Bodestraat 331
1315 HK Almere · Centrum Stad Oost, Almere
- Apartament
- Anul construcției: 2023
- 91 m² suprafață utilă
- A++ clasă energetică
Întrebați despre Bodestraat 331
Puneți o întrebare despre locuință, cartier, valoare sau costuri. Asistentul răspunde pe baza datelor de pe această pagină și, dacă este necesar, caută informații actualizate.
Pe scurt
Locuința de la adresa Bodestraat 331 din Almere (apartament din 2023 cu o suprafață utilă de 91 m² și cu clasa energetică A++) se află în cartierul Centrum Stad Oost (municipalitatea Almere). Locuința este sau a fost recent destinată închirierii; o chirie la nivelul pieței ar fi de aproximativ € 1.660 pe lună. Mediul rezidențial: zgomot 60 dB (aglomerat), calitatea aerului peste valoarea recomandată de OMS, 30% spații verzi pe o rază de 500 m, în caz de inundație, apa poate atinge o adâncime de până la 2,4 m. Trafic aerian: aproximativ 13 aeronave pe zi la altitudini sub 3.000 m, pe o rază de 2 km. Calitatea vieții în cartier: nesatisfăcătoare.
Toate informațiile de pe această pagină provin din registre și hărți publice și sunt gratuite. Colectarea lor pe cont propriu durează ore întregi pentru fiecare locuință; aici le găsiți reunite într-o secundă. Sub fiecare secțiune aflați ce înseamnă datele pentru viața în această locuință.
Amplasare
De închiriat
€ 1.958 pe lună chirie lunară · în ofertă din 30 octombrie 2026
Anunț publicat de Vind je Plek vandaag.
Sursa: oferta de locuințe de pe piață, actualizată zilnic. Huisleon afișează doar prețul cerut, data și ofertantul; intervalul valoric estimativ de mai sus este independent de acestea.
Solicitați o vizionare
Această locuință este oferită spre închiriere la € 1.958 pe lună. Prin Huisleon puteți solicita o vizionare în câțiva pași: redactăm un mesaj complet pentru agentul imobiliar, cu toate informațiile de care are nevoie, și precizăm care dintre datele dumneavoastră au fost verificate.
Autentificați-vă și trimiteți solicitarea
Crearea unui cont este gratuită. Găsiți solicitarea și răspunsul agentului imobiliar în Contul meu.
Chiria: este corectă pentru acest cartier?
Chirie cerută: € 1.958 pe lună (înregistrată pe 30-10-2026). Anunț publicat de Vind je Plek vandaag.
Evaluarea chiriei cerute
Peste nivelul pieței +18% față de mediană
- Chiria cerută este de € 21,52 pe m², față de o mediană de € 18,20 pe m² pentru locuințele comparabile de închiriat din zonă (14 în total).
- Clasa energetică A++: costurile reduse cu energia justifică o chirie puțin mai mare.
- Suprafață utilă: 91 m²; comparația s-a făcut pe metru pătrat, cu locuințe de închiriat de același tip.
Dacă această locuință nu se încadrează în sectorul liber
Cu aproximativ 177–209 puncte în sistemul de punctaj al locuințelor, această locuință se încadrează în sectorul liber: nu există o chirie maximă legală, iar chiria este stabilită de piață.
Punctaj calculat pe baza suprafeței, a clasei energetice, a valorii fiscale WOZ și a unor ipoteze; detaliile se găsesc în secțiunea Chirie de mai jos.
O estimare bazată pe date publice și pe chiriile recente din zonă, nu o recomandare.
Caracteristici
- Tipul locuinței
- Apartament
- Destinație de utilizare
- Destinație rezidențială
- Anul construcției
- 2023
- Suprafață utilă
- 91 m²
- Suprafața clădirii
- 1.613 m²
- Suprafața parcelei
- 2.046 m²
- Clasă energetică
- A++ (4 iulie 2023)
- Statutul unității locative
- În folosință
- Statutul clădirii
- În folosință
- Identificatorul adresei în BAG
- 0034200000102835
- Identificatorul unității locative în BAG
- 0034010000100937
- Identificatorul clădirii în BAG
- 0034100000117786
Sursă și metodă
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) și registrul claselor energetice. Suprafața parcelei este suprafața cadastrală totală; în cazul apartamentelor, aceasta reprezintă întreaga parcelă aferentă clădirii.
Parcelă, sol și destinație urbanistică
Solul se tasează ușor, ca în multe zone cu turbă și argilă; din când în când, este necesară ridicarea nivelului grădinii și pavajului.
- Suprafața parcelei (BAG)
- 2.046 m² întreaga parcelă a clădirii
- Risc de deteriorare a fundației în Centrum Stad Oost
- 0,0% dintre locuințe prezintă risc de putrezire a piloților de fundație din lemn (foarte scăzut) 2050, scenariu pesimist: 0,0%, tasare diferențială: 0,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Tasarea terenului în Centrum Stad Oost
- −2,3 mm pe an la mică adâncime: −1,1 mm; municipalitatea Almere: −2,5 mm
- Kadaster, altitudine, destinație urbanistică, sol
- se încarcă…
Sursă și metodă
Parcelă: Kadaster (BRK, prin PDOK; limita parcelei este indicată pe harta de mai sus). Altitudine: Actueel Hoogtebestand Nederland. Destinație urbanistică: ruimtelijkeplannen.nl (planuri urbanistice până la 1-1-2024; reglementările mai noi sunt incluse în planul de urbanism și mediu al municipalității). Sol și fundație: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) și RVO/KCAF. Informațiile sunt orientative și nu constituie consultanță tehnică în construcții sau consultanță juridică.
Soare și umbră
Cum sunt orientate fațadele, grădina și acoperișul față de soare și câtă umbră produc clădirile din jur? Calculul se bazează pe poziția soarelui și pe înălțimile clădirilor din 3D BAG.
- Fațade, grădină, acoperiș și lumină naturală
- se calculează…
Datele despre clădiri nu au putut fi încărcate.
această locuință umbra clădirilor parcelă direcția soarelui
Clădiri și înălțimi: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; înălțimea acoperișului = percentila 70 deasupra nivelului terenului acestei locuințe, conform AHN). Parcelă: Kadaster (BRK). Poziția soarelui: algoritmul NOAA, ora locală. Fotografie aeriană: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Date orientative: nu se iau în calcul arborii, gardurile, lucarnele și relieful.
Energie și încălzire
O locuință eficientă energetic: facturi mici la energie, confort interior și condiții mai avantajoase pentru creditul ipotecar la multe bănci. Alte îmbunătățiri ale eficienței energetice aduc aici beneficii reduse. Pentru o locuință similară se cheltuiește anual cu aproximativ € 681 mai mult pentru energie decât pentru locuința medie din Centrum Stad Oost.
Clasă energetică
A++ clasă energetică înregistrată (NTA 8800)
- Inspecție efectuată la
- 4 iulie 2023
- Clasa energetică A sau mai bună în Centrum Stad Oost
- 72% dintre locuințe
Evaluată de un specialist certificat, conform metodei actuale.
Consum și costuri
€ 93 pe lună, la un consum mediu
- Gaze naturale
- 180 m³ pe an; cartierul 0
- Energie electrică
- 2.100 kWh pe an; cartierul 1.830
- Costuri anuale
- € 1.119 gaze € 250, electricitate € 545, costuri fixe € 324
- Locuință tipică din Centrum Stad Oost
- € 438 pe an
- Panouri solare
- 29% dintre locuințele similare; cartierul 5%
Sursă și metodă
Cantități medii furnizate în locuințe de acest tip, cu această suprafață, construite în aceeași perioadă (CBS 2025, ajustate în funcție de temperatură), la tarifele medii pentru consumatori din sep 2026 (CBS: 1,39 pe m³ și 0,26 pe kWh, cu taxele și costurile fixe incluse și cu reducerea taxei pe energie aplicată). Consumul real depinde de locatari și de instalații.
Tranziția către încălzire durabilă și subvenții
- Rețea de termoficare în cartier
- 100% dintre locuințe sunt racordate (2023)
- Încălzire în Centrum Stad Oost
- 2022
- Potențial geotermal
- 30-50%kans >5MWth Formațiunea Slochteren, WarmteAtlas
ISDE 2026 (500 de milioane €): subvenții pentru izolație termică, pompe de căldură (inclusiv hibride), sisteme solare pentru apă caldă, ventilație și racordarea la o rețea de termoficare (sumă fixă de € 3.775); pentru pompele de căldură, sumele variază de la circa € 500 la peste € 13.000, în funcție de tip și putere. Cererile se depun la RVO după instalare. ISDE prin RVO · Energiesubsidiewijzer (include și programele municipale)
Clase energetice în Centrum Stad Oost
Sursă și metodă
Clasa energetică și distribuția claselor energetice: EP-Online (RVO), prin baza noastră de date; profiluri de consum: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarife: CBS 85592NED; consum la nivel de cartier: CBS Kerncijfers; rețele de termoficare, planuri, proiecte-pilot și distribuția surselor de încălzire: WarmteAtlas (RVO, la nivel de cartier; planurile sunt atribuite cartierelor al căror centru se află în zona vizată de plan); ISDE: RVO. Informații orientative, nu consultanță energetică.
Costuri lunare ale locuinței: cumpărare sau închiriere
Calculați pe baza prețului de achiziție, a chiriei lunare și a ipotezelor pe care le stabiliți. Toate sumele pot fi modificate; rezultatul este orientativ.
Instrumente utile
Reamenajare interioară cu inteligență artificială
Încărcați o fotografie a unei camere, alegeți un stil și vedeți în jumătate de minut cum ar putea arăta. Camera în sine rămâne neschimbată; se modifică doar amenajarea.
Acest instrument este disponibil pentru vizitatorii autentificați. Crearea unui cont este gratuită.
Închiriere: punctaj și randament
Punctaj și chirie maximă
Consultați evaluarea acestei locuințe pentru stabilirea chiriei: punctajul, segmentul de închiriere, chiria lunară maximă și randamentul.
Gratuit cu un cont. Nu sunt necesare date de plată.
Cartier, district și municipalitate
Centrum Stad Oost
- Locuințe
- 680
- Locuitori
- 1.140
- Valoare fiscală WOZ medie
- € 224.000
- Locuințe ocupate de proprietari
- 3%
- Anul mediu al construcției
- 2003
- Cel mai frecvent tip
- Apartament (100%)
Centrum Almere Stad
- Locuințe
- 3.936
- Locuitori
- 6.290
- Valoare fiscală WOZ medie
- € 277.000
- Locuințe ocupate de proprietari
- 25%
- Anul mediu al construcției
- 2002
- Cel mai frecvent tip
- Apartament (100%)
Almere
- Locuințe
- 97.672
- Locuitori
- 229.574
- Valoare fiscală WOZ medie
- € 375.000
- Locuințe ocupate de proprietari
- 62%
- Anul mediu al construcției
- 1999
- Cel mai frecvent tip
- Casă înșiruită intermediară (46%)
Locuințele din acest cartier pe hartă Almere · Flevoland
Cine locuiește în cartier?
Cine locuiește în cartier?
Comparați datele CBS pentru cartier, district și municipalitate cu situația la nivel național: origine, educație, venituri, prestații sociale și ocuparea forței de muncă.
Gratuit cu un cont. Nu sunt necesare date de plată.
Facilități și servicii în apropiere, accesibilitate
Puteți merge pe jos la cumpărături. La școala primară se poate ajunge cu bicicleta. O stație de transport public se află chiar după colț. Un mediu urban: totul este aproape, cu agitația aferentă.
- Supermarket mare
- 200 m distanța medie în cartier
- Cabinet de medicină de familie
- 500 m distanța medie în cartier
- Școală primară
- 800 m distanța medie în cartier
- Creșă
- 600 m distanța medie în cartier
- Cea mai apropiată școală primară
- 730 m Openbare Basisschool Polygoon
- Cea mai apropiată stație de transport public
- 210 m Almere Stad, Flevoziekenhuis · bus · 42 vertrekken per uur overdag
- Cele mai apropiate servicii de îngrijire a copiilor
- 370 m Prokino De Regenboog Almere KDV
- Cea mai apropiată antenă de telecomunicații
- 60 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 28,7 m hoog · veilige afstand 24,4 m
- Școli pe o rază de 3 km
- 23
- Grad de urbanizare
- Grad foarte ridicat de urbanizare 2.578 adrese pe km²
Sursă și metodă
Distanțe rutiere medii pentru toți locuitorii cartierului (CBS). Pentru școală (DUO), stația de transport public (OVapi/GTFS, plecări într-o zi lucrătoare), antena de telecomunicații (Antenneregister), punctul de încărcare și centrul de îngrijire a copiilor, distanțele sunt măsurate în linie dreaptă de la această adresă, conform bazei noastre de date.
Mediul rezidențial: zgomot, apă, aer, lumină și spații verzi
Zgomot
60 dB Aglomerat
până la 45 dB: foarte liniștitpeste 70 dB: zgomot extrem
- Trafic rutier
- 60 dB
- Trafic feroviar
- sub 40 dB
- Trafic aerian
- 41 dB
- Turbine eoliene
- absent
- Trafic rutier, noaptea
- 50 dB
- Trafic feroviar, noaptea
- 30 dB
În zona Centrum Stad Oost (cartierul), 20% dintre locuințe sunt expuse la un nivel de zgomot mai ridicat decât cel de la această adresă; media zonei este de 56 dB.
Zgomot ridicat: peste nivelul recomandat de WHO pentru traficul rutier (53 dB). Zgomotul traficului este o prezență constantă în casă și în grădină; geamurile de calitate și grilele de ventilație cu atenuare fonică fac diferența în dormitoare. Sursa principală este trafic rutier (60 dB). Noaptea, nivelul rămâne la 50 dB: peste pragul de 45 dB recomandat de WHO pentru un somn neîntrerupt.
Sursă și metodă
Lden: expunerea medie anuală la zgomot pe timpul zilei, serii și nopții (hărțile de zgomot RIVM 2020, trafic aerian 2022, turbine eoliene 2024, grilă de 10 m). Este o estimare aproximativă, nu o măsurătoare la fațadă. OMS recomandă maximum 53 dB pentru traficul rutier și 45 dB pentru traficul aerian.
Inundație
2,38 m Mare
Dacă această zonă este inundată, apa poate atinge aici o adâncime de până la 2,38 m, conform hărții adâncimii maxime a apei.
- Locuințe din Centrum Stad Oost care pot fi inundate
- 100%
- Dintre care cu o adâncime a apei de peste 0,5 m
- 100%
- Adâncimea maximă în cartier
- 2,56 m
Ridicat: în caz de inundație, întregul parter ajunge sub apă, iar locuința devine temporar nelocuibilă. În aceste zone se recomandă evacuarea; țineți cont de acest aspect la alegerea locuinței și a asigurării. Probabilitatea producerii unei inundații este mic (între 1 la 300 și 1 la 3.000 pe an): adâncimea arată ce se întâmplă într-un astfel de caz, iar probabilitatea arată cât de des se poate întâmpla.
Sursă și metodă
LIWO (Rijkswaterstaat), harta adâncimii maxime a apei în caz de inundație, grilă de 25 m; probabilitatea de inundație: Klimaateffectatlas. Adâncimea nu indică probabilitatea producerii unei inundații; digurile și barierele de protecție sunt proiectate în funcție de această probabilitate.
Calitatea aerului
- NO₂ 12,7 µg/m³ peste valoarea recomandată de OMS
- PM2,5 8,3 µg/m³ peste valoarea recomandată de OMS
- PM10 14,7 µg/m³ în limitele recomandate de OMS
Aer poluat: peste limitele normei europene pentru 2030, de obicei din cauza unui drum aglomerat, a industriei sau a fermelor zootehnice intensive din apropiere. Acest aspect este important pentru persoanele cu afecțiuni respiratorii și pentru copiii mici; ajută să aerisiți pe partea mai liniștită a casei.
Valori medii în Centrum Stad Oost: NO₂ 12,5, PM2,5 8,3 µg/m³.
Sursă și metodă
Concentrații medii anuale la o rezoluție de 25 m (RIVM, cea mai recentă hartă). Marcajul din bară: valoarea recomandată de OMS (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); culoarea arată cum se situează concentrațiile față de recomandarea OMS și limita UE pentru 2030.
Lumină pe timpul nopții
Luminos
întunericfoarte luminos
Media în Centrum Stad Oost: foarte luminos.
Puternic iluminat: multă lumină artificială de la drumuri, întreprinderi sau sere. Lumina intensă pe timpul nopții este asociată cu un somn de calitate mai slabă; acordați atenție orientării dormitoarelor.
Sursă și metodă
Lumină artificială emisă în sus, măsurată prin satelit (harta emisiilor luminoase RIVM 2023, grilă de 375 m), clasificată în raport cu toate locuințele din Țările de Jos: categoria „întunecat” cuprinde 20% din locuințe, cele cu cea mai puțină lumină, iar „foarte luminos” cuprinde 10%, cele cu cea mai multă lumină.
Spații verzi în cartier
30% spații verzi pe o rază de 500 m
Media în Centrum Stad Oost: 29%.
Puțină vegetație: predomină suprafețele pavate și acoperișurile, iar grădinile și arborii sunt mai degrabă excepții. Astfel de cartiere se încălzesc mai mult vara și par mai aglomerate; amenajarea unei fâșii verzi lângă fațadă sau plantarea unor arbori ajută imediat.
Sursă și metodă
Ponderea vegetației (iarbă, arbuști, arbori) în pătratul cu latura de 500 m din jurul acestei adrese (harta spațiilor verzi RIVM 2022). Jumătate dintre locuințele din Țările de Jos au peste 52% spații verzi pe o rază de 500 m; una din zece are sub 32%.
Trafic aerian deasupra acestei adrese
Trafic aerian deasupra acestei adrese
Vedeți câte avioane survolează zilnic această zonă, la ce altitudine, la ce ore și ce aeroporturi deservesc.
Gratuit cu un cont. Nu sunt necesare date de plată.
Climă și siguranță
Chiar și în zilele caniculare, stresul termic din jurul casei rămâne moderat; seara, zona se răcorește destul de bine.
Căldură
49–50 °C stres termic extrem
Temperatura resimțită într-o zi toridă de vară (2022), la 1 m de casă.
- Efect de insulă termică
- 1,2–1,4 °C mai cald decât în zona rurală din jur
- Nopți calde (20 °C sau mai mult)
- 8–14 nopți pe an
- Media în Centrum Stad Oost
- 46 °C temperatura resimțită
Apă
Mic probabilitate de inundație
Probabilitatea ca apa să ajungă la o adâncime de cel puțin 20 cm în urma ruperii unui dig sau a creșterii nivelului apelor: între 1 la 300 și 1 la 3.000 pe an. Adâncimea maximă a apei în acest caz: 2,38 m.
- Apă pluvială în cazul unei ploi torențiale (70 mm/oră)
- niciun traseu de scurgere a apei nu trece chiar pe lângă casă
- Probleme cauzate de nivelul ridicat al apei subterane în 2050
- Creștere semnificativă
- Locuințe din Centrum Stad Oost cu probabilitate medie sau mare
- 0%
Riscuri din vecinătate
- Linie de înaltă tensiune
- 995 m 380 kV
- Turbină eoliană
- niciuna pe o rază de 5 km
- Activități cu risc pe o rază de 1 km
- Vervoer gevaarlijke stoffen
În Centrum Stad Oost, 0% dintre locuințe se află în zona câmpului magnetic al unei linii de înaltă tensiune, iar 0% la mai puțin de 1 km de o turbină eoliană.
Sursă și metodă
Căldură, apă și ape subterane: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; temperatura resimțită și efectul de insulă termică din 2022, probabilitatea de inundație și adâncimea apei din scenariile naționale de inundații, riscul de probleme cauzate de nivelul ridicat al apei subterane în 2050 în scenariul pesimist, traseele de scurgere a apei la precipitații de 70 mm într-o oră). Înaltă tensiune: RIVM Netkaart cu distanțe calculate (zona câmpului magnetic); turbine eoliene: RIVM; activități cu risc: Register Externe Veiligheidsrisico's prin RIVM Atlas Leefomgeving (activități ale căror zone de risc se află la cel mult 1 km de locuință). Informații orientative bazate pe hărți, nu pe măsurători.
Siguranță și calitatea vieții
Calitatea vieții: cartierul Centrum Stad Oost
Nesatisfăcătoare Leefbaarometer 2024, clasa 3 din 9
- Mediul fizic: satisfăcătoare
- Locuințe: nesatisfăcătoare
- Facilități și servicii în apropiere: foarte bună
- Coeziune socială: nesatisfăcătoare
- Factori de disconfort și nesiguranță: foarte nesatisfăcătoare
Leefbaarometer 3.0 (BZK): evaluare estimativă a calității vieții, în nouă clase, pe baza a cinci dimensiuni raportate la media națională. Mai multe despre acest cartier
Infracțiuni: cartierul Centrum Stad Oost
720 la 1.000 de locuitori pe an +58% față de anul precedent
- Înregistrate în sep 2025 – aug 2026
- 821
- Districtul Centrum Almere Stad
- 310 la 1.000
- Municipalitatea Almere
- 41 la 1.000
- Nederland
- 45 la 1.000
- Furturi prin efracție din locuințe la 1.000 de locuințe
- 0,0 0 furturi prin efracție
Cel mai frecvent tip
- Fietsdiefstal
- 119
- Winkeldiefstal
- 67
- Zakkenrollerij
- 28
- Vernieling
- 25
Mult peste media națională. Adesea este vorba de un cartier central sau din apropierea gării, cu mulți vizitatori, uneori de un cartier cu probleme persistente; Leefbaarometer și o vizită seara vă ajută să vedeți care dintre situații se aplică. Furturile prin efracție din locuințe sunt rare aici.
Sursă și metodă
Politie, infracțiuni înregistrate pe cartier (date deschise CBS/Politie, statistici lunare). Cartierele mici au un număr redus de cazuri; interpretați cifra în raport cu numărul de locuitori și de locuințe. Nu toate infracțiunile sunt raportate.
Intenționați să faceți o ofertă pentru Bodestraat 331? Aflați cât valorează cu adevărat locuința.
Pagina gratuită prezintă datele. Raportul răspunde la întrebarea esențială: cât să ofer? Trei scenarii în euro, bazate pe prețurile reale de achiziție ale unor locuințe similare, înregistrate în Kadaster, pe valoarea estimată prin model statistic, pe datele privind ofertele peste prețul cerut la nivelul municipalității și pe starea locuinței vizibilă în fotografii. În plus, întrebările pe care trebuie să le adresați agentului imobiliar înainte de a semna.
Exemplu de calcul: o ofertă cu 2% prea mare înseamnă deja € 9.000 în plus pentru o locuință de € 450.000. Raportul costă € 19.
-
Strategie de ofertare cu trei scenarii
O ofertă prudentă, una aliniată pieței și una cu șanse mari de acceptare, exprimate în euro și calculate pe baza valorii estimate prin model statistic, a vânzărilor comparabile și a sumelor plătite peste prețul cerut în această municipalitate. -
Vânzări comparabile înregistrate în Kadaster
Prețurile reale de achiziție ale locuințelor din apropiere, similare ca tip, dimensiuni și perioadă de construcție, prezentate pe hartă și într-un tabel, ajustate prin indexare la nivelul actual. -
Valoare estimată prin model statistic și vânzări anterioare
Estimarea automată a valorii, cu intervalul aferent, istoricul vânzărilor la această adresă și evoluția valorii fiscale WOZ de-a lungul anilor. -
Date despre piața imobiliară din municipalitate
Durata până la vânzare, procentul de depășire a prețului cerut, prețul pe m² și indicatorul deficitului de ofertă pentru acest tip de locuință (NVM), ca să știți la câtă concurență să vă așteptați. -
Întrebări pentru agentul imobiliar
O listă de întrebări adaptate pentru vizionare, pe baza anului construcției, clasei energetice, riscurilor din zonă, anunțului și analizei fotografiilor. -
Starea locuinței pe baza fotografiilor
Un model de analiză a imaginilor evaluează fotografiile anunțului: starea generală, bucătăria și baia, defectele vizibile și un buget orientativ de renovare. -
Costuri lunare ale locuinței pentru fiecare ofertă
Costul lunar al fiecărui scenariu: credit ipotecar, cheltuieli de achiziție suportate de cumpărător, taxe locale, energie și întreținere, comparativ cu închirierea ca alternativă. -
Include tot ce găsiți pe pagina gratuită
Locuință, cartier, energie, mediu rezidențial, climă, siguranță și trafic aerian într-o sinteză, pentru a avea totul într-un singur PDF.
Doriți să comparați mai multe locuințe? 5 rapoarte pentru € 39 pe lună, iar rapoartele suplimentare costă € 6 fiecare. Rapoartele nu înlocuiesc o evaluare imobiliară și nu oferă garanții, dar vă pun la dispoziție date cu care vă puteți justifica oferta.
Întrebări frecvente despre Bodestraat 331
Ce tip de locuință se află la adresa Bodestraat 331?
Locuința de la adresa Bodestraat 331 din Almere este de tipul appartement, construită în 2023, suprafață utilă de 91 m². Adresa se află în cartierul Centrum Stad Oost, în municipalitatea Almere.
Ce clasă energetică are locuința de la adresa Bodestraat 331?
Clasa energetică înregistrată este A++ (înregistrată la 4 iulie 2023). Pentru o locuință comparabilă, cheltuielile medii cu gazele și energia electrică sunt de € 93 pe lună.
Cât valorează aproximativ locuința de la adresa Bodestraat 331?
Valoarea de piață orientativă este cuprinsă între € 349.000 și € 483.000 (valoare centrală: € 416.000, la nivelul prețurilor din sep 2026), calculată pe baza valorilor fiscale WOZ, a prețurilor cerute și a vânzărilor de locuințe comparabile din cartier. Aceasta este o estimare orientativă, nu o evaluare imobiliară.
Care este chiria lunară pentru o locuință precum cea de la adresa Bodestraat 331?
Chiria lunară mediană pentru locuințe comparabile din apropiere este de € 1.660 (€ 18 pe m², 14 locuințe). Punctajul calculat pe această pagină arată dacă locuința este supusă reglementării chiriilor.
Cât de liniștită este zona de la adresa Bodestraat 331?
Nivelul mediu anual de zgomot la fațadă este de 60 dB Lden (aglomerat). Sursa principală este traficul rutier. Zilnic, aproximativ 13 aeronave trec la o altitudine mai mică de 3.000 m, pe o rază de 2 km.
Există risc de inundație la adresa Bodestraat 331?
Da, în teorie: în caz de inundație, apa poate ajunge aici la o înălțime de până la 2,38 m (mare). Probabilitatea ca apa să atingă o adâncime de cel puțin 20 cm este de mic (între 1 la 300 și 1 la 3.000 pe an).
Cât de sigur este cartierul în care se află adresa Bodestraat 331?
În zona Centrum Stad Oost (cartierul), poliția a înregistrat 720 infracțiuni la 1.000 de locuitori pe an, față de 41 la nivelul municipalității și 45 la nivel național. Leefbaarometer evaluează calitatea vieții ca fiind nesatisfăcătoare.
Ce facilități și servicii sunt în apropierea adresei Bodestraat 331?
Distanțe medii în cartier: supermarket mare 200 m, medic de familie 500 m, școală primară 800 m, creșă 600 m (CBS). Pe această pagină găsiți cea mai apropiată școală, cea mai apropiată stație de transport public, cel mai apropiat punct de încărcare și cel mai apropiat centru de îngrijire a copiilor, cu distanțele față de această adresă.
De unde provin aceste date?
Din surse publice ale autorităților: BAG și Kadaster (caracteristici, parcelă), EP-Online (clasă energetică), CBS (statistici despre cartier, indicele prețurilor, consum de energie), RIVM (zgomot, aer, lumină, vegetație), Klimaateffectatlas și LIWO (căldură, apă), datele deschise ale poliției și Leefbaarometer (siguranță), precum și rețelele ADS-B (trafic aerian). Toate calculele sunt orientative și nu constituie o evaluare imobiliară sau consultanță.