Zona Zuid
Zona no município de Utrecht · Utrecht
- 13.924 habitações
- 28.760 habitantes
- ano médio de construção: 1978
- valor fiscal WOZ médio: € 385.000
Mapa
Habitações em Zuid
- Habitações
- 13.924 endereços de imóveis de uso habitacional (BAG)
- Ano médio de construção
- 1978
- Área habitável média
- 81 m²
- Parque habitacional (CBS)
- 13.519 2025
Tipo de habitação
Classe energética
Período de construção
Residentes
- Habitantes
- 28.760 1 de janeiro de 2025
- Agregados familiares
- 15.390 média de 1,8 pessoas
- Agregados unipessoais
- 55%
- Agregados familiares com filhos
- 24%
- Densidade populacional
- 6.184 habitantes por km²
- Área
- 4,7 km² dos quais 0,1 km² correspondem a água
Distribuição etária
Habitação e valor
- Valor fiscal WOZ médio
- € 385.000 CBS 2024
- Habitações ocupadas pelos proprietários
- 42%
- Habitações arrendadas
- 58% 43% de entidades de habitação social
- Habitações unifamiliares
- 37% 63% em edifícios multifamiliares
- Construídas nos últimos 10 anos
- 9%
- Habitações desocupadas
- 2%
- Novas construções no ano
- 136 habitações concluídas
O valor fiscal WOZ apresentado corresponde ao valor médio das habitações da área (com data de referência de 1 de janeiro do ano anterior), e não ao valor de mercado de uma habitação específica.
Energia
- Consumo médio de eletricidade
- 1.860 kWh por habitação por ano
- Injeção média na rede
- 310 kWh eletricidade solar por habitação
- Consumo médio de gás
- 660 m³ por habitação por ano
- Habitações com painéis solares
- 23%
- Sem gás natural
- 6%
- Aquecimento predominantemente elétrico
- 7%
O consumo corresponde à média de todas as habitações com ligação à rede na área (CBS); a distribuição por classe energética encontra-se em "Habitações".
Serviços, equipamentos e acessibilidade
- Supermercado de grande dimensão
- 700 m distância média
- Consultório de medicina geral e familiar
- 700 m distância média
- Escola primária
- 800 m distância média
- Creche
- 500 m distância média
- Escolas num raio de 3 km
- 16
- Grau de urbanização
- Muito urbanizado 3.321 moradas por km²
- Automóveis por agregado familiar
- 0,5 7.800 automóveis ligeiros de passageiros
- Estabelecimentos empresariais
- 3.470 dos quais 335 no comércio, hotelaria e restauração
Distâncias médias por estrada para o conjunto dos residentes da área (CBS).
Envolvente habitacional: ruído, água, ar, luz e espaços verdes
- Nível médio de ruído (Lden)
- 55 dB município: 56 dB
- Habitações com ruído rodoviário acima de 55 dB
- 33% município de 33%
- Habitações com ruído ferroviário acima de 55 dB
- 1% município de 7%
- Habitações com ruído do tráfego aéreo acima de 48 dB
- 0% município de 0%
- Habitações com ruído de turbinas eólicas acima de 40 dB
- 0%
- Ruído rodoviário noturno acima de 50 dB
- 15% município de 15%
Nível de ruído nas 13.924 habitações
Inundação
- Habitações suscetíveis a inundações
- 96% município de 74%
- Das quais com mais de 0,5 m de água
- 92%
- Das quais com mais de 2 m de água
- 2%
- Profundidade máxima da água
- 2,3 m em média, 1,3 m nas áreas inundadas
Ar, luz e espaços verdes
- NO₂
- 18,9 µg/m³ 100% acima do valor recomendado pela WHO (10)
- PM2,5
- 9,6 µg/m³ 100% acima do valor recomendado pela WHO (5)
- PM10
- 16,2 µg/m³ 100% acima do valor recomendado pela WHO (15)
- Luz noturna
- Luminoso município: luminoso
- Espaços verdes num raio de 500 m
- 53% município 44%
Ruído: mapas de ruído do RIVM (tráfego rodoviário e ferroviário de 2020, tráfego aéreo de 2022, aerogeradores de 2024), média anual Lden com resolução de 10 m, com amostragem em cada morada. Inundação: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa da profundidade máxima da água; a profundidade não indica a probabilidade de inundação. Ar: concentrações médias anuais do RIVM, com resolução de 25 m. Luz: mapa de emissões luminosas do RIVM de 2023. Espaços verdes: mapa de espaços verdes do RIVM de 2022, proporção de espaços verdes num raio de 500 m. Ative a camada de ruído no mapa acima.
Clima e segurança
- Sensação térmica num dia de calor intenso
- 46–48 °C stresse térmico extremo
- Habitações com stresse térmico extremo (41 °C ou mais)
- 88% município de 90%
- Efeito de ilha de calor
- 1,2–1,4 °C em média, mais quente do que as áreas rurais circundantes
- Habitações com um local fresco num raio de 300 m
- 98% município de 71%
- Habitações com probabilidade média ou elevada de inundação
- 99% município de 80%
- Habitações com maior probabilidade de problemas causados por águas subterrâneas em 2050
- 43% município de 72%
- Habitações com um trajeto de escoamento de águas pluviais junto à casa
- 12% município de 10%
- Habitações na zona de campo magnético de uma linha de alta tensão
- 0% município de 0%
- Habitações num raio de 1 km de uma turbina eólica
- 0% município de 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): sensação térmica e ilha de calor de 2022, locais frescos, probabilidade de inundação por localização (pelo menos 20 cm de água), pisos não inundados, probabilidade de problemas causados por águas subterrâneas em 2050 (cenário elevado), trajetos de escoamento com precipitação de 70 mm por hora; amostragem por habitação. Alta tensão: RIVM Netkaart, com distâncias calculadas. Turbinas eólicas: RIVM. Ative a camada de calor no mapa acima.
Segurança
- Crimes por 1.000 habitantes
- 62 set 2025 – ago 2026
- Crimes registados
- 1.772 +6% face ao ano anterior
- Furtos em habitações por 1.000 habitações
- 2,7 37 furtos em habitações
- Município
- 75 por 1.000 habitantes
- Nederland
- 45 por 1.000 habitantes
Tipos de crime (últimos 12 meses)
Por ano
Fonte: polícia, crimes registados por área (dados abertos do CBS/polícia, valores mensais). Taxa por 1.000 habitantes calculada com base na população da área; nem todos os crimes são denunciados.
Qualidade de vida
Mais do que suficiente Leefbaarometer 2024
muito insuficienteexcelente
- Qualidade de vida
- Mais do que suficiente classe 6 de 9, avaliação de 2024
- Pontuação
- 4,03 −0,07 face à média nacional
- Desde a avaliação anterior
- −0,02 avaliação de 2022: Mais do que suficiente
- Município
- Mais do que suficiente pontuação 4,09
Cinco dimensões, desvio face à média nacional
- Ambiente físico espaços verdes, água, edificado, ruído −0,03 suficiente
- Parque habitacional tipo, ano de construção, regime de propriedade −0,04 suficiente
- Serviços e equipamentos lojas, escolas, cuidados de saúde, transportes públicos +0,11 boa
- Coesão social composição da população, mudanças de residência −0,05 fraca
- Perturbações e insegurança criminalidade e perturbações da ordem pública −0,07 fraca
Fonte: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), estimativa bienal baseada em mais de uma centena de características; a pontuação exprime a avaliação média da qualidade de vida pelos residentes. Valor negativo = abaixo da média nacional.
Rendimento e emprego
- Rendimento médio por habitante
- € 34.900 por ano
- Rendimento médio por pessoa com rendimentos
- € 42.000 por ano
- Património líquido mediano dos agregados familiares
- € 24.700
- Taxa de emprego
- 73% dos 15 aos 75 anos
- Trabalhadores independentes
- 13% da população empregada
- 20% com rendimentos mais elevados
- 23,5% proporção de pessoas (20% a nível nacional)