemiddeld geluidniveau (Lden)
- 56 dB gemeente 54 dB
- Woningen met wegverkeer boven 55 dB
- 37% gemeente 23%
- Woningen met treinverkeer boven 55 dB
- 10% gemeente 1%
- Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
- 0% gemeente 0%
- Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
- 0% gemeente 0%
- 's Nachts wegverkeer boven 50 dB
- 23% gemeente 11%
Geluidniveau van de 1.799 woningen
Overstroming
- Woningen die kunnen overstromen
- 0% gemeente 1%
- Waarvan meer dan 0,5 m water
- 0%
- Waarvan meer dan 2 m water
- 0%
- Maximale waterdiepte
- geen
Lucht, licht en groen
- NO₂
- 13,3 µg/m³ 100% boven WHO-advies (10)
- PM2,5
- 7,9 µg/m³ 100% boven WHO-advies (5)
- PM10
- 13,6 µg/m³ 0% boven WHO-advies (15)
- Licht 's nachts
- Zeer helder gemeente: verlicht
- Groen binnen 500 m
- 26% gemeente 49%
Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.
Klimaat en veiligheid
- Gevoelstemperatuur op een hete dag
- 45 °C extreme hittestress
- Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
- 93% gemeente 89%
- Hitte-eilandeffect
- 1,6–1,8 °C gemiddeld warmer dan het buitengebied
- Woningen met een koele plek binnen 300 m
- 83% gemeente 90%
- Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
- 100%
- Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
- 100% gemeente 100%
- Woningen met een regenstroombaan langs het huis
- 19% gemeente 17%
- Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
- 0% gemeente 1%
- Woningen binnen 1 km van een windturbine
- 0% gemeente 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.
Veiligheid
- Misdrijven per 1.000 inwoners
- 391 sep 2025 – aug 2026
- Geregistreerde misdrijven
- 935 +15% t.o.v. het jaar ervoor
- Woninginbraken per 1.000 woningen
- 0,6 1 inbraak
- Gemeente
- 65 per 1.000 inwoners
- Nederland
- 45 per 1.000 inwoners
Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)
Per jaar
Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.
Leefbaarheid
Ruim voldoende Leefbaarometer 2024
zeer onvoldoendeuitstekend
- Leefbaarheid
- Ruim voldoende klasse 6 van 9, meting 2024
- Score
- 4,01 −0,09 t.o.v. het landelijk gemiddelde
- Sinds de vorige meting
- −0,05 meting 2022: Ruim voldoende
- Gemeente
- Ruim voldoende score 4,02
Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde
- Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid −0,02 voldoende
- Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom −0,07 zwak
- Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV +0,18 zeer goed
- Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen −0,05 zwak
- Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast −0,13 onvoldoende
Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.
Bodem en fundering
- Bodemdaling (totaal)
- +0,4 mm per jaar gemeente +1,4 mm
- Bodemdaling (ondiep)
- −0,1 mm per jaar veen en klei die inklinken
Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.
Inkomen en werk
- Gem. inkomen per inwoner
- € 32.800 per jaar
- Gem. inkomen per inkomensontvanger
- € 34.700 per jaar
- Mediaan vermogen huishoudens
- € 4.600
- Nettoarbeidsparticipatie
- 61% van 15 tot 75 jaar
- Zelfstandigen
- 12% van de werkzame bevolking
- Hoogste 20% inkomens
- 11,5% aandeel personen (landelijk 20%)