Városrész Binnenstad

Dordrecht települési önkormányzatának városrésze · Zuid-Holland

  • 6.029 lakóingatlan
  • 10.585 lakos
  • átl. építési év: 1917
  • átl. WOZ-érték: € 324.000

Területhatár a CBS 2024-es városrész- és lakókörzettérképe alapján. Nagyítson rá az egyes lakóingatlanok megjelenítéséhez; a részletekért kattintson az adott lakóingatlanra. Megnyitás az ingatlantérképen

Lakóingatlanok Binnenstad területén

Lakóingatlanok
6.029
lakófunkciójú címek (BAG)
Átlagos építési év
1917
Átlagos lakóterület
107 m²
Lakóingatlan-állomány (CBS)
5.710
2025

Lakóingatlan típusa

  • Lakás 71% 4.257
  • Középső sorházi lakás 23% 1.404
  • Szélső sorházi lakás 5% 272
  • Ikerházfél 1% 57
  • Önálló családi ház 1% 39

Energetikai besorolás

  • A vagy jobb 17% 1.013
  • B 12% 738
  • C 16% 984
  • D 7% 430
  • E 8% 495
  • F 14% 869
  • G 16% 986
  • Nincs energetikai besorolás 9% 514

Építési időszak

  • 1945 előtt 50% 3.033
  • 1945–1969 10% 597
  • 1970–1989 18% 1.084
  • 1990–2009 16% 946
  • 2010-ben és később 5% 284
  • Ismeretlen 1% 85

Lakosság

Lakosok száma
10.585
2025. január 1.
Háztartások
6.305
átlagosan 1,6 fő
Egyszemélyes háztartások
59%
Gyermekes háztartások
16%
Népsűrűség
9.539
fő/km²
Alapterület
1,4 km²
ebből 0,3 km² vízfelület

Korösszetétel

  • 0–15 évesek 9% 950
  • 15–25 évesek 12% 1.220
  • 25–45 évesek 33% 3.465
  • 45–65 évesek 27% 2.860
  • 65 évesek és idősebbek 20% 2.085

Lakhatás és ingatlanérték

Átlagos WOZ-érték
€ 324.000
CBS 2024
Saját tulajdonú lakóingatlanok
50%
Bérlakások
50%
19% lakásszolgáltató társaság tulajdonában
Családi házak
28%
72% többlakásos épületben
Az elmúlt 10 évben épült
1%
Lakatlan lakóingatlanok
9%
Új építés az adott évben
0
átadott lakóingatlanok

A WOZ-érték a terület összes lakóingatlanának átlaga (az előző év január 1-jei értékállapot szerint), nem pedig egy adott lakóingatlan piaci értéke.

Energia

Átl. áramfogyasztás
2.150 kWh
lakóingatlanonként évente
Átlagos hálózati visszatáplálás
110 kWh
napenergia lakóingatlanonként
Átlagos gázfogyasztás
750 m³
lakóingatlanonként évente
Napelemmel felszerelt lakóingatlanok
7%
Földgázmentes
10%
Távfűtés
8%
Főként elektromos fűtésű
3%

A fogyasztás a terület hálózati csatlakozással rendelkező lakóingatlanainak átlaga (CBS); az energetikai besorolások megoszlása a „Lakóingatlanok” részben található.

Helyi szolgáltatások, intézmények és megközelíthetőség

Nagy szupermarket
400 m
átl. távolság
Háziorvosi rendelő
700 m
átl. távolság
Általános iskola
500 m
átl. távolság
Bölcsőde
300 m
átl. távolság
Iskolák 3 km-en belül
16
Városiasodottság
Igen erősen városias
3.958 cím/km²
Háztartásonkénti autók száma
0,6
3.590 személygépkocsi
Vállalkozások telephelyei
2.570
ebből 585 kereskedelem és vendéglátás

Közúti távolságok, a terület összes lakosára átlagolva (CBS).

Lakókörnyezet: zaj, víz, levegő, fény és zöldterületek

Átlagos zajszint (Lden)
57 dB
települési önkormányzat: 55 dB
55 dB feletti közúti zajnak kitett lakóingatlanok
33%
települési önkormányzat: 28%
55 dB feletti vasúti zajnak kitett lakóingatlanok
22%
települési önkormányzat: 6%
48 dB feletti légi forgalmi zajnak kitett lakóingatlanok
0%
települési önkormányzat: 0%
40 dB feletti szélturbinazajnak kitett lakóingatlanok
0%
települési önkormányzat: 0%
Éjszakai közúti zaj 50 dB felett
15%
települési önkormányzat: 11%

A 6.029 lakóingatlan zajszintje

  • 46–50 dB: csendes 6% 341
  • 51–55 dB: elfogadható 42% 2.544
  • 56–60 dB: élénk 31% 1.864
  • 61–65 dB: zajos 17% 1.012
  • 66–70 dB: nagyon zajos 4% 250
  • 70 dB felett: rendkívül zajos 0% 18

Árvíz

Árvízzel elönthető lakóingatlanok
84%
települési önkormányzat: 91%
Ebből 0,5 m-t meghaladó vízmélységgel
59%
Ebből 2 m-t meghaladó vízmélységgel
13%
Legnagyobb vízmélység
3,3 m
átlagosan 1,1 m az elöntött területeken

Levegő, fény és zöldterületek

NO₂
17,8 µg/m³
100% a WHO ajánlott értéke (10) felett
PM2,5
9,4 µg/m³
100% a WHO ajánlott értéke (5) felett
PM10
16,2 µg/m³
100% a WHO ajánlott értéke (15) felett
Éjszakai fény
Világos
települési önkormányzat: megvilágított
Zöldterület 500 m-en belül
38%
települési önkormányzat: 52%

Zaj: RIVM zajtérképek (közúti és vasúti közlekedés: 2020, légi forgalom: 2022, szélturbinák: 2024), éves átlagos Lden 10 m-es felbontással, minden címnél mintavételezve. Árvíz: LIWO (Rijkswaterstaat), maximális vízmélység térképe; a mélység nem utal az árvíz valószínűségére. Levegő: RIVM éves átlagos koncentrációk 25 m-es felbontással. Fény: RIVM fénykibocsátási térkép, 2023. Zöldterületek: RIVM zöldterületi térkép, 2022, zöldterületek aránya 500 m-es körzetben. Kapcsolja be a zajréteget a fenti térképen.

Éghajlat és biztonság

Hőérzet egy forró napon
44–45 °C
szélsőséges hőstressz
Szélsőséges hőstressznek kitett lakóingatlanok (legalább 41 °C)
82%
települési önkormányzat: 89%
Hőszigethatás
1,6–1,8 °C
átlagosan ennyivel melegebb a külterületnél
Lakóingatlanok, amelyek 300 m-es körzetében hűvös hely található
74%
települési önkormányzat: 86%
Közepes vagy nagy árvízi valószínűségnek kitett lakóingatlanok
5%
települési önkormányzat: 1%
Lakóingatlanok, ahol 2050-ben nagyobb a talajvíz okozta károk valószínűsége
66%
települési önkormányzat: 20%
Lakóingatlanok, amelyek mellett csapadékvíz-elvezetési útvonal húzódik
21%
települési önkormányzat: 13%
Nagyfeszültségű vezeték mágneses terének övezetében lévő lakóingatlanok
0%
települési önkormányzat: 0%
Szélturbinától 1 km-en belül lévő lakóingatlanok
0%
települési önkormányzat: 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): hőérzet és hőszigethatás 2022-ben, hűvös helyek, helyi árvízi valószínűség (legalább 20 cm víz), szárazon maradó emeletek, talajvíz okozta károk valószínűsége 2050-ben (magas kibocsátási forgatókönyv), vízlefolyási útvonalak óránként 70 mm csapadék esetén; lakóingatlanonkénti mintavétellel. Nagyfeszültség: RIVM Netkaart, számított távolságokkal. Szélturbinák: RIVM. Kapcsolja be a hőtérképet a fenti térképen.

Közbiztonság

Ezer lakosra jutó bűncselekmények
119
sze 2025 – aug 2026
Nyilvántartott bűncselekmények
1.263
+16% az előző évhez képest
Lakásbetörések 1 000 lakóingatlanra vetítve
2,3
14 betörés
Települési önkormányzat
54
ezer lakosra vetítve
Nederland
45
ezer lakosra vetítve

Bűncselekménytípusok (az elmúlt 12 hónapban)

  • Fietsdiefstal 25% 317
  • Winkeldiefstal 14% 173
  • Mishandeling 6% 76
  • Vernieling 5% 69
  • Bedreiging 2% 28
  • Diefstal uit auto 2% 23
  • Woninginbraak 1% 14
  • Drugshandel 1% 13

Évenként

  1. 8362021
  2. 1.1482022
  3. 1.2242023
  4. 1.0792024
  5. 1.1472025

Forrás: rendőrség, területenként nyilvántartott bűncselekmények (a CBS és a rendőrség nyílt adatai, havi bontásban). Az ezer lakosra vetített érték az adott terület népességén alapul; nem minden bűncselekményt jelentenek be.

Élhetőség

Jó Leefbaarometer 2024

nagyon kedvezőtlenkiváló

Élhetőség
Jó
7. kategória a 9-ből, 2024. évi felmérés
Pontszám
4,13
+0,03 az országos átlaghoz képest
Az előző felmérés óta
−0,08
2022. évi felmérés: Nagyon jó
Települési önkormányzat
Teljesen megfelelő
pontszám: 4,07

Öt dimenzió, eltérés az országos átlagtól

  • Fizikai környezet zöldterületek, vízfelületek, beépítettség, zaj +0,01 megfelelő
  • Lakóingatlan-állomány típus, építési év, tulajdonviszonyok +0,00 megfelelő
  • Helyi szolgáltatások és intézmények üzletek, iskolák, egészségügy, közösségi közlekedés +0,17 nagyon jó
  • Társadalmi összetartás a népesség összetétele, költözések −0,04 gyenge
  • Zavaró hatások és közbiztonsági problémák bűnözés és közrendi zavarok −0,10 elégtelen

Forrás: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), kétévente készülő becslés több mint száz jellemző alapján; a pontszám azt fejezi ki, hogyan értékelik a lakók átlagosan az élhetőséget. Negatív érték = az országos átlag alatt.

Jövedelem és munka

Egy lakosra jutó átlagjövedelem
€ 41.200
évente
Egy jövedelemmel rendelkező személyre jutó átlagjövedelem
€ 46.400
évente
Háztartások vagyonának mediánja
€ 31.400
Foglalkoztatási arány
74%
a 15–74 évesek körében
Önfoglalkoztatók
18%
a foglalkoztatottak körében
A legmagasabb jövedelmű 20%-ba tartozók
23,1%
személyek aránya (országosan 20%)

Lakókörzetek – Binnenstad 15