地区 Binnenstad

Dordrecht自治体内の地区 · Zuid-Holland

  • 住宅6.029戸
  • 人口10.585人
  • 平均建築年：1917年
  • 平均WOZ評価額：€ 324.000

境界線はCBSの2024年版地区・小地区地図に基づきます。拡大すると個々の住宅が表示され、住宅をクリックすると詳細を確認できます。 住宅マップで開く

Binnenstadの住宅

住宅
6.029
居住用途の住所（BAG）
平均建築年
1917
平均居住面積
107 m²
住宅ストック（CBS）
5.710
2025

住宅の種類

  • マンション・アパート 71% 4.257
  • 連棟住宅（中間住戸） 23% 1.404
  • 連棟住宅（端住戸） 5% 272
  • 二戸一住宅 1% 57
  • 一戸建て 1% 39

省エネ性能ラベル

  • A以上 17% 1.013
  • B 12% 738
  • C 16% 984
  • D 7% 430
  • E 8% 495
  • F 14% 869
  • G 16% 986
  • ラベルなし 9% 514

建築時期

  • 1945年より前 50% 3.033
  • 1945–1969 10% 597
  • 1970–1989 18% 1.084
  • 1990–2009 16% 946
  • 2010年以降 5% 284
  • 不明 1% 85

住民

人口
10.585
2025年1月1日
世帯数
6.305
平均1,6人
単身世帯
59%
子どものいる世帯
16%
人口密度
9.539
人/km²
面積
1,4 km²
うち水域 0,3 km²

年齢構成

  • 0歳以上15歳未満 9% 950
  • 15歳以上25歳未満 12% 1.220
  • 25歳以上45歳未満 33% 3.465
  • 45歳以上65歳未満 27% 2.860
  • 65歳以上 20% 2.085

住宅と資産価値

平均WOZ評価額
€ 324.000
CBS 2024年
持ち家
50%
賃貸住宅
50%
住宅協会所有：19%
一世帯用住宅
28%
共同住宅：72%
過去10年間に建築された住宅
1%
居住者のいない住宅
9%
当年の新築住宅
0
竣工した住宅

WOZ評価額は地域内の全住宅の平均値（評価基準日は前年の1月1日）であり、個別の住宅の市場価値を示すものではありません。

エネルギー

平均電力消費量
2.150 kWh
住宅1戸あたり・年間
電力網への平均供給量
110 kWh
住宅1戸あたりの太陽光発電による電力
平均ガス使用量
750 m³
住宅1戸あたり・年間
太陽光パネルを設置した住宅
7%
天然ガス不使用
10%
地域熱供給
8%
主に電気で暖房する住宅
3%

使用量は、地域内で供給網に接続している全住宅の平均です（CBS）。省エネ性能ラベルの分布は「住宅」をご覧ください。

生活利便施設と交通アクセス

大型スーパー
400 m
平均距離
かかりつけ医の診療所
700 m
平均距離
小学校
500 m
平均距離
保育所
300 m
平均距離
3 km以内の学校
16
都市化の度合い
都市化度が非常に高い
1 km²あたり3.958件の住所
1世帯あたりの自動車保有台数
0,6
乗用車3.590台
事業所数
2.570
うち商業・宿泊・飲食業が585

地域の全住民を対象とした道路経由の平均距離（CBS）。

住環境：騒音・水・大気・光・緑

平均騒音レベル（Lden）
57 dB
自治体：55 dB
道路交通騒音が55 dBを超える住宅
33%
自治体：28%
鉄道騒音が55 dBを超える住宅
22%
自治体：6%
航空機の往来による騒音が48 dBを超える住宅
0%
自治体：0%
風力発電機の騒音が40 dBを超える住宅
0%
自治体：0%
夜間の道路交通騒音が50 dB超
15%
自治体：11%

住宅6.029戸の騒音レベル

  • 46–50 dB：静か 6% 341
  • 51–55 dB：おおむね良好 42% 2.544
  • 56–60 dB：やや騒がしい 31% 1.864
  • 61–65 dB：騒がしい 17% 1.012
  • 66–70 dB：非常に騒がしい 4% 250
  • 70 dB超：極めて騒がしい 0% 18

洪水

洪水で浸水する可能性のある住宅
84%
自治体：91%
うち浸水深が0.5 mを超える住宅
59%
うち浸水深が2 mを超える住宅
13%
最大浸水深
3,3 m
浸水する場所での平均：1,1 m

大気・光・緑地

NO₂
17,8 µg/m³
WHO指針値（10）を100%超過
PM2,5
9,4 µg/m³
WHO指針値（5）を100%超過
PM10
16,2 µg/m³
WHO指針値（15）を100%超過
夜間の明るさ
明るい
自治体：明かりがある
500 m圏内の緑地
38%
自治体：52%

騒音：RIVM騒音マップ（道路・鉄道は2020年、航空機の往来は2022年、風力タービンは2024年）。10 m区画ごとの年平均騒音レベル（Lden）を各住所で抽出。洪水：LIWO（Rijkswaterstaat）の最大浸水深マップ。浸水深は洪水の発生確率を示すものではありません。大気：RIVMの25 m区画ごとの年平均濃度。光：RIVMの光の放出量マップ（2023年）。緑地：RIVM緑地マップ（2022年）による500 m圏内の緑地率。上の地図で騒音マップを表示してください。

気候と安全性

暑い日の体感温度
44–45 °C
極度の熱ストレス
極度の熱ストレス（41 °C以上）にさらされる住宅
82%
自治体：89%
ヒートアイランド現象
1,6–1,8 °C
郊外に比べた平均気温の上昇幅
300 m以内に涼しい場所がある住宅
74%
自治体：86%
洪水の発生確率が中程度または高い住宅
5%
自治体：1%
2050年に地下水による浸水などの被害リスクが高まる住宅
66%
自治体：20%
建物の脇に雨水の流路がある住宅
21%
自治体：13%
高圧送電線の磁界区域内にある住宅
0%
自治体：0%
風力発電機から1 km以内にある住宅
0%
自治体：0%

Klimaateffectatlas 2026（CC BY 4.0）：体感温度とヒートアイランド現象（2022年）、涼しい場所、地点別の洪水発生確率（浸水深20 cm以上）、浸水しない階、2050年の地下水による浸水などの被害リスク（高位シナリオ）、1時間当たり70 mmの降雨時の雨水の流路。住宅ごとにデータを抽出しています。高圧送電線：RIVM Netkaartの計算上の影響距離。風力発電機：RIVM。上の地図で暑さの分布を表示できます。

安全性

人口1,000人あたりの犯罪件数
119
9月 2025 – 8月 2026
犯罪認知件数
1.263
前年比 +16%
住宅1,000戸当たりの住宅侵入窃盗件数
2,3
侵入窃盗14件
自治体
54
人口1,000人あたり
Nederland
45
人口1,000人あたり

犯罪の種類（直近12か月）

  • Fietsdiefstal 25% 317
  • Winkeldiefstal 14% 173
  • Mishandeling 6% 76
  • Vernieling 5% 69
  • Bedreiging 2% 28
  • Diefstal uit auto 2% 23
  • Woninginbraak 1% 14
  • Drugshandel 1% 13

年別

  1. 8362021
  2. 1.1482022
  3. 1.2242023
  4. 1.0792024
  5. 1.1472025

出典：警察による地域別の犯罪認知件数（CBS・警察の公開データ、月次統計）。人口1,000人あたりの値は、その地域の人口を基に算出しています。すべての犯罪が届け出られるわけではありません。

住みやすさ

良好 Leefbaarometer 2024

非常に悪い非常に良好

住みやすさ
良好
9段階評価の7段階、2024年調査
評価点
4,13
全国平均比 +0,03
前回調査からの変化
−0,08
2022年調査：非常に良好
自治体
十分以上
評価点 4,07

5つの評価項目：全国平均との差

  • 物理的環境 緑地・水辺・建物・騒音 +0,01 十分
  • 住宅ストック 住宅の種類・建築年・所有形態 +0,00 十分
  • 生活利便施設 店舗・学校・医療・介護・公共交通 +0,17 非常に良好
  • 地域のつながり 人口構成・転居動向 −0,04 やや不十分
  • 迷惑行為と治安上の不安 犯罪・迷惑行為 −0,10 不十分

出典：Leefbaarometer 3.0（Ministerie van BZK、CC0）。100以上の特性に基づき、2年ごとに推計しています。評価点は、住民による住みやすさの平均的な評価を表します。マイナスは全国平均を下回ることを示します。

所得と就業

住民1人当たりの平均所得
€ 41.200
年間
所得のある人1人当たりの平均所得
€ 46.400
年間
世帯純資産の中央値
€ 31.400
就業率
74%
15歳以上75歳未満
自営業者
18%
就業者に占める割合
所得上位20%の層
23,1%
該当する人の割合（全国では20%）

Binnenstad内の小地区 15