Bodestraat 331
1315 HK Almere · Centrum Stad Oost, Almere
- Dzīvoklis
- Būvniecības gads: 2023
- 91 m² mājokļa platība
- A++ energoefektivitātes klase
Uzdodiet jautājumu par Bodestraat 331
Uzdodiet jautājumu par mājokli, apkaimi, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus, un vajadzības gadījumā meklēs aktuālo informāciju.
Īsumā
Bodestraat 331 (Almere) ir dzīvoklis (būvniecības gads: 2023) ar mājokļa platību 91 m² un energoefektivitātes klasi A++, kas atrodas apkaimē Centrum Stad Oost (pašvaldība: Almere). Mājoklis pašlaik tiek izīrēts vai ir izīrēts nesen; tirgus līmenim atbilstoša īres maksa ir aptuveni € 1.660 mēnesī. Dzīves vide: trokšņa līmenis 60 dB (rosīgi), gaisa kvalitāte: pārsniedz PVO ieteikto līmeni, 500 m rādiusā zaļās zonas aizņem 30% teritorijas, plūdu gadījumā ūdens dziļums līdz 2,4 m. Gaisa satiksme: 2 km rādiusā zemāk par 3 000 m lidojošo lidmašīnu skaits — aptuveni 46 dienā. Apkaimes dzīves vides kvalitāte: neapmierinoša.
Visa informācija šajā lapā ir iegūta no publiskiem reģistriem un kartēm un pieejama bez maksas. Patstāvīga datu apkopošana par katru mājokli prasītu vairākas stundas; šeit tie ir vienuviet jau sekundes laikā. Katrā sadaļā atradīsiet skaidrojumu, ko attiecīgie rādītāji nozīmē dzīvei šajā vietā.
Atrašanās vieta
Izīrē
€ 1.958 mēnesī īres maksa · piedāvājumā kopš 30 oktobris 2026
Piedāvā Vind je Plek vandaag.
Avots: mājokļu piedāvājumi, kas tiek atjaunināti katru dienu. Huisleon rāda tikai prasīto cenu, datumu un piedāvātāju; augstāk norādītā aptuvenā vērtība ar to nav saistīta.
Pieteikt mājokļa apskati
Šis mājoklis tiek piedāvāts īrei par € 1.958 mēnesī. Ar Huisleon varat pieteikt apskati dažos soļos: mēs sagatavosim ziņojumu nekustamā īpašuma aģentam ar visu nepieciešamo informāciju un norādīsim, kuri Jūsu dati ir apstiprināti.
Pieslēgties un pieteikt apskati Izveidot kontu
Konta izveide ir bez maksas. Savu pieteikumu un nekustamā īpašuma aģenta atbildi atradīsiet sadaļā «Mans konts».
Īres maksa: vai tā ir samērīga šajā apkaimē?
Prasītā īres maksa: € 1.958 mēnesī (fiksēta 30-10-2026). Piedāvā Vind je Plek vandaag.
Prasītās īres maksas novērtējums
Virs tirgus līmeņa +18% salīdzinājumā ar mediānu
- Prasītā īres maksa ir € 21,52 par m², bet apkārtnes līdzīgo īres mājokļu īres maksas mediāna ir € 18,20 par m² (salīdzināto mājokļu skaits: 14).
- Energoefektivitātes klase A++: zemas enerģijas izmaksas attaisno nedaudz augstāku īres maksu.
- Mājokļa platība: 91 m²; salīdzināta īres maksa par kvadrātmetru tāda paša tipa īres mājokļos.
Ja šis mājoklis neietilpst brīvā tirgus sektorā
Ar aptuveni 177–209 punktiem mājokļu novērtēšanas sistēmā šis mājoklis ietilpst brīvā tirgus sektorā: likumā noteikta maksimālā īres maksa nav piemērojama, un īres maksu nosaka tirgus.
Punktu aprēķins balstīts uz platību, energoefektivitātes klasi, WOZ vērtību un pieņēmumiem; sīkāka informācija ir zemāk sadaļā „Īre”.
Aptuvens novērtējums, kura pamatā ir publiski dati un jaunākie dati par īres maksu apkārtnē, nevis konsultācija.
Raksturojums
- Mājokļa veids
- Dzīvoklis
- Lietošanas mērķis
- Dzīvojamās telpas
- Būvniecības gads
- 2023
- Mājokļa platība
- 91 m²
- Ēkas platība
- 1.613 m²
- Zemesgabala platība
- 2.046 m²
- Energoefektivitātes klase
- A++ (4 jūlijs 2023)
- Telpu grupas statuss
- Tiek izmantots
- Ēkas statuss
- Tiek izmantots
- BAG adreses identifikators
- 0034200000102835
- BAG telpu grupa
- 0034010000100937
- BAG ēka
- 0034100000117786
Avots un metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) un energoefektivitātes klašu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tā ir visas ēkas zemesgabala platība.
Zemesgabals, grunts un atļautā izmantošana
Grunts nedaudz nosēžas, kā tas raksturīgi daudzām kūdrainām un mālainām teritorijām; laiku pa laikam jāpaaugstina dārza un bruģēto laukumu līmenis.
- Zemesgabala platība (BAG)
- 2.046 m² viss zemesgabals, uz kura atrodas ēka
- Pamatu bojājumu risks: Centrum Stad Oost
- 0,0% mājokļu pastāv koka pamatu pāļu trupes risks (ļoti zems) 2050. gada augstais scenārijs: 0,0%, nevienmērīga sēšanās: 0,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Grunts sēšanās: Centrum Stad Oost
- −2,3 mm gadā seklajos slāņos: −1,1 mm; pašvaldība Almere −2,5 mm
- Kadaster, augstums, atļautā izmantošana, grunts
- Tiek ielādēts…
Avots un metodika
Zemesgabals: Kadaster (BRK, izmantojot PDOK; zemesgabala robeža redzama augstāk esošajā kartē). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Atļautā izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (teritorijas plānojumi līdz 01.01.2024.; jaunākie noteikumi atrodami pašvaldības teritorijas un vides plānojumā). Grunts un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Aptuvena informācija, nevis būvtehniska vai juridiska konsultācija.
Saule un ēna
Kā fasādes, dārzs un jumts ir novietoti attiecībā pret sauli, un cik lielu ēnu met apkārtējās ēkas? Aprēķinos izmantots saules stāvoklis un 3D BAG dati par ēku augstumu.
- Fasādes, dārzs, jumts un dienasgaisma
- notiek aprēķins…
Neizdevās ielādēt ēku datus.
šis mājoklis ēku ēnas zemesgabals saules virziens
Ēkas un to augstums: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; jumta augstums = 70. procentile virs zemes līmeņa pie šī mājokļa, pēc AHN datiem). Zemesgabals: Kadaster (BRK). Saules stāvoklis: NOAA algoritms, vietējais laiks. Aerofoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Aptuvens attēlojums: koki, žogi, jumta izbūves un reljefs nav ņemti vērā.
Enerģija un siltums
Energoefektīvs mājoklis: zemas enerģijas izmaksas, patīkams iekštelpu klimats un izdevīgāki hipotekārā kredīta nosacījumi daudzās bankās. Turpmāki energoefektivitātes uzlabojumi šeit dos nelielu papildu ieguvumu. Par enerģiju līdzīgā mājoklī gadā tērē aptuveni par € 681 vairāk nekā vidēji mājokļos teritorijā Centrum Stad Oost.
Energoefektivitātes klase
A++ reģistrētā energoefektivitātes klase (NTA 8800)
- Apsekošanas datums
- 4 jūlijs 2023
- Energoefektivitātes klase A vai labāka — Centrum Stad Oost
- 72% no mājokļiem
Noteikta sertificēta konsultanta veiktā apsekojumā pēc pašreizējās metodes.
Patēriņš un izmaksas
€ 93 mēnesī, ja patēriņš ir vidējs
- Dabasgāze
- 180 m³ gadā; apkaimē 0
- Elektroenerģija
- 2.100 kWh gadā; apkaimē 1.830
- Izmaksas gadā
- € 1.119 gāze € 250, elektroenerģija € 545, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējais mājoklis — Centrum Stad Oost
- € 438 gadā
- Saules paneļi
- 29% no līdzīgiem mājokļiem; apkaimē 5%
Avots un metodika
Vidējais piegādātais apjoms (šāda tipa un platības mājokļi, kas būvēti tajā pašā periodā; CBS 2025, koriģēts atbilstoši temperatūrai), piemērojot sep 2026 vidējos patērētāju tarifus (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh ar nodokļiem, ņemot vērā fiksēto maksu un enerģijas nodokļa atlaidi). Faktiskais patēriņš ir atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtām.
Pāreja uz ilgtspējīgu siltumapgādi un subsīdijas
- Siltumtīkls apkaimē
- 100% no mājokļiem ir pieslēgti (2023)
- Apkure — Centrum Stad Oost
- 2022
- Ģeotermālās enerģijas potenciāls
- 30-50%kans >5MWth Slochteren svīta, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdijas siltumizolācijai, siltumsūknim (arī hibrīdajam), saules ūdens sildītājam, ventilācijai un pieslēgumam siltumtīklam (fiksēta summa € 3 775); siltumsūkņiem — no aptuveni € 500 līdz vairāk nekā € 13 000 atkarībā no veida un jaudas. Pieteikums jāiesniedz RVO pēc uzstādīšanas. ISDE informācija RVO vietnē · Energiesubsidiewijzer (arī pašvaldību atbalsta programmas)
Energoefektivitātes klases — Centrum Stad Oost
Avots un metodika
Energoefektivitātes klase un klašu sadalījums: EP-Online (RVO), izmantojot mūsu datubāzi; patēriņa profili: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi: CBS 85592NED; patēriņš apkaimē: CBS Kerncijfers; centralizētās siltumapgādes tīkli, plāni, izmēģinājuma projekti un apkures veidu sadalījums: WarmteAtlas (RVO, apkaimes līmenī; plāni piesaistīti apkaimēm, kuru centrs atrodas plāna teritorijā); ISDE: RVO. Aptuvena informācija, nevis konsultācija energoefektivitātes jautājumos.
Mājokļa ikmēneša izmaksas: pirkt vai īrēt
Aprēķiniet izmaksas, norādot sev atbilstošu pirkuma cenu, īres maksu un pieņēmumus. Visas summas var mainīt; rezultāts ir aptuvens.
Noderīgi rīki
Interjera pārveidošana ar mākslīgo intelektu
Augšupielādējiet telpas fotoattēlu, izvēlieties stilu un pusminūtes laikā apskatiet, kā telpa varētu izskatīties. Pati telpa paliek nemainīga — mainās tikai iekārtojums.
Šis rīks ir pieejams lietotājiem, kuri ir pieteikušies savā kontā. Konta izveide ir bez maksas.
Īre: punktu aprēķins un ienesīgums
Punktu aprēķins un maksimālā īres maksa
Apskatiet šī mājokļa novērtējumu īres punktu sistēmā: punktu skaitu, īres segmentu, maksimālo īres maksu un ienesīgumu.
Ar lietotāja kontu — bez maksas. Maksājumu dati nav nepieciešami.
Apkaime, rajons un pašvaldība
Centrum Stad Oost
- Mājokļi
- 680
- Iedzīvotāji
- 1.140
- Vidējā WOZ vērtība
- € 224.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 3%
- Vidējais būvniecības gads
- 2003
- Visizplatītākais
- Dzīvoklis (100%)
Centrum Almere Stad
- Mājokļi
- 3.936
- Iedzīvotāji
- 6.290
- Vidējā WOZ vērtība
- € 277.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 25%
- Vidējais būvniecības gads
- 2002
- Visizplatītākais
- Dzīvoklis (100%)
Almere
- Mājokļi
- 97.672
- Iedzīvotāji
- 229.574
- Vidējā WOZ vērtība
- € 375.000
- Īpašnieku apdzīvoti mājokļi
- 62%
- Vidējais būvniecības gads
- 1999
- Visizplatītākais
- Rindu mājas vidējā sekcija (46%)
Šīs apkaimes mājokļi kartē Almere · Flevoland
Kas dzīvo apkaimē?
Kas dzīvo apkaimē?
Salīdziniet CBS datus par apkaimi, rajonu un pašvaldību ar rādītājiem valstī kopumā: iedzīvotāju izcelsmi, izglītību, ienākumiem, pabalstiem un nodarbinātību.
Ar lietotāja kontu — bez maksas. Maksājumu dati nav nepieciešami.
Infrastruktūra, pakalpojumi un sasniedzamība
Ikdienas iepirkumos varat doties kājām. Sākumskola ir sasniedzama ar velosipēdu. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Pilsētvide: viss ir tuvu, taču jārēķinās arī ar tai raksturīgo rosību.
- Liels pārtikas lielveikals
- 200 m vidējais attālums apkaimē
- Ģimenes ārsta prakse
- 500 m vidējais attālums apkaimē
- Sākumskola
- 800 m vidējais attālums apkaimē
- Bērnudārzs
- 600 m vidējais attālums apkaimē
- Tuvākā sākumskola
- 730 m Openbare Basisschool Polygoon
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 210 m Almere Stad, Flevoziekenhuis · bus · 42 vertrekken per uur overdag
- Tuvākā bērnu aprūpes iestāde
- 370 m Prokino De Regenboog Almere KDV
- Tuvākais sakaru tornis
- 60 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 28,7 m hoog · veilige afstand 24,4 m
- Skolas 3 km rādiusā
- 23
- Urbanizācijas līmenis
- Ļoti augsts urbanizācijas līmenis Adrešu skaits uz km²: 2.578
Avots un metodika
Attālumi pa ceļu ir vidējie rādītāji visiem apkaimes iedzīvotājiem (CBS). Attālumi līdz skolai (DUO), sabiedriskā transporta pieturai (OVapi/GTFS, reisi darbdienā), sakaru tornim (Antenneregister), uzlādes punktam un bērnu aprūpes iestādei mērīti taisnā līnijā no šīs adreses, izmantojot mūsu datubāzi.
Dzīves vide: troksnis, ūdens, gaiss, gaisma un zaļās zonas
Troksnis
60 dB Rosīgi
līdz 45 dB — ļoti klusivirs 70 dB — ārkārtīgi skaļi
- Ceļu satiksme
- 60 dB
- Dzelzceļa satiksme
- zem 40 dB
- Gaisa satiksme
- 41 dB
- Vēja turbīnas
- nav
- Ceļu satiksme, naktī
- 50 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 30 dB
Salīdzinājumam — apkaime Centrum Stad Oost: 20% mājokļu trokšņa līmenis ir augstāks nekā šajā adresē; vidējais līmenis šajā teritorijā ir 56 dB.
Intensīvs troksnis: pārsniedz PVO ieteikto ceļu satiksmes trokšņa līmeni (53 dB). Satiksmes troksnis ir pastāvīgi dzirdams mājā un dārzā; kvalitatīvs logu stiklojums un ventilācijas restes ar skaņas slāpēšanu būtiski uzlabo apstākļus guļamistabās. Galvenais trokšņa avots: ceļu satiksme (60 dB). Naktī trokšņa līmenis saglabājas 50 dB: tas pārsniedz PVO ieteiktos 45 dB netraucētam naktsmieram.
Avots un metodika
Lden: gada vidējā trokšņa iedarbība dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes: 2020. gads, gaisa satiksme: 2022. gads, vēja turbīnas: 2024. gads; 10 m režģis). Aptuvens novērtējums, nevis mērījums pie ēkas fasādes. Pasaules Veselības organizācija (PVO) iesaka nepārsniegt 53 dB ceļu satiksmes troksnim un 45 dB gaisa satiksmes troksnim.
Plūdi
2,38 m Liels
Ja šī teritorija applūst, saskaņā ar maksimālā ūdens dziļuma karti ūdens šeit var sasniegt 2,38 m dziļumu.
- Mājokļi, kas var applūst (Centrum Stad Oost)
- 100%
- Tostarp ar ūdens dziļumu virs 0,5 m
- 100%
- Maksimālais dziļums apkaimē
- 2,56 m
Liels risks: plūdu gadījumā applūst viss pirmais stāvs, un mājoklis uz laiku kļūst neapdzīvojams. Šajās teritorijās tiek ieteikta evakuācija; ņemiet to vērā, izvēloties mājokli un apdrošināšanu. Plūdu varbūtība: mazs (1 no 300 līdz 1 no 3 000 gadā). Dziļums norāda, kas notiks plūdu gadījumā, bet varbūtība — cik bieži tie iespējami.
Avots un metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), maksimālā ūdens dziļuma karte plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimaateffectatlas. Dziļums nenorāda, cik liela ir plūdu varbūtība; dambji un aizsargbūves ir projektēti atbilstoši šai varbūtībai.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 12,7 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
- PM2,5 8,3 µg/m³ pārsniedz PVO ieteikto līmeni
- PM10 14,7 µg/m³ nepārsniedz PVO ieteikto līmeni
Piesārņots gaiss: piesārņojuma līmenis pārsniedz Eiropas 2030. gada normas, parasti tuvumā esoša noslogota ceļa, rūpniecības vai intensīvas lopkopības dēļ. Tas jāņem vērā, īpaši cilvēkiem ar elpceļu problēmām un mazu bērnu ģimenēm; palīdz telpu vēdināšana pa logiem mājas klusākajā pusē.
Vidējie rādītāji Centrum Stad Oost: NO₂ 12,5, PM2,5 8,3 µg/m³.
Avots un metodika
Gada vidējā koncentrācija ar 25 m izšķirtspēju (RIVM, jaunākā karte). Svītriņa joslā: PVO ieteiktā robežvērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa norāda salīdzinājumu ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Apgaismojums naktī
Gaišs
tumšsļoti gaišs
Vidēji (Centrum Stad Oost): ļoti gaišs.
Spilgti apgaismots: daudz mākslīgās gaismas no ceļiem, uzņēmumiem vai siltumnīcām. Spilgts apgaismojums naktī ir saistīts ar sliktāku miegu; pievērsiet uzmanību guļamistabu izvietojumam.
Avots un metodika
Satelītu mērītais augšup vērstais mākslīgais apgaismojums (RIVM 2023. gada gaismas emisijas karte, 375 m režģis), iedalīts kategorijās salīdzinājumā ar visiem Nīderlandes mājokļiem: tumšs — tumšākie 20% mājokļu, ļoti gaišs — gaišākie 10%.
Zaļās zonas apkaimē
30% zaļās zonas 500 m rādiusā
Vidēji (Centrum Stad Oost): 29%.
Maz zaļumu: pārsvarā cietie segumi un jumti, bet dārzi un koki ir retums. Šādas apkaimes vasarā uzkarst vairāk un šķiet rosīgākas; pašu veidoti apstādījumi, piemēram, dobe pie mājas fasādes vai koki, uzreiz palīdz.
Avots un metodika
Zaļo zonu (zāles, krūmu, koku) īpatsvars 500 m režģa šūnā ap šo adresi (RIVM zaļo zonu karte, 2022. gads). Pusei Nīderlandes mājokļu 500 m rādiusā zaļās zonas aizņem vairāk nekā 52% teritorijas; katram desmitajam — mazāk nekā 32%.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Uzziniet, cik lidmašīnu dienā pārlido šo vietu, cik zemu un kurās stundās tās lido un kuras lidostas tās izmanto.
Ar lietotāja kontu — bez maksas. Maksājumu dati nav nepieciešami.
Klimats un drošība
Arī karstās dienās karstuma stress ap māju saglabājas mērens; vakaros apkārtne samērā labi atdziest.
Karstums
49–50 °C ekstrēms karstuma stress
Sajūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022. gadā), 1 m attālumā no mājas.
- Siltumsalas efekts
- 1,2–1,4 °C siltāk nekā ārpus pilsētas
- Siltas naktis (20 °C vai vairāk)
- 8–14 naktis gadā
- Vidēji (Centrum Stad Oost)
- 46 °C sajūtamā temperatūra
Ūdens
Mazs plūdu varbūtība
Varbūtība, ka dambja pārrāvuma vai augsta ūdens līmeņa dēļ ūdens dziļums sasniegs vismaz 20 cm: 1 no 300 līdz 1 no 3 000 gadā. Maksimālais ūdens dziļums plūdu gadījumā: 2,38 m.
- Lietusūdens stipras lietusgāzes laikā (70 mm/stundā)
- tieši gar māju nav ūdens noteces ceļa
- Augsta gruntsūdens līmeņa radītās problēmas 2050. gadā
- Ievērojams pieaugums
- Mājokļi ar vidēju vai lielu varbūtību (Centrum Stad Oost)
- 0%
Ārējie drošības riski
- Augstsprieguma elektrolīnija
- 995 m 380 kV
- Vēja turbīna
- 5 km rādiusā nav
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- Vervoer gevaarlijke stoffen
Vietā Centrum Stad Oost augstsprieguma elektrolīnijas magnētiskā lauka zonā atrodas 0% mājokļu, bet 1 km rādiusā no vēja turbīnas — 0%.
Avots un metodika
Karstums, ūdens un gruntsūdeņi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtamā temperatūra un siltumsalas efekts — 2022. gada dati; plūdu varbūtība un ūdens dziļums — no valsts mēroga plūdu scenārijiem; augsta gruntsūdens līmeņa radīto problēmu varbūtība — 2050. gada augstā riska scenārijs; ūdens noteces ceļi, ja stundā izkrīt 70 mm nokrišņu). Augstsprieguma elektrolīnijas: RIVM Netkaart ar aprēķinātajiem attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's, izmantojot RIVM Atlas Leefomgeving (darbības, kuru riska ietekmes zona atrodas 1 km rādiusā). Aptuvenas aplēses, kas balstītas uz kartēm, nevis mērījumi.
Drošība un dzīves vides kvalitāte
Dzīves vides kvalitāte (apkaime: Centrum Stad Oost)
Neapmierinoša Leefbaarometer 2024, 3. klase no 9
- Fiziskā vide: apmierinoša
- Mājokļi: neapmierinoša
- Infrastruktūra un pakalpojumi: ļoti laba
- Sociālā saliedētība: neapmierinoša
- Sabiedriskās kārtības traucējumi un nedrošība: ļoti neapmierinoša
Leefbaarometer 3.0 (BZK): aptuvens dzīves vides kvalitātes vērtējums deviņās klasēs, aptverot piecas vērtēšanas jomas salīdzinājumā ar valsts vidējo līmeni. Vairāk par šo apkaimi
Noziedzīgi nodarījumi (apkaime: Centrum Stad Oost)
720 uz 1 000 iedzīvotājiem gadā +58% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts: sep 2025 – aug 2026
- 821
- Rajons: Centrum Almere Stad
- 310 uz 1 000
- Pašvaldība: Almere
- 41 uz 1 000
- Nederland
- 45 uz 1 000
- Zādzības ar ielaušanos mājoklī uz 1 000 mājokļiem
- 0,0 0 zādzību ar ielaušanos
Visizplatītākais
- Fietsdiefstal
- 119
- Winkeldiefstal
- 67
- Zakkenrollerij
- 28
- Vernieling
- 25
Krietni virs valsts vidējā līmeņa. Bieži tā ir centra vai stacijas apkaime ar lielu apmeklētāju plūsmu, reizēm — apkaime ar ilgstošām problēmām. Leefbaarometer un apkaimes apmeklējums vakarā palīdzēs saprast, kurš no šiem gadījumiem tas ir. Zādzības ar ielaušanos mājoklī šeit notiek reti.
Avots un metodika
Politie, reģistrētie noziedzīgie nodarījumi apkaimēs (CBS un policijas atvērtie dati par katru mēnesi). Mazās apkaimēs skaits ir neliels; vērtējiet to kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne par visiem noziedzīgajiem nodarījumiem tiek ziņots.
Plānojat izteikt cenas piedāvājumu par Bodestraat 331? Noskaidrojiet mājokļa patieso vērtību.
Bezmaksas lapā atradīsiet faktus. Pārskats sniedz atbildi uz svarīgāko jautājumu: cik piedāvāt? Trīs scenāriji eiro izteiksmē, kas pamatoti ar līdzīgu mājokļu faktiskajām pirkuma cenām no Kadaster, modelēto vērtību, datiem par prasītās cenas pārsniegšanu pašvaldībā un fotogrāfijās redzamo mājokļa stāvokli. Papildus — jautājumi, kas jāuzdod nekustamā īpašuma aģentam pirms līguma parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: ja mājokļa vērtība ir € 450 000, par 2% pārāk augsts piedāvājums nozīmē € 9 000 pārmaksu. Pārskats maksā € 19.
-
Cenas piedāvāšanas stratēģija ar trim scenārijiem
Trīs cenas piedāvājumi eiro izteiksmē: piesardzīgs, tirgum atbilstošs un ar labām izredzēm tikt pieņemtam. To aprēķins balstīts uz modelēto vērtību, līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumiem un to, cik šajā pašvaldībā maksā virs prasītās cenas. -
Līdzīgu mājokļu pārdošanas darījumi Kadaster datos
Apkaimes mājokļu faktiskās pirkuma cenas kartē un tabulā, pārrēķinātas atbilstoši šodienas cenu līmenim. Salīdzināšanai atlasīti pēc veida, platības un būvniecības perioda līdzīgi mājokļi. -
Modelētā vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizēts vērtības aprēķins ar vērtību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ vērtības izmaiņas gadu gaitā. -
Mājokļu tirgus dati pašvaldībā
Pārdošanas ilgums, prasītās cenas pārsniegums procentos, cena par m² un tirgus saspringuma rādītājs šim mājokļa tipam (NVM), lai jūs zinātu, ar kādu konkurenci rēķināties. -
Jautājumi nekustamā īpašuma aģentam
Konkrētā mājokļa apskatei sagatavots jautājumu saraksts, pamatojoties uz būvniecības gadu, energoefektivitātes klasi, apkārtnes riskiem, sludinājumu un fotogrāfiju analīzi. -
Mājokļa stāvokļa vērtējums pēc fotogrāfijām
Attēlu analīzes modelis pēc sludinājuma fotogrāfijām novērtē mājokļa vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, konstatē redzamos defektus un aplēš atjaunošanas budžetu. -
Mājokļa ikmēneša izmaksas katram cenas piedāvājumam
Katra scenārija ikmēneša izmaksas: hipotekārā kredīta maksājumi, ar iegādi saistītās darījuma izmaksas, pašvaldības nodokļi un nodevas, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Iekļauts arī viss bezmaksas lapas saturs
Kopsavilkums par mājokli, apkaimi, enerģiju, dzīves vidi, klimatu, drošību un gaisa satiksmi — viss vienā PDF failā.
Vēlaties salīdzināt vairākus mājokļus? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati — € 6 par katru. Tā nav īpašuma vērtēšana vai garantija, bet gan dati, ar kuriem varat pamatot savu cenas piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Bodestraat 331
Kāda veida mājoklis ir adresē Bodestraat 331?
Mājoklis adresē Bodestraat 331, Almere, ir appartement, būvēts 2023. gadā, mājokļa platība 91 m². Tas atrodas apkaimē Centrum Stad Oost, pašvaldībā Almere.
Kāda energoefektivitātes klase ir mājoklim adresē Bodestraat 331?
Reģistrētā energoefektivitātes klase ir A++ (reģistrēta 4 jūlijs 2023). Līdzīgā mājoklī par gāzi un elektroenerģiju vidēji maksā € 93 mēnesī.
Cik aptuveni vērts ir mājoklis adresē Bodestraat 331?
Aptuvenā tirgus vērtība ir no € 349.000 līdz € 483.000 (diapazona vidusvērtība: € 416.000, cenu līmenis: sep 2026). Tā aprēķināta, balstoties uz līdzīgu apkaimes mājokļu WOZ vērtībām, prasītajām cenām un pārdošanas darījumiem. Tā ir aptuvenā vērtība, nevis īpašuma vērtējums.
Kāda ir īres maksa mājoklim, kas līdzīgs adresē Bodestraat 331 esošajam?
Līdzīgu īres mājokļu īres maksas mediāna apkārtnē ir € 1.660 mēnesī (€ 18 par m²; mājokļu skaits: 14). To, vai īres maksa ir regulēta, nosaka šajā lapā redzamais punktu aprēķins.
Cik klusa ir apkārtne adresē Bodestraat 331?
Gada vidējais trokšņa līmenis pie ēkas fasādes ir 60 dB Lden (rosīgi). Galvenais trokšņa avots ir ceļu satiksme. Dienā 2 km rādiusā zemāk par 3 000 m pārlido aptuveni 46 lidmašīnas.
Vai mājoklis adresē Bodestraat 331 var applūst?
Jā, teorētiski plūdu gadījumā ūdens līmenis šeit var sasniegt 2,38 m (liels). Iespējamība, ka ūdens dziļums sasniegs vismaz 20 cm, ir mazs (1 no 300 līdz 1 no 3 000 gadā).
Cik droša ir apkaime, kur atrodas Bodestraat 331?
Teritorijā Centrum Stad Oost (apkaime) policijas reģistrēto noziedzīgo nodarījumu skaits gadā bija 720 uz 1 000 iedzīvotājiem, salīdzinot ar 41 pašvaldībā un 45 valstī kopumā. Leefbaarometer dzīves vides kvalitātes vērtējums ir neapmierinoša.
Kāda infrastruktūra un kādi pakalpojumi ir pieejami adreses Bodestraat 331 tuvumā?
Vidējie attālumi apkaimē: liels pārtikas veikals 200 m, ģimenes ārsts 500 m, sākumskola 800 m, bērnudārzs 600 m (CBS). Šajā lapā norādīta tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnu aprūpes iestāde, kā arī attālums no šīs adreses līdz tiem.
Kādi ir šo datu avoti?
No publiskiem valsts datu avotiem: BAG un Kadaster (raksturlielumi, zemesgabals), EP-Online (energoefektivitātes klase), CBS (apkaimes statistika, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, gaisma, apstādījumi), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērtajiem datiem un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS-B tīkliem (gaisa satiksme). Visi aprēķini ir aptuveni un nav uzskatāmi par īpašuma vērtējumu vai konsultāciju.