Cartier Zuid

District în municipiul Utrecht · Utrecht

  • 13.924 locuinţe
  • 28.760 locuitori
  • an construcţie med. 1978
  • med. WOZ € 385.000

Graniță conform hărții CBS pentru cartiere și vecinătăți 2024. Măriți pentru a vedea locuințele individuale; faceți clic pe o locuință pentru detalii. Deschide în harta locuințelor

Locuințe în Zuid

Locuințe
13.924
adrese cu funcțiune rezidențială (BAG)
An de construcție mediu
1978
Suprafață locuire medie
81 m²
Stoc de locuințe (CBS)
13.519
2025

Tip locuință

  • Apartament 64% 8.929
  • Casă între două 28% 3.907
  • Casă de colț 7% 1.016
  • Casă semiconectată 0% 53
  • Izolat (casă individuală) 0% 19

Etichetă energetică

  • A sau mai bine 25% 3.466
  • B 15% 2.082
  • C 33% 4.540
  • D 12% 1.608
  • E 8% 1.093
  • F 6% 830
  • G 2% 223
  • Fără etichetă 1% 82

Perioadă de construcție

  • Înainte de 1945 11% 1.538
  • 1945–1969 24% 3.277
  • 1970–1989 39% 5.385
  • 1990–2009 12% 1.650
  • 2010 și ulterior 15% 2.040
  • Necunoscut 0% 34

Locatari

Inhabitants
28.760
1 ianuarie 2025
Gospodării
15.390
med. 1,8 persoane
Gospodării cu o singură persoană
55%
Gospodării cu copii
24%
Densitate a populaţiei
6.184
locuitori pe km²
Suprafață
4,7 km²
din care 0,1 km² apă

Structura pe vârste

  • 0–15 ani 15% 4.270
  • 15–25 ani 15% 4.315
  • 25–45 ani 37% 10.665
  • 45–65 ani 21% 6.035
  • 65 de ani și peste 12% 3.475

Locuință și valoare

Valoare WOZ medie
€ 385.000
CBS 2024
Locuințe de vânzare
42%
Locuințe de închiriat
58%
43% corporație
Locuințe pentru o singură familie
37%
63% multifamilial
Construit în ultimii 10 ani
9%
Locuințe nelocuite
2%
Construcţie nouă în anul
136
locuinţe livrate

Valoarea WOZ este media tuturor locuinţelor din zonă (data de referinţă 1 ianuarie a anului precedent), nu o valoare de piaţă pentru o locuinţă specifică.

Energie

Consum mediu de energie electrică
1.860 kWh
pe locuinţă pe an
Medie reîntoarcere energie
310 kWh
energie solară pe locuinţă
Consum mediu de gaz
660 m³
pe locuinţă pe an
Locuințe cu panouri solare
23%
Fără gaz natural
6%
Încălzire în principal electrică
7%

Consumul este media tuturor locuințelor cu o racordare în zonă (CBS); distribuția etichetelor este la „Woningen”.

Facilități și accesibilitate

Supermarket mare
700 m
dist. med.
Cabinet medical (medic de familie)
700 m
dist. med.
Școală primară
800 m
dist. med.
Grădiniță
500 m
dist. med.
Școli în raza de 3 km
16
Urbanitate
Foarte urbanizat
3.321 adrese pe km²
Mașini per gospodărie
0,5
7.800 autoturisme
Sediile firmelor
3.470
din care 335 comerţ şi horeca

Distanţe rutiere, medii pentru toţi locuitorii zonei (CBS).

Mediul de viață: zgomot, apă, aer, lumină și verdeață

Nivel mediu de zgomot (Lden)
55 dB
comuna 56 dB
Locuințe cu trafic rutier peste 55 dB
33%
municipiu 33%
Locuințe cu trafic feroviar peste 55 dB
1%
municipiu 7%
Locuințe cu trafic aerian peste 48 dB
0%
municipiu 0%
Locuințe cu zgomot de la turbine eoliene peste 40 dB
0%
Traficul rutier noaptea peste 50 dB
15%
municipiu 15%

Nivel de zgomot al celor 13.924 locuințe

  • până la 45 dB: foarte liniștit 0% 1
  • 46–50 dB: liniștit 23% 3.197
  • 51–55 dB: moderat 42% 5.831
  • 56–60 dB: aglomerat 20% 2.768
  • 61–65 dB: zgomotos 14% 1.922
  • 66–70 dB: foarte zgomotos 1% 205

Inundație

Locuințe care pot fi inundate
96%
municipiu 74%
Din care mai mult de 0,5 m apă
92%
Din care mai mult de 2 m apă
2%
Adâncimea maximă a apei
2,3 m
în medie 1,3 m unde inundează

Aer, lumină și verdeață

NO₂
18,9 µg/m³
100% peste recomandarea WHO (10)
PM2,5
9,6 µg/m³
100% peste recomandarea WHO (5)
PM10
16,2 µg/m³
100% peste recomandarea WHO (15)
Lumină pe timp de noapte
Clar
municipiu: clar
Verde în rază de 500 m
53%
comuna 44%

Zgomot: hărți de zgomot RIVM (șosea și tren 2020, trafic aerian 2022, turbine eoliene 2024), medie anuală Lden pe 10 m, eșantionate la fiecare adresă. Inundații: LIWO (Rijkswaterstaat), hartă cu adâncimea maximă a apei; adâncimea nu spune nimic despre probabilitate. Aer: concentrații medii anuale RIVM la 25 m. Lumină: hartă a emisiilor luminoase RIVM 2023. Verde: hartă verde RIVM 2022, proporție verde la 500 m. Activați harta zgomotului pe harta de mai sus.

Climă și siguranță

Temperatura resimțită într-o zi fierbinte
46–48 °C
stress termic extrem
Locuințe cu stres termic extrem (41 °C sau mai mult)
88%
municipiu 90%
Efect de insulă termică
1,2–1,4 °C
în medie mai cald decât zona rurală
Locuințe cu un loc de răcorire în 300 m
98%
municipiu 71%
Locuințe cu șansă medie sau mare de inundare
99%
municipiu 80%
Locuințe cu risc crescut de inundații de apă freatică în 2050
43%
municipiu 72%
Locuințe cu un curs de scurgere a ploii pe lângă casă
12%
municipiu 10%
Locuințe în zona câmpului magnetic a unei linii de înaltă tensiune
0%
municipiu 0%
Locuințe în raza de 1 km de o turbină eoliană
0%
municipiu 0%

Atlasul efectelor climatice 2026 (CC BY 4.0): temperatură percepută și insulă de căldură 2022, locuri răcoroase, probabilitate locală de inundație (cel puțin 20 cm apă), etaje uscate, probabilitate de probleme cu apa subterană 2050 (scenariu ridicat), căi de scurgere la 70 mm precipitații pe oră; eșantionat per locuință. Tensiune înaltă: Harta rețelei RIVM cu distanțe de calcul. Turbine eoliene: RIVM. Activează harta căldurii pe harta de mai sus.

Siguranță

Infracțiuni la 1.000 locuitori
62
sep 2025 – aug 2026
Infracțiuni înregistrate
1.772
+6% comparativ cu anul precedent
Spargeri la domiciliu per 1.000 de locuințe
2,7
37 spargeri
Comună
75
la 1.000 de locuitori
Olanda
45
la 1.000 de locuitori

Tipuri de infracțiuni (ultimele 12 luni)

  • Diefstal uit auto 20% 360
  • Fietsdiefstal 20% 354
  • Vernieling 8% 143
  • Mishandeling 3% 62
  • Bedreiging 3% 48
  • Drugshandel 2% 44
  • Woninginbraak 2% 37
  • Winkeldiefstal 1% 26

Pe an

  1. 1.5952021
  2. 1.3742022
  3. 1.3652023
  4. 1.4802024
  5. 1.6722025

Sursă: poliție, infracțiuni înregistrate per zonă (CBS/poliție open data, cifre lunare). La 1.000 de locuitori, pe baza populației zonei; nu fiecare infracțiune este raportată.

Calitatea vieții

Bine peste medie Index de locuibilitate 2024

foarte insuficientexcelent

Calitatea vieții
Bine peste medie
clasa 6 din 9, măsurare 2024
Scor
4,03
−0,07 în comparaţie cu media naţională
De la ultimul măsurător
−0,02
măsurătoare 2022: Bine peste medie
Comună
Bine peste medie
scor 4,09

Cinci dimensiuni, abatere de la media națională

  • Mediu fizic verde, apă, construcții, zgomot −0,03 suficient
  • Stoc de locuințe tip, an construcție, proprietate −0,04 suficient
  • Facilități magazine, şcoli, îngrijire, transport public +0,11 bun
  • Coerență socială compoziția populației, mutări −0,05 slabă
  • Nuisanțe și insecuritate criminalitate şi deranj −0,07 slabă

Sursă: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), estimare bienală bazată pe peste o sută de caracteristici; scorul exprimă cum apreciază locuitorii calitatea vieții în medie. Negativ = sub media națională.

Venit şi muncă

Venit mediu per locuitor
€ 34.900
pe an
Venit mediu per beneficiar de venit
€ 42.000
pe an
Mediana averii gospodăriilor
€ 24.700
Participare netă la forța de muncă
73%
de la 15 la 75 de ani
Persoane fizice independente
13%
din populația activă
Top 20% venituri
23,5%
pondere persoane (național 20%)

Cartiere în Zuid 8