Distrikt Binnenstad

Bydel i kommune Dordrecht · Zuid-Holland

  • 6.029 boliger
  • 10.585 indbyggere
  • gns. byggeår 1917
  • gns. WOZ € 324.000

Grænse ifølge CBS kortet over distrikter og kvarterer 2024. Zoom ind for de enkelte boliger; klik på en bolig for detaljer. Åbn i boligkortet

Boliger i Binnenstad

Boliger
6.029
adresser med boligfunktion (BAG)
Gns. opførelsesår
1917
Gennemsnitligt boligareal
107 m²
Boligbestand (CBS)
5.710
2025

Boligtype

  • Lejlighed 71% 4.257
  • Rækkehus 23% 1.404
  • Hjørnebolig 5% 272
  • Dobbelthus (to under ét tag) 1% 57
  • Fritstående 1% 39

Energimærke

  • A eller bedre 17% 1.013
  • B 12% 738
  • C 16% 984
  • D 7% 430
  • E 8% 495
  • F 14% 869
  • G 16% 986
  • Intet label 9% 514

Byggeperiode

  • Før 1945 50% 3.033
  • 1945–1969 10% 597
  • 1970–1989 18% 1.084
  • 1990–2009 16% 946
  • 2010 og senere 5% 284
  • Ukendt 1% 85

Beboere

Indbyggere
10.585
1. januar 2025
Husholdninger
6.305
gns. 1,6 personer
Enpersonshusstande
59%
Husholdninger med børn
16%
Befolkningstæthed
9.539
indbyggere pr. km²
Areal
1,4 km²
hvoraf 0,3 km² vand

Aldersfordeling

  • 0–15 år 9% 950
  • 15–25 år 12% 1.220
  • 25–45 år 33% 3.465
  • 45–65 år 27% 2.860
  • 65 år og ældre 20% 2.085

Bolig og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 324.000
CBS 2024
Ejerboliger
50%
Lejeboliger
50%
19% boligorganisation
Eneboliger
28%
72% flerfamilie
Opført inden for de sidste 10 år
1%
Ubebodde boliger
9%
Nybyggeri år
0
leverede boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet af alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien for en specifik bolig.

Energi

Gns. elforbrug
2.150 kWh
pr. bolig pr. år
Gns. tilbagelevering
110 kWh
solenergi per bolig
Gns. gasforbrug
750 m³
pr. bolig pr. år
Boliger med solceller
7%
Uden naturgas
10%
Fjernvarme
8%
Primært elektrisk opvarmet
3%

Forbrug er gennemsnittet af alle boliger med en tilslutning i området (CBS); fordelingen af energimærker findes under "Woningen".

Faciliteter og tilgængelighed

Stor supermarked
400 m
gns. afstand
Lægepraksis
700 m
gns. afstand
Grundskole
500 m
gns. afstand
Daginstitution
300 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
16
Urbaniseringsgrad
Meget stærkt urbaniseret
3.958 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
0,6
3.590 personbiler
Virksomhedsafdelinger
2.570
hvoraf 585 handel og horeca

Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i området (CBS).

Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
57 dB
kommune 55 dB
Boliger med vejtrafik over 55 dB
33%
kommune 28%
Boliger med togtrafik over 55 dB
22%
kommune 6%
Boliger med flytrafik over 48 dB
0%
kommune 0%
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
kommune 0%
Om natten vejtrafik over 50 dB
15%
kommune 11%

Støjniveau for de 6.029 boliger

  • 46–50 dB: roligt 6% 341
  • 51–55 dB: rimeligt 42% 2.544
  • 56–60 dB: travlt 31% 1.864
  • 61–65 dB: støjende 17% 1.012
  • 66–70 dB: meget støjende 4% 250
  • over 70 dB: ekstremt 0% 18

Oversvømmelse

Boliger, der kan blive oversvømmet
84%
kommune 91%
Heraf mere end 0,5 m vand
59%
Heraf mere end 2 m vand
13%
Maksimal vanddybde
3,3 m
i gennemsnit 1,1 m hvor det oversvømmes

Luft, lys og grønne områder

NO₂
17,8 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (10)
PM2,5
9,4 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (5)
PM10
16,2 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (15)
Lys om natten
Klar
kommune: oplyst
Grønne områder inden for 500 m
38%
kommune 52%

Støj: RIVM-støjkort (vej og tog 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), års-gennemsnitlig Lden pr. 10 m, prøvetaget ved hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM års-gennemsnitlige koncentrationer på 25 m. Lys: RIVM lysudsendelseskort 2023. Grøn: RIVM grøn-kort 2022, andel grønne arealer pr. 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Fornemmelsestemperatur på en varm dag
44–45 °C
ekstrem varmebelastning
Boliger med ekstrem hedestress (41 °C eller mere)
82%
kommune 89%
Varmeø-effekt
1,6–1,8 °C
gennemsnitligt varmere end oplandet
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
74%
kommune 86%
Boliger med middelstor eller stor oversvømmelsesrisiko
5%
kommune 1%
Boliger med øget risiko for grundvandsoverflødighed i 2050
66%
kommune 20%
Boliger med en regnvandsrende langs huset
21%
kommune 13%
Boliger i magnetfeltzonen fra en højspændingsledning
0%
kommune 0%
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
kommune 0%

Klimaeffektatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeø 2022, kølige steder, lokal oversvømmelsessandsynlighed (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsoverbelastning 2050 (højt scenarie), vandløb ved 70 mm nedbør pr. time; prøvetaget pr. bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varme-kortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrytelser per 1.000 innbyggere
119
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
1.263
+16% i forhold til året før
Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
2,3
14 indbrud
Kommune
54
pr. 1.000 indbyggere
Nederlandene
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (sidste 12 måneder)

  • Fietsdiefstal 25% 317
  • Winkeldiefstal 14% 173
  • Mishandeling 6% 76
  • Vernieling 5% 69
  • Bedreiging 2% 28
  • Diefstal uit auto 2% 23
  • Woninginbraak 1% 14
  • Drugshandel 1% 13

Pr. år

  1. 8362021
  2. 1.1482022
  3. 1.2242023
  4. 1.0792024
  5. 1.1472025

Kilde: politi, registrerede lovovertrædelser per område (CBS/politiets åbne data, månedstal). Per 1.000 indbyggere baseret på områdets befolkningstal; ikke alle lovovertrædelser anmeldes.

Beboelighed

God Beboelighedsbarometer 2024

meget utilstrækkeligfremragende

Beboelighed
God
klasse 7 af 9, måling 2024
Score
4,13
+0,03 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
−0,08
måling 2022: Meget god
Kommune
Meget tilstrækkelig
score 4,07

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysisk omgivelser grønt, vand, bebyggelse, støj +0,01 tilstrækkelig
  • Boligbestand type, byggeår, ejerskab +0,00 tilstrækkelig
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhed, kollektiv trafik +0,17 meget god
  • Social sammenhæng befolkningssammensætning, flytninger −0,04 svag
  • Gener og usikkerhed kriminalitet og ubehag −0,10 utilstrækkelig

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), toårig estimat baseret på over hundrede karakteristika; scoren afspejler hvordan beboere i gennemsnit vurderer beboeligheden. Negativ = under landsgennemsnittet.

Indkomst og arbejde

Gns. indkomst pr. indbygger
€ 41.200
pr. år
Gns. indkomst pr. indkomstmodtager
€ 46.400
pr. år
Medianhusstandsformue
€ 31.400
Netto yrkesdeltakelse
74%
fra 15 til 75 år
Selvstændige
18%
af den erhvervsaktive befolkning
Højeste 20% indkomster
23,1%
andel personer (landsdækkende 20%)

Kvarterer i Binnenstad 15